ائد مستهدف: يستهدف أن يحقق صندوق الراجحي ريت عائدا صافيا يبلغ 6. 16% في عام 2018. توزيعات أرباح دورية: يهدف صندوق الراجحي ريت الى توزيعات نقدية بشكل نصف سنوي في شهري يناير ويوليو. محفظة متنوعة: تتكون محفظة صندوق الراجحي ريت من أصول ذات جودة عالية، يبلغ عددها 13، وهي موزعة على مختلف القطاعات مثل: التجزئة، التعليم، المستودعات والمكاتب؛ مما يعزز المنافع المحققة من التنويع ويقلل من مخاطر تركيز الاستثمارات في قطاعات معينة. تدفقات نقدية مستمرة: ان المتوسط المرجح لانتهاء فترة التأجير الذي يبلغ 7. 2 سنوات، يضمن تحقيق تدفقات نقدية مستمرة من حيث الفترة المتوسطة الى الطويلة. السيولة:إدراج وتداول صندوق الراجحي ريت في سوق الأسهم السعودية ( تداول)، يضيف للمستثمر يحقق ميزة سهولة الاستثمار والتخارج منه. ملف الشركة. ادارة مهنية احترافية: يدير الصندوق فريق من الاختصاصيين المحترفين في الاستثمار، الذين يقومون بإدارة المحفظة؛ بهدف تعزيز عائدات المستثمر، وزيادة حجم صندوق ريت، مع مراعاة اختيار النوعية الجيدة من الأصول بعناية. ملخص الطرح:
العناصر التفاصيل
هيكلة الصندوق مغلق-صندوق ريت المدرج في سوق تداول
الحد الأدنى للاستثمار خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 1, 000 ريال
الحد الأقصى للمبلغ المستثمر خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب 60, 000, 000 ريال
فترة الطرح ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل وستبدأ من تاريخ 2018/1/1 إلى تاريخ 2018/1/14 قابلة للتمديد
القيمة الاسمية 10 ريالات للوحدة
المستثمرون المؤهلون (أ) الاشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الاعضاء في دول مجلس التعاون الخليجي.
ملف الشركة
تأسس صندوق الراجحي ريت عام 2017 براس مال قدره 1. 22 مليار ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة الراجحي المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بأستثناء مكة والمدينة والمدينة، تم طرح الصندوق في مارس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 13 عقار متنوع الأنشطة بالاضافة الى عقار استحوذ عليه فى نوفمبر 2018
أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت الإعلان عن توقيع الصندوق اتفاقية تحوط متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية مع مصرف الراجحي، وذلك لتثبيت السعر المرجعي لتكلفة التمويل "سايبور" وذلك لجزء من التمويل يبلغ 100 مليون ريال. وقالت ملكية للاستثمار في بيان على موقع السوق المالية (تداول) اليوم الأربعاء، إن ذلك عن طريق تثبيت هامش سايبور لهذا الجزء من التمويل بسعر 3. 71% سنوياً حتى تاريخ سداد التمويل. وأشارت إلى أن هامش سايبور يبلغ حالياً نحو 2. 43%، بينما باقي مبلغ التمويل القائم على الصندوق لا يزال خاضع لهامش متغير. تفاصيل الاتفاقية:
ويأتي ذلك ضمن اتفاقية تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية وقعتها شركة ملكية للاستثمار مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت مع مصرف الراجحي بقيمة 600 مليون ريال وبأجل استحقاق سبعة أعوام تنتهي في 28 ديسمبر 2027، وتم استخدام مبلغ 577. 39 مليون ريال منها حتى تاريخه. واستعانت شركة ملكية للاستثمار بشركة إحاطة المالية كمستشار مالي مرخص ومتخصص في هذا النوع من العقود بهدف الحرص على حصول الصندوق على أفضل الشروط والأسعار بناء على معطيات السوق الحالية.
علاج الثعلبة يوجد حمض أميني يُسمى الجلوتامين، هذا الحمض له نتائج مذهلة في زيادة معدل نمو الشعر، يأتي هذا بسبب عمله كمحفز لفروة الراس، فغن نظرتِ إلى اغلب منتجات الشعر تجدين هذا الحمض كجزء من المكونات، ولما تشترين هذه المكونات بالثير من الأموال وأنت يُمكنك شرب الحليب؟ فهو يحتوي على كميات كبيرة من الجلوتامين الرائع للشعر. الحليب قبل النوم هو خير مرطب للشعر شرب كوب من الحليب قبل النوم يساعد على الحصول على شعرٍ رطب، يُمكنكِ إضافة الحليب لمنتجات العناية بالشعر الخاصة بكِ للحصول على نتيجة أفضل وأسرع، سوف تلاحظين الفرق في خلال أيام من شربة ووضعه على الشعر مباشرةً. طرق مختلفة للاستفادة من الحليب غير شربه قبل النوم فوائد الحليب فرد الشعر باستخدام الحليب المكونات 1 كوب من اللبن الطازج 1 ملعقة كبيرة من عسل النحل الطبيعي 1 حبة من الخيار متوسطة الحجم بخاخٌ فارغ طريقة التحضير استخدمي المبشرة لبشر حبة الخيار جيداً. ما فوائد الحليب للشعر - موضوع. قومي بتصفية الخيار المبشور في مصفاة ذات أخرام صغيرة جداً. قومي بوضع كوب اللبن داخل البخاخ وضيفي له العسل وماء الخيار الناتج بعد التصفية جيداً حتى لا يسد التّفل البخاخ. قومي بغلق البخاخ ورجّه جيداً، ثم أتركيه لمدة ساعة واحدة بالثلاجة.
فوائد الحليب للجسم واستخداماته للبشرة
يعتبر الحليب من أفضل المشروبات التي يحتاج إليها جسم الإنسان ،و ذلك لأنه غني بالكالسيوم الذي يساعده على بناء عظامه ،و يحميه من الهشاشة ،و تتعدد فوائد الحليب ،و لكن عناك فوائد لا يعرفها الكثير ،و أبرز تلك الفوائد أن الحليب يعالج الشعر الجاف و سوف تبرز السطور التالية لهذه المقالة أهم فوائد الحليب للشعر الجاف.
فوائد الحليب للشعر الجاف | المرسال
فوائد الحليب للشعر المجعد المتنوعة يُمكنك التعرف عليها فقط ومن خلال موقع مُحيط ، حيث يُعتبر الحليب من أكثر المشروبات التي لها فوائد كثيرة للجسم، نظراً لما يحتويه من عناصر غذائية مُهمة، كما أنّ فوائده للشعر متعددة، ويُساعد على تقويته وإعطائه اللمعان والمظهر المُناسب، كما يقضي على التلف ويغذيه من جذوره حتى أطرافه، ويُساعد على فرده بشكل ملحوظ. أشهر فوائد الحليب للشعر المجعد
يُعتبر الحليب علاج طبيعي مناسب لحماية الشعر من جميع المشاكل التي تصيبه بفعل العوامل الخارجية، ومن أهم فوائده:
يُعد مرطب طبيعي للشعر، حيث يتم استخدامه بديل للبلسم كونه أكثر أمان منه، فهو يحتوي على خصائص الترطيب التي تتناسب مع الشعر التالف. يعطيه اللمعان والنعومة الفائقة، مما يُسهل من تمشيطه ويقلل من تقصفه. يُقلل من تساقُطه فهو يحتوي على فيتامينات مهمة مثل: فيتامين بي ودي اللذان يعدان قوة علاجية في مواجهة ضعف بُصيلات الشعر، مما يُساعد على تثبيته من جذوره ويمنحه القوة. يُساعد في التخلص من القشرة، حيث يُعد الحليب مضاد قوي للفطريَّات، مما يعمل على تنظيف فروة الرأس بشكل كبير، كما يمنع تعرضها الحكة والاحمرار. فوائد الحليب للشعر الجاف | المرسال. يُمكنك التعرف على المزيد من الماسكات لشعر أكثر حيوية من خلال الإطلاع على الآتي: ماسك مغذي للشعر التالف وافضل 8 ماسكات مجربة لشعر أكثر صحة
اللبن للشعر الخشن
يتعرض الشعر إلى مشكلة الجفاف ويرجع ذلك إلى ضعف الطبقة الخارجية له، نتيجة لعدم حصوله على الترطيب المناسب، وعدم قدرته على الاحتفاظ بالرطوبة، كما يعمل على تقصف الشعر وضعفه بشكل كبير وفقدان اللمعان والحيوية.
ما فوائد الحليب للشعر - موضوع
الحصول على شعر مثالي حلم كل فتاة، فلا توجد من تمتلك الشعر المثالي الخالي من العيوب سواء كان هذا العيب في الطول، مدى النعومة، مدى اللمعان، مدى القوة والخلو من القشرة، لابد من تواجد أحد هذه الطفرات، فما تجد الفتاة طريقاً سوى اللجوء إلى معالجة شعرها بالمواد الكيماوية التي ضررها أكثر من نفعها، غافلة عن وجود كنز سحري داخل الثلاجة، يمكنه القضاء على هذه المشكلات دون أضرار جانبية، وهذا الكنز هو الحليب، فلو علمتِ فوائد شرب الحليب قبل النوم للشعر لشربتِ لتراً منه كل يوم قبل النوم. فرد الشعر بالحليب معالجة جفاف وخشونة الشعر شرب كوب واحد من الحليب يومياً قبل النوم يضمن لكِ الحصول على شعر طري وناعم، فالحليب هو مُغذي رائع لفروة الراس، يعمل الحليب على تغذية فروة الراس مما يجعل الشعر ينمو ناعماً وقوياً. زيادة لمعان الشعر يساعد شرب الحليب قبل النوم على زيادة لمعان الشعر بشكل طبيعي، وهي نتيجة متوقعة لأنه يعمل على زيادة نعومة الشعر. فوائد الحليب للجسم واستخداماته للبشرة. يقلل من تساقط الشعر كما ذكرنا دور الحليب في تغذية الشعر نذكر نتيجة هذه التغذية، فتغذية الشعر تعني الحصول على شعر قوي بداية من فروة الراس، والذي بدوره يمنع حدوث تساقط الشعر والذي يُعد المشكلة الكبرى التي تواجه جميع النساء.
فوائد حليب جوز الهند للشعر المجهد والجاف - مجلة هي
مجموعة من الفوائد الأخرى
الحليب منذ القدم له دور كبير وبشكل واضح حول الشعر وقوته حيث إنه يعمل على زيادة قوة الشعر وإعادة بناء الهيكل الخاص به، فهو يعالج تلف الشعر بشكل واضح كما إنه كما إنها تجعل الشعر أكثر نعومة فهو يتشابه إلى حد كبير مع الكيراتين الطبيعي للشعر وبالتالي يزيد من كثافته وقوته. تطهير فروة الرأس
حيث يعمل على تنظيف فروة الرأس وتخلصها من بقايا الجلد الميتة أو الزوائد الدهنية التي تؤثر بشكل سلبي على صحة الشعر وفروة الرأس ككل، لان تلك البقايا تتسبب في حدوث انسداد بصيلات الشعر وعدم القدرة على نمو الشعر مرة أخرى. شاهد أيضًا: وصفات فرد الشعر الناعم المموج
مجموعة من الوصفات باستخدام الحليب
ماسك الحليب والعسل
المكونات
ملعقة كبيرة من العسل الأبيض. نصف كوب من الحليب السائل. نصف كوب من الماء. طريقة التحضير
يتم وضع الحليب والماء في زجاجة بها بخاخة فارغة ومن الممكن أن يتم استخدام أي نوع من أنواع الحليب مثل حليب اللوز وحليب البقر، وحليب جوز الهند أيضًا بعد خلطهم معًا يتم إضافة العسل الأبيض على أن يتم مزج الخليط كله معًا حيث يتم رشه على الشعر بشكل كامل من خلال الجذور وحتى الأطراف. ضرورة أن يتم تدليك فروة الرأس والشعر كله من الداخل والخارج بكل محتويات الرش من خلال أطراف الأصابع على أن يتم تمشيط الشعر كله به، ومن ثم نترك الخليط هذا على الشعر لمدة نصف ساعة أي 30 دقيقة ومن ثم يتم غسل الشعر بالماء البارد على أن يتم تمشيطه وهو رطب من خلال استخدام الأمشاط ذوي الأسنان الواسعة ونتركه بشكل كامل حتى يجف.
[٢]
حماية الوجه من أشعة الشمس الضارّة وإزالة حروق الشّمس عن الوجه وتهدئته، فهو يحتوي على السيلينيوم الضروريّ لحماية الجلد وجعله أكثر صلابةً وصحّةً، ويتم ذلك من خلال وضع الحليب مباشرةً على الوجه. [٣] [٢]
تضييق مسامات الوجه وتصغيرها، وذلك عن طريق وضع الحليب على الوجه وتركه لمدة 15 دقيقة ثم يُغسل بالماء. [٣]
تخفيف التهيّج والحساسيّة والبقع الحمراء الناتجة عنها، بالإضافة إلى قدرته على شفاء الجروح ويتم ذلك بوضع الحليب على المنطقة المتأثّرة وتركه ليجفّ. [٣]
يستخدم كتونر للوجه، وذلك بغمر كرّةٍ قطنيّةٍ بالحليب ووضعها على الوجه، ويترك 15 دقيقة على الأقل، ثم يُغسل الوجه جيداً وتكرار ذلك يجعل الوجه أكثر توهّجاً وإشراقاً. [٤]
وصفات الحليب لبشرة الوجه
هناك العديد من الفوائد للحليب، والتي تجعله عُنصراً مُهمّاً في الروتين اليوميّ؛ للحفاظ على الجمال؛ لذلك يُضاف الحليب إلى العديد من وصفات العناية بالبشرة، وأهمّ هذه الوصفات هي التي تحتوي على مُكوِّن الحليب، ومنها ما يأتي: [٥]
الحليب لتنعيم البشرة والحدِّ من التجاعيد
يُعزِّز الحليب من نعومة البشرة، وإشراقها، ويَحدُّ من ظهور التجاعيد ، والخُطوط الدقيقة، ويُمكن استخدامه كمُنظِّف للبشرة من خلال الطريقة الآتية: [٥]
المُكوِّنات:
كمّية مُناسبة من الحليب كامل الدسم.
فوائد حليب جوز الهند للشعر المجهد والجاف كثيرة لغنى هذا الحليب المستخرج من لب ثمرة جوز الهند بالدهون الطبيعية والفيتامنات المتعددة المفيدة لصحة الشعر المجهد والجاف. فهذا الحليب يتم اليوم ادخاله في الكثير من كريمات الشعر والشامبو لفائدته القصوى في حل مشاكل الشعر خصوصا الجاف والمجهد والمتقصف. حليب جوز الهند يرطب الشعر الجاف
إذا كنت تعانين من جفاف الشعر وخشونته ومظهره "المنفوش"، فما عليك الا ان تستخدمي حليب جوز الهند كبلسم لشعرك عن طريق دهن كامل الشعر به وتركه لفترة 15 دقيقة من ثم شطفه بالماء. تعمل هذه الوصفة على تنعيم الشعر وتسهيل تمشيطه وترطيبه ومنحة كذلك لمعانا براقا، فتحصلين بالتالي على مظهر شعر صحي رطب وناعم. كرري الوصفة بعد كل استحمام. حليب جوز الهند يعالج اجهاد الشعر
الشعر المجهد يخطف من وهج جمالك ويجعلك تبدين اكبر بسنوات من عمرك بينما الشعر الصحي اللامع والجميل يمنحك اطلالة أكثر شبابا، لذا ان كنت تعانين من هذه المشكلة عليك بتطبيق ماسك حليب جوز الهند بدءا من فروة الرأس وصولا الى الاطراف مع التدليك بشكل لطيف من ثم لفي شعرك بواسطة قبعة بلاستيكية واتركي الشعر يتشرب الوصفة لفترة 15 دقيقة ثم اغسلي الشعر بالماء.