وإن تناولنا سوق العقار السعودي بمزيد من الدقة والتمحيص، سنجد أن الأزمة طالت الأطراف التالية:
المالك والعقار
يُعانون من تأخر مُستحقاتهم أو اضطرار التنازل عنها لعدة أشهر، ومن يمتلك وحدات فندقية منهم فهي شاغرة بفعل الأزمة وتوقف حركة السفر والسياحة بالمملكة، أما الوحدات التجارية فتُغلق بعض المصانع والشركات عددًا من فروعها بالمملكة وبعضهم يُشهر إفلاسه وهي بالطبع خسارة لكِلى الطرفين، وهو ما دفع الدولة لإطلاق حزم اقتصادية تُحفّز أصحاب الأعمال على استكمال نشاطهم. المُستأجرين
أثر انخفاض رواتب مستأجرين الوحدات السكنية بشكل عام إلى تعسر بعضهم عن سداد إيجاراتهم بمواعيدها ، كما أن توقف أو تعطل الكثير من الأنشطة التجارية أدى الى توقف الإيرادات وهذا ماسيؤثر على سداد إيجاراتها. شركات التسويق والتطوير العقاري
مع تراجع حركة البيع والشراء أو حجز الوحدات ومُعاينتها على أرض الواقع بفعل التخوّف وقرارات الحجر الصحي ونقص ساعات العمل وعدم القدرة على العمل الميداني كالسابق، يُعاني أغلبهم من الركود وإنخفاض الإيرادات وعدم القدرة على إكمال عقودهم واتفاقياتهم الحالية. البنوك
في ظل حالة التخوُف من الوضع الراهن عزف الكثير عن طلب المنتجات العقارية من البنوك ، كما انخفض طلب القروض بشكل عام نتيجة لتوقف العديد من الأعمال والأنشطة اللازمة لتحريك أي نشاط تجاري ، ولكن يبقى على عاتق البنوك الحمل الأكبر في توازن السوق من خلال أدوات السياسة النقدية.
- افضل طرق التسويق العقاري في السعودية لعام 2020 - تطبيق ديل
- السوق العقارية في السعودية تستعيد بعض نشاطها
- كيف سيكون أداء السوق العقارية في السعودية خلال 2022؟
- مستشفى ضباء العام القبول
- مستشفى ضباء العام 1443
- مستشفى ضباء العاب طبخ
- مستشفى ضباء العام المقبل
افضل طرق التسويق العقاري في السعودية لعام 2020 - تطبيق ديل
انتهى الجزء الثاني السابق إلى أن مسار السوق العقارية خلال العام الجاري، سيكون مشابها إلى حد كبير لمسارها خلال الأعوام الثلاثة الأخيرة، باشتراط عدم حدوث أي تغيرات جذرية على أهم وأبرز العوامل التي دفعتها إلى الارتفاع، خاصة على مستوى الأسعار، على رأس تلك العوامل المؤثرة في أداء السوق العقارية استمرار نمو الائتمان العقاري، واستمرار وتيرة الاستثمار في الأراضي والمضاربة عليها، إضافة إلى استمرار المرونة العالية في تنفيذ الرسوم على الأراضي البيضاء. لكن، ماذا إذا لم تستمر تلك العوامل على وتيرتها نفسها؟ مع التأكيد أنها يغذي بعضها بعضا كما أظهرته تعاملات السوق طوال الثلاثة أعوام الماضية. أظهرت معدلات الفائدة القصيرة الأجل - ثلاثة أشهر - عودتها إلى الارتفاع مجددا بدءا من آب (أغسطس) 2022، ووصلت نسبة ارتفاعها حتى منتصف الشهر الجاري إلى نحو 17 في المائة "0. 9229"، مقارنة بأدنى مستوى لها انخفضت إليه في حزيران (يونيو) 2020 عند "0. 7920"، وتباطؤ النمو السنوي للودائع البنكية من 11. 1 في المائة خلال تموز (يوليو) 2020 إلى 7. 1 في المائة بنهاية تشرين الثاني (نوفمبر) من العام نفسه، وجاءت وتيرة التباطؤ أكبر على مستوى الودائع تحت الطلب التي تراجع نموها السنوي من 17 إلى 6.
تسويق العقارات عبر الانترنت في ظل أزمة وباء كورونا
في ظل الأزمة التي نحن بصددها ، ونقص ساعات العمل وتوقف العمل الميداني لشركات التسويق العقاري، وتخوّف المواطنين من النزول من منازلهم وإجراء زيارات ميدانية بمناطق قد تكون معزولة حاليًا، ينشط عمل شركات تسويق العقار عن طريق النت أو ما يُعرف بالتسويق والوساطة العقارية الالكترونية بين البائع والمُشتري، حيث يتم عرض الوحدة المعروضة للبيع بصور حقيقية وفيديوهات تعكس تصميماتها ومستوى تشطيبها وعناصرها وتقسيم مساحاتها بدقة شديدة مع القُدرة على إبرام العقود الكترونيًا. وهذا ما توفره مدونة تطبيق ديل العقاري، حيث تتيح لك فرصّ عِدة للاستفادة كمسوق عقاري من طرق التسويق العقاري الالكتروني كذلك عملية الإفراغ العقاري الالكتروني وكيف تتم، كما يُساعدك للوصول إلى افضل طرق التسويق العقاري في السعودية التي تُمكنك من طلب منزل العمر بالمواصفات المطلوبة بكل سهولة. وأخيرًا، نتوجه بالإشادة والعرفان لإجراءات حكومة المملكة الاحترازية لحماية مواطنيها ومبادراتها لتحفيز وتشجيع البنوك ورجال الأعمال بمختلف القطاعات وعلى رأسها سوق العقار السعودي الذي تأثر بشدة بأزمة وباء كورونا على استكمال واستعادة نشاطاتها قدر الإمكان داعين الله ومخلصين له الدعاء بأن تزول هذه الغمة في القريب العاجل.
السوق العقارية في السعودية تستعيد بعض نشاطها
التسويق العقاري عبر الشبكات الإجتماعية
حسب دراسة أعدتها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عام 2018، تشير الإحصائيات إلى أن 77% من الوسطاء العقاريين يستخدمون شبكات التواصل الإجتماعي بشكل أو بآخر. ونحو 47٪ من الشركات العقارية تشير إلى أن وسائل التواصل الاجتماعي تؤدي إلى الحصول على نتائج أفضل من طرق التسويق الأخرى. فإذا كنت ممن لا يعتبرون شبكات التواصل الاجتماعي خيارًا جيدًا للتسويق، ويصفونها بأنها منصات ترفيهية بحتة وليست مخصصة للبيع والشراء أو أنها خيارًا تسويقيًا لأسواق أخرى بخلاف السوق العقاري فأنت تُضّيع على نفسك فرصًا ثمينة. وعلى مستوى سوق التسويق العقاري في السعودية تعد كلاً من تويتر، إنستقرام وسناب شات أكثر منصات التواصل الإجتماعية رواجًا، وهي خيارًا رائعًا لعرض وتسويق العقارات بين شرائح واسعة من العملاء بل وزيادة الوعي بالعلامات التجارية وبناء قاعدة جماهيرية دائمة عبر إنشاء حسابات توفر محتوى موجه للعملاء المحتملين مثل نصائح شراء العقارات وأفضل الأوقات لشراء العقارات. التسويق العقاري عبر تطبيقات الإعلانات المبوبة
تستقطب مواقع وتطبيقات الإعلانات المبوبة الملايين من الزوّار يوميًا لا سيمّا الباحثين عن العقارات والأراضي، ويمتاز مستخدموها بنسب التحويل العالية مقارنة ببعض المنصات الأخرى مثل شبكات التواصل الإجتماعي؛ أي أنهم على استعداد لاغلاق الصفقات أكثر من غيرهم، ويرجع ذلك لكونهم قادمين بالأساس من أجل الشراء أو البيع.
وبغض النظر عن أي مسار ستتجه خلاله السوق العقارية خلال العام الجاري صعودا أو هبوطا، لا بد من تأكيد أهمية عديد من الإجراءات والتدابير اللازم اتخاذها خلال الفترة الراهنة، والعمل على تنفيذها بما يلبي احتياجات الاقتصاد الوطني بالدرجة الأولى، ويسهم في خفض مستوى الأسعار المتضخمة لمختلف الأصول العقارية التي وصلت إليها، ويخفض بدوره من درجات المخاطرة المرتبطة بها على مستوى بقية القطاعات.
كيف سيكون أداء السوق العقارية في السعودية خلال 2022؟
أنت حتماً تتسائل حول أحدث وأبرز التوقعات و اخبار العقار في السوق، ما هي أسعار العقار السعودي لهذا الشهر أغسطس/2020 ؟ ومستقبله الذي دائماً في تغير وتقلب شديد؟ حيث أن القطاع العقاري السعودي هو أحد أهم القطاعات المستقرة في الدولة وذلك من أجل تحقيق النمو الاقتصادي والاستقرار السياسي في المملكة العربية السعودية ، فما هي أهم الأحداث في القطاع العقاري حالياً؟ تابع معنا لتتعرف عليها وعلى مؤشر السوق لهذا العام وغيره من الأعوام. أبرز اخبار العقار السعودي
توقعات اخبار العقار بانهيار الأسعار قريبا
بعد الجائحة التي امتدت نفوذها لكافة بقاع الأرض في عام 2020 والتأثيرات الاقتصادية السلبية على مختلف دول العالم، نستطيع توقع مستقبل العقار السعودي، حيث أنه ومن أهم اخبار العقار السعودي أنه سجل انخفاضاً قياسياً غير مسبوق خلال الجزء الأول من عام 2020 بنسبة تجاوزت 55% وذلك تأثراً بالضريبة القديمة 5%، ومن المتوقع انخفاضه بشكل أكبر بعد زيادة الضريبة إلى نسبة 15%، مما سيعيد ترتيب القطاع العقاري. وبحسب المؤشرات الحديثة أسباب الانخفاض بشكل قياسي يعود لانعكاس قلة قيمة الصفقات التي تم تنفيذها على قطع الأراضي التجارية، والذي أدى إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية إلى مستويات جديدة، وشهدت كل من الشقق التجارية والسكنية هذا الانخفاض دون تفريق، ولكن حركة القطاع التجاري عادة ما تكون ثابتة.
2 في المائة بنهاية الفترة نفسها، كما انخفض حجم القروض العقارية الجديدة للأفراد من أعلى مستوى وصلت إليه خلال الربع الأول 2021 البالغ 48 مليار ريال إلى نحو 36 مليار ريال خلال الربع الأخير، وكان قد انخفض إلى نحو 31 مليار ريال خلال الربع الثاني من العام نفسه. كما يبدو من المسار المتباطئ لمؤشرات الأداء النقدي والائتماني طوال الأشهر القليلة الماضية، وتحت أوضاع ارتفاع معدلات الفائدة التي يبدو أنها ستستمر في الارتفاع طوال العام الجاري، قياسا على تصريحات البنوك المركزية حول العالم، إضافة إلى بدء تنفيذ المرحلة الثانية من الرسوم على الأراضي البيضاء في الرياض بحلول منتصف العام الجاري، وإزاء المستويات المرتفعة لأسعار الأراضي والعقارات التي وصلت إليها خلال الربع الثالث تحديدا من 2021، وسجلت تراجعا ربعيا خلال الربع الرابع من العام نفسه بنسب راوحت بين 2. 5 و6. 2 في المائة.
صدى تبوك / احمد حسن الحجيري وثق احد المرضى المنومين داخل احد اقسام مستشفى ضباء العام غياب وإهمال الصيانة من قبل شركة صيانة اعطال المستشفى, ويوضح في الصور أحد " أفياش غرفة التنويم " مكشوفة من اطرافه ويظهر بجانبه اثار الصدى نتيجة الاهمال بصيانته دوريا, واضح المريض انه كان مرتبط بالسرير الذي كان منوم به مما سبب له تخوف لحدوث أي ضرر يمس به, وطالب المريض سرعة معالجة هذا الخلل حفاظا على سلامة المرضى, مبين خطورته واحتمالية وقوع التماسات كهربائية لا سمح الله.
مستشفى ضباء العام القبول
عن المستشفى
قدم مستشفى ضباء العام عبر طوارئ وعيادات المستشفى خدماته خلال شهر أكتوبر الماضي لأكثر من 13360 مراجعًا، منهم 9575 مراجعًا تمت خدمتهم في قسم الطوارئ و 3785 مراجعًا قدمت لهم الخدمات العلاجية في العيادات الخارجية. وأوضحت صحة تبوك أن عدد المنومين بالمستشفى بلغ 508 مرضى، كما بلغت عدد العمليات الجراحية 69 عملية، في حين بلغت عمليات اليوم الواحد 23 عملية، فيما تم ولادة 63 مولودًا، وبلغ عدد الفحوصات الاشعاعية 1332 فحصًا والفحوصات المخبرية 23682 فحصًا، وذلك خلال نفس الفترة. الكلمات الدلالية مستشفى ضباء العام
رقم هاتف مستشفى ضباء العام
مواعيد مستشفى ضباء العام
موقع مستشفى ضباء العام
حجز موعد مستشفى ضباء العام
أطباء مستشفى ضباء العام
رقم استقبال مستشفى ضباء العام
أفضل الأطباء في مستشفى ضباء العام
تخصصات مستشفى ضباء العام
مستشفى ضباء العام دكتور اسنان
مستشفى ضباء العام دكتورة جلدية
مستشفى ضباء العام 1443
لم تدم أفراح أهالي ضباء بمبنى مستشفى ضباء الجديد طويلاً، بعد أن صدموا بأن قسم الطوارئ لا يتسع لأكثر من 3 أسرة فقط، في حين أن المبنى القديم كان يضم أكثر من 20 سريراً، بعد أن استبشروا خيراً ببناء مستشفى يحمل العديد من الإمكانات الطبية العالية، غير أن تقلص عدد الأسرة لقسم الطوارئ تحديداً أصابهم بالخيبة، في ظل ما تشهده المحافظة من زخم سكاني وكثرة في الحوادث المرورية، وضرورة مواكبة اتساع الرقعة الاقتصادية التي تظفر بها منطقة تبوك إجمالاً، ومحافظة ضباء خصوصاً، وأهمية دعم المستشفى بالمزيد من الأسرة والعناية. وشكا بعض الأهالي من أن 3 أسرة لا تكفي نهائياً لاستيعاب العدد الكبير من رواد مستشفى ضباء، مطالبين باستحداث قسم يكون مستقلاً تماماً للحالات الطارئة، ووجهوا البلاغ إلى مدير مستشفى ضباء العام وطالبوه بالعمل على نقل تلك الإشكاليات للجهات الرسمية وتحمل المسؤولية بالعمل على حلها وبشكل عاجل، لأهمية ذلك وتأثيره على أرواح الناس، والعمل على زيادة عدد الأسرة في قسم الطوارئ والأجهزة الطبية، وزيادة الكادر الطبي الذي يشرف على قسم الطوارئ إلى عدد يواكب حجم المرضى ويتناسب معهم. محمد المويلحي (ضباء)
مستشفى ضباء العاب طبخ
Saudi Arabia /
Tabuk /
Dhabba /
مدينة ضبا
World
/ Saudi Arabia
/ Tabuk
/ Dhabba, 1 کلم من المركز (ضباء)
Waareld
إضافة صوره
المدن القريبة:
الإحداثيات: 27°21'7"N 35°40'52"E
Add comment for this object
تعليقك:
اماكن مشابهة
مجاور الاماكن
المدن القريبة
مخطط 0. 7 كيلو متر
السيد نبيل الديب 0. 8 كيلو متر
وادي ضحكان 1. 2 كيلو متر
محطة تحلية المياه المالحة بمدينة ضباء 2. 7 كيلو متر
مصنع الشعير او تغليف الشعير 19 كيلو متر
تقاط طريق العمود مع طريق ضباء 23 كيلو متر
ضبا 24 كم 24 كيلو متر
ميناء 27 كيلو متر
مزرعة الشريف أحمد بن محمود الوكيل المويلحي 42 كيلو متر
شاطي الليانة 42 كيلو متر
مستشفي ضباء العام
خليج ضبا 1. 5 كيلو متر
بيت 3. 9 كيلو متر
مستشفى ضباء العام الجديد 4. 2 كيلو متر
مستودع شركة الكهرباء بضباء 4. 3 كيلو متر
مصلى العيد 4. 8 كيلو متر
ميناء ضبا 26 كيلو متر
راس يطل على جزيرة النعمان 29 كيلو متر
جزيرة النعمان 29 كيلو متر
جبل شـــار 1747 متر 35 كيلو متر
148 كيلو متر
190 كيلو متر
408 كيلو متر
440 كيلو متر
495 كيلو متر
585 كيلو متر
814 كيلو متر
822 كيلو متر
853 كيلو متر
918 كيلو متر
خليج ضبا
بيت
مستشفى ضباء العام الجديد
مستودع شركة الكهرباء بضباء
مصلى العيد
ميناء ضبا
راس يطل على جزيرة النعمان
جزيرة النعمان
جبل شـــار 1747 متر
مستشفى ضباء العام المقبل
كما يشار إلى أن النتائج المتبقية من تحليل الأطعمة و تم إرسالها الى مختبر "مراقبة الأغذية بهيئة الغذاء والدواء" بمركز "حالة عمار" منذ الخميس الماضي.
الموقع مغلق للتجديد موقتا
انتظرونا قريبا