شعار " الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري"
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل من قبل "صندوق الاستثمارات العامة" ، خفض نسب معدل الربح للتمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة بمتوسط 10 نقاط أساس على الآجال المختلفة للتمويل. وقالت الشركة في بيان لها، إن هذا التخفيض يتماشى مع التزامها بدعم نمو سوق التمويل العقاري الأولي والثانوي في المملكة، حيث يمكّن المواطنين الاستفادة من منتجات الشركة عن طريق شركائها الممولين العقاريين –البنوك و شركات التمويل العقاري العاملة في المملكة. من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني: "أجرينا العديد من المراجعات لتخفيض هامش الربح بما يتوافق مع وضع الأسواق العالمية، واتخذنا الخطوات اللازمة من خلال زيادة الكفاءة التشغيلية، الأمر الذي ساعدنا للمحافظة على معدلات نسب التمويل عند أدنى مستوى ممكن لتحقيق هدف الشركة المتمثل في زيادة نسبة تملّك المنازل في المملكة، ونعتقد أن ظروف السوق الحالية تمثل فرصة مثالية للحصول على تمويلٍ عقاري أو إعادة التمويل العقاري القائم بهوامش ربح منخفضة ".
5 ضعف الاكتتاب. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سويسيني، أن برنامج إصدار الصكوك المحلية شهد تفاعلاً إيجابياً من السوق مؤخراً، وتجاوز جميع إصدارات الشركة حد الاكتتاب يعكس ثقة المستثمرين بدور الشركة الفاعل في تحفيز نمو واستدامة قطاع التمويل العقاري في المملكة لزيادة نسبة التملك السكني للمواطنين وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030. وأكد سويسيني على دور الشركة في تعزيز استدامة حصول المواطنين على التمويل السكني الميسر بتكلفة منخفضة مع توسيع قاعدة الممولين في السوق من خلال إصدار برامج صكوك منظمة، وذلك ضمن مستهدفات وجهود الشركة للحفاظ على استقرار ومرونة سوق التمويل العقاري السعودي على المدى الطويل. وتطرق إلى أن التمويل الذي تم جمعه حتى الآن من الصكوك سيسهم في تعزيز أهداف الشركة لزيادة نمو عروض إعادة التمويل الخاصة لجهات التمويل العقاري السكني، وتقديم الحلول المالية المبتكرة للتحوط من المخاطر المالية، وحماية الميزانيات العمومية والمركز المالي للمؤسسات التمويلية من خلال إنشاء سوق تمويل عقاري ثانوي قوي وحيوي في المملكة يستهدف رفع كفاءة واستقرار سوق الإسكان الأولي، وسوق التمويل العقاري السعودي وتسريع ملكية المنازل في المملكة وفق مستهدفات رؤية 2030.
وتدعم شركة إعادة التمويل توفير السيولة لشركات التمويل العقاري، خاصة أن تلك الشركات أصبحت -وفقاً لتصريح محافظ مؤسسة النقد العربي د. فهد بن عبدالله المبارك- أقدر على التعامل مع مخاطر التمويل العقاري والتكيف مع التحديات المصاحبة لطبيعة عمل قطاع شركات التمويل خصوصاً أنها لا تتلقى ودائع كما في البنوك. ومن شأن تأسيس شركة إعادة التمويل أن تعزز من تنافسية شركات التمويل العقاري من خلال خلق منتجات تمويل أكثر قدرة على التكيف مع متغيرات السوق الإسكاني، وبالتالي خفض نسبة الفائدة على المنتجات التمويلية. ونصت المادة السابعة عشرة من نظام التمويل العقاري على:
١- ترخص مؤسسة النقد لشركة أو أكثر بمزاولة نشاط إعادة التمويل العقاري وفقاً لنظام التمويل ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، مع مراعاة ما يأتي:
(أ) أن يقتصر الترخيص على نشاط إعادة التمويل العقاري. (ب) ألا يقل رأس مال شركة إعادة التمويل العقاري عن خمسة مليارات ريال سعودي. ٢- تخضع شركة إعادة التمويل العقاري لإشراف مؤسسة النقد وفقاً للنظام وهذه اللائحة ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، وما تصدره المؤسسة من تعليمات. ووفقا للمادة التاسعة عشرة فإن الشركة الجديدة، تهدف إلى تسهيل تداول حقوق عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، وتسهيل تدفق الأموال إليها، وذلك بغرض:
١- تحقيق النمو والاستقرار في السوق الثانوية للتمويل العقاري.
الأحد 11 جمادى الآخرة 1437 هـ - 20 مارس 2016م - العدد 17436
مؤسسة النقد: الشركات أثبتت قدرتها على التعامل مع مخاطر السوق رغم أنها لا تتلقى ودائع مثل البنوك
تستعد مؤسسة النقد العربي السعودي لإطلاق أول شركة متخصصة في نشاط إعادة التمويل العقاري، برأس مال خمسة مليارات ريال، بمشاركة صندوق الاستثمارات العامة بنسبة (51%)، ويخصص 30% من رأس مال الشركة لشركات التمويل العقاري، على أن تمضي الشركة الراغبة في رأس المال خمس سنوات من العمل، ويمكن طرح جزء من رأس مال الشركة للاكتتاب العام. ويدعم تأسيس الشركة التي جاءت ضمن نظام التمويل العقاري الجديد الذي بدأ العمل به مطلع العام المنصرم، تحقيق النمو وتوفير السيولة عن طريق تداول عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، والقيام بدور الوسيط بين القطاع الخاص ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. ويتوقع أن تبدأ الشركة الجديدة العمل في نهاية العام الجاري، ويأتي إطلاق الشركة بعد أن دخلت شركات التمويل العقاري مرحلة جديدة من خلال قرار مؤسسة النقد العربي السعودي رفع الحد الأعلى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن الواردة في المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 70% إلى 85% لشركات التمويل العقاري دون البنوك.
ولكن ألم يؤثر انقطاعه أربع سنوات على إمكانية متابعته في الجزءين الجديدين؟ تجيب منى «قد يؤثر ذلك قليلا، ولكن قناة الـ(mbc) فعلت خيرا عندما أعادت عرض الجزءين الرابع والخامس قبل شهر رمضان، حيث ذكّرت المشاهدين بالمسلسل ليعودوا يتابعونه مع الجزء الجديد في رمضان الحالي». «أنا لا أرى أن هناك تكرارا في مسلسلات البيئة الشامية»، تؤكد منى، وتضيف «هناك من يقول إن هذه الأعمال لا تخدم البيئة الشامية، والبعض يرى أنها تخدم البيئة، وهذا الجدال أثاره مسلسل (باب الحارة)، فهناك من قال إن (باب الحارة) أساء للمرأة الشامية ولم يقدّمها كمثقفة ومناضلة، وبرأيي أن (باب الحارة) يتحدث عن حارة وليس عن الشام كلها، هو باب حارة واحدة فقط (تبتسم منى)، ونجاح (باب الحارة) أدى للطلب من القائمين عليه تنفيذ أجزاء جديدة منه، وقد حاول أن يلبي ما يريده الجمهور وأن يتماشى مع الآراء المطروحة. وأتساءل هنا: بأي شيء يؤثر إنتاج عشرين أو حتى أربعين مسلسلا بيئيا شاميا؟ أرى شخصيا أن مسلسلات البيئة الشامية خدمت الدراما السورية وحققت لها شهرة أكبر، وهذه الأعمال جاءت بعد كم من الأعمال الدرامية السورية الناجحة مهدّت لها، وتبقى للمشاهد إمكانية الاختيار، فبكبسة زر يستطيع تغيير القناة ومشاهدة مسلسل آخر.
مسلسلات البيئة الشامية في
مسلسلات البيئة الشامية ، هو نمط شائع في الدراما السورية من المسلسلات التي توثق حياة دمشق في سوريا العثمانية أو بداية مرحلة الانتداب الفرنسي. أسمته الصحفية منار ديب "عمل أنثربولوجي يغلب عليه الطابع الدرامي"، وثّق حياة أهل الشام بدءًا بالمسكن والملبس والمأكل والمشرب وانتهاءً بالعادات والتقاليد ونمط الحياة العامة، وعرف نجاحًا كبيرًا كونه وثق تراثًا قد انقرض أو كاد. مسلسلات البيئة الشامية في. وبعد أيام شاميه تتالت مسلسلات البيئة فكان مسلسل الخوالي ومسلسل ليالي الصالحية وحديثًا مسلسل أهل الراية ومسلسل باب الحارة الذي حقق في جزءه الثاني جماهيرية شعبيّة في الوطن العربي دفعت صحيفة الواشنطن بوست لاعتباره أحد الأعمال التلفزيونية العشرة الأكثر متابعة حول العالم. رغم ذلك، فإنّ هذه الطائفة من الدراما استقطبت انتقادات واسعة سيّما من ناحية رفضها الحداثة وحقوق المرأة وغياب الأطر الزمنيّة والتاريخيّة عن أحداثها، وذهب عدد من متزايد من النقاد لاعتبارها لا تنقل واقع دمشق شكل أمين بل بشكل مشوّه. المصدر:
توفي المخرج السوري البارز بسام الملا في مدينة زحلة اللبنانية عن 66 عاماً بعد إخراجه وإشرافه على معظم أجزاء مسلسل البيئة الشامية الشهير " باب الحارة "، وفق ما أفاد مصدر في نقابة الفنانين السوريين وكالة فرانس برس، السبت. ونعت نقابة الفنانين السورية الملا على صفحتها الرسمية على فيسبوك، قائلة إن "فرع دمشق لنقابة الفنانين ينعى إليكم وفاة الزميل الفنان القدير بسام الملا". من جهتها قالت رئيسة فرع دمشق لنقابة الفنانين تماضر غانم لفرانس بس إن الملا توفي في مدينة زحلة بمنطقة البقاع شرق لبنان، "ويجري العمل على نقل جثمانه وتجهيز جنازته في دمشق"، مضيفة أنه "توفي بشكل طبيعي، وكان يُعاني من مرض السكري". نبذة عنه يذكر أن الملا ينحدر من عائلة فنية، فهو ابن الفنان الراحل أدهم الملا، وشقيقاه المخرجان مؤمن وبشار. قائمة المسلسلات السورية التي ستعرض في رمضان 2022 - الحل نت. وبدأ الملا مسيرته المهنية كمساعد مخرج، ثم في الإخراج والإشراف العام. واشتُهر بإخراج مسلسلات البيئة الشامية، أبرزها مسلسل باب الحارة في أجزائه الخمسة الأولى بين عامي 2006 و2010، ثم تولى الإشراف العام على المسلسل في أجزاء لاحقة. كما حقق "باب الحارة" الذي تدور أحداثه في إحدى حارات دمشق إبان الانتداب الفرنسي قبل نحو قرن من الزمن، نجاحاً عربياً كاسحاً خصوصاً في أجزائه الأولى، حتى استحال مرجعاً في أعمال البيئة الشامية.
مسلسلات البيئة الشامية لام وليد
4. مسلسل باب الحارة:
يعد باب الحارة أشهر مسلسلات البيئة الشامية، وحقق انتشارا عربيا وعالميا، وعدَّ الجزء الثاني منه من بين أكثر 10 مسلسلات مشاهدة في العالم في العام الذي عرض فيه. وباب الحارة عبارة عن سلسلة بدأت في العام 2006 وتكونت من 9 أجزاء، قبل أن يشهد العام 2019 إنتاج الجزء العاشر منه والذي لم يعترف به الكثيرون كجزء من العمل. يتحدث باب الحارة عن الفترة الممتدة من نهاية العصر العثماني وحتى الانتداب الفرنسي، وعشقه الجمهور في جميع أنحاء الوطن العربي، واعتبروا الأجزاء الأولى منه أكثر إثارة وتشويقا من الأجزاء الأخيرة. بلغت عدد حلقات العمل بأجزائه العشرة 312 حلقة وأخرج بسام الملا الأجزاء الـ9 من العمل الذي كتبه مروان فاروق، في حين أخرج الأخير الذي كان من إنتاج "قبنض" المخرج محمد زهير رجب. مسلسلات البيئة الشامية لام وليد. وشارك في هذا العمل نخبة من ألمع نجوم الدراما الثورية أمثال عباس النوري، عبد الرحمن آل رشي، سامر المصري، حسن دكاك، سليم كلاس، عصام عبه جي، ميلاد يوسف، وائل شرف، زهير رمضان، قصي خولي، فايز قزق، صباح الجزائري وغيرهم. 5. مسلسل أهل الراية:
مسلسل بيئة شامية من جزأين، بلغ عدد حلقاته 61 حلقة وحقق شهرة كبيرة في الوطن العربي.
وهو من تأليف خلدون قتلان وإخراج تامر إسحاق وإنتاج "غولدن لاين"، حيث تدور أحداثه بشكل أساسي حول فرقة غنائية تمتلكها عزيزة، ومن أبطاله: سلوم حداد، نسرين طافش، أيمن رضا. قد يهمك: أحمد رافع: أنا الفنان الأنيق الوحيد في سوريا
المسلسلات الكوميدية
فيما ستعود المسلسلات الكوميدية هذا الموسم، بعد غيابها عن الشاشة الموسم الماضي، لكن حضورها سيكون قليلا، ويقتصر على ثلاثة أعمال فقط، بحسب آخر تصريحات لشركات الإنتاج والقائمين على الأعمال. لكل من يبحث عن مسلسلات البيئة الشامية القديمة .. شوف الفيديو - YouTube. مسلسل "بقعة ضوء 15″، كانت سلسلة بقعة ضوء من أشهر الأعمال الدرامية السورية، وتعود للحضور خلال الموسم الرمضاني هذا العام، بعد أن تعثر إنتاج جزء جديد منه على مدار الموسمين الماضيين. وسيتولى إخراج اللوحات أكثر من مخرج، وهم (رامي ديوب، عمرو حاتم علي، مجيد الخطيب، ورد حيدر، علي المؤذن ومحمد مرادي)، وذلك بهدف "النهوض بحلة وشكل جديد للسلسلة"، حسب ما صرحت شركة "سما" الفن المنتجة للعمل. ويشارك في بطولة العمل: أيمن رضا، أحمد الأحمد، فادي صبيح، عبد المنعم عمايري وشكران مرتجى. أما مسلسل "الفرسان الثلاثة"، وهو العمل الذي أعاد الفنان أيمن زيدان إلى الكوميدية التلفزيونية بعد غيابه عنها لسنوات طويلة.
مسلسلات البيئة الشامية سورة
وسيعرض على منصة TOD. العمل الذي سيتولى سامي الجنادي إخراجه، فانتازي تاريخي، تشكل قصص الحب فيه محركا لأحداث العمل، وتدور في مدينة محاصرة بالشر والطمع. ومن أبطاله: سلوم حداد، نادين خوري، مهيار خضور. مسلسل حارة القبة..... موعد عرضه و القنوات الناقلة له..... مسلسلات رمضان 2021. أما العمل الأخير فهو "رد قلبي" تدور أحداثه حول أجواء الأكشن والإثارة والغموض، إذ تبدأ بجريمة قتل، تحدث في حفلة زفاف، وتتشابك فيها الخيوط، فلا يُعرف من هو القاتل. العمل من تأليف فهد مرعي، إخراج عمار تميم، وإنتاج شركة "شاميانا". وبطولة جوان خضر، رواد عليو، جيني اسبر. بالإضافة إلى مسلسل رومانسي معاصر، تدور أحداثه ضمن إطار من التشويق، وهو من كتابة محمود إدريس وزهير الملا، عن فكرة لسيف رضا حامد، إخراج محمود كامل، وإنتاج شركة "غولدن تاتش". وبطولة الفنان جمال سليمان، عبد المنعم عمايري، كندا حنا. رابط مختصر:
انسخ الرابط
كلمات مفتاحية
كاتبة صحفية، ناشطة في المجتمع المدني.
شهدت دراما رمضان 2022، العديد من أعمال البيئة الشامية، وهي "باب الحارة 12″، "الكندوش"، "بروكار"، "حارة القبة"، وكلها تعتبر أجزاء ثانية للأعمال ذاتها التي عرضت الموسم الرمضاني الفائت، في استمرارية للأحداث السابقة مع تغيير ملحوظ عند البعض منها وظهور مستجدات تناسب الموقف، فإلى أي حد خدمت سياسة الأجزاء هذه الأعمال في متابعة الفكرة بشكل مختلف والابتعاد عن الإعادة. سناك سوري-خاص
انقسمت الآراء حول فكرة تعدد أجزاء أعمال البيئة الشامية، بين مؤيد لاستمراريتها، وبين قائل بضرورة التوقف عند الجزء الأول، كونها تعيد نفسها وتبتعد عن الحقائق في الحقب الزمنية التي تتناولها، وفق مؤيدي هذا الرأي. على سبيل المثال، مسلسل "باب الحارة 12″، يعتبر العمل الأطول في تاريخ البيئة الشامية تماشياً مع تصريح منتجه "محمد قبنض" الذي أكد أن المسلسل سيستمر حتى يحمل الأبطال الهواتف المحمولة. ورغم أن "باب الحارة" لم يعد يحظى بشعبية كبيرة كما كان عند بداياته، إلا أن مشهد خطبة الشيخ "عبد العليم" لـ"أم بشير"، أعاد العمل إلى الواجهة مجدداً، ليظهر النقد الجديد وهو الإساءة إلى رجال الدين حسب رأي بعض المتابعين كإضافة للآراء المتعلقة بتغيير الوجوه والشخصيات التي ساهمت في إضعافه مع مطالبات بضرورة إيقافه، بعد خفض نسبة مشاهداته مع تسريبات لحلقاته أفقدت المتابع شغف الانتظار، بدوره أكد مدير عام شركة قنبض "وسيم شبلي" أن العمل مستمر مادام هناك جمهور يتابعه، ويرى كاتب العمل "مروان قاووق" أن هذه الانتقادات نتيجة طبيعية لاختلاف الأذواق والاهتمامات.