نقدم لكم بهذا الموضوع عقد ايجار شقة مفروشة DOC مع بعض النصائح والمعلومات المفيدة للمؤجر والمستأجر، ونقدم لكم نموذج عقد ايجار شقة مفروشة DOC وورد. نموذج عقد ايجار شقة مفروشة PDF-DOC قانون جديد
واحد من اهم العقود التي يسعدنا تقديمها لكم نموذج عقد ايجار شقة مفروشة PDF-DOC وقد حرصنا علي توفيره بهذه الصيغة حتي يسهل علي الجميع تعديله، بالإضافة الي بعض التفاصيل والنصائح المفيدة حول هذا العقد. عقد ايجار شقة مفروشة
خطوات استخدام نموذج عقد ايجار شقة مفروشة word
اليك الخطوات التي تساعدك علي ايجار شقة مفروشة والنقاط الهامة والمحورية التي يجب مناقشتها والإلمام بها لكل من الطرفين، واليك قبل ذلك عقد الايجار بصيغة doc و pdf:
معاينة المستأجر
يجب علي المستأجر أن يعاين الشقة التي سيقوم بالإقامة فيها ويطلع بشكل دقيق علي غرف ومشتملات الشقة وأن يتأكد انها مناسبة له من حيث المساحة والفرش ورقم الطابق وكذلك العقار بشكل عام ليتأكد مثلاُ من توافر مصعد في حال كانت في ادوار علوية. عقد ايجار الكتروني. وفي حال كانت كل هذه التفاصيل مناسبة ورغب المستأجر في ابرام العقد يصرح بذلك بالسؤال عن قيمة الإيجار الشهرية أو السنوية. كذلك علي المؤجر أن يراجع بيانات المستأجر ليتأكد انه لن يكون جار مزعج وانه أو مسبب للمشاكل ويستوفي شروط الحصول علي شقة ايجار مفروش، وهنا يبدأ كلا الطرفين بالحضور معاً ومناقشة البنود والشروط المسجلة بعقد اليجار ليكون كل طرف علي بينة ويكون كلاهما متفقين علي كل نقطة.
- عقد ايجار
- 9 نموذج عقد ايجار أملاك (محل و شقة وسيارة) صيغة pdf و word و doc - مشاريع ايجي
- عقد ايجار الكتروني
- ما لا تعرفه عن أعراض جلطة القلب - مقال
- أضرار عملية شفط الدهون - Lebanese Forces Official Website
- من أجل حياة أطول.. هذا موعد العشاء - News, Shopping & Directory 112112
عقد ايجار
سنوياً ( فقط ………………………… …….. ) بواقع مبلغ …….. صوره عقد ايجار شقه في مصر word. شهرياً ويلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى الاسبوع الأول من كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياة والصيانة. البند الرابع
التأخير فى دفع الإيجار:-
إذا تأخر الطرف الثانى " المستأجر " فى دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد ولو لمدة شهر واحد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى التنبيه أو إنذار ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ويحق إيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار على جميع الاشياء الموجودة فى المكان المؤجر. البند الخامس
– التأمين:-
دفع المستأجر مبلغ …………. قيمة شهرين من الإيجار ولا يرد التأمين الا عند أنتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة محل هذا التعاقد بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد فضلاً عن الوفاء بالايجار كاملاً وبعد سداد جميع الاستهلاكات ( كهرباء / مياه / غاز) وذلك إذا لم يفى بها المستأجر. البند السادس
– التنازل أو التأجير من الباطن:-
لا يحق للمستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر الكتابية من المالك وفى حالة مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخاً وفى حالة موافقة المؤجر الكتابية فى التأجير من الباطن يكون المستأجر الاصلى ضامناً مع من أجر له فى سداد الإيجار وتنفيذ جميع بنود هذا العقد.
9 نموذج عقد ايجار أملاك (محل و شقة وسيارة) صيغة Pdf و Word و Doc - مشاريع ايجي
جنيه) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة. عقد ايجار. البند الخامس إذا تأخر الطرف الثانى "المستأجر" عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد. البند السادس يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء. البند السابع اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بان يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك. البند الثامن التنازل والتأجير من الباطن: محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحق له أن يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.
عقد ايجار الكتروني
وأيضاً دفع استهلاك المياه والكهرباء والنظافة. البند الثامن
يحظر على المستأجر أن يقوم بتأجير الشقق من الباطن أو يتنازل عنها، لمستأجر آخر أو أقاربه. دون أن يحصل على تصريح مسبق، مكتوب من المالك أو المؤجر، إنه يرفض ذلك. ولكن إذا خالف هذه الشروط، يعتبر العقد ملغي من تلقاء نفسه. قد يهمك: نموذج عقد الإيجار الموحد pdf
بعض الثغرات الموجودة في عقد إيجار شقة
يوجد بعض الأخطاء التي من الممكن ألا يلتفت إليها المستأجر، وتجعله دائماً مهدد بالطرد من المكان من خلال كتابة بعض الكلمات التي تحميه من هذا. من الممكن أن يقوم المستأجر بتأجير الشقة لمدة شهر، هنا يحق للمالك بعد شهر أن يقوم بطرد المستأجر منها. أيضاً عند تأجيرها لمدة عام بعد مضي عام يقوم المالك، ويحق له طرد المستأجر من الشقة. هنا يوجد حل لتلك المشكلة، وهي عبارة عن كلمات صغيرة تكتب تحفظ للمستأجر حقه في هذه الشقة. كما إنه يكتب في عقد الإيجار سواء كان قديم أم جديد، عند انتهاء مدة العقد يمكن تجديدها لمدة أخرى. 9 نموذج عقد ايجار أملاك (محل و شقة وسيارة) صيغة pdf و word و doc - مشاريع ايجي. ولكن حتى تكون قانونية لابد من كتابة كلمة "، وتكون برضا تام بين الطرفين" حتى لا يقع تحت طائلة القانون. شاهد أيضاً: كيفية ملء عقد الإيجار بالكامل
في الخاتمة نكون قد تعرفنا على نموذج عقد إيجار جديد -أفضل صيغة عقد إيجار شقة ، فهو من أسهل الأمور ولكن لابد من معرفة أهم الثغرات التي تحفظ المستأجر من تسلط المالك دمتم بخير.
اثنى عشر: لا حاجة لتبادل أي أخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد إلا في الحالات التي نص فيها العقد على ذلك. ثالث عشر: يسقط المستأجر من الآن ادعاء كذب الإقرار في هذا العقد كليا أو جزئيا ، وفيما يتفرع عنه من كمبيالات وشيكات ومستندات من أجل وفاء وتسديد الأجرة المترتبة في هذا العقد ويسقط حق طلب وتحليف المؤجر اليمين على ذلك فيما احتواه العقد وتلك المستندات المتفرعة عنه مهما كان نوعها من أمور ومواد كلها أو بعضها. صوره عقد ايجار فارغ. رابع عشر: ثمن المياه وثمن الكهرباء وضريبة المعارف وأجور نضح الحفر الامتصاصية وجميع الضرائب والرسوم التي ينص عليها القانون يكون المستأجر ملزما بدفعها جميعا. خامس عشر: لا يحق للمستأجر أن يظهر أي بروز للفترينات أو الديكور خارج مساحة المأجور كما لا يحق له استعمال أو اشغال الأعمدة وواجهة الجدار الفاصل بين المحلات. شروط اضافية
1- يلتزم المستأجر بتركيب عداد كهرباء ومياه مستقلين بإسمة وعلى حسابه الخاص ويلتزم بدفع ما يترب عليه من اثمان0
2-يلتزم المستاجر باخذ موافقة المؤجر الخطية عند اجراء اية تغييرات داخل المأجور او خارجه كشبابيك الحماية او عمل قارمة وفي جميع الاحوال يجب ان تكون ضمن المواصفات المتفق عليها.
[٣]. أضرار عملية شفط الدهون - Lebanese Forces Official Website. أعراض الجلطة عند النساء
قد تختلف طبيعة ألم الصدر، وقد يكون أقل حدّة لدى النساء مقارنة بالرجال، ويؤدي هذا الاختلاف في قوة الألم الصدري وشبه غيابه في بعض الحالات إلى عدم اكتشاف الجلطة مبكراً عند النساء [١]. فقد وجدت دراسة حديثة أنّ المصابات أنفسهنّ أو حتى مقدمي الخدمة الطبية لا يلاحظون أعراض الجلطة لدى النساء بسهولة، حيث سُجل أنّ حوالي نصف النساء المصابات بجلطات قلبية لم يُلاحظ الأطباء أعراضها عليهنّ [٤]. ومن المهم جداً عدم تأخير الذهاب للطبيب في حال الشعور وتجربة عرض أو أكثر من أعراض الجلطة القلبية وبالأخص إن كان هناك عامل أو أكثر يزيد خطر إصابة المرأة بالجلطة القلبية لديها، ويمكن بيان بعض الأعراض الأكثر شيوعاً للإصابة بالجلطات القلبية على النحو التالي: [١] [٥] [٦]
شعور بعدم الارتياح أو الألم في منطقة الصدر: قد يختلف شعور النساء للألم في الصدر عنه عند الرجال، حيث إنّ ما يحدث لدى النساء عند حدوث وتطور الجلطة القلبية هو شعور بالاعتصار أو الامتلاء في أي مكان في منطقة الصدر وليس بالضرورة أن يكون في الجهة اليسرى كما يحصل عند حدوث الجلطات القلبية لدى الرجال في أغلب الحالات. الإعياء والوهن العام: كثير من النساء اللواتي تعرّضن لجلطة قلبية عبّرن عن إصابتهنّ بإعياء غير إعتيادي؛ أي أنّهن اختبرن وهناً عاماً في أجسادهنّ حتى وإن لم يكنّ قد بذلن جهداً حقيقياً.
ما لا تعرفه عن أعراض جلطة القلب - مقال
قيء مستمر. ميل دائم للغثيان. شلل تشنجي في طرف بالجسم. فقدان الشهية. الخدر. صعوبات في التحدث والفهم. أسباب جلطة القلب
• تحدث النوبة القلبية عندما ينسد واحد أو أكثر من الشرايين التاجية، وبمرور الوقت، يؤدي تراكم الترسّبات الدهنية، بما في ذلك الكوليستيرول، إلى تكوين مواد تسمى اللويحات، والتي يمكن أن تسبب الضيق في الشرايين (تصلب الشرايين). ما لا تعرفه عن أعراض جلطة القلب - مقال. وتسبب هذه الحالة، معظم النوبات القلبية، وخلال النوبة القلبية، يُمكن أن تتمزق إحدى هذه اللويحات وتُرسب الكوليسترول والمواد الأخرى في مجرى الدم. وهو ما يؤدي إلى تشكّل جلطة دموية في موقع التمزق. • تشنج الشريان التاجي الذي يعمل على إيقاف تدفق الدم إلى جزء من عضلة القلب، ويُمكن أن يُسبب تعاطي التبغ والمخدرات غير المشروعة مثل الكوكايين تشنجًا يُهدد الحياة. • قد تؤدي الإصابة بمرض كوفيد-19 أيضًا إلى إتلاف قلبك بطرق تؤدي إلى نوبة قلبية. عوامل الخطر في جلطة القلب
تشمل عوامل خطر الإصابة بجلطة القلب ما يلي:
• السن: الرجال الذين يبلغون من العمر 45 عامًا أو أكبر والنساء في سن 55 عامًا أو أكثر هم أكثر عرضة للإصابة بـ جلطة القلب. • التدخين: وهذا يشمل التدخين والتعرض طويل الأمد للتدخين السلبي.
إعرف أكثر ۳۰ مارس ۲۰۲۰
النوبة القلبية تجربة مخيفة، إذا كنت قد تعرضت لأزمة قلبية أو كنت قريبًا من شخص تعرض لها فلابد أن تعرف أنك لست وحدك. في الواقع، ينجو عشرات الآلاف من الناس من الأزمات القلبية ويعيشون بعدها حياة صحية ومنتجة وممتعة، ومن خلال مقالنا عن أعراض جلطة القلب سنقدم معلومات شاملة عن كل ما يخص النوبة القلبية. اعراض جلطة القلب
جلطة القلب تحدث عندما ينخفض الدم المتدفق الذي يجلب الأكسجين إلى عضلة القلب بشدة أو ينقطع تمامًا، يحدث هذا لأن الشرايين التي تمد القلب بالدم يمكن أن تضيق ببطء من تراكم الدهون والكوليسترول على جدران الشرايين، وتشمل أعراض وعلامات الإصابة بجلطة القلب ما يلي:
ضغط غير مريح أو امتلاء أو ألم في منتصف الصدر، تستمر لأكثر من بضع دقائق، أو تزول وتعود. ألم قوي أو انزعاج في أحد الذراعين أو الظهر أو الرقبة أو الفك أو المعدة (يشبه ألم عسر الهضم). ضيق في التنفس مع \أو انقباض في الصدر. من أجل حياة أطول.. هذا موعد العشاء - News, Shopping & Directory 112112. علامات أخرى مثل التعرق البارد أو الغثيان أو الدوار. أكثر أعراض النوبة القلبية شيوعًا لدى النساء هي ألم الصدر فالنساء أيضًا عرضة للإصابة بالنوبة القلبية و ببعض الأعراض الشائعة الأخرى مثل ضيق التنفس وآلام الظهر أو الغثيان.
أضرار عملية شفط الدهون - Lebanese Forces Official Website
ذات صلة ما أعراض الجلطة القلبية ما أسباب الجلطة القلبية
الجلطة عند النساء
يسود الاعتقاد لدى المجتمع بأن النساء هنَّ أقل عرضةً للإصابة بأمراض القلب والشرايين من الرجال، وخاصة الجلطات القلبية، إلّا أنّ هذا لا يعني إهمال خطر إصابة النساء بأمراض القلب والشرايين؛ فقد أُجريت دراسات عديدة على عدد كبير من المجتمعات المختلفة في العالم لمعرفة أسباب أمراض القلب وتحديد درجة خطورته على فئات المجتمع المختلفة، وقد وُجد أنّ أمراض القلب هي المسبّب الأكثر شيوعاً للموت عند الرجال والنساء على حد سواء وفقاً للإحصائيات في الولايات المتحدة الأمريكية. [١] وتُعرّف الجلطة القلبية (بالإنجليزية: Heart Attack) أو الإحتشاء القلبي (بالإنجليزية: Myocardial Infraction) على أنّها موت غير معكوس أو موت خلوي (بالإنجليزية: Necrosis) لجزء من عضلة القلب ناتج عن حرمان العضلة من الأكسجين لفترة طويلة [٢] عند حدوث انسداد جزئي أو كامل لواحد أو أكثر من الشرايين القلبية التاجية؛ بسبب وجود ترسبات في الغالب من الدهون أو الكولسترول أو تكوّن خثرة دموية، مما يؤدي إلى إعاقة مرور الدم من خلال تلك الشرايين التاجية التي تغذي القلب وبالتالي حجب إمداد الأكسجين الكافي عن العضلة.
• من الممكن حدوث جلطة قلبيّة عند أحد الأشخاص دون تواجد الأعراض خصوصاً إذا كان يعاني من مرض السّكري وهو ما يُسمّى بالجلطة القلبيّة الصّامتة. أعراض جلطة القلب عند النساء
هذه الأعراض الآتي ذكرها تنذر بحدوث جلطة قلبية لدى النساء:-
آلام في الرقبة أو الفك أو الذراع أو الظهر. آلام حادة في المعدة. العرق البارد. ضيق التنفس. الشعور بالدوخة. الإرهاق المزمن. اختلال في ضغط الدم. آلام في الصدر. أعراض جلطة القلب عند الشباب
يكون تشخيص أعراض جلطة القلب عند الشباب أصعب بكثير من الحالات الأخرى نظرا لاستبعاد الأطباء لظهور الأعراض في هذه السن الحديثة رغم إشارة الإحصائيات إلى أن النسب ترتفع بين الشباب فيما تتعلق بجلطة القلب، أعراض جلطة القلب عند الشباب تكون نفسها لدى الرجال مع ممانعة أقوى للجسد وبالتالي من الممكن أن تستتر تلك الأعراض ولا تظهر إلا بالفحوصات، قد تنتج تلك الأعراض عن عيوب خلقية في القلب أو جروح في شرايين الرقبة أو عوامل وراثية قد تؤدي إلى ارتفاع مزمن في الضغط أو الكوليسترول أو السكري أو السمنة المفرطة أو التدخين. أعراض الجلطة الصغرى
هناك ما يعرف بالجلطة الصغرى أو المؤقتة والتي يمكن إيجاز أعراضها فيما يلي:-
صعوبات في التنفس.
من أجل حياة أطول.. هذا موعد العشاء - News, Shopping &Amp; Directory 112112
زيادة مستويات الكوليسترول: وهو أحد المواد التي تترسَّب في جدران الشرايين؛ لذا فإن ضبط مستوياته مِنْ أهم طرق الوقاية من الجلطة القلبية. ضعف النشاط البدني: تساعد ممارسة التمارين الرياضية في الوقاية من الجلطة القلبية. مرض السكر: يرفع من نسبة عودة جلطة القلب بعد الدعامات. الحمية الغذائية: الغنية بالدهون المشبعة لا تساعد على الوقاية من جلطة القلب. طرق تشخيص الجلطة القلبية
قد تُهدِّد الجلطة القلبية حياة المريض؛ لذا يمكن تأكيد تشخيص الإصابة بها وسرعة التعامل معها بإحدى الطرق التشخيصية الآتية:
1- رسم القلب
تظهر تغيُّرات معينة في رسم القلب تدل على إصابة المريض بجلطة القلب. 2- اختبارات الدم
يحتاج الطبيب إلى قياس مستويات أحد البروتينات القلبية في الدم وهو التروبونين، فإذا زادت مستوياته عن المُعدَّل الطبيعي، دلَّ ذلك
على إصابة المريض بجلطة القلب. 3- تصوير الأوعية
قد يتم تصوير الشرايين التاجية؛ لمعرفة مكان الانسداد في الشرايين ، وكذلك مدى انسداد الشريان؛ لتحديد طريقة العلاج المناسبة له. ما هي مضاعفات جلطة القلب؟
رغم اختلاف نسبة عودة جلطة القلب بعد تركيب الدعامات بين المرضى، لكن إِنْ عادت، فربَّما تسبِّب بعض المضاعفات، مثل:
اضطراب النَّظْم القلبي، وهو عدم انتظام ضربات القلب كما كانت في السابق.
ثلثين (67. 3%) من النساء التي ترقد في المستشفيات بسبب إحتشاء عضلة القلب هن فوق سن ال 65. الرجال يطلبون المساعدة بالمتوسط، خلال ساعة وخمسين دقيقة منذ لحظة ظهور الأعراض، بينما النساء تطلب المساعدة خلال ساعتين وخمس دقائق من بداية اعراض الجلطة. في المشافي، الزمن الذي استغرقته النساء حتى الخضوع للقسطرة وتلقي العلاج كان أطول بعشر دقائق بالمتوسط من الرجال. لماذا من المهم جداً معرفة أعراض الجلطة القلبية النسائية؟
كما اعتاد أخصائيو القلب القول "الوقت هو عضلات" وكل دقيقة تأخير في الوصول الى المستشفى وتلقي العلاج، تعني التسبب بمزيد من الضرر الذي لا رجعة عنه لعضلة القلب. العديد من النساء المصابات أشاروا الى انهم أحسوا بشعور غريب"أن أمرا سيئا سوف يحصل"، وأن الهلع لم يكن "عادياً"، انما قوياً ولم يستطيعوا فهمه او تفسيره الا بعد ان تم تشخيصهن على أنهن مروا بنوبة قلبية! أشارت بعض الدراسات إلى أن:
70% من النساء اللاتي عانين من النوبة القلبية أعلنوا انهم عانوا من الإعياء المتطرف في الأيام أو الأسابيع التي سبقت النوبة. ثلثي النساء عانوا من الإنفلونزا قبل اسبوعين حتى شهر من النوبة القلبية. من المهم الإستماع الى جسمك والتصرف بسرعة في حالة الإشتباه بأعراض الجلطة القلبية:
ألم حاد مفاجئ في الصدر او في الحجاب الحاجز، هي الأعراض الكلاسيكية التي يجب أن تنير الضوء الأحمر (للنساء والرجال على حد سواء) وتتطلب تحقيق فوري.