وتوقع محمد القويز رئيس هيئة السوق المالية، أن تلعب الصناديق العقارية دوراً متزايداً في تمويل العجلة العقارية، خاصة بعد قرار الهيئة بالسماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الصناديق العقارية التي تستثمر في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويناقش "منتدى مستقبل العقار" كل ما يتعلق بالشأن العقاري في المملكة، خاصة في مجال التنظيمات والتشريعات وأثرها في القطاع، بمشاركة 100 متحدث من المسؤولين والخبراء، يقام في تاريخ 23 -24 فبراير 2022 م بمدينة الرياض. كما يمثل المنتدى فرصة للاطلاع عـلى نتائج الدراسات المتعلقة بالقطاع العقاري، والإحصائيات المرتبطة بمعدلات العرض والطلب على الإيجار والتملك، كما يناقش المتحدثون مجموعة من الآراء حول القوانين والأنظمة والتشريعات لمواجهة التحديات المتوقعة في القطاع العقاري. القويز: عوائد "صناديق الريت" تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات - معلومات مباشر. ترشيحات:
السعودية.. إنفاق 2. 2 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء لتطوير البنية التحيتة
المركزي السعودي: 8. 82 مليار ريال إنفاق المستهلكين عبر نقاط البيع خلال أسبوع
المصدر:
مباشر
- القويز: عوائد "صناديق الريت" تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات - معلومات مباشر
- تأثير المس العاشق على الحياة الزوجية
- كيف يعتدى المس العاشق على المريضه
- تأثير الضعف الجنسي على الحياة الزوجية - شبكة ريهابتورك للعلاج في تركيا
القويز: عوائد &Quot;صناديق الريت&Quot; تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات - معلومات مباشر
(سهلة التطبيق)
2- إلزام الصناديق بالتوزيع الربع سنوي بدل التوزيع السنوي. (سهلة التطبيق)
3- إلزام مدراء الصناديق بالشراء في الصناديق الريتية الخاصة بها. (صعبة التطبيق)
4- إيقاف الطرح الجائر والمستمر للصناديق العقارية التي تسحب سيولة السوق ولا تساعد القطاع ليس على الارتفاع بل حتى على المحافظة على سعر اكتتابه و تزيد من الضغط عليه بشكل مستمر بطرح تلك الصناديق المليارية في السوق كل شهر أو شهرين. 5- منع أي مالك رئيسي من البيع لمدة لاتقل عن 3 سنوات. (سهلة التطبيق)
من يقوم بإنزال تلك الصناديق العقارية هم الملاك الرئيسيين حيث يقومون بالبيع بشراسة مبالغ فيها مما يعطي إشارة سلبية لعمل الهيئة الغير منظم في الطرح الجائر لتلك الصناديق. 10-02-2019, 06:12 AM
المشاركه # 23
بهذا الرد انتا كشفت اللعبة كاملة اجمل رد رايته👍
10-02-2019, 06:31 AM
المشاركه # 24
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 1, 422
الريت فيه مشاكل عديدة
الاكتتاب ب 10
اول يوم تداول ب 9 ريال
يواصل النزول الى 8 و7
يعني تروح من السهم ثلاثة ريال او اثنين ريال. ويوزع 15 هللة. حدث نزول قوي الاسبوع الماضي ل ميفك ريت وسيدكو كبيتال
ولا نعرف الاسباب
زد على ذلك طريقة اعلان النتائج لا يعرف قراءتها الا المتخصصين.
؟ شيء عجيب وغريب يحدث في شركات السوق المالي خاصة اذا كانت هذه الشركات ليس عليها رقيب ولا حسيب. 10-02-2019, 01:00 AM
المشاركه # 20
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 2, 198
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طيبه القلب
نعم الريتات خسرانه ولكن اقل واحد فيها يعطي 5٪ ارباح سنويه وهي منطقيه جدا. العيب الوحيد هو مستقبل العقار للان ليس واضح وكذالك الريتات خطط التوسع لديها شبه معدومه بحكم توزيع 90٪ من الدخل ارباح. ولكن تظل جيد للان من حيث الارباح. لكن أفضل طريقة للتعامل مع الريتات من وجهة نظري هي توزيع المبلغ المخصص للريتات على أكثر من صندوق (4 صناديق على الأقل) مع التركيز على الصناديق التي توزع كل 3 أشهر. مع الحرص على التنويع الزمني في الدخول. إضافة للتنويع الجغرافي و القطاعي عند اختيار الصناديق
بياتي اليوم التي تعلن فيها خساير
10-02-2019, 01:17 AM
المشاركه # 21
مع احترامي لكم اغلبكم لايصلح للتداول الريتات مقلب وستتذكرون كلامي
حتى لو ارتدت مصيرها النزول والتوزيعات ستكون اخر توزيعات لها حاليا
ماحذف موضوعي من فراغ الا وان تحذيري منها صحيح
10-02-2019, 02:46 AM
المشاركه # 22
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عدوالفاسدين
لافظ فوك أخوي عدو الفاسدين
ذكرتها مراراً بأن هناك أمور يجب الانتباه لها من قبل الهيئة:
1- إلزام الصناديق بالدعوة لجمعية عامة غير عادية قبل اتخاذ أي قرارات مصيرية تمس المساهم في الصناديق العقارية الريتية.
تأثير المس العاشق على الحياة الزوجية واحدة من اخطر الاشياء التي يعاني منها الزوجين ويبحثون عن حل للتخلص من تلك المشكلة، وذلك لان الحياة الزوجية يمكن ان تتدمر بسبب المس العاشق. المحتويات ان المس العاشق يجعل المرأة تبتعد عن زوجها بشكل كبير. اختلاق الكثير من الخلافات الزوجية بسبب مشكله بسيطه للغايه يمكن ان يتطور الامر الى الطلاق. المرأة المتزوجة تشعر بألم شديد في منطقة الرحم الامر الذي يجعلها تنفر من زوجها. ماذا يفعل الجن العاشق للمتزوجة يجعل المرأة بعيدة تماما عن أداء الفروض الدينية والصلاة والأذكار. كيف يعتدى المس العاشق على المريضه. شعور المرأة الدائم بالضيق والاكتئاب والحزن المستمر. كثرة الإعياء والشعور بوجع وألم شديد في عضلة القلب. يجعل المرأة سريعة الغضب ومتقلبة الحالة المزاجية. تنفر المرأة من زوجها بشكل كبير وترى الكثير من الهواجس والخيالات الخطيرة. هل المس العاشق يتكلم من الممكن أن يعاني بعض المرضى بالمس بأن الجن يتحدث على لسانها. وعلاج تلك الحالة يكون بالرقية الشرعية والمواظبة على أذكار الصباح والمساء وكثرة الاستغفار. سماع سورة البقره في البيت يوميا والمواظبة على الصلوات الخمس في أوقاتها. تطهير البيت من اي مواد يحبها الشيطان مثل الكلاب او الصور او الغناء والموسيقى.
تأثير المس العاشق على الحياة الزوجية
هناك العديد من المشاكل التي يمكن أن تؤثّر سلباً على الحياة الزوجية، منها طبيعة العلاقة الحميمة. فمن الممكن أن تؤثّر العلاقة الحميمة السيئة بشكلٍ مباشر على الحياة الزوجية، ويمكن في بعض الأحيان أن تهدّدها بالإنهيار. تأثير العلاقة الحميمة السيئة على الحياة الزوجية
قلة الثقة بالنفس
يمكن أن تخفض العلاقة الحميمة السيئة من ثقتكم بنفسكم وإحترامكم لذاتكم. فقد تشعرون أنكم لا تملكون العناصرالتي تجذب الطرف الآخر، وهذا ما يجعلكم توجهون اللوم إلى نفسكم وتعتقدون أن كلّ ما تفعلونه قد يكون غير كافٍ للطرف الآخر أو حتى قد لا يلفت إنتباهه. الشعور بالوحدة
إن العلاقة الحميمة السيئة يمكن أيضاً أن تجعلكم تشعرون بالوحدة. فعلى عكس العلاقة الحميمة الناجحة التي يمكن أن تعزز من الترابط بين الزوجين وتقوّي مشاعر الحبّ بينهما، إن تلك السيئة يمكن أن أن تؤدي الى الشعور بالوحدة. الإكتئاب
بما أن العلاقة الحميمة الجيدة والوصول للنشوة يمكن أن يساعدان الدماغ على إفراز هرمونات السعادة، إن العلاقة الحميمة السيئة تؤدي إلى حدوث العكس. تأثير الضعف الجنسي على الحياة الزوجية - شبكة ريهابتورك للعلاج في تركيا. فعدم الإستمتاع خلال العلاقة الحميمة وعدم الوصول للنشوة، يمكن أن يجعل الدماغ يفرز هرمونات التوتر المعروفة بالكورتيزول.
كيف يعتدى المس العاشق على المريضه
تجربة أشكال جديدة من العلاقة الحميمية هناك طرق للحفاظ على العلاقة الحميمة الجسدية أثناء خضوع الشخص للعلاج من الضعف الجنسي. و مثال على ذلك يمكن للمس غير الجنسي ، والذي يتضمن التقبيل ، والعناق ، والإمساك باليد في أن يجعل الناس يشعرون بأنهم أقرب ويساعد الأشخاص الذين يعانون من الضعف الجنسي على الشعور بالدعم. تأثير المس العاشق على الحياة الزوجية. تغيير نمط الحياة من اجل تخفيف تأثير الضعف الجنسي: قد يحتاج الشخص المصاب بضعف الانتصاب كجزء من العلاج إلى إجراء بعض التغييرات في نمط الحياة ، مثل: التوقف عن التدخين. الحد من تناول الكحول أو الامتناع عنه. زيادة التمرين الحفاظ على وزن معتدل للجسم العلاج الطبي للضعف الجنسي تتوفر العديد من العلاجات الطبية للضعف الجنسي. ولكن يعتمد الخيار الأفضل على سبب الضعف الجنسي. علاجات غير باضعة تشمل العلاجات غير الباضعة للضعف الجنسي ما يلي: الأدوية الفموية ، مثل السيلدينافيل ( الفياجرا) الأدوية القابلة للحقن ، مثل ألبروستاديل (كافيرجيكت) أو الدواء المركب تري ميكس التحاميل التي يدخلها الشخص في مجرى البول علاج التستوستيرون لمستويات هرمون التستوستيرون المنخفضة أجهزة شفط أو ضخ الدم إلى القضيب ، مما يجعل من الممكن الحفاظ على الانتصاب بشكل مؤقت الجراحة تتضمن جراحة زرع القضيب أن يقوم الجراح بزرع غرسات في القضيب تجعل من الممكن أن يظل القضيب صلبًا أثناء ممارسة الجنس.
تأثير الضعف الجنسي على الحياة الزوجية - شبكة ريهابتورك للعلاج في تركيا
الأحلام التي يفتعلها الجن العاشق 1 الزنى مع المحارم في المنام ( الأب، الأخ). 2 رؤية نساء و رجال يتجردون من الملابس أو يمارسون الجنس. 3 رؤية رجل تعرف أو رجل غريب يعاشرها في المنام. 4 ترى مجموعة من الرجال يعاشرونها في نفس الوقت. 5 ترى رجلا يضع خاتما في اصبعها. 6 ترى نفسها تتزوج. 7 ترى الوحوش أو الحيوانات يعاشرونها. 8 ترى نساء يمارسون معها السحاق. 9 ترى شخصا يغتصبها و هي تكون غير قادرة على المقاومة أو يكون عقلها مخدر و هي مستسلمة. أعراض وجود الجنية العاشقة لدى الرجل 1 ضعف الانتصاب. 2 كثرة ممارسة العادة السرية و الادمان عليها. 3 العزلة و النفور من الأهل. 4 كثرة الأحلام و التخيلات الجنسية. 5 كثرة الوسوسة على الدين و العبادات. 6 كثرة الشك في الزوجة أو الخطيبة. 7 الشعور بالضيق و النفور عند التفكير في الخطبة و الزواج. 8البرود الجنسي مع الزوجة و النفور من المعاشرة. 9 مشاكل في الأعضاء التناسلية و صعوبة في الانجاب. 10 الشعور بالضغط على العضو الذكري أو الحرارة. 11 كثرة الاحتلام. 12رؤية امرأة تقدم على فعل الزنى معه في المنام أو في اليقظة. 13كثرة رؤية النساء و العراء في المنام. 14 الاحساس ببرود شديد أو رغبة جنسية مفرطة حتى تجاه المحارم.
كما وضح لنا العلماء أن الجن يعيشون داخل الأماكن التى ليس فيها أفراد والأماكن التى تحتوى على نجاسات ودورات المياه. لهذا علمنا رسولنا الكريم أن نستعيذ بالله قبل دخول الخلاء من الخبث والخبائث. من الوسائل الأخرى التي يجب العمل على الوقاية من الجن العاشق النظافة لأن الجن يفضلون أن يتواجدوا فى أماكن النجاسة والأماكن التى تشبهها. ما هي اعراض الجن العاشق للمتزوجة والفتاة العزباء هناك عدد من الأعراض التى تشعر بها المتزوجة أو الفتاة عندما تمس من الجن العاشق وهذه الأعراض الآتية: أعراض الانهيار العصبي الحاد المفاجئ. اعراض الجن العاشق للمتزوجة تشعر المرأة بإحساس وجود نفس قريب منها أثناء النوم. تشعر بإحساس بأن هناك يد تلمسها أو تداعب شعرها. كما تجد هذه المرأة أنها تفتعل المشاكل لأسباب تافهة بينها وبين زوجها. الإحساس بالنفور من الزوج والشعور بالضيق عند رؤيته. ظهور عدد من الكدمات على الرجلين والفخذين لونها أزرق أو أخضر. ما هي أعراض المس من الجن العاشق للفتاة تشعر بإحساس بالضيق والإكتئاب بشكل مستمر. كما تعمل بعدم الرغبة فى الزواج بدون وجود أى سبب واضح للرفض. الإبتعاد عن ذكر الله مع صراخها إذا تم قراءة أذكار عليها.