خضع قطاع العقارات لتغييرات كبيرة في ظل التطورات التكنولوجية الراهنة، وأصبحت التقنيات الالكترونية واحدة من أهم المحركات الاساسية لهذا القطاع على مدىار السنوات العديدة الماضية، لتنتقل الشؤون العقارية من الوسائل التقليدية إلى التكنولوجية عبر ما يُسمى بمصطلح المنصة العقارية التكنولوجية. فبعدما كان سوق العقارات في مختلف انحاء العالم في أيدي سماسرة العقارات التقليديين، انتقل إلى مجال الشبكة العنكبوتية. حيث ارتفعت نسبة مشتري العقارات، وتحديدا مشتروا المنازل، الذين يبحثون عن العقارات عبر شبكة الانترنت إلى 93%. بينما تحدث 7% فقط منهم بأنهم لم يستخدموا أي مواقع على الانترنت أثناء بحثهم عن منازلهم، وهو ما يعني انتقال الصناعة بأكملها تقريبا إلى الإنترنت. موقع حراج | المنصة العقارية. وسنقدم في المقالة الحالية توضيحا كاملا لمفهوم المنصة العقارية التكنولوجية. أولا. ما هي المنصة العقارية ؟
منصة العقارات عبارة عن مساحة رقمية، تمكن أصحاب العقارات وبائعي المنازل من جانب، ومشتري المنازل من جانب آخر، التواصل مع بعضهم البعض لإجراء عقد شراء أو تأجير لعنصر عقاري. ثانيا. ما هي أهمية المنصة العقارية؟
تساهم المنصات العقارية الالكترونية على توفير خدمة ايجاد العقار بكفاءة وسرعة، لتوفر على جميع الأطراف الجهد المبذول في الطرق التقليدية.
موقع حراج | المنصة العقارية
ولا يعفي الإلغاء، المنصة العقارية الإلكترونية من أي مستحقات مالية، أو حقوق مترتبة عليها للهيئة أو للغير. ويقدم طلب الترخيص للمنصة العقارية الإلكترونية للهيئة مرفقا به البيانات، واسم المنصة، ورابطها الإلكتروني، وبيانات ملاك المنصة، والتواصل، والسجل التجاري -إن وجد. ويجب على المنصة العقارية الإلكترونية الالتزام بالأحكام الواردة في نظام التجارة الإلكترونية ولائحته التنفيذية، والأحكام الواردة في ضوابط الإعلانات العقارية، الصادرة عن الهيئة، ونشرها في المنصة وإلزام المعلنين بها. وبحسب المعايير، يتم إزالة الإعلان العقاري المضلل، أو الوهمي، أو المنتهك لحقوق الملكية الفكرية أو المخالف لأحكام الضوابط والمعايير، وإلزام المعلن - في حال استخدام المنصة الخرائط - بتحديد موقع العقار بشكل دقيق، ولها بناء على طلب المعلن عدم إظهار الموقع الدقيق للعموم. الأنظمة والتطبيقات يدعم الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية. وذلك فضلا عن الربط التقني مع الهيئة، وتزويدها بالبيانات المطلوبة، والمحافظة على سرية المعلومات والحماية والمسؤولية الكاملة عن بيانات وخصوصية المستخدم وحقوق الملكية الفكرية للغير، والالتزام بالاشتراطات الصادرة عن الجهات المعنية بالبيانات والأمن السيبراني. ويجب على المنصة العقارية الإلكترونية إزالة الإعلان العقاري خلال مدة لا تزيد على يومين من تاريخ وقوع أي من هذه الحالات، أولها إشعارها بإتمام عملية البيع أو التأجير، ويجوز في هذه الحالة تمييزه بما يفيد بأنه بيع أو أجر، أو إشعارها بقيام المالك بإلغاء التفويض.
الأنظمة والتطبيقات يدعم الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية
سيتم العمل وفقها بعد مضي 90 يوماً من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار "ضوابط الإعلانات العقارية" التي تهدف إلى الحدّ من الإعلانات الوهمية المتعلّقة بالقطاع العقاري، بما يعزّز من موثوقيته ويرفع مستوى مصداقية المنصات المعنية بالإعلانات. وتشمل الضوابط الصادرة اليوم، أن يكون المعلن سعودي الجنسية، وأن يسجل المعلنون عن طريق منصة النفاذ الوطني، أو أن يكون المعلن مالكًا للعقار، أو وكيلاً للمالك بموجب وكالة شرعية، أو وسيطاً عقارياً بموجب تفويض مكتوب أو بأمر قضائي، إضافة إلى ضرورة أن يتضمّن الإعلان اسم المعلن وصفته أو شخصية اعتبارية مرخصة لمزاولة النشاط في المملكة.
أكد المشرف العام على الشؤون القانونية والتنظيمية في الهيئة العامة للعقار السعودية، ماجد الطعيس، أن الهيئة تشرف وتراقب القطاع العقاري من ناحية تنظيمية، وذلك من خلال الإشراف على الأنشطة التي لها تأثير على القطاع. وقال ماجد الطعيس في تصريحات خاصة لـ"العربية. نت"، "إن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار برئاسة وزير الشؤون البلدية والقروية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد الحقيل، وافق على إصدار كل من "ضوابط الإعلانات العقارية"، و "معايير الترخيص للمنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها"، والتي بينت واجبات الإعلان العقاري (الإلكتروني)، ومحظورات الإعلانات العقارية، وآلية الرقابة عليها. وبين، "أن الهيئة تهدف من خلال إصدار مثل هذه اللوائح إلى حماية وحفظ حقوق المواطنين والمستفيدين والمستثمرين في الشأن العقاري، مبيناً أن تلك الضوابط تتمز بأنها تعزز مبدأ الشفافية في القطاع العقاري من خلال بيان حدود وأطوال العقار وصفة المعلن وغيرها من المتطلبات التي نصت عليها الضوابط". تكثيف عمليات الرقابة وتابع، "أن الهيئة تقوم كذلك ومن خلال توجيهات الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار الأمير سعود بن طلال بن بدر بأخذ عدد من الإجراءات اللازمة للتقنين من عشوائية الإعلانات العقارية، وذلك عن طريق تكثيف عمليات الرقابة وضبط المخالفين وإيقاع العقوبات والغرامات عليهم، حيث يأتي ذلك ضمن دورنا في تنظيم القطاع العقاري ليكون القطاع حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والشفافية.
يعد مساج الحمل خيارا جيدا للنساء ما قبل الولادة
يعمل على تخفيف التوتر العضلى والاسترخاء
مدة جلسة المساج من 45-60 دقيقة
ما هو المساج رياضى Sports massage؟
ان كنت تمارس احدى الرياضات بانتظام فحتما ستحتاج الى جلسة مساج من جلسات المساج الرياضى
يعطى مرونة للعضلات ويحسن الاداء الرياضى ويقلل من خطر الاصابات
يعد خيارا جيدا ان كانت لديك اصابة حالية نتيجة للاستخدام المتكرر للعضلات
يمكن اجراء التدليك الرياضى لكامل الجسم او التركيز على منطقة ومعينة
يمكن الحصول على المساج الرياضى ببعض الملابس الخفيفة. تتراوح مدة جلسة المساج من 60-90 دقيقة
يتم توزيع الاحجار الساخنة وفى بعض الاحيان دمج احجار باردة وتوزع على اجزاء معينو فى الجسم ويقوم المدلك ايضا بعمل بعض المساج الشبيه بالسويدى مع هذذه الطريقة حيث يستخدم يديه فى الضغط والتدليك مع الاحجار الساخنة
قد يخفف هذا النوع من آلام العضلات اكثر من التدليك السويدى ولك بفضل الحرارة الموجودة فى الاحجار التى توضع على الجسم. قد يكون ايضا هذذا النوع اعلى سعرا من المساج السويدى. مساج سويدي فوائد الرياضة. لا ينصح بارتداء ملابس اثناء التدليك بالحجر الساخن
عادة ما تكون مدة جلسة المساج بالحجر الساخن 90 دقيقة
فوائده:
يخفف توتر العضلات
يحسن تدفق الدم
يخفف الألم
يعزز الاسترخاء
ا لتدليك بالزيوت العطرية Aromatherapy
يعد هذا النوع من انواع المساج العاطفى حيث يعمل على استرخاء الجسم من خلال دمج التدليك اللطيف مع الروائح العطرية الجميلة والتى تعطى احساسا رائع بالراحة والهدوء النفسى.
مساج سويدي فوائد حديثية
سيقوم معالج متخصص بتطهير الأحجار ، ومعظمها من البازلت ، وتسخينها في حمام من 120 إلى 150 درجة من الماء. كونه حجر البازلت ، وهو صخرة بركانية سوداء ، فهو قادر على امتصاص الحرارة والاحتفاظ بها جيدًا. عند وصولك إلى اقرب مساج ، سيُطلب منك عادةً الاستلقاء على بطنك على طاولة التدليك. يقوم المعالج بتدفئة جسمك من خلال التدليك السويدي التقليدي ، ثم يقوم بتدليك جسمك أثناء إمساك الحجر الساخن. تعرف على انواع المساج المختلفة وفوائدها رجل 24. عندما يبرد الحجر ، يستبدله المعالج بحجر آخر. يستخدم المعالج العديد من الأحجار بأشكال وأحجام مختلفة. يتم استخدام الأحجار الكبيرة على العضلات الكبيرة ، بينما يتم استخدام الأحجار الصغيرة على العضلات الأصغر. قد يترك المعالج أيضًا أحجارًا ساخنة في نقاط محددة على طول عمودك الفقري ، أو في راحة يدك ، أو على معدتك ، أو حتى بين أصابع قدميك لتحسين تدفق الطاقة في جسمك. بعد وضع الحصوات على جسمك ، قد يستغرق الأمر بضع دقائق حتى تخترق الحرارة الجسم وتصل إلى الخلايا والأنسجة العميقة. لاحظ أن جلسة التدليك النموذجية بالحجر الساخن تستغرق ما بين 60 و 90 دقيقة.
لا تقتصر فوائد المساج على الراحة والاسترخاء والرفاهية فقط، فالمساج له العديد من الفوائد لتعزيز صحة الجسم وتنشيط الدورة الدموية، كما أن له العديد من الطرق والتقنيات، ومن أشهر أنواع المساج هو المساج السويدي ، تابع المقال التالي لتعرف المزيد عنه. المساج السويدي
إذا سبق لك أن ذهبت إلى منتجع صحي للاستمتاع بمزايا المساج السويدي ، فأنت على دراية بهذا النوع من التدليك، فإذا لم تكن قد جربته، أو تشعر بأن المساج السويدي لا يفيدك حقًا، ففكر مرة أخرى، حيث يشتمل المساج السويدي على العديد من التقنيات المحددة لتعطيك تجربة مريحة ومفيدة، كما أن له العديد من الفوائد الصحية. فوائد المساج السويدي
المساج السويدي هو تدليك رائع للعديد من الأسباب، أولها أنه ينطوي على ضربات صلبة ولكنها لطيفة، كما يتم وضعك على طاولة تدليك مرتفعة ومسطحة مع فتحة لوجهك، على عكس أساليب التدليك المتقنة مثل shiatsu شياتسو أو تقنيات التمدد مثل التدليك التايلندي حيث يجب الاستلقاء على الأرض، وتم تصميم التدليك السويدي خصيصًا لتعزيز الدورة الدموية وتدفق الدم إلى مجموعات العضلات الكبيرة. كاسات الهواء للابهر - ووردز. على مدى العقود القليلة الماضية، ربطت مجموعة متنوعة من الدراسات التدليك السويدي بعدد من الفوائد، مثل:
انخفاض التهاب المفاصل في الركبة.