كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021
آخر تحديث أغسطس 30, 2021
ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال..
ما هو الصك المشاع؟
الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
- نصيحة وتحذير عن الصك المشاع ومهم جدا - هوامير البورصة السعودية
- الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج
- بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!
- رقم خدمة عملاء الشتاء والصيف للاجهزة
نصيحة وتحذير عن الصك المشاع ومهم جدا - هوامير البورصة السعودية
ما هو الصك المشاع، يوجد امور حلها لنا الشرع الاسلامي وهناك امور اخرى منعها الشرع الاسلامي لما فيها من اضرار على المجتمع وعلى الافراد وامرنا بالابتعاد عنها وتجنبها، اما بالنسبة للصك المشاع فهو متوافق مع الشريعة الاسلامية اذا ما توفرت به مجموعة من الشروط والضوابط، وتقوم المملكة العربية السعودية بالتعامل بهذه الصكوك عندما يريد احد توثيق ملكية ارض. ما هو الصك المشاع الجواب يوجد البعض من الاشخاص يقومون بالتزوير من اجل غش الحكومة بالصكوك المزورة ولكن في حال اكتشاف هذا الغش فان حكومة العدل لا تعترف به، فعندما يكون الصك المشاع خالي من اي تزوير يعتبر صك رسمي ومصدق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية ويتوافق مع الشريعة الاسلامية لذلك تعد اهم خطوة في الصك المشاع ان توافق عليه وزارة العدل، وفيما يخص سؤالنا هذا ما هو الصك المشاع الاجابة الصحيحة هي: هو الصك الذي يكون مشترك بين عدة اشخاص وهو صك على ارض تم تقسيمها بشكل غير رسمي وذلك دون توفر صك حر مستقل معتمد.
كشف المحامي حسن العنقري، مساء اليوم الخميس، عن الهدف الرئيسي من "الصك المشاع"، محذرًا في الوقت نفسه من الترويج له عن طريق بعض المشاهير في مواقع التواصل لخداع الناس. الهدف إثبات الحقوق
وقال "العنقري" في مقابلة مع قناة "الإخبارية": "يوجد فرق شاسع بين حقيقة (الصك المشاع) وبين رغبة ودخول الناس في الصك؛ فالصك الهدف منه إثبات الحقوق فقط دون حق التصرف في العقار". بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!. وأضاف المحامي: "لكن الناس يدخلون في (الصك) للاستفادة من العقار والإستقلالية به، ولكن هذا لا يحصل في الصك المشاع؛ فالصك المشاع هو يثبت الحق فقط". لا يستطيع إدخال الكهرباء والماء
وأشار "العنقري" إلى أن "الجهة المخولة أصدرت الصك لتأمين حق الشخص لكن المشتري عندما يشتري العقار يشتريه ليبني فيه استراحة وليستقل بهِ فيجعله بناء وسكن له، ويشتريه ليبيعه لغيره". وتابع المحامي: "في الواقع أن الذي يشتري (الصك المشاع) لا يستطيع لإدخال الكهرباء والماء وإصدار رخصة بناء، ولذلك هناك فرق شاسع بين من يسوق لهذه الصكوك وبين حقيقها والهدف منها". تسويق المشاهير للصكوك
ولفت "العنقري" إلى أن "هناك من يسوق للصكوك المشاعة عن طريق المشاهير لأن سعرها منخفض والناس تريد التملك بأسرع طريقة والاستثمار، وفيه جزء كبير من الخداع والتدليس على الناس".
الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج
ما هو الصك المشترك وهل هو معتمد من البلدية السعودية أم لا؟ حيث أن الصك العام هو أحد أنواع الصك في المملكة ويستخدم لتوثيق ملكية أرض أو عقار في البلاد ، ولكن به بعض العيوب التي تجعل بعض الجهات في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل معها وتحتاج إلى توثيقها. هذا النوع من الفعل من أجل تجنب مشاكله الخاصة ، لذلك سنتعرف في ما يلي على الأداة المشاع ، ما هي عيوبها ومشاكلها ، وكيفية تفاديها.
ما هي ضوابط توثيق الصك المشاع؟
أعلنت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية عن ضوابط توثيق ملكية الصك المشاع لتحسين إجراءاتها والحفاظ على حقوق الشركاء فيها، ومن أهم تلك الضوابط والشروط توثيق الصك المشاع:
توثيق جميع الملكيات المشاعة في الصك. لا يمكن أن يستقل أحد الشركاء في الصك المشاع حفاظًا على حقوق باقي الشركات في الصك. بالنسبة لمساحة العقار الموضحة في الصك المشاع كاملة تكون مشاعة بين ملاك الصك ولا يجوز تحديد جزء منها لشخص معين. لا يتم تجزأ مساحة العقار الموضحة في الصك المشاع إلا بعد استكمال المتطلبات النظامية. بالنسبة للإجراءات المتبعة لتوثيق الصك المشاع تطبق على جميع الصكوك المشاعة قبل وبعد تاريخ إصدار الضوابط. في حالة تمليك بعض الشركاء في الصك يجب إثبات تملك باقي الشركاء قبل نقل صك الملكية الصادر بنصيب أحد الشركاء. يجب إثبات جميع المتطلبات بواقع من السجلات. هل الصك المشاع معترف في البلدية؟
يعد هذا السؤال من الأسئلة الهامة للغاية، فالصك المشاع غير معترف به من البلدية لهذا يصعب توصيل الخدمات الأساسية له، وفي حالة توصيل الخدمات فإن المالك يقسم الأرض ويعمل على تصميم الشوارع من خلال المكاتب الهندسية في المنطقة التابع لها العقار أو الأرض ويتم تبيعها بدون الرجوع للجهات المختصة في المملكة، لهذا فإن وزارة الكهرباء، والزراعة والبلدية لا تعترف بالصك المشاع، فهذا من عيوب الصك المشاع.
بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!
وأوضح المحامي أنهم "يسوقون أنك تبني استراحة وتملك العقار سعر المتر 100 ريال؛ وغدًا بعد ما يفرز تكون قيمه 1000 ريال، هو يعطيك الصك جزءًا معينًا غير محدد المكان". وختم "العنقري" أن الصك له "عوارض بمعنى أنه ستقسم المساحات والشوارع والمرافق الحكومية اليوم مساحته 100 ألف بعد التقسيم 50 ألف، ينقص المساحة والسعر". المصدر: الإخبارية.
قد يهمك ايضا: رقم صندوق التنمية العقاري.. الاستعلام بالسجل المدني
على الرغم من كون الصك المشاع لازالت تشوبه بعض العيوب والمآخذ ولكنه مطبق ومعمول بيه بين الأشخاص المالكين لقطعة أرض أو عقار سويًا، من أجل إثبات ملكية كل منهم لهذا العقار أو الأرض.
التواصل المباشر علي رقم صيانة كاريير مصر 19058 يوفر عليكم عناء التجربة التي ربما قد تكون سيئة و للمحافظة علي اجهزتنا المنزلية كاريير بكفأتها المعهودة
19058
قطع غيار كاريير
توافر قطع غيار صيانة كاريير الاصلية في مخازننا يعطينا الافضلية دائما. قطع غيار معلومة المصدر بالضمان المعتمد من مركز خدمة carrier EG
اسعار محددة price list
جميع المحافظات fast service
دعم فني من كاريير 24HR / 7DAYS
خدماتنا ممتدة بجميع المحافظات
رقم صيانة كاريير المختصر 19058
يغطي انحاء الجمهورية. فروع مركز صيانة كاريير بجميع المحافظات
خدمة عملاء كاريير مصر
الخط الساخن 19058
الخطوط الارضية
اهلا بكم في موقع مركز صيانة كاريير للتكييف الرسمي في مصر علي رقم خدمة عملاء كاريير مصر مباشرة الخط الساخن والرقم المختصر 19058 للدعم الفني لصيانة تكييفات كاريير في مصر ،للتواصل معنا مباشرة علي رقم مركز صيانة كاريير مصر لاتمام الخدمات اللازمة لمنتجات و صيانة تكييفات كاريير بقطع غيار "carrier Made in usa"
سيارات مجهزة لخدمة لصيانة تكييفات كاريير بجميع محافظات جمهورية مصر العربية وبمهندسين متخصصين لصيانة كاريير التكييف فقط بقطع الغيار الاصلية وبالصمان المعتمد من توكيل شركة كاريير لاعمال التكييف في مصر.
رقم خدمة عملاء الشتاء والصيف للاجهزة
ربما سمعنا كثيرا عن قطع غيار تم تركيبها عن طريق الخطأ وترتب عليها ارتفاع التكلفة. نحن نود أن نضيف بأننا نختصر عليكم جميع هذة المساوىء و غيرها من الامور ذات الصلة مثل عدم وجود الخبرات المناسبة لعمل صيانة كاريير وقطع الغيار المغشوشة الي اخره من الامثلة السيئة التي مربها كثيرون ،
اصلاح الاعطال وتفادى المشكلات المتعلقة ،
اذا كنت تريد الحد من المخاطرة والمشاكل المتعلقة بصيانة تكييفات كاريير ، عليك الاتصال مباشرة برقم خدمة مبيعات كاريير للتكييف مباشرة في جمهوية مصر العربية 19058. ارقام صيانة تكييف كاريير الشباك
كلنا نعرف ان شركة Carrier Corporation اكبر شركة مصنعة وموزعة لانظمة تبريد الهواء فى العالم منذ تأسيها عام 1915 هى تستحوذ على اكثر من 40% من مبيعات انظمة تبريد الهواء والتبريد التجاري على مستوي العالم. و تعتبر تكييفات carrier egypt هى المعيار الحقيقى للتكييفات فى العالم خدمة عملاء صيانة كاريير للتكييفات ولما لا وهى اقدم واكفاء مصنع تكييفات على مستوي العالم. تم تصميم تكييفات carrier egypt لتتحمل فترات التشغيل الطويلة والاجواء ذات الحرارة المرتفعة. اما فى مصر و منذ بضعة سنوات فقد بدأت درجة الحرارة فى الصيف فى الازدياد عام بعد عام فاصبح وجود التكييفات امر لاغنى عنه اذا فهو تكييف كاريير التكييف الوحيد القادر على تحمل اقصي ظروف التشغيل ، والموفر لفاتورة الكهرباء ، هنا علي رقم خدمة عملاء مركز صيانة كاريير في مصر علي ارقام مركز صيانة تكييفات كاريير علي الخط الساخن اسبليت ، شباك.
سياسة الصيانة والإرجاع والاستبدال
يتم صيانة أو إرجاع أو استبدال البضاعة للعملاء في الحالات التالية:
يحق للعميل بالتنسيق مع خدمات العملاء في الشتاء والصيف صيانة الجهاز لدى الوكيل خلال فترة الضمان، في حالة وجود عطل ما لم يخالف العطل تعليمات الاستخدام المرفقة بالجهاز، والمحددة من قبل الوكيل
يحق للعميل طلب إرجاع المنتج خلال سبعة أيام من تاريخ الشراء، على أن يكون المنتج مغلف بحالته الأصلية بجميع محتوياته ولم يستخدم ويعزز بأصل الفاتورة مع إثبات الهوية لإتمام عملية الإرجاع أو الاستبدال ويكون الاسترجاع بنفس طرية السداد وعلى نفس الحساب او البطاقة. يحق للعميل طلب إرجاع أو استبدال (الجهاز المنزلي) بعد موافقة واعتماد وكيل الجهاز في حالة وجود عطل لا يخالف تعليمات الاستخدام خلال فترة الضمان. يتم احتساب رسوم الشحن والإرجاع على العميل لأقسام الجوالات والحاسب الآلي وجميع القطع الصغيرة إذا كانت مطابقة لسياسة الإرجاع والاستبدال بقيمة 38 ريال. إما القطع الكبيرة فيتحمل العميل رسوم الشحن والإرجاع قدرة 150ريال مقابل مصاريف الشحن والإرجاع. جميع المنتجات الاستهلاكية مثل البرامج والوسائط المتعددة، أقراص دي في دي، أجهزة الكمبيوتر، والجوالات الإكسسوارات بأنواعها، الطابعات وأجهزة الفاكس وآلات التصوير والأحبار، والكاميرات، ماكينات الحلاقة، أجهزة العناية الشخصية قابلة للإرجاع أو الاستبدال في حال كانت غير مستخدمة وكانت سليمة ومغلفة بحالتها الأصلية.