ماهو عقد ايجار الموحد؟
هو عبارة عقد ايجار الموحد للقطاع السكني ويطلق عليه عقد سكني أو القطاع التجاري ويطلق عليه عقد تجاري. يخدم أطراف العملية الإيجارية (المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري) عبر تفعيل بنود العقد، وتحديد الالتزامات، ويمتاز بالمرونة والسلاسة، وتسريع إجراءات العملية الإيجارية وتيسيرها. بما يحقق أهداف جميع الأطراف ويحفظ حقوقهم، ويفي باحتياجاتهم؛ بتقديم مجموعة من الحلول الإلكترونية التي تسهم في تطوير القطاع، وتعزيز الثقة به. أطراف العملية الإيجارية؟
المؤجر:المستثمرون في العقارات السكنية وملّاكها من الأفراد والمنشآت أو وكلائهم. المستأجر:الأفراد من المواطنين والمقيمين أو المؤسسات والشركات. وسيط عقاري (الكيان المخول للتوثيق العقد بين المؤجر والمستأجر). مميزات عقد ايجار الموحد؟
حفظ حقوق اطراف العلاقة الإيجارية عن طريق التعاقد بإستخدام العقد الموحد واعتباره سندا تنفيذيا ملزما. توحيد العقود وتوثيقها:
تسهيل التقاضي
ضمان السداد وحفظ حقوق المؤجر من المماطلين. ضمان التعامل مع وسيط عقاري معتمد. الاطلاع على السجل الإيجاري للمستأجر. توفير خيارات سداد متعددة. عقد الايجار التجاري الموحد - ابحث عن محامي في جدة الرياض| البحث عن محامي سعودي بالرياض جدة. السداد الإلكتروني. خدمة التنبيهات والإشعارات.
- توثيق عقد إيجار الموحد تجاري - العقد التجاري الموحد - عروض - بحر
- عقد الايجار التجاري الموحد - ابحث عن محامي في جدة الرياض| البحث عن محامي سعودي بالرياض جدة
توثيق عقد إيجار الموحد تجاري - العقد التجاري الموحد - عروض - بحر
ويشار إليها فيما بعد بالطرف الأول
ثانيًا: -الجنسية …………. بطاقة الهوية ……………………….. (جواز سفر) رقم …………. صادر من…………….. بتاريخ
…. /……… عنوانه
………………..
هاتف…………… ص. ب
……..
الرمز البريدي………… البريد
الإلكتروني
…………. توثيق عقد إيجار الموحد تجاري - العقد التجاري الموحد - عروض - بحر. @………………
والله الموفق …. الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم……………………………. الاسم……………………………. التوقيع…………………….. التوقيع…………………………. الختم
اقرأ أيضًا: نموذج عقد عمل word عربي انجليزي جاهز للتعديل والاستخدام والطباعة
بنود عقد العمل الموحد في السعودية
يشمل عقد العمل عددًا من البنود الواجب الإقرار بمشروعيتها، والموافقة على أهلية الفقرات والبنود الواردة فيها من قِبل العامل وصاحب العمل، وتتضمن هذه البنود ما يلي:
البند الأول: بموجب هذا العقد؛ يعمل الطرف الثاني لدى الطرف الأول لمدة قدرها 24 شهرًا، بدءً من أول أيام الالتحاق بالعمل، تحت الإشراف الكامل لصاحب هذا العقد. البند الثاني: تعتبر الثلاثة شهور الأولى من مدة العقد عبارة عن مدة تدريب وتجربة للموظف، ليتم بعدها الموافقة النهائية على استكمال مدة العقد، وفي هذه الأثناء؛ ووفي حالة عدم إثبات الكفاءة من قِبل الطرف الثاني، فيحق للطرف الأول فسخ العقد المبرم بين الطرفين.
عقد الايجار التجاري الموحد - ابحث عن محامي في جدة الرياض| البحث عن محامي سعودي بالرياض جدة
3. إخلاء الوحدة
تنص المادة الثانية عشرة على ضرورة إخلاء الوحدات السكنية أو التجارية في الحالات التالية:
في حالة تأخر المستأجر في سداد قيمة الأجرة في خلال شهر بعد علمه بميعاد الدفع، او فشله في الالتزام بشروط عقد الإيجار خلال تلك المدة. في حالة أن المستأجر استغل الوحدة الإيجارية في القيام بأعمال غير أخلاقية. في حالة استخدام الوحدة العقارية في أغراض أخرى غير الغرض الأساسي لها. إذا تسبب المستأجر في إتلاف الوحدة العقارية أو تعريضها للخطر. في حالة استخدام الوحدة العقارية على نحو يخالف اللوائح التنظيمية المتعلقة ببناء واستخدام الأراضي. في تلك الحالات السابقة يتم فسخ العقد بين الطرفين. 4. انتهاء العقد
وفقاً للمادة الثامنة، فإن العقد ينتهي في الحالات التالية:
في حالة أن العقار آيل للسقوط، وذلك يكون في حالة ثبوته بتقرير مُقدم من جهة حكومية معتمدة. في حالة قيام الدولة بامتلاك العقار، ففي تلك الحالة لا يمكن تأجير أي وحدات. في حالة أن الحكومة قامت بإصدار قرارات حكومية بتعديل أنظمة البناء. ملحوظة: مدة الإيجار تنتهي مع مدة انتهاء العقد، وفي حالة رغبة المستأجر في تجديد العقد، فيجب البدء في كتابة عقد أخر جديد.
في حال كان لديك عقد وفيه خيار التجديد التلقائي للعقد وتريد سداد رسوم التجديد التلقائي، تقوم بشحن رصيدك في منصة إيجار بذات الطريقة السابقة، ثم تدخل على قائمة العقود المتجددة تلقائيًا وتختار العقد الذي تريد تسديد رسومه ليظهر لك ومنه تختار دفع قيمة المقابل المالي لتجديد العقد. بهذه الطريقة يتم سداد الرسوم، حيث تعرفنا هنا إلى رسوم عقد الايجار الإلكتروني الموحد سواء التوثيق لأول مرة أو التجديد وأتعاب الوسيط العقاري وطريقة السداد.