أكد المتحدث باسم أمانة جدة محمد البقمي لـ«عكاظ» أن خدمة «المستكشف» على موقع الأمانة، والخاصة بتحديد المواقع الجغرافية، تمكن أصحاب المنازل من معرفة مواقعها، وما إذا كانت داخل حدود الأحياء الواقعة في نطاق العين العزيزية أو غيرها، مثل أحياء الحرازات والكيلو 14 والمحاميد. وبين أن التقديم لصكوك الأحياء الأخيرة يكون عن طريق المكتب الهندسي المعتمد من إدارة العين العزيزية، فيما إجراءات الصكوك للأحياء الواقعة ضمن نطاق العين العزيزية لا تزال كما هي ولا تغيير فيها. وكانت «عكاظ» نشرت خبرا عن إجراءات إصدار الصكوك لعدد من الأحياء القريبة من العين العزيزية، مثل الحرازات والكيلو ١٤ والمحاميد، التي أوضحت الأمانة في حينها أن إصدار الصكوك لها مرهون باستكمال الإجراءات.
- صكوك عين العزيزية مكة
- صكوك عين العزيزية الرياض
- صكوك عين العزيزية الخبر
- صكوك عين العزيزية حي النورس
- السعودية في الصدارة عربياً لمؤشر براءات الاختراع.. وهذا ترتيبها العالمي!
صكوك عين العزيزية مكة
أعد القاضي في المحكمة العامة في جدة الشيخ عبد الرحمن بن عبد العزيز الحسيني دراسة حديثة ومتخصصة حول حجج الاستحكام والتعدي على أراضي عين العزيزية. وتناول البحث العلمي تاريخ مد المياه العذبة عبر العيون إلى مدينة جدة، وإنشاء العين العزيزية، وتضمنت الدراسة أيضا أراضي العين العزيزية، حيث جاء في وثيقة الوقف الملكية في شعبان من عام 1367هـ أن تبقى الأراضي غير المملوكة والموجودة على جانبي الخط من أوائل العيون حتى الكيلو السادس من طريق مكة ـ جدة، والتي يمر من خلالها مجرى العين وحرما لها. وهذا النص في هذه الوثيقة أوجد أفهاما مختلفة في تفسير نطاق الأراضي البيضاء غير المملوكة والواقعة على جانبي الخط، حيث إن إدارة وقف العين العزيزية اعتبرت من هذا المنطلق حرية التصرف في هذه الأراضي دون تحديد لعمق جانبي الخط والتوسع في ذلك، فتداخلت مع الأراضي التي تشرف عليها أمانة العاصمة المقدسة التابعة لها بلدة الجموم، وما تشرف عليه أمانة جدة والمجمعات الأخرى.
صكوك عين العزيزية الرياض
يعلن وقف الملك عبد العزيز للعين العزيزية انه قد صدر الأمر السامي رقم ٦٤٧٢ وتاريخ ١٤٣٩/٢/١٠هـ المتضمن الموافقة على حدود أراضي الوقف وفقا لرأي اللجنة القضائية المشكلة بموجب الامر السامي رقم ٢٣٣٧٤ وتاريخ ١٤٣٥/٦/١٧هـ ، وتم الانتهاء من إشهار حدود الوقف وذلك بتثبيت العلامات الخرسانية على جميع الحدود في الطبيعة ابتداء من الكيلو السادس بطريق مكة القديم بمحافظة جدة بشارع الأمير ماجد حتى منطقة ابو شعيب بوادي فاطمة وفق المصور الفضائي الموضح بهذا الإعلان.
صكوك عين العزيزية الخبر
يبدو أن ملامح انفراج بدأت تتشكل حيال قضية الصكوك الموقوفة الصادرة عن عين العزيزية في العاصمة المقدسة منذ نحو ثلاثة عقود، إذ تضرر من مسألة إيقافها كثير من المواطنين. وأبلغ "الوطن" القاضي في محكمة الاستئناف بمكة المكرمة وعضو لجنة تدقيق وفحص الصكوك محمد العامري، بصدور توجيه سام بتشكيل لجنة متخصصة لفحص تلك الصكـوك ستبدأ أعمالها بعد أسبوعين، فيما أشاد بدور الجهات العليا في حفظ حقوق المواطنين، والبحث عن طرق تعطي حلولا إيجابية لمثل هذه الصكوك الموقوفة، إذ إن إيقافها ليس حلا، مبينا أن مواطنين اشتروا هـذه الأراضي بحسن نية ولا بد من مراعاة حقوقهم، مشيرا إلى أن اللجنة التي تم تشكيلها مكونة من ثلاثة قضاة تم اختيارهم بدقة. كشف القاضي في محكمة الاستئناف بمكة المكرمة وعضو لجنة تدقيق وفحص الصكوك محمد العامري لـ"الوطن" عن صدور توجيه سام بتشكيل لجنة متخصصة لفحص الصكوك الموقوفة الصادرة عن عين العزيزية، يبدأ عملها بعد أسبوعين. صكوك عين العزيزية الخبر. وأشاد العامري بدور الجهات العليا في حفظ حقوق المواطنين والبحث عن طرق تعطي حلولا إيجابية لمثل هذه الصكوك الموقوفة كون إيقافها ليس حلا، مبينا أن مواطنين اشتروا هذه الأراضي بحسن نية ولابد من مراعاة حقوقهم، مشيرا إلى أن اللجنة التي تم تشكيلها مكونة من ثلاثة قضاة تم اختيارهم بدقة.
صكوك عين العزيزية حي النورس
هذا وقد تولى معالي وزير المالية، الشيخ عبد الله السليمان الأفخم، إنفاذ الرغبة الملكية العالية، بما عهد فيه من نشاط وهمة، في هذه المهمة التاريخية الغالية، بكل ما تدعو إليه من جهود، فجزاه الله وجميع من عمل فيه خير الجزاء. وإنه في يوم الثلاثاء الموافق 5\1\1367هـ قد وصل هذا الماء إلى مدينة جدة، وأن هذه الساعة المباركة التي وصل فيها الماء إلى هذه المدينة، لهي ساعة تاريخية عظيمة، لذلك فقد اشترك بالاحتفال بها كافة طبقات الشعب السعودي، من أمراء، ووزراء، وأعيان، وعمال، وأهالي، والكل يشعرون بالفرحة الكبرى بنجاح هذا المشروع الجليل. وإننا إذ نسجل هذه الوثيقة التاريخية في هذا الموقف العظيم، فإننا نسأل الله تعالى أن يطيل في عمر صاحب الجلالة، الملك عبد العزيز بن عبد الرحمن الفيصل آل سعود، وأن يجزل له الثواب الأوفى، والجزاء الحسن، وأن يتولى مكافأته عن المسلمين بالجنة آمين اللهم آمين". دراسة حول أراضي عين العزيزية | وقفنا. (حملت الوثيقة أكثر من 300 توقيع)
من جهته، أكد نائب رئيس كتابة العدل الأولى في جدة أحمد القبيعي بأن هناك صكوكا صدرت بطرق خاطئة أو حدثت أخطاء بالصك الأساس عند صدورها، وعمر بعض هذه الصكوك 30 عاما أو أكثر، ولم يتم اكتشاف ذلك إلا بعد مرور سنوات عدة إما عن طريق المشتري أو عن طريق الورثة، مشددا على أن الشرع بأنظمته وقوانينه يحفظ حق أي مشتر يثبت حسن نيته وليس له علاقة فيما حدث من أخطاء بالصك الأساس، وأن الحل هنا يكون عن طريق الأمانة وكتابة العدل والمحكمة المختصة. إلى ذلك، أوضح رئيس المحكمة العامة بجدة الشيخ عبدالرحمن الحسيني لـ"الوطن"، أن على كل من يريد أن يشتري عقارا أو أرضا قبل عقد الشراء أن يراجع كتابة العدل للتأكد من سلامة الصك الأساس للأرض، وأن يجعل في عقد الشراء بندا ينص على أن البيع موقوف على سلامة صك الملكية وخلوه من الشوائب، وألا يكون موقوفا من جهة حكومية، مضيفا أن تجار العقار لا يكتفون بالصكوك الإلكترونية بل يثقون بالكروكيات التنظيمية التي تعتمد على البصمة الصادرة من الأمانة، وأن هناك تنسيقا بين المحاكم والأمانات لإيجاد حلول لهذه المشكلة وإعطاء صكوك الملكية ثقة بدلا من الكروكيات التنظيمية. وبين الحسيني أن وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية تعمل على تسريع تطبيق ما يعرف بنظام السجل العيني، وهو عبارة عن إعطاء الوثيقة الحجية المطلقة، لأنه لا يتم تسجل أي سجل عيني للعقار أو الوحدة العقارية إلا بعد أن يتم إيجاد حلول لجميع التداخلات والازدواجية والتأكد من سلامة العقار، ثم يصدر صك عقاري فيه الرسم لهذه الملكية وفقا للخرائط الفوتوجرافية.
وحول شكوى بعض المطورين والملاك في سوق العقار من البطء في إجراءات التقاضي قال القرني: إن قضايا العقار متشعبة وقد تكون معقدة أيضا وتحتاج إلى استقصاء وربما يكون هناك تأخير فيما مضى بسبب كثرة القضايا في المحاكم وقلة القضاة، أما الآن فالواضح أن الأوضاع تحسنت أو في طريقها للتحسن بسبب زيادة القضاة والاستفادة من وسائل التكنولوجيا الحديثة. وفيما يخص اقتراح بتشكيل لجنة مشتركة من وزارة الإسكان، الأمانات، وزارة العدل، البنوك التجارية، وشركات العقار لبحث مشكلات قطاع العقار في المملكة والرفع بها إلى الجهات المعنية، وصف عوض القرني هذا الاقتراح بأنه رأي وجيه إذ إن المعوقات كثيرة وأهمها قلة الأراضي المخططة والمرفقة بالخدمات الضرورية، وأنه يرى من الضروري بذل الجهد من الجهات المتخصصة ومن ملاك الأراضي الكبيرة للتسريع في تخطيطها وإيصال الخدمات الضرورية إليها. حالات فردية
وفيما يتعلق باتهام البعض لكتابات العدل بتطبيق الصكوك والمنح وتكرارها، تحفظ القرني على ذلك، قائلا "هذا كلام مرسل ويحتاج إلى دليل"، وتابع "قد يكون حدث بعض الأخطاء من بعض كتاب العدل وممن ساعدهم على ذلك، ولكنها لم تصل إلى حد الظاهرة، بل حالات فردية، أما مسألة تكرير الصكوك على أرض واحدة فتشترك فيها جهات عدة منها البلديات، والمحاكم الشرعية، وأصحاب المخططات، إضافة إلى إدارة كتابة العدل، ويمكن حل هذه المعضلة بالتنسيق التام بين البلديات والمحاكم الشرعية وكتابة العدل وإخراج السجل العقاري إلى حيز الوجود وسرعة تطبيق تعليماته على الصكوك.
– لا يجب الاعتماد على مواقع البحث الاعتيادية فقط للحصول على المعلومات حول ما إن كان هذا الموضوع ملك لشخص ما أم لا ، بل يجب توسيع نطاق البحث ليشمل أكبر مكان ممكن ، و يفيد ذلك في معرفة كون الاختراع موجود مسبقاً أم لا ، و معرفة الاختراعات المشابهة أو المطابقة للاختراع ، و التعديل على الاختراع و إضافة التحسينات في حال وجود اختراع مشابه ، و يمكن اللجوء إلى مكتب البراءات السعودي للحصول على معلومات حول الأبحاث العليمة في كافة المجالات ، حيث يتم تزويد الباحثين بوثائق التقنية السابقة. التحدث عن الاختراع و افشاؤه
– يُفضل دائما عدم التحدث أو نشر الإختراع بأي وسيلة قبل إيداعه في مكتب براءات الاختراع ، و على الرغم من ذلك فإن هناك بعض حالات الكشف التي لا تؤثر على الاختراع ، و هي: في حالة إن كان الكشف قد حدث في الأشهر الستة السابقة لتاريخ إيداع الطلب أو تاريخ طلب الأسبقية بسبب أعمال تعسفية حدثت ضد مقدم الطلب أو سلفه ، و أيضًا في حالة إن كان الكشف قد تم نتيجة عرضه في معرض دولي معترف به رسمياً في إحدى دول اتحاد باريس ، و كان ذلك خلال السنة السابقة لإيداع طلب براءة الاختراع أو الأشهر الستة السابقة لتاريخ إيداع طلب شهادة النموذج الصناعي.
السعودية في الصدارة عربياً لمؤشر براءات الاختراع.. وهذا ترتيبها العالمي!
الملكية الفكرية هي أعمال الفكر الإبداعية ، مثل: الاختراعات المختلفة ، و الأعمال الأدبية و الفنية ، و الأسماء و غيرها ، و يستلزم لهذه الاختراعات الحصول على براءة اختراع من قبل أصحابها. مدة استمرار الحماية في المملكة
– تحسب مدة الحماية من تاريخ إيداع طلب الحماية ، و تكون مدة حماية براءة الاختراع 20 سنة ، و مدة حماية شهادة النموذج الصناعي 10 سنوات ، و مدة حماية البراءة النباتية 20 سنة ، أما الأشجار و الكروم مدة حمايتها 25 سنة ، و مدة حماية شهادة تصميم الدارة المتكاملة 10 سنوات. الجهات المسؤولة عن تطبيق براءة الاختراع
– أما بالنسبة إلى الجهات المسؤولة عن تطبيق نظام براءات الاختراع و التصميمات التخطيطية للدارات المتكاملة و الأصناف النباتية و النماذج الصناعية هي مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم و التقنية ممثلة بمكتب البراءات السعودي ، أما حق المؤلف فهو من اختصاص وزارة الثقافة و الإعلام و أما العلامات التجارية فتكون من اختصاص وزارة الصناعة و التجارة. كيفية التقديم للحصول على براءة الاختراع
– يستلزم الحصول على براءة الاختراع دفع رسوم مالية ، و يجب مراجعة المادة الثانية والأربعين من نظام براءات الاختراع والتصميمات التخطيطية للدارات المتكاملة والأصناف النباتية و النماذج الصناعية ، و لا يشترط على الأفراد أو الشركات التي لديها عنوان دائم في المملكة أن يقوموا بتقديم الطلب عن طريق وكيل معتمد.
براءة الأختراع طبقاً للنظام السعودي يا لها من مكتبة عظيمة النفع ونتمنى استمرارها أدعمنا بالتبرع بمبلغ بسيط لنتمكن من تغطية التكاليف والاستمرار أضف مراجعة على "براءة الأختراع طبقاً للنظام السعودي" أضف اقتباس من "براءة الأختراع طبقاً للنظام السعودي" المؤلف: ابو سالف آدم مصطفى الأقتباس هو النقل الحرفي من المصدر ولا يزيد عن عشرة أسطر قيِّم "براءة الأختراع طبقاً للنظام السعودي" بلّغ عن الكتاب البلاغ تفاصيل البلاغ