الاستثمار في العقار ربما هو الاختيار الأول للكثيرين ممن يرغبون باستثمار أموالهم. ولو سألت شخصًا لا علاقة له بالاستثمار عن افضل استثمار يمكنك القيام به، فبشكل كبير سينصحك باستثمار أموالك في العقارات. الأمر ايضًا لن يختلف كثيرًا اذا سألت احد خبراء الاستثمار. فقد استطاع القطاع العقاري أن يكون سمعة جيدة ويعد من أهم قطاعات الاستثمار في مختلف الدول تقريبًا. كيفية الاستثمار في العقارات 2022 - أسرار المال. تلك السمعة الجيدة التي تكونت على مدار سنوات حول نجاح الاستثمارات العقارية لها أسباب. منها الربح الوفير، فهناك من يحقق ارباح تصل الى ١٠٠٪ من مبلغ الاستثمار. بالإضافة إلى سهولة الاستثمار، فهو مناسب للجميع تقريبًا، ولا غرابة في أن تجد رجل لم يتلقى أي تعليم ويمتلك بناية كبيرة كاستثمار لأمواله. اضف الى ذلك انه استثمار مضمون. فالخسائر ربما تكون محدودة للغاية، وإن حدثت فإنها في الغالب تحدث بسبب مخالفات، مثل مخالفات البناء ومخالفات الشراء والاحتيال وغيرها. وبناء على ما سبق فإنا ايضًا ننصحك كشخص راغب باستثمار جزء من امواله بالتوجه إلى القطاع العقاري. ولكن دعنا نوضح لك في قادم السطور أهم مشاريع الاستثمار في العقار والتي تناسب من يملكون رؤوس أموال محدودة وكذلك من يملكون رؤوس أموال متوسطة كبيرة.
- فرص الاستثمار العقاري في تركيا
- كيفية الاستثمار في العقارات 2022 - أسرار المال
- تشكيل الزمالك لمواجهة الاتحاد السكندري في الدوري المصري - موقع كورة أون
فرص الاستثمار العقاري في تركيا
هل كان المقال مفيداً؟
نعم
لا
كيفية الاستثمار في العقارات 2022 - أسرار المال
لكن تلك المعرفة سوف تظل ناقصة إن لم تكن من نفس سكان المنطقة الموجود فيها ما سوف تشتريه من عقار وتستثمر أموالك فيه
كما أن وجودك في نفس المنطقة يتيح لك فرصه معرفة التغيرات في أسواق العقارات
وتلك العوامل مهمة جداً حتى تحد من المخاطر التي قد تتعرض لها أثناء إستثمارك العقاري. إن كنت لم تقوم بالإستثمار العقاري في نفس المنطقة التي تسكن بها فعليك إختيار العقار في منطقة حضارية جديدة
لأن هناك قاعدة إستثمارية تقول أنه إن كان الإستثمار العقاري يستند إلى قواعد فكلها تنحصر في الموقع
فإذا تمكنت من شراء عقار في منطقة جديدة فأعلم أن موعدك مع الربح قد تحدد بعد فترة زمنية قصير. فرص الاستثمار العقاري في تركيا. لكن إحذر من المناطق الجديدة لأن هناك نوعين منها هناك مناطق جديدة جميلة لكنها تفتقد لوجود الخدمات والمرافق بكافة أنواعها
لذلك إحرص على أن تكون تلك العقارات موجودة في مناطق جديدة لكن متوفر بها طرق مواصلات وأيضاً كافة الخدمات والمرافق
أما إن كنت ستشتري بجوارك فأحرص على أن تشتري العقار الذي لا يحتاج إلى صرف أموال على ترميمه أو إصلاح ما به لأنك بهذه الطريقة ستنفق أضعاف ما تستثمر. وبصفة عامة إن كنت سوف تشتري عقار ليس في مكان مميز لابد أن تبحث عن ميزة في العقار نفسه، أما إن كان العقار به عيوب فعليك أن تشتريه في مكان مميز.
[٢] ومن مميزات تأجير العقارات: [٢]
يستفيد المستثمر من ميزة تصاعد قيمة العقارات مع مرور الوقت وعدم تأثرها بالتغيرات التي تطرأ على السوق. توفّر هذه الطريقة للمستثمر دخلاً ماديًا منتظمًا. تُعفى أغلب نفقات وتكاليف العقارات المستأجرة من الضرائب. أما عن سلبيات تأجير العقارات: [٢]
تعتبر إدارة العقارات المستأجرة مملة بعض الشيء مقارنة بأنواع العقارات الأخرى. قد يُلحق بعض المستأجرين الأذى بالعقار المستأجَر مما يقلل من قيمته الشرائية ما لم يتم تحسينه. يتأثر العائد المادي للمستثمر في حال زادت طول المدة الشاغرة للعقار المستأجَر. مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs)
تختلف هذه الطريقة بالاستثمار عن طريقة الاستثمار العقاري الشخصي أو الفردي، حيث يمكن بهذه الطريقة تشغيل جزء من رأس المال مع مجموعة من المستثمرين دون الحاجة للحصول على تمويل شخصي أو تحمل كافة أعباء متطلبات العقار المستمرة. [٣] ومن أبرز مميزات مجموعات الاستثمار العقاري: [٣]
لا يتطلب من المستثمر خبرة أو معرفة مسبقة في مجال الاستثمار العقاري. تُمكّن المستثمر من تشغيل رأس المال في مجموعات متنوعة من العقارات. تشكّل فرصة لتعلّم المزيد من استراتيجيات الاستثمار العقاري.
وأضاف أن الغرفة قد وفرت كافة الإمكانيات هذا العام لنجاح المعرض وتحقيق الأهداف المرجوة منه مثل تحمل الغرفة لتكاليف إقامة المعرض بينما يقوم العارضين من الأفراد والشركات التجارية المختلفة بتقديم المزيد من التخفيضات على كافة السلع المعروضة به سواء كانت سلع غذائية أو غير غذائية وذلك للتيسير على المواطنين ببورسعيد. وأشار ناصر ثابت وكيل وزارة التموين ببورسعيد إلى أن معرض أهلا رمضان هذا العام قد تم إقامته على مساحة 1800 متر مربع بمنطقة سوق البازار الجديد ببورسعيد والذى يضم أكبر السلاسل التجارية «الهايبر» وكبرى مصانع المواد الغذائية والشركة العامة لتجارة الجملة وأفرع دلتا ماركت والتى تقوم بعرض كافة ومختلف السلع الغذائية وغير الغذائية للمواطنين بالمعرض وفى مقدمتها اللحوم والدواجن والخضروات والفواكه والبقوليات والياميش والسكر والزيت والسمن ومنتجات الألبان والعصائر والعسل والزبد وغيرها من السلع الهامة والضرورية التى يحتاجها المواطنون خلال شهر رمضان المبارك. ولفت إلى أنه يتم بيع السلع بأسعار مخفضة عن مثيلتها بالأسواق الخارجية بنسب تتراوح ما بين 20% إلى 30% سواء بداخل معرض أهلا رمضان أو السيارات المتنقلة التابعة للمعرض والتى سوف تجوب ميادين وأحياء وضواحى بورسعيد المختلفة للتخفيف على كاهل المواطنين وتقديم السلع الغذائية الأساسية ذات الجودة العالية والأسعار المخفضة وقد خصصت مديرية التموين ببورسعيد غرفة عمليات متخصصة تعمل على مدار اليوم للتأكد من ضبط الأسعار بالأسواق التجارية المختلفة بالمحافظة منعا لاحتكارها أو مبالغة البعض فى زيادة أسعار بعض السلع الهامة والضرورية للمواطنين بهدف التربح مع قدوم شهر رمضان المبارك.
تشكيل الزمالك لمواجهة الاتحاد السكندري في الدوري المصري - موقع كورة أون
بث مباشر مشاهدة مباراة سبورتنج وطلائع الجيش في بطولة دوري كرة اليد المصري للمحترفين مساء اليوم الخميس الموافق 31 من مارس الحالي ويلتقي الفريقين في ختام الدورة المجمعة الثانية لتحديد بطل دوري المحترفين لكرة اليد. مشاهدة مباراة سبورتنج وطلائع الجيش
يلتقي فريق طلائع الجيش ونظيرة فريق سبورتنج في ختام منافسات الدورة المجمعة الثانية لتحديد بطل دوري المحترفين لكرة اليد مساء اليوم في منافسة صعبة تجمع الفريقين على التتويج باللقب البطولة ويمكنكم متابعة مباريات اليوم عبر موقعنا koraon مباشر
تنطلق صافرة الحكم الساعة الرابعة مساء بتوقيت في مصر والساعة الخامسة مساء بتوقيت في السعودية
يلتقي الفريقين في مواجهة الاياب بينهما وقد انتهت مباراة الذهاب بنتيجة 22: 17. يتواجد سبورتنج في المركز الثالث بجدول الترتيب برصيد 9 نقاط فيما يحتل فريق طلائع الجيش المركز الرابع برصيد 5 نقاط
مشاهدة مباريات اليوم بث مباشر
يمكنكم متابعة مباراة فريق طلائع الجيش وفريق سبورتنج لكرة اليد في انطلاق منافسات الدورة المجمعة الاولي من دوري المحترفين المصري لكرة اليد حيث يوفر موقع كورة اون رابط koraon مباشر للمباراة لمتابعى وعشاق كرة اليد.
قمة نارية تجمع بين الاتحاد والنصر في المباراة التي تقام على ستاد الملك عبد الله الرياضية "ألجوهرة المشعة"، ضمن منافسات الجولة العشرين لدوري كأس الأمير محمد بن سلمان وذلك في تمام الساعة 19:20 بتوقيت القاهرة، عبر موقعنا يلا شوت كورة. ستكون جماهير الكرة العربية والسعودية بشكل خاص على موعد مع مباراة من العيار الثقيل تجمع بين الاتحاد والنصر، وسيبحث كل فريق في لقاء اليوم عن العلامة الكاملة من اللقاء مما يزيدها حماس وإثارة ولا سيما وأن التعادل لن يخدم نهائيا أحلام وتطلعات الفريقين، بالتحدث عن الاتحاد صاحب الأرض والجمهور في لقاء اليوم نجد أنه حقق الفوز في الأسبوع الماضي على أبها برباعية دون رد ليواصل إنفراده بقمة ترتيب البطولة السعودية وسيبحث في مواجهة اليوم عن النقاط الثلاثة ومواصلة سلسلة الانتصارات للابتعاد أكثر بالصدارة. وسيعول الاتحاد في لقاء اليوم على النجم عبد الرزاق حمدالله الذي بات منسجما مع باقي زملائه في الفريق واستطاع أن يعرف طريق المرمى في المواجهات الأخيرة وأحرز في مرمى أبها في الجولة الماضية، وسيبحث في مواجهة اليوم عن مواصلة التهديف والتسجيل والمساهمة خروج الاتحاد بالعلامة الكاملة.