وستبدأ عملية الاكتتاب في وحدات الصندوق في 18 رجب 1439 ه الموافق 4 أبريل 2018م وتنتهي في 15 شعبان 1439ه الموافق 1 مايو 2018م وذلك لمدة عشرون يوم عمل. وبجانب ميزة الالتزام بالحد الأدنى للعائد سيكون صندوق ميفك ريت هو أحد أكثر صناديق الاستثمار العقاري الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول حيث أن الصندوق يحتوى علي 8 عقارات، 7 منها متواجدة فى الثلاثة مدن الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة) بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي) مما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أفضل الصناديق الأكثر تنوعا بالسوق.
صندوق مفك ريت وخبر لم أفهمه عن بوابة الدرعية وتصفية الصندوق - هوامير البورصة السعودية
وأشار الحديثي إلى أن المحفظة الأولية للصندوق تتكون من 8 عقارات، وهو الصندوق الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول، حيث إن عدد 7 من هذه الأصول متواجدة في المدن الثلاث الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة)، بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي)، ما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أكثر الصناديق تنوعاً.
صندوق "ميفك ريت" يجمع 404 ملايين ريال من 31 ألف مكتتب
س13 –كم هو الحد الأعلى للاشتراك؟ الحد الأعلى للاشتراك النقدي خلال فترة الطرح الأولي هو 6, 149, 950 وحدة بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي للوحدة وبإجمالي مبلغ اشتراك لا يزيد عن 61, 499, 500 ريال سعودي. ولا ينطبق هذا الحد الأعلى للاشتراك على المستثمرين الذين يتلقون وحدات عينية من المشاركة بأصل أولي في الصندوق. س14 –كم هي رسوم الإشتراك ؟ يدفع المستثمر لمدير الصندوق رسم اشتراك بقيمة 2% من مبلغ الاشتراك شاملة ضريبة القيمة المضافة. الجدول الزمني الخطوات المدة الزمنية المتوقعة فترة الطرح الأولي 20 يوم عمل من 04 أبريل 2018م حتى 01 مايو 2018م تمديد فترة الطرح الأولي (في حال عدم تغطية الصندوق) يجوز ان يمدد مدير الصندوق قترة الاشتراك لمدة 10 أيام عمل وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. الإعلان عن تخصيص الوحدات لمالكي الوحدات 10 أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح الأولي رد مبالغ الاشتراك الفائضة والمرفوضة 5 يوم عمل من تاريخ اعلان التخصيص. الاستحواذ على الأصول العقارية الأولية خلال 60 يوم تقويمي من تخصيص الوحدات للمشتركين توقيع عقد الشراء نقل صكوك الملكية توقيع عقد الإيجار بدء تداول وحدات الصندوق في "تداول" من المتوقع خلال الربع الثاني من عام 2018 س15 –ما هي الجهات المستلمة؟ مصرف الراجحي البنك السعودي الفرنسي بنك الرياض البنك الأهلي التجاري الجزيرة كابيتال مدير الصندوق في حال وجود أي استفسارات على صندوق ميفك ريت، فضلاً الاتصال على6666 218 011 أو عن طريق البريد الإلكتروني
ميفك ريت - الافصاحات
وقال الفوزان إن المؤسسين يريدون للمكتتبين التمتع بضمانة قوية تشجعهم على عدم البيع وبالتالي تكون الأصول في الصندوق محمية من كثير من مظاهر المضاربة التي تواجهها الصناديق الأخرى. طرح 70% من الوحدات وأشار إلى استعداد #ميفك ، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل 8 عقارات. وقال الفوزان إن "صندوق ميفك ريت" يعتزم توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك _كابيتال، مدير الصندوق حدا أدنى من العائد، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة 8 أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8. 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
95 مليون وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879. 50 مليون ريال، ما يمثل 71. 5% من إجمالي وحدات الصندوق. ويقدم صندوق ميفك ريت لأول مرة بالمملكة للمكتتبين بالصندوق ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كل منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، ما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. وهذا يشير بوضوح إلى أن الصندوق قادر على تحقيق معدلات العائد المستهدفة لديه خلال السنوات المقبلة.
أيضًا من الأفضل اختيار سحب الحبل بدلاً من الإزالة اليدوية لمنع نزيف ما بعد الولادة. بصرف النظر عن هذا، يُقترح أيضًا اتباع ممارسات التغذية والمكملات الجيدة قبل الولادة طوال فترة الحمل لتقليل المخاطر من خلال علاج المشكلات الصحية مثل فقر الدم وارتفاع ضغط الدم. إدارة نزيف ما بعد الولادة
يعتبر تقييم كمية الدم المفقودة السابقة والمستمرة، وكذلك العلامات الحيوية مثل النبض وضغط الدم، مهم لإدارة نزيف ما بعد الولادة. يجب أن يتم إدخالك إلى المستشفى وأن تظلين تحت المراقبة لبضعة أيام أثناء إعطائك أدوية وريدية. نزيف ما بعد الولادة - أسبابه وعلاماته وطرق علاجه - فيرست كراي العربية للأبوة والأمومة. إذا كانت الحالة كذلك، فيمكن وضع خطة رعاية تمريضية مناسبة لنزيف ما بعد الولادة بالتشاور مع طبيبك. يعتبر نزيف ما بعد الولادة حالة خطيرة، ولكن التشخيص والعلاج في الوقت المناسب يمكن أن يؤدي إلى الشفاء التام تدريجياً. ستعتمد وتيرة التعافي إلى حد كبير على كمية الدم المفقودة وصحتك قبل وأثناء الحمل. سيساعدك قسط كبير من الراحة وتناول كميات كافية من السوائل وتناول طعام صحي ومغذي على الوقوف على قدميك بشكل أسرع. اخلاء المسؤولية: المعلومات الواردة في هذه المقالة هي مجرد دليل للأغراض التعليمية فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها بديل عن المشورة من أخصائي طبي أو مقدم الرعاية الصحية.
النزيف بعد الولادة - طب تايم
وقالت الباحثين: "لقد فوجئنا بأن النساء اللواتي تناولن الأطعمة بشكل متكرر في النظام الغذائي على طراز البحر الأبيض المتوسط كن أقل عرضة للإصابة بمقدمات ما قبل تسمم الحمل ، مع تعرض النساء السود لأكبر انخفاض في المخاطر". ووفقا للباحثين فأن يجب تشجيع النساء على اتباع أسلوب حياة صحي ، بما في ذلك اتباع نظام غذائي مغذي وممارسة الرياضة بانتظام ، في جميع مراحل الحياة، وتناول الأطعمة الصحية بانتظام ، بما في ذلك الخضار والفواكه والبقوليات ، مهم بشكل خاص للنساء أثناء الحمل. صحتهن أثناء الحمل يؤثر على صحة القلب والأوعية الدموية في المستقبل ويؤثر أيضًا على صحة أطفالهن ".
نزيف ما بعد الولادة - أسبابه وعلاماته وطرق علاجه - فيرست كراي العربية للأبوة والأمومة
تقول سوكوري: "لو بقيت في المنزل لفترة أطول قليلا، لكنت سأنزف حتى الموت، وليس لدى أطفالي جدة ترعاهم. " بعد أسبوع، توقف النزيف وتحسنت حالة سوكوري وطفلها الذي لم يولد بعد. وبعد خروجها، نُصحت بالذهاب إلى عيادة توفر الرعاية ما قبل الولادة وبأن تلد طفلها بعملية قيصرية في مركز الإحالة للرعاية الصحية. بعد أسبوعين، زارت المؤثرة في مجتمع "تروكير" سوكوري لمتابعة وضعها وزودتها بمعلومات الاتصال بها في حالة حدوث مضاعفات. تدهور حالتها الصحية وحالة جنينها لكن فضّلت سوكوري البقاء في المنزل وعدم زيارة العيادة. بعد أسبوع، بدأت تنزف، فنقلتها سيارة إسعاف تروكير على الفور إلى المركز الصحي في دولو. النزيف بعد الولادة - طب تايم. عند دخولها المركز الصحي كانت سوكوري في حالة صدمة وتعاني من فشل في الجهاز التنفسي. أيضا، كان معدل ضربات قلب الجنين ضعيفا، وقام الطبيب شعيب عبد الشكور، على الفور بإعطائها أربع وحدات من الدم. تم إنعاش الطفل على الفور ووضعه على الأكسجين، ونُقلت الأم إلى غرفة الإنعاش في حالة مستقرة. ولمدة سبعة أيام، خضعت سوكوري للمراقبة هي وطفلها من قبل الدكتور عبد الشكور، وأعطيت المضادات الحيوية ووحدتين من الدم. بمجرد استعادتها صحتها، نُصحت بالتوجه لخدمات ما قبل الولادة لتحسين حالتها التغذوية وتشجيع الرضاعة الطبيعية الحصرية.
إحذري من هذه الخرافات والأفكار الخاطئة عن الولادة القيصرية | من المصدر
12:51 م
الأربعاء 04 أبريل 2018
كتبت- حسناء الشيمي
نزول الدم بعد الولادة لفترة من الأمور الطبيعية التي تتعرض لها كل أم، لكن في بعض الحالات تزداد تلك الفترة ويصل نزول الدم معها إلى نزيف وهذه الحالة تنذرها بالخطر. يقول الدكتور محمد السنيطي، أستاذ أمراض النساء والتوليد بكلية الطب جامعة عين شمس، إن دم النفاس، أي الدم الذي يعقب الولادة، يستمر من 40: 60 يومًا، وعند زيادته عن تلك الفترة أو عند نزول كميات دم أكثر كثافة من أكثر يوم كان في الدورة الشهرية، هنا ينصح بأهمية اللجوء إلى الطبيب. يضيف «السنيطي» أنه يتم عمل بعض الفحوصات المعملية وعمل تحاليل دم للتعرف على أسباب الإصابة بالنزيف والتعرف عما إذا كانت المصابة تعاني من سيولة في الدم، أو مشاكل في التجلط، أو أنيميا، أو سكري، وإذا ظهرت النتائج سليمة هنا يتم عمل فحوصات بالموجات الصوتية على الرحم، والمهبل لكشف أسبابه. يوضح أستاذ أمراض النساء والتوليد، أن هناك مشاكل في الرحم، قد تتسبب في نزيف ما بعد الولادة، ومنها:
- وجود مشكلة أثناء العملية القيصرية. - حدوث جرح في الرحم أثناء العملية. - الإصابة بأورام ليفية في الرحم. - اضطراب في الهرمونات، وقد ينتج عن بعض الأدوية الهرمونية.
إن مرحلة الولادة وما بعدها من أكثر المراحل التي تحتاج فيها المرأة للدعم، خاصة إذا كانت أمًا لأول مرة، لذا تحرص "سوبرماما" على تقديم كل ما تحتاجينه من نصائح حتى تعبري هذه المرحلة بأمان، تعرفي عليها في الولادة.
سنتطرق من خلال المقال الآتي عن أبرز وأهم أسباب النزيف الشديد بعد الولادة التي قد تعاني منها بعض النساء. سنتطرق من خلال المقال الآتي إلى أهم وأبرز أسباب النزيف الشديد بعد الولادة التي من الممكن أن تحدث وتعاني منها بعض النساء:
أسباب النزيف الشديد بعد الولادة
تتعدد أسباب النزيف الشديد بعد الولادة، ومن خلال النقاط الآتية سنشير إلى أهم وأبرز الأمثلة على أسباب النزيف الشديد بعد الولادة هذه:
1. تمزق في الرحم
في حالة تمزق الرحم أثناء الولادة من الممكن أن تتعرض الأم لنزيف شديد، ويستمر النزيف لفترة طويلة دون انقطاع، والجدير بالعلم أنه تزداد احتمالية تمزق الرحم في الولادة القيصرية، وفي بعض الحالات قد تحتاج المشكلة إلى تدخل جراحي لعلاج التمزق. 2. تمزق في المهبل
قد يحدث تمزق في المهبل أثناء عملية الولادة ، مما يؤدي إلى نزيف شديد ولا يتوقف بمرور الوقت، وغالبًا ما يكون هذا بسبب حجم الطفل أو جذبه سريعًا من قناة الولادة فتصاب المنطقة بالتمزق، ويمكن أن يكون النزيف بسبب إصابة في عنق الرحم أو الأعضاء التناسلية الخارجية. 3. احتباس المشيمة
عندما تبقى المشيمة أو جزء منها في الرحم، فإنها تسبب نزيف شديد، لذلك يجب أن يتأكد الطبيب من خروجها بالكامل، ويوجد حالة أخرى تسمى التصاق المشيمة بجدار الرحم وتؤدي للنزيف الشديد أيضًا.