Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
- شروط تقسيم الارض السكنية للبيع
- شروط تقسيم الارض السكنية للعسكريين في الخدمة
- شروط تقسيم الارض السكنية pdf
- شروط تقسيم الارض السكنية الكبرى
شروط تقسيم الارض السكنية للبيع
إذا كانت الأرض الزراعية المراد تجزئتها تقع في مناطق لا تتجدد فيها المياه يمكن تعديلها لتصبح صالحة للسكن. إذا كانت الأرض الزراعية من الأراضي التي تخص الوقف الخيري؛ أي نُزعت ملكية صاحبها عنها، فتعتمد عملية التجزئة وفقًا لقرارات لجنة مكوّنة من وزارة الزراعة، ووزارة البيئة، ووزارة الكهرباء، ووزارة المياه. إجراءات تجزئة الأراضي الزراعية
استصدار ترخيص كامل ومصدق من الجهات المختصة، أو من المحاكم إذا كانت الأرض متنازع عليها. تقديم سند التسجيل. استيفاء الرسم التصميمي للأرض. التقدّم بطلب التجزئة. كتابة تقرير يوضح طلب التجزئة. التعهد بتنفيذ قرار التجزئة. الحصول على كتاب من الجهة التي أشرفت على التجزئة، وتقديمها مع جميع ما سبق للجهة الحكومية المختصة لتقوم بمراجعة الأوراق، والتحقّق من المعلومات والبيانات الواردة فيها، ومطابقتها مع السجل. دفع رسوم 10% من قيمة الأرض التي تُباع، وما قيمته 1. 6% من قيمة الأرض للقطع المجاورة، وذلك بدل رسوم تجزئة. شروط تقسيم الارض السكنية pdf. تجزئة الأراضي الصناعية
شروط تجزئة الأراضي الصناعية
أن تكون الأرض داخل المناطق التنموية أو المناطق الحرة. التقدم بطلب لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية أو المناطق الحرة مرفق بالمستندات التالية: نسخة طبق الأصل عن كتاب التخصيص، أو سند التسجيل، أو عقد إيجار مسجل لدى دائرة الأراضي والمساحة للسنة الماضية.
شروط تقسيم الارض السكنية للعسكريين في الخدمة
تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. شروط تقسيم الارض السكنية للعسكريين في الخدمة. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي
أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.
شروط تقسيم الارض السكنية Pdf
05-10-2017, 09:29 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 9, 538
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني
ما هي اشتراطات تقسيم ارض سكنيه إلى نصفين كل نص بصك منفصل
مساحة الأرض 625 شارع 16
هل الاشتراطات متعبه وهل تاخذ مدة طويله
وسلامتكم لا تبخلون علينا بخبرتكم
05-10-2017, 09:34 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 6, 382
اظن والله اعلم ان لاتقل واجهة الارض عن 23 م حيث يصبح واجهة الارض الواحدة بعد التقسيم 11. 5 م على الاقل
الموضوع قد يستغرق من شهرين الى 3 شهور
05-10-2017, 09:58 AM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة feras2000
ماني عجل ثلاثه شهور ما عندي مشكله اكون رتبت نفسي وخلصت المخططات
بس الخوف ياخذ الموضوع اكثر وهنا تكمن المشكله
بارك الله فيك ورحم الله والديك ورزقك الفردوس انت ومن تحب
05-10-2017, 09:59 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 4, 899
لازالت البيروقراطيه المقيته وحنا في زمن السرعه والانترنت
المفروض اذا الصك الكتروني خلال 3 أيام بالكثير يكون الصك مقسم وقضينا. 05-10-2017, 10:42 AM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 902
السلام عليكم
الشروط كل يوم تتغير
بس الاكيد الشرط الاهم تكون على الشارع 24 م
لازم كل ارض بعد الفصل لا تقل عن 12 م
واذا بتريح راسك رح لاي مكتب هندسي وش يسويها لك
05-10-2017, 10:57 AM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 940
على حسب كاتب العدل.
شروط تقسيم الارض السكنية الكبرى
الحضانات ( روضة الأطفال) يجب أن تتواجد بداخل الخلايا السكنية لكى يعطى الاحساس بالأمان للأطفال ولكى لا يقطع الأطفال مسافات كبيرة للوصول للحضانة. شكل (2)اسكتش توضيحي لقطع الأراضي المطلة على ناصية الشوارع من اعداد الطالبة / نوران فتحى البربير
الفكرة الرئيسية للمشروع
الفكرة الرئيسية لتصميم المجاورة السكنية هذا هى فكرة التجميع الشريطي للعمارات السكنية داخل المجموعة السكنية الواحدة بينما تجميع المجموعات السكنية داخل الخلية الواحدة يكون تجميع مفروكة ويكون مركز كل خلية فى منتصفها. وتجميع الخلايا السكنية مع بعضها يكون تجميع مفروكة ويكون مركز المجاورة فى المنتصف ويوجد به خدمات المجاورة. تجميع مفروكة للخلايا لتكون مجاورة سكنية اسكتش من اعداد الطالبة / نوران فتحى البربير
عناصر المشروع
مبانى سكنية عددهم 138مبني. عدد 4 حضانات للأطفال داخل الخلايا السكنية. مواقف سيارات موازية للرصيف أبعادها 2. 5 *6. 5 متر. مثال تطبيقي على تصميم المجاورة السكنية والإعتبارات التصميمية لها-أساسيات التخطيط-4- بـ عدسة معمارى. الخدمات الأخرى والمرافق فى مركز المجاورة فى المنتصف. مساحات خضراء فى مركز المجاورة ومركز الخلايا بالاضافة الى الحدائق المتواجدة ضمن الخدمات. حسابات تصميم المشروع
نوع السكان نصيب الفرد متوسط حجم الأسرة (عدد الأفراد) مساحة الوحدة عدد الوحدات في الدور الواحد مساحة الدور للمبنى الواحد بدون منافع نسبة المنافع المئوية% مساحة الدور للمبنى الواحد بالمنافع نسبة البناء في الأرض المخصصة للمبنى الواحد مساحة الأرض المخصصة للمبنى فوق المتوسط 32 4 128 2 256 1.
يطالب أصحاب الأراضي في الأونة الأخيرة تنظيم الأراضي الزراعية في القرى ، و خصيصًا التي تقع علي الشوارع الرئيسية لمداخل القرى ، و جعل إمكانية فرز الأراضي على شكل دونمات ، لأن الناس يواجهون مشاكل كثيرة مع البلدية ، و الهيئة الهندسية للزراعة ، و يترتب على ذلك فرض غرامات لعدم التنظيم. و يستخدم أصحاب الأراضي وحدة الفدان لأنها تعتبر وحدة قياس الأراضي الزراعية ، و هذه الوحدة لا تعتمد على المتر ، و يُقسم الفدان إلى 24 قيراط ، و القيراط يتجزء إلى 24 سهم ، و قدرت مساحة السهم 7. 29 متر مربع ، أما مساحة القيراط قدرت 175. 09 متر مربع ، يعتبر الدونم هو وحدة لقياس الأراضي الزراعية ، و هذه الوحدة تستخدم في أغلب الدول الأخرى و تختلف مساحته من مكان لآخر. 5 خطوات يجب معرفتهم قبل البدء فى تصميم عمارة سكنية بعدسة معماري2021 - بـ عدسة معمارى. فرز الأرض:
هو إمكانية مالك الأرض بتقسيم أرضه التي يملك سند ملكيتها ، إلى قطعتين أو أكثر و ذلك يتوقف على مساحة هذه الأرض ، و تملك كل قطعة مقسمة سند ملكية مفصول علي حدة. و قد تم إنشاء الجمعيات للإصلاح الزراعي لتصبح مسؤولة عن إستلام الأراضي و توزيعها ، و يعد الفرز العقاري من أهم الجوانب الأساسية إلي المجمتع فهو مرتبط بأشياء أساسية في حياة الإنسان ويعتبر حق لأي فرد في المجتمع ولا يوجد مسكن من غير أرض يبني عليها.