قال الشاعر عبد المنعم الفرطوسي مخاطباً المعلم:
والنشْء أشباه الدمى وبفضل ما توحي له من قوة يتكلم
وإذا كنا حريصين حقا على سلامة لغتنا وصيانتها وبقائها متألقة بين لغات العالم الحية، فإن ذلك يتطلب منا أن نكون عقلانيين، وجادين وعمليين لا عاطفيين فحسب. ومن المفيد في هذا المجال أن تتخذ وزارات التربية والتعليم والثقافة والاتصال والإعلام إجراءات عملية في مراقبة المدارس والمؤسسات التربوية ووسائل الإعلام والتبليغ والمسرح والجمعيات الراعية للفكر والثقافة في تعميم استعمال اللغة العربية الفصيحة، وتقريبها من المواطن، وتنقية الخطاب الإعلامي من فوضى اللهجات العامية الميتة. قال الشاعر حافظ إبراهيم في فضل اللغة العربية:
وسعتُ كتاب الله لفظاً وغاية وما ضقتُ عن آي به وعظات
فكيف أضيق اليوم عن وصف آلة وتنسيق أسماء لمخترعات
أرى لرجال الغرب عزّا ومنعة وكم عز أقوام بعز لغات
أيهجرني قومي ـ عفا الله عنهمُ ـ إلى لغة لم تتصل برواة
فجاءت كثوب ضم سبعين رقعة مشكلة الألوان مختلفات
* أستاذ
رئتنا في خطر الجزء الرابع الجديد في اللغة العربية المستوى الرابع صفحة:181 - Youtube
رئتنا في خطر الجزء الرابع الجديد في اللغة العربية المستوى الرابع صفحة:181 - YouTube
ولا غرابة في ذلك، إذ اللّغة جزء لاتتجزّأ من هُـويّتها الوطنيّة. واسمحوا لي بأنْ أستغيث في هذا المجال، بامير الشعراء أحمد شوقي حينما قال: " إنّما الأمم الأخلاق ما بقِـيَـتْ فإن هُـمُ ذهبت أخلاقهم ذهبوا"
لكن، لِـيسمحْ لي ببعض التصرّف - طبعاً بدون الإتنقاص من قيمته أوالتّطاوُل عليه - فأقول: " إنّما الأمم الأخلاق [واللُّغاتُ] ما بقِـيَـتْ فإن هُـمُ ذهبت أخلاقهم [ولُغاتُهم] ذهبوا"
اا - مَـنِ المسؤولُ ؟ 1- في نظري، المسؤول الأوّل عن هذا التردّي اللّغوي هم آباء وأمّهات صغارنا، إذ المدرسة الأولى هي الأسرة والبيت. فلو تمسّك الأولياء بلغتهم العاّمية والفصحى، واعتزّوا بهما، ولا يخاطبون أبناءهم إلاّ بهما، بدل لغة فرنسيّة ممسوخة، لَـنَـشأَ هؤلاء على حبّ لغتهم والإعتزاز والتَّـشبُّـث بها. 2- المدرسة ورجال التعليم من معلّمين، وأساتذة؛ ففي وقتنا الحاضر، هؤلاء المربّون - لسوء الحظّ، ومع احترامي لهم- يُلقوُن أغلب دروسهم بخليط من العامّـية الممزوجة بعبارات فرنسيّة أو "مُتفرنَسة"، بدل تلقين تلامذتهم وطلاّبهم - منذ نعومة أظفارهم- لغة عربيّة سليمة، نقيّة، مرتفعة عن الألفاظ السّوقيّة المبتذلة... هكذا نشأت الأجيال الأخيرة على العزوف عن العربيّة الفصحى خاصّة، مفضِّلين عنها الفرنسيّة و الانجليزية.
لديهم أقل من 650 نقطة أهلية ائتمانية. تفوق نسبة المديونية إلى الدخل لديهم 43%. نظام الرهن العقاري الجديد 1442 في السعودية - موقع محتويات. لا يستطيعون تسديد الدفعة المقدمة وإن بلغت 10% من سعر المنزل. حال رفض طلب الحصول على الرهن العقاري، يُنصح المقترض أن يطلب من البنك إخطاره بأسباب الرفض خطيًا. وقد يكون المقترض مؤهلًا لبرامج إقراض أخرى، كما هو الحال عند ضعف تاريخه الائتماني وكونه يُقدِم على شراء منزل للمرة الأولى، فعندها قد يكون من الأنسب له الحصول على قرضِ إدارة الإسكان الفيدرالية، إذ إن قروضها مصممة لخدمة من يشترون المنازل للمرة الأولى فيما يتعلق بمتطلبات الاقتراض، مثل اشتراطها دفعة مقدمة قليلة التكلفة. اقرأ أيضًا:
كيف تسيطر الحكومات على التضخم ؟
كيف يعمل سوق الأسهم؟
ترجمة: مالك عوكان
تدقيق: علي البيش
مراجعة: أكرم محيي الدين
المصدر
نظام الرهن العقاري الجديد 1442 في السعودية - موقع محتويات
الرهن
(مفهومه - أحكامه - أركانه - شروطه)
أولاً: مفهوم الرهن اللغوي والفقهي:
الرهن في اللغة: يُطلق الرهن في اللغة بمعنى الثبوت والدوام، كما يُطلَق على الحبس؛ فمِن الأول قولهم: نعمة راهنة؛ أي ثابتة ودائمة، ومِن الثاني قوله تعالى: ﴿ كُلُّ نَفْسٍ بِمَا كَسَبَتْ رَهِينَةٌ ﴾ [المدثر: 38]؛ أي: محبوسة بكسبها وعَملها؛ بحيث يُمكن أخذ ذلك الدين أو أخذ بعضه من تلك العين. معدلات الرهن العقاري ليوم 28 أبريل 2022: ارتفاع الأسعار بوصة - الهدهد. وأما معناه الشرعي: فقد عرَّفه العلماء بأنه جعل عينٍ لها قيمة مالية في نظر الشرع وثيقة بدَين، فإذا استدان شخص دَينًا من شخص آخَر وجعل نظر ذلك الدين عقارًا أو حيوانًا محبوسًا تحت يده حتى يَقضيه دينه، كان ذلك هو الرهن شرعًا [1]. المقصود منه: إن المقصود من الرهن هو بَيع العين المرهون عند الاستحقاق، واستيفاء الحق منها، فكل ما جاز بيعه جاز رَهنُه، ومُقتضاه أنه لا يجوز رهن ما لا يجوز بيعه [2]. فائدة:
إذا أقرض ذمي ذميًّا خمرًا ثمَّ أسلما أو أسلم أحدهما، بطل القرض ولم يَجب على المقترض شيء، سواء كان هو المُقترِض أم المُقرض؛ لأنه إذا أسلم لم يَجُز أن يجب عليه خمر لعدم ماليتها، ولا يجب بدلها؛ لأنه لا قيمة لها، ولذلك لا يَضمنها إذا أتلفها، وإن كان المقرض [3].
معدلات الرهن العقاري ليوم 28 أبريل 2022: ارتفاع الأسعار بوصة - الهدهد
* المرابحة عن طريق بيع العقار بقيمة أعلى بعد شرائه من مالكه الأول. * التورق: بيع معادن أو سلع له وبيعها لحسابه وتسليمها له نقداً. * البيع الآجل. * عقودBOT (البناء، التشغيل، التحويل). * تقوم الصناديق الحكومية بتمويل المشاريع السكنية للأفراد أو المشاريع العقارية الاستثمارية عن طريق قروض ميسرة (حسن). * التمويل التقليدي وهو مبلغ نقدي مباشر بأرباح محددة ولمدة معلومة مرتبطة بسعر الفائدة. ولكن أنواع الرهن عالمياً أكثر بكثير ويوجد في الأسواق العالمية العديد، أكثر من نوع أو أسلوب للرهن العقاري. وهي مصنفة إلى نوعين وهما الرهن الثابت والرهن المرن ولكل منهما أنواعه ومنتجاته. والرهن الثابت هو Fixed-Rate Mortgageوهو رهن ثابت الفائدة طوال فترة الرهن ولا يمكن تغييره. وعلى النقيض منه فإن الرهن المرنFlexible or Adjustable Mortgages وهو يوفر طريقة مرنة لإدارة القرض. ما هو الرهن العقاري. فمثلاً تدفع مبلغا مقطوعا أو تزيد أو تنقص الأقساط أو تأخذ إجازة من الدفع لأشهر محددة. له أنواع وصيغ متعددة أهمها:
* Offset Mortgages أن تضع مجموعة من الحسابات وبطاقات الائتمان لدى البنك وكل شهر تجمع كلها وتدفع مقابلها دفعة واحدة. بالطبع حساب التوفير يحسم منها.
17 فبراير 2008 أي بعد عام من اندلاع أزمة الرهن العقاري تدخلت الحكومة البريطانية لتأميم بنك Northern Rock فيما استغلت بعض البنوك القوية الأزمة للإستحواذ على بنوك منافسة لها مثلJPMorgan Chase الذي استحوذ على Bear Stearns بمساعدة الإحتياطي الفيدرالي وذلك خلال شهر مارس من نفس العام. من جهة أخرى أقدم مصرف UBS السويسري على شطب 40 مليار دولار من اصوله لتكون هذه أكبر خسارة بالنسبة له. 15 سبتمبر أعلن بنك الأعمال ليمان براذرز افلاسه بشكل رسمي لتكون ضربة قوية للإقتصاد الأمريكي والعالمي نظرا إلى حجمه ولولا تدخل الحكومة الأمريكية لتأميم مجموعة كبيرة من البنوك الأمريكية المهددة لواجهت المصير نفسه. الحديث رسميا عن الأزمة المالية لسنة 2008
بعد اندلاع الأزمة المالية لسنة 2008 في منتصف سبتمبر بشكل رسمي وعلني أضحت الأزمة حديث العالم وسيطرت على اهتمامات وسائل الإعلام والصحف وحتى على نقاشات قادة الدول في المحافل الإقتصادية وخطابات الجمعية العامة للأمم المتحدة في نيويورك. وكانت الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا أكبر المتضررين منها قبل أن تصل إلى بقية الأسواق العالمية ومنها أسواق الخليج منتصف 2009 وقد أحدث هذا تغييرا في سياسة منح القروض وقطاع العقارات الذي كان يتجه في الخليج ليصل إلى ما وصل إليه الولايات المتحدة الأمريكية من منح المنازل دون ضمانات قوية على دفع ثمنها ما دامت البنوك والمستثمرين سيربحون من خلال اعادة بيع المنازل التي يزداد الطلب عليها بهذه السياسة وبالتالي يزداد ثمنها.