كما طالبت عدد من المغردين، بعودة هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر مرة آخرى، ولافتت مغردة: «جيبوا هيئة الأمر بالمعروف وربي إنهم أشخاص كفو ما كنا نشوف هذه الأشياء بوجودهم». الجدير بالذكر، أنه اعتبر البعض أن ما يتم نشره عبر مواقع التواصل الاجتماعي ما هو إلا «كذب وافتراء لتشويه صورة المملكة العربية السعودية»، كما طالب آخرون بعدم النشر والحديث عن الجريمة، وتركها للقضاء المختص بها.
- حادث حفر الباطن توجه بإلغاء
- حادث حفر الباطن سجلات الطلاب
- نظام الرهن العقاري في السعودية
- نظام الرهن العقاري السعودي الجديد pdf
- نظام الرهن العقاري الجديد
- نظام الرهن العقاري المسجل
حادث حفر الباطن توجه بإلغاء
كشف هوية مغتصب حفر الباطن ومساعديه
ذلك الفيديو الغير أخلاقي آثار ضجة كبيرة في ربوع المملكة، مما جعل الشرطة الإلكترونية في الحال تصل إلى صاحب ذلك الفيديو، على الرغم من إخفاء هويته. حادث حفر الباطن توجه بإلغاء. ولم يمر ساعات قليلة على ذلك الحدث إلا وقد قامت السلطات بالقاء القبض على أربعة من المتهمين، الفاعل وثلاثة مشاركين في نشر الفيديو. استجواب النيابه و انتظار الحكم
والآن دور النيابة العامة في استجواب المتهم بقضايا نشر الفسق والفجور والقيام بأعمال منافية للآداب والشريعة، وينتظر الجميع الحكم العادل في تلك القضية. والآن بعد نشر جميع تفاصيل حادثة فيديو مغتصب حفر الباطن، وبعد أن تم القبض عليه و كشف هوية مغتصب حفر الباطن ومساعديه، ننتظر الآن جميعا الحكم في القضايا الموجهة إليه في ما يخالف الآداب والشريعة الإسلامية. إقرأ أيضاً:
حادث حفر الباطن سجلات الطلاب
أصدرت وزارة الداخلية أمس بياناً بشأن تنفيذ حُكم القتل تعزيراً بأحد الجناة في محافظة حفر الباطن، تبين فيه إقدام صالح بن عواد بن معيض الذراعي الظفيري - سعودي الجنسية - على قتل والدته وشقيقته ـ سعوديتي الجنسية ـ وذلك بإطلاق النار عليهما. وأوضحت الوزارة أن سلطات الأمن تمكنت من القبض على الجاني المذكور، وأسفر التحقيق معه عن توجيه الاتهام إليه بارتكاب جريمته، وبإحالته إلى المحكمة العامة صدر بحقه صك يقضي بثبوت ما نسب إليه، ولبشاعة هذه الجريمة تم الحكم بقتله تعزيراً، وأيد من محكمة الاستئناف ومن المحكمة العليا وصدر أمر ملكي بإنفاذ ما تقرر شرعاً وأيد من مرجعه بحق الجاني المذكور، وقد تم تنفيذ حُكم القتل تعزيراً بالجاني صالح بن عواد بن معيض الذراعي الظفيري أمس، بتاريخ 23 / 8 / 1443 الموافق 26/03/2022 بمحافظة حفر الباطن بالمنطقة الشرقية. ووزارة الداخلية إذ تُعلن عن ذلك لتؤكد للجميع حرص حكومة خادم الحرمين الشريفين على استتباب الأمن وتحقيق العدل وتنفيذ أحكام المولى عز وجل في كل من يتعدى على الآمنين ويسفك دماءهم، وتحذر في الوقت ذاته كل من تسول له نفسه الإقدام على مثل ذلك بأن العقاب الشرعي سيكون مصيره.
من جهته قال مدير المستشفى عبدالله المجيد ان قسم الاسعاف والطوارئ استقبل مساء أمس الاول الاحد 16 جثة لأفراد عائلة واحدة اضافة الى سائق الشاحنة والذي يعاني من اصابات بسيطة مشيرا الى ان المتوفين نقلوا الى ثلاجة الموتى. يذكر ان الزوجتين المتوفيتين يبلغ عمر احدهما 30 عاما فيما يبلغ عمر الأخرى 35 عاما. حوادث دهس متكررة على طريق الصمان بحفر الباطن. رجال الدفاع المدني يحاولون اخراج الجثث من السيارة
السيارة السوبربان وقد اختفت معالمها تماما... نسأل الله سبحانه وتعالى أن يغفر لهم ويرحمهم
وكان الله في عون الابن المتبقي من هذه العائلة
وإنا لله وإنا إليه راجعون
التعديل الأخير تم بواسطة GM_TAHOE; 18-10-2007 الساعة 08:31 PM
17-10-2007, 03:32 PM
#2
عضو
30
رد: وفاة 16 من عائلة واحدة في حادث بحفر الباطن (صور)
لا حول ولا قوة الا بالله
17-10-2007, 04:54 PM
#3
لاحول ولا قوة الا بالله,,,,,
الله يرحمهم اجمعين ويككفيكم شر الحوادث.......
17-10-2007, 06:32 PM
#4
إنا لله وإنا اليه راجعون.
=================
ينتظره المواطنون والعقاريون وشركات التمويل
«الرهن العقاري» يتيح التملك والسكن وخفض الأسعار وفصل المنازعات
تترقب الأوساط الاقتصادية بشكل عام والعقارية بشكل خاص منذ فترة طالت نوعا ما، صدور 6 أنظمة جديدة تستكمل دراستها حاليا هي أنظمة الرهن العقاري، التمويل العقاري، مراقبة شركات التمويل، التأجير التمويلي، التنفيذ، والتوثيق. وأوضح القاضي والمستشار في وزارة العدل الشيخ يوسف الفراج، أن نظام الرهن العقاري في حال إقراره، فإنه سيوفر ضمانات قوية للممولين، مؤكدا «سيوفر ما يعرف بالأمن العقاري والحجية المطلقة للصكوك». وبين أن من ميزات إقرار نظام الرهن العقاري أنه سيخلق منافسين حقيقيين للبنوك في موضوع التمويل طويل الأجل «ما يعني خفض معدلات وأسقف الفائدة»، مؤكدا على أن الأجهزة القضائية لديها التنظيمات الكافية لترتيب كل الجوانب وأنها ــ أي الأجهزة القضائية ــ لا يمكن أن تقف في وجه أية مصلحة ليس فيها مخالفات شرعية، واستطرد مشددا «لا يمكن بأي حال من الأحوال تمرير أية أنظمة فيها معاملات ربوية». نظام الرهن العقاري – الموسوعة الميسرة. وأضاف الفراج، أن الرهن العقاري «مطلب رئيسي وسينظم ويحفظ الحقوق، خصوصا في ظل أن نظام التوثيق القضائي الجديد سيحفظ جميع حقوق الملكية».
نظام الرهن العقاري في السعودية
إضافة إلى خلق روح التنافس بين البنوك لجذب أكبر شريحة من العملاء. - نظام الرهن العقاري سيؤدي الى تخفيف العبء عن صندوق التنمية العقاري الذي سيتفرغ لأصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة. - نظام الرهن العقاري يساعد المواطنين من ذوي الدخول المتوسطة على تملك مسكن خاص بدلا من تأجير المنازل لسنوات دون تملكها، كما أن جميع الأنشطة المتعلقة بالبناء والتشطيب ستشهد انتعاشاً نتيجة إقبال المواطنين على البناء. - نظام الرهن العقاري سيستفيد منه الأفراد من متوسطي الدخل وما فوق إضافة إلى الشركات التمويلية بينما تتضاءل فرصة الشريحة أقل من متوسط الدخل، الاستفادة من النظام المرتقب. نظام الرهن العقاري المسجل. - نظام الرهن العقاري يشجع على زيادة أعداد شركات التقسيط والتمويل العقاري وتوسيع نشاطاتها حيث يتوقع ان يصل عددها لأكثر من خمسين شركة في العام الأول لتنفيذ النظام، مما سينجم عنه اتساع في قاعدة فرص التمويل للمواطنين. - نظام الرهن العقاري المقترح أعار أهمية كبيرة لجانب التنفيذ ووضع له أنظمة واضحة تركز على الجانب العملي منها، بحيث يتيح للجهات التنفيذية والقضائية اتخاذ القرارات المناسبة دون العودة إلى مرجعيات أخرى. - تنفيذ نظام الرهن العقاري سيؤدي الى زيادة حجم المعروض من العقارات الإسكانية جنبا إلى جنب مع تراجع نسب الفائدة التي تأخذها الشركات والبنوك التمويلية.
نظام الرهن العقاري السعودي الجديد Pdf
وأضاف القاضي الحسيني مطمئنا المهتمين بالشأن العقاري «بصدور هذه الأنظمة العقارية الجديدة، ستحصل نقلة نوعيه في السوق العقاري خصوصا نظام التمويل العقاري الذي سيتيح للبنوك والمصارف إنشاء شركات تمويل عقاري، وبموجب ذلك يتاح لها تملكها للعقار ورهنه، كما سيرخص لشركات التأمين التعاوني بتغطية المخاطر المتعلقة بالتمويل العقاري وباكتمال هذه المنظومة ستتحقق الأهداف المرجوة وتحصل المتانة الاقتصادية لهذا القطاع، وحصول الثراء التنظيمي المشجع لخلق بيئة استثمارية لهذا المجال». كما تطرق الحسيني إلى نظام التوثيق الذي تجري دراسته حاليا «من مزايا هذا النظام المرتقب حفظ الحقوق وتعزيز الثقة والطمأنينة، وتحقيق سوق عقارية آمنة وجاذبة ومشجعة للاستثمار واختصار عملية المحاكمة، وذلك بالتوجه فورا بالعقد الموثق إلى قاضي التنفيذ لإيقاع التنفيذ الجبري بموجبه»، مشيرا إلى أن هناك نوعين فقط من أنواع القضايا العقارية هما المطالبة بالأجرة والمطالبة بالإخلاء تمثلان ما نسبته 30 في المائة من مجموع القضايا المسجلة في المحكمة العامة في جدة خلال عام واحد. شركات التمويل
من جانبها، أكدت مصادر عقارية على أن الإشراف على شركات التمويل والتأجير سيكون من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما» وستخضع هذه الشركات لأحكامها، كما تضمن نظام مراقبة الشركات أن تنشأ شركة يحق للأطراف الحكومية تأسيسها لإعادة تمويل الرهن العقاري، الأمر الذي يسهم بتوسيع نشاط السوق بشكل أكبر.
نظام الرهن العقاري الجديد
ويهدف النظام إلى تحقيق التوازن في العلاقة بين الدائن والمدين وذلك بوضع ضوابط تؤدي إلى زيادة أنشطة التمويل العقاري ووضع تصور كامل عن الأصول محل الرهن وعن عقد الرهن وتسجيله والشروط الشكلية والموضوعية الخاصة به. كذلك يهدف النظام إلى تحقيق المرونة في تطبيق الإجراءات التنفيذية التي تتعلق بالتنفيذ على العقار المرهون بالشكل الذي يوسع دائرة التمويل بشكل عام والتمويل العقاري على وجه الخصوص، وتتلخص أبرز شروط الرهن في ألا يكون للرهن أثر ما لم يتم تسجيله الأمر الذي يعني عدم نفاذ إيداع أصول الصكوك العقارية لدى البنوك وشركات التمويل حيث لا يعد ذلك رهنا، ويجب أن يكون الراهن مالكا للعقار، وأن يكون الراهن هو المدين نفسه أو كفيلا عينيا للمدين ولو بغير إذنه، حيث من المقرر شرعا عند جماهير الفقهاء أن الضمان والأداء إن كان بإذن المضمون عنه فإن للضامن الرجوع على المضمون عنه (المغني لابن قدامة 4 /353). ومجرد الإذن برهن العين (العقار) في أعمال التمويل هو إذن في الأداء حال التعثر، بل ذهب جمع من أهل العلم كالإمام مالك وأحمد في رواية عنه هي المذهب عند الحنابلة إلى أن كل من أدى عن غيره دينا واجبا بإذنه أو بغير إذنه فله الرجوع عليه، لأنه قضاء مبرئ من دين واجب فكان من ضمان من هو عليه كالحاكم إذا قضاه عنه عند امتناعه كما جاء ذلك في شرح المنتهى 2/ 129 والكشاف 3/ 371 وغيرهما، كما تطلب النظام أن يكون العقار المرهون معينا موجودا أو محتمل الوجود مما يصح بيعه.
نظام الرهن العقاري المسجل
ومن عيوب وأضرار هذا النظام انه يقوم بتشجيع الناس بالمخاطرة بالأصول التي يمتلكونها وذلك للحصول علي القرض. ومن عيوب أيضا الرهن العقاري انه يجعل الشخص يتحمل عبء الآخرين ، وذلك في حالة الورث يمكن للشخص ان يورث ديون ويجب تسديدها. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
المادة العاشرة: كل جزء من العقار المرهون ضامن لكل الدين، وكل جزء من الدين مضمون بالعقار المرهون، ما لم يتفق على غير ذلك. الفصل الثاني
آثار الرهن (الراهن)
المادة الحادية عشرة:
1- اذا كان العقار مسجلاً وفقاً لاحكام نظام التسجيل العيني للعقار، جاز التصرف فيه. 2- اذا لم يكن العقار مسجلاً وفقاً لاحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فلا يجوز للراهن ان يتصرف في عقاره المرهون، ما لم يتفق على خلاف ذلك. المادة الثانية عشرة:
1- غلة الرهن لمالكه ونفقته عليه، وادارة المرهون حق لمالكه بما لا يخل بحق المرتهن. 2- لا تكون الغلة رهناً مع الاصل الا ان اشترط المرتهن ذلك. 3- يجوز ان يتفق الراهن والمرتهن على استيفاء ما حل من الدين خصمًا من غلة الرهن.
المادة الثالثة عشرة:
يلتزم الراهن بالمحافظة على سلامة العقار المرهون حتى تاريخ وفاء الدين، وللمرتهن الاعتراض على كل ما من شأنه انقاص قيمة المرهون او تعريضه للهلاك او العيب، وله أن يتخذ من الإجراءات التحفظية النظامية ما يضمن سلامة حقه، وله الرجوع بالنفقات على الراهن. نظام الرهن العقاري في السعودية.
المادة الرابعة عشرة:
1- اذا نقصت قيمة المرهون او طرأ عليه مانع يمنع المرتهن من استيفاء حقه منه لهلاك او عيب او استحقاق وكان ذلك بتعد او تفريط او تدليس ممن بيده الرهن- راهنا كان أم حائزاً- فللمرتهن حينئذ مطالبته بزيادة الرهن بقدر ما نقص منه، او بتقديم رهن مماثل مكن الرهن الفائت ما لم يحل محله مثله، والا الزم من بيده الرهن بسداد الدين وفقا لمعايير السداد المبكر.