العيب الخفي في القانون المدني
تعريف العيب الخفي في القانون المدني
بقلم المحامية تمارا الطائي
ومعنى ان يكون العيب خفيا:
اي ان لا يكون المشتري عالما بوجوده وقت البيع وان لا يكون في استطاعته ان يتبينه لو انه فحص المبيع بما ينبغي من العنايه. م(٥٥٩) مدني
والعنايه المطلوبه هي عنايه الشخص المعتاد ، لكن لو كان الشخص متخصصا اي انه يشتري ما يدخل ضمن نطاق صنعته او مهنته فلا يسعه ادعاء وجود عيب خفي. ومفهوم العيب يضيق مداه في الأشياء المستعمله. معنى ان يكون العيب مؤثرا:
نصت على ذلك الماده (٥٥٨٨)من القانون المدني [ان العيب المؤثر هو ذلك العيب الذي من شأنه ان ينقص من ثمن المبيع او من منفعته بحيث لو كان المشتري يعلم بالعيب وقت التعاقد لكان يحجم عن إبرام العقد او على الأقل لا يقبل على الشراء بالثمن الوارد في العقد وإنما بثمن اقل]
إذن العيب المؤثر هو المؤثر في ثمن المبيع عند التجار وارباب الخبره ومؤثرا في منفعته. تعريف خيار العيب لغة واصطلاحا - إسألنا. ومعنى ان يكون العيب قديما:
نصت على ذلك الماده( ٥٥٨٨)مدني[يكون العيب قديما اذا كان موجودا في المبيع وقت العقد او حدث بعده وهو في يد البائع قبل التسليم]. إذن يشترط شرطين:
اولا: وجود العيب. ثانيا:إثبات قدمه.
- تعريف خيار العيب 1
- تعريف خيار العاب فلاش
- تعريف خيار العيب الحلقه
- تعريف خيار العيب 14
- ماانتظرتك بدون موسيقى - خديجة معاذ (اسلامي دفوف) نغم الغربية - YouTube
- موسيقى تراث سعودي | استمع و حمل أغاني تراث سعودي فنانين و البومات
- نجمات المسلسل التركي نساء حائرات يحتفلن بوصولهم للموسم الثالث - ليالينا
- PANET | أحلام توزع زجاجات عطر وشيكولاتة على جمهور حفلها
تعريف خيار العيب 1
م ـ719: إذا كان الثمن أو المثمن شيئين على نحو الصفقة الواحدة المأخوذة بشرط الاجتماع وبقاء جزئيها، فظهر عيبٌ في أحد الشيئين، كان صاحب العين المعيبة بالخيار بين فسخ العقد برد المعيب وحده أو برد المعيب وغيره، لكنه إذا ردّ المعيب كان للآخر فسخ العقد في الصحيح بخيار تبعض الصفقة. تعريف خيار العيب 3. م ـ720: إذا اشترك شخصان في شراء شيء أو بيعه، فوجدا الثمن أو المثمن معيباً، جاز لأحدهما الفسخ في حصته، إضافة إلى جوازه لهما معاً في حصتيهما، لكنه إذا فسخ أحدهما في حصته كان للمالك الأول، بائعاً أو مشترياً، أن يفسخ العقد في حصة الآخر بخيار تبعض الصفقة. م ـ721: إذا زال العيب قبل ظهوره لمالك العين الجديد سقط خياره. م ـ722: المعيار في تحديد مقدار التفاوت بين قيمة الشيء صحيحاً وقيمته معيباً ـ وهو الذي يسمى (الأرش) ـ، أن يُرجَعَ إلى أهل الخبرة لتقويمه صحيحاً وتقويمه معيباً، فتؤخذ النسبة بينهما وينقص بقدرها من الثمن، سواء كان مختلفاً عن قيمته صحيحاً عند أهل الخبرة أو متفقاً معها؛ مثلاً: إذا كان قد اشترى الكتاب بثمانية، وكان سعره صحيحاً عند أهل الخبرة ثمانية ومعيباً بأربعة، كان الأرش الذي ينقص من الثمن هو الأربعة، أي نصف ثمنه صحيحاً؛ وإذا كان قد اشتراه بأربعة، وقوم صحيحاً ومعيباً بالسعرين السابقين، فإنه ينقص من الثمن مقدار نصفه وهو اثنان، وهكذا.
تعريف خيار العاب فلاش
انتهى. والله أعلم.
تعريف خيار العيب الحلقه
قال ابن المنذر: إن الحسن
وشريحاً وعبد الله بن الحسن وابن أبي ليلى والثوري وأصحاب الرأي يقولون: [ إذا
اشترى سلعة فعرضها للبيع بعد علمه بالعيب بطل خياره] ، وهذا قول الشافعي. * شروط رد المبيع بالعيب:
ليس هناك شروط محددة جاء بها
نص صحيح صريح في هذه المسألة ، ولكن الراجح من أقوال الفقهاء أن العيب الذي تٌرد
به السلعة هو العيب الذي تنقص معه قيمة السلعة إذا أراد المشتري بيعها ، أو عيب لا
يصلح معه استعمالها أو ينقص حصول المنفعة منها ، ويتجاوز عن العيب البسيط الذي
يُغتفر عادة أو عرفا. ما هو خيار العيب في البيع ؟ وما هي شروط رد المبيع بالعيب ؟ - { موقع الشيخ الدكتور خالد عبد العليم متولي }. وخيار العيب يثبت للمشتري من
غير شرط وبلا مدة ، وهذا كله بشرط إذا علم
المشتري بالعيب فرضي به أو ظهر منه ما يدل على رضاه مثل طول المدة دون الرجوع إلى
البائع لردها بالعيب. قال ابن قدامة في المغني:
[ أنه متى علم - أي المشتري- بالمبيع عيباً، لم يكن عالماً به، فله
الخيار بين الإمساك والفسخ، سواء كان البائع علم العيب وكتمه، أو لم يعلم، لا نعلم
بين أهل العلم في هذا خلافاً. ]اهـ. وجاء في الموسوعة الفقهية الكويتية:
[ ذهب الفقهاء إلى أنه يجب على البائع إذا علم شيئاً بالمبيع يكرهه
المشتري أن يبينه بياناً مفصلاً، وأن يصفه وصفاً شافياً زيادة على البيان، إن كان
شأنه الخفاء، لأنه قد يغتفر في شيء دون شيء، يحرم عليه عدم البيان ويكون آثماً
عاصياً. ]
تعريف خيار العيب 14
تاريخ النشر: الأربعاء 23 ذو الحجة 1433 هـ - 7-11-2012 م
التقييم:
رقم الفتوى: 190207
30941
0
297
السؤال
ماهو معنى خيار العيب؟
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
الخيار هو الأخذ بخير الأمرين، يقال: اختار، أي: أخذ بخير الأمرين فيما يرى، وخيار العيب أي الخيار الذي سببه العيب. جاء في الفقه الإسلامي للزحيلي: خيار العيب: هو أن يكون لأحد العاقدين الحق في فسخ العقد أو إمضائه إذا وجد عيب في أحد البدلين، ولم يكن صاحبه عالماً به وقت العقد. فسبب هذا الخيار: هو ظهور عيب في المعقود عليه أو في بدله، ينقص قيمته، أو يخل بالغرض المقصود منه، ولم يكن صاحبه مطلعاً على العيب عند التعاقد، فسمي خيار العيب. وثبوت هذا الخيار مشروط دلالة أو ضمناً؛ لأن سلامة المعقود عليه أو بدله مطلوبة للعاقد، وإن لم يشترطها صراحة. فإذا لم تتوافر السلامة اختل رضا العاقد بالعقد، والرضا أساس العقود، فشرع له الخيار لتدارك الخلل الحادث. تعريف خيار العاب فلاش. وفي زاد المستقنع: (خِيَارُ العَيْبِ، وَهُوَ مَا يُنَقِّصُ قِيمَةَ الَمبِيْع كَمَرَضِهِ،... ) والعيب ضد السلامة، والمعيب ضد السليم. وجاء في الموسوعة الفقهية الكويتية: ضابط العيب في المبيع عند الحنفية، والحنابلة أنه ما أوجب نقصان الثمن في عادة التجارة، لأن التضرر بنقصان المالية.
[خيار العيب] م/ وإذا اشترى معيباً لم يعلم عيبَه فله الخيار، بين ردهِ وإمساكهِ. ذكر المصنف - رحمه الله - هنا خيار العيب، وهو ما ينقص قيمة المبيع. (وقيل ما عده التجار المعتبرون في عرفهم منقصاً). • إذا علم بالعيب بعد البيع فالمشتري بالخيار: إما الإمساك، أو الرد على البائع. مثال: اشترى إنسان سيارة، فوجد فيها عيباً، فنقول أنت بالخيار: إما أن تمسكها أو تردها. • الأرش: هو قسط ما بين قيمة الصحة والعيب. تعريف خيار العيب 1. (أو قيمة هذا العيب وهو قسط ما بين قيمته صحيحاً ومعيباً). مثال: اشتريت سيارة بعشرة آلاف، فوجدت فيها عيباً، فصارت قيمتها بالعيب سبعة آلاف ريال، فيصير قيمة العيب ثلاثة آلاف ريال وهذا هو الأرش. • وقول المصنف - رحمه الله - (بين ردهِ وإمساكِه) ظاهره أنه لو أمسكها فإنه يمسكها من غير أرش. وقد اختلف العلماء في هذ المسألة: القول الأول: أن له الأرش إن أمسك السلعة. وهذا المذهب. قالوا: إن الثمن في مقابل المبيع عيناً وصفة، ولذلك العين الرديئة لها ثمن، والعين السليمة لها ثمن. القول الثاني: أنه لا أرش، فلا يجبر البائع على دفع الأرش إذا أمسك المشتري. وهذا ما مشى عليه المصنف هنا، وهو اختيار ابن تيمية رحمه الله. لأن الأرش معاوضة جديدة لا يجبر عليها البائع إلا باختياره ورضاه.
ماانتظرتك بدون موسيقى - خديجة معاذ (اسلامي دفوف) نغم الغربية - YouTube
ماانتظرتك بدون موسيقى - خديجة معاذ (اسلامي دفوف) نغم الغربية - Youtube
وتشتهر بجدرانها وقلاعها التي تعود إلى القرون الوسطى. سيستيرنيرني، كوبنهاغن، الدنمارك
يقع هذا الفن تحت الأرض في حديقة سونديرماركن، ويستضيف المعارض الفنية وغيرها من الأحداث قديما كان يوجد خزان تحت الأرض يوفر مياه الشرب في المدينة.. إلا أنه الآن أصبح مكان للإبدع
ممر تراس بيثيسدا، مدينة نيويورك، نيويورك، الولايات المتحدة
يتميز الممر الواقع في الحديقة المركزية في مانهاتن بسقف جميل يتكون من حوالي 16000 بلاطة ملونة. وكانت كل بلاطة من البلاط مصنوعة يدويًا بواسطة مينتون آند كومباني. PANET | أحلام توزع زجاجات عطر وشيكولاتة على جمهور حفلها. محطة أنتويرب المركزية
كثيرًا ما تظهر محطة أنتويرب المركزية في قوائم أجمل محطات القطارات في العالم، تم بناء الهيكل في عام 1905 ، ويتميز بقاعة انتظار غائرة وقبة ضخمة، ومزخرف بمزيج من الأساليب المعمارية، مع ديكور لا يُقاوم، بحيث يمكن أن ينافس أي دار أوبرا أو قصر لمشهد رائع. قلعة روبيا، رومانيا
توجد قلعة روبيا من القرن 14 في منطقة ترانسيلفانيا التاريخية، وتوجد على تل بازلت عالٍ. وعلى مر العصور، تم بناء الحصون الدفاعية هنا وآل كل منها إلى الخراب في نهاية المطاف. وبحلول التسعينات، تحول الهيكل إلى الأنقاض. وأعاد مشروع ترميم القلعة إلى الحياة مرة أخرى وأُعيد فتح الموقع للزائرين في عام 2013.
موسيقى تراث سعودي | استمع و حمل أغاني تراث سعودي فنانين و البومات
معبد ديبود، مدريد، إسبانيا
في عام 1968، وهبت الحكومة المصرية المعبد البالغ من العمر 5500 لإسبانيا للمساعدة في إنقاذ الكنوز التاريخية من الفيضانات بسبب بناء سد أسوان. قد يتم تعويض Microsoft وشركائها إذا اشتريت شيئًا من خلال الارتباطات الموصى بها في هذه المقالة. بالاو ناسيونال، برشلونة، إسبانيا
تؤدي هذه الشلالات المتدرجة في قلب برشلونة إلى بالاو ناسيونال. وتشتهر نافورة الشلال الدرامية بعروضها الموسيقية والموسيقى الخفيفة. موسيقى تراث سعودي | استمع و حمل أغاني تراث سعودي فنانين و البومات. وتم بناء القصر الوطني بمناسبة معرض برشلونة الدولي 1929. إنه موطن لمتحف كاتالونيا الوطني للفنون الذي يضم مجموعة كبيرة من الأعمال الفنية الكاتالونية. قلعة كالياكرا، بلغاريا
تقع هذه القلعة على منحدر بطول ساحل البحر الأسود في بلغاريا. إنها محمية طبيعية حيث يمكن اكتشاف الدلافين والطيور النادرة. وكانت القلعة أيضًا موطنًا لما يقرب من ألف قطعة أثرية من الذهب والفضة والبرونز تعود إلى القرن الرابع عشر. وتتنوع الآثار من أحزمة الأبازيم إلى الأقراط إلى العملات البيزنطية والبندقية والتتارية. معقل الصيادين، بودابست، المجر
إنها واحدة من أفضل مناطق الجذب السياحي في بودابست وتشتهر بشرفاتها الحجرية الرومانسية
الميناء القديم، دوبروفنيك، كرواتيا
دوبروفنيك، التي تعد واحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرةً في كرواتيا، مبنية بشكل رئيسي على البحر الأدرياتيكي.
نجمات المسلسل التركي نساء حائرات يحتفلن بوصولهم للموسم الثالث - ليالينا
يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا.
Panet | أحلام توزع زجاجات عطر وشيكولاتة على جمهور حفلها
وتم الانتهاء من بناء الجسر في عام 1791 وتمت تسميته باسم "جسر لويس السادس عشر" قبل تغييره إلى "جسر الثورة". وتم تغيير الاسم مرة أخرى في عهد نابليون بونابرت إلى "جسر كونكورد". تاج محل، الهند
تم بناء هذا الضريح في أكرا، بالهند، على يد الإمبراطور شاه جاهان في عام 1643 لزوجته ممتاز محل. وقد تم اختياره كموقع تراث عالمي لليونسكو ويعتبر أيضًا أحد أفضل أمثلة العمارة المغولية في الهند، حيث يجمع بين عناصر من العمارة الفارسية والإسلامية. البندقية، إيطاليا
هناك أكثر من 150 قناة خالية من السيارات في البندقية، وأكثر من 400 جسر يوفر معابر القنوات. وتتسلل القناة الكبرى عبر هذه المدينة، وتتقاطع القنوات الأصغر خلال المدينة. نجمات المسلسل التركي نساء حائرات يحتفلن بوصولهم للموسم الثالث - ليالينا. توري دي بيليم، لشبونة، البرتغال
تم بناء هذا المبنى في الأصل لحماية المدينة من الأعداء الذين جاءوا عن طريق البحر، وقد تم بناء هذا المبنى في القرن الخامس عشر على يد الملك جون الثاني وتم الانتهاء منه في عهد الملك مانويل الأول في عام 1521. وتم بناء البرج بنمط مانويلين - مزيج من الهندسة المعمارية القوطية مع العناصر البحرية. بندرا وورلي سي لينك، مومباي، الهند
يُعرف هذا الجسر رسميًا باسم "راجيف غاندي سي لينك" وتم بناؤه فوق بحر العرب (تم افتتاحه في 2009)، يوفر طريقًا بديلاً يربط وسط مدينة وورلي بضاحية باندرا الغربية.
يانسيم الليل بدون موسيقى (اسلامي) خديجه معاذ - نغم الغربية - YouTube