قانون العرض والطلب الذي يجعل من المشروع فرصة استثمارية محقق هنا تماماً لأن غالب الشقق في منطقة نيشانتاشي هي شقق قديمة ولا تضم وسائل الرفاهية الموجودة في هذا المشروع أيضاً كون المشروع بإشراف ماركة عالمية شهيرة سيجعل الطلب عليه مرتفع في المستقبل وأصلاً العرض قليل ومنه نجد أن هذه القاعدة محققة بشكل كبير هنا. حساب العائد الاستثماري ROI في شقق The-Ritz carlton نيشانتاشي
شقق ريتز كارلتون في منطقة نيشان تاشي يتم تأجيرها بشكل يومي أو أسبوعي لتحصيل عائد مرتفع بالمقارنة مع فندق ريتز كارلتون في اسطنبول لسعر الجناح لشخصين بدون إطلالة من أجل ليلة واحدة هي 400 دولار
إذا حسبنا نسبة الإمتلاء لهذه الشقة هي فقط 50% سنوياً مع العلم أن هذه المنطقة مرغوبة من قبل السياح ورجال الاعمال على مدار العام كله
سنجد 400 دولار في اليوم مقابل 182 يوم في السنة سيكون المجموع: 72800 دولار سنوياً
وبالتالي للوصول إلى سعر العقار نحتاج إلى ست سنوات ونصف تقريباً وهي يعني أن ROI هو 15. 38% وهي نسبة عالية جداً بالمقارنة مع الإيجارات في عقارات اسطنبول التي تبلغ في أفضل الأحوال 8% كعائد سنوي, ولكن مع خطة تأجير صحيحة وموقع ممتاز وبراند ضخم يمكن لهذا العقار أن يغير مفهوم العائد الإيجاري المعروف في اسطنبول.
- ريتز كارلتون اسطنبول الظالمه
- ريتز كارلتون اسطنبول الحمراء
- حلاوة الفول السوداني الممتاز
- حلاوة الفول السوداني للتخصصات الطبية
ريتز كارلتون اسطنبول الظالمه
بالإضافة إلى ذلك يتمتع مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من معالم مميزة أهمها قناة اسطنبول الجديدة كما ويحيط بالمشروع العديد من المناطق الحيوية أشهرها منطقة اسنيورت. ريتز كارلتون اسطنبول الحلقة. اقرأ هنا: تفاصيل مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا Residence Inn Deluxia
مشروع شقق هيلتون مول اوف اسطنبول Hilton Mall Of Istanbul
يتمتع مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول الفاخر بأنه أسس على مساحة أرض واسعة في منطقة مشهورة في اسطنبول ويقدم المشروع مختلف أنماط الشقق السكنية مما يتيح العديد من الخيارات أمام المستثمرين كما ويحقق المشروع كافة الشروط اللازمة للحصول على امتيازات الجنسية التركية. من الجدير بالذكر أن مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول يقع في القسم الاوروبي لمدينة اسطنبول في منطقة باشاك شهير التي لطالما تميز مشاريعها السكنية بالجودة العمرانية والهندسية الفاتنة كما ويحيط بمنطقة المشروع مناطق مشهورة مثل افجلار و اسنيورت. اقرأ هنا: تفاصيل مشروع شقق هيلتون مول اوف إسطنبول Hilton Mall Of Istanbul
مشروع شقق لوتس نيشانتاشي Lotus Nisantasi
يقع مشروع لوتس نيشانتاشي في القسم الاوروبي من مدينة اسطنبول وبالتحديد في منطقة شيشلي التي تعتبر من ابرز مراكز الجذب السياحي في اسطنبول لما تحتويه من أبنية حديثة وتعتبر منطقة ذات خدمات عالية وبنية تحتية متطورة وفيها الكثير من الفنادق الفاخرة والماركات التجارية العالمية.
ريتز كارلتون اسطنبول الحمراء
في تلك المقالة سنعرض لكم قائمة بأفضل الفنادق المطلة على البسفور، كما سنوضح مميزات وعيوب كل فندق من الفنادق. أفضل الفنادق المطلة على البسفور تابع النقاط التالية لتعرف كافة التفاصيل حول أفضل فنادق مطلة على البسفور: فندق شانغريلا اسطنبول يعتبر فندق شانغريلا اطنبول من أشهر الفنادق المطلة على البسفور، ويعتبر من أفضل الفنادق الموجودة في أسطنبول، وذلك لتعرف كافة مميزات وعيوب الفندق ودرجة تقييمه من الزوار السابقين، وذلك من حيث درجة النظافة وخدمة الغرف والخدمات المقدمة بصورة عامة، ويعتبر الفندق من أفضل الفنادق وتقييمه 5 نجوم ويعتبر قريب بصورة كبيرة من البسفور، حيث تفصلهم مسافة بسيطة عن جسر البسفور بمسافة والمدة الزمنية حوالي 9 دقائق فقط.
بلتاس ريست كافي يعتبر من أفضل مقاهي البسفور، ويعد من أرقى مقاهي تركيا، ويقدم لك وجبات فطور ممتازة ويقدم أفضل انواع الشاي التركي، ويقع مقهى Beltas Rest & Cafe داخل منطقة اورتاكوي، ويعد من المقاهي التي تشهد إقبال كبير وازدحام شديد وذلك بسبب الأسعار المتوسطة وجودة المشروبات، ويقدم مقهى بلتاس ريست أفضل انواع البطاطا المحشية. في الختام نكون قد عرضنا لكم أفضل الفنادق التي تطل على مضيق البسفور، ومنها فندق نيديا غالاتا بورت اسطنبول وفندق نوفوتيل البسفور، كما عرضنا أهم التفاصيل حول المقاهي المطلة على البسفور والمطاعم المطلة على مضيق البسفور في إسطنبول.
طريقة عمل حلى الفول السوداني - YouTube
حلاوة الفول السوداني الممتاز
طريقة عمل|الفولية (السودانية) حلاوة المولد الاصلية زي المحلات بالظبط واوفر بكتييييير - YouTube
حلاوة الفول السوداني للتخصصات الطبية
منذ ظهور حلوى المولد النبوي الشريف في العهد الفاطمي، وهي تقتصر على خمسة أو ست أنواع فقط، لكن جميع تلك الحلوى كانت تصنع من السكر، والمواد الجيلاتينية، والعسل، ومع مر العصور وتطور الأيام، أصبح المصريون بارعون في صناعة حلوي المولد النبوي الشريف، وتم إضافة الكثير من الأنواع الأخرى. طريقة عمل السودانية
مع اقتراب موعد المولد النبوي الشريف، ورغبة الناس في شراء وعمل حلاوة المولد في البيت في ازدياد، وطريقة عمل الأنواع المكونة لحلاوة المولد سهلة وبسيطة واقتصادية للغاية، وبالأخص طريقة عمل السودانية، والطريقة كالآتي:
أولًا: المقادير
ثلاثة أكواب من الفول السوداني المقشر. نصف كوب من السكر. ملعقتين من عصير الليمون. نصف كوب من ماء الورد. ملعقة فانيليا. كوب من السكر الماء الفاتر. ورق زبدة، وصينية كبيرة. ثانيًا: طريقة التحضير
يتم إحضار قدر عميق ويمزج فيه السكر مع الماء الفاتر والليمون مزج جيد وماء الورد، حتي إتمام ذوبان السكر في الماء. حلاوة الفول السوداني الممتاز. يرفع القدر علي نار متوسطة لمدة عشر دقائق. يرفع القدر من على النار ويترك لمدة خمسة دقائق. يوضع الفول السوداني في المزيج ويتم التقليب جيدًا حتى يتم مزج المكونات مزج جيد. تفرش الصينية بورق الزبدة ويفرد الخليط جيدًا ولا يتم إمداده لأطراف الصينية.
nourane
@cook_4119352
20 دقيقة
المكوّنات
طحين حسب الحاجة
5 ملعقة كبيرة فول سوداني، مطحون
1 ملعقة كبيرة كاكاو بودرة
250 غرام زبدة
10 ملعقة كبيرة عسل
1 ملعقة كبيرة بايكنغ باودر
مربى
بسكوت ساده مطحون أو جوز الهند المحمص