وأشار إلى أنه لا فرق في أسعار الشقق بين جنوب جدة وشرقها، إلا أن الشمال مازال متمسكاً بسعره القديم للشقق الجديدة أما الشقق القديمة فهي في تراجع حيث أن نسبة الانخفاض خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة تصل إلى 15%. اسعار العقارات في جدة نائب وزير. تعددت الأسباب
من جانبه قال المواطن نواف خالد إن سوق العقار في العام الجاري يشهد تداولات ممتازة، إذ لم تتأثر أسعار العقارات في أحياء معينة مثل شمال مدينة جدة وغربها ولا سيما ،المطلة على البحر الأحمر، مؤكداً على أن التداول العقاري بدأ يتنفس الصعداء، بعدما شهد مؤخراً تراجعاً في جنوب وشرق مدينة جدة ليس فقط بسبب كثرة الشقق السكنية، وإنما لوجود عوامل عالمية ومحلية عدة. وأرجع "نواف" السبب فى تراجع أسعار العقارات خلال الفترة الماضية لقلة الطلب عليها خصوصاً الوحدات الصغيرة التجارية، فأسعار المحلات التجارية، هي الأكثر تراجعا، تليها الشقق السكنية، وبعدها الفيلات والأدوار السكنية. وأشار إلى أن أسعار الشقق السكنية في أحياء شمال جدة، تراجعت بنسبة تراوحت بين 20% إلى 35%، ناصحاً الشباب والمقبلين على الزواج انتهاز الفرصة بشراء شقق أو فيلات ،والابتعاد عن فكرة الإيجار، مضيفاً أن كافة المساحات متوفرة ابتداء من 3 غرف وحتى 5 غرف.
اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع. جدة: تراجع أسعار الأراضي البيضاء 25%.. والأسعار التضخمية تسببت في ركود السوق - هوامير البورصة السعودية. وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة. وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال. فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال. وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.
اسعار العقارات في جدة للاجانب
يشار إلى أن غرفة تجارة وصناعة المدينة أكدت تعليق مشاركة مندوبيها في اللجنة المشكلة لتقدير أسعار العقارات المنزوعة لصالح الحرم النبوي الشريف. وبينت الغرفة من خلال خطابها الموجه إلى إمارة المنطقة أن المندوبين لاحظوا عدم التوافق بين الأسعار في تقديرهم للأراضي وتقدير اللجنة المكونة من الوزارات الأخرى. اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه. وأشار عقاريان إلى أن موجة الانخفاض التي تشهدها سوق العقار في السعودية بشكل عام وجدة خصوصا، أدت إلى تراجع الأسعار بنسبة تراوح بين 30 - 35% وبينا أن تمسك أصحاب العقارات بأسعار الأراضي السابقة أوجد حالة من الركود في السوق، وأن الصفقات القليلة المبرمة حاليا لا تعتبر مقياسا لقيمة العقار. متوقعان أن ترتفع نسبة الأراضي المطورة خلال الفترة القادمة. وأكد العقاري المهندس محمد الأمير وجود ركود في العقار بشكل عام وأنه لا يمكن الحكم على السوق العقارية بالانخفاض في ضوء المؤشرات الحالية، وتوجد صفقات عقارية إلا أنها محدودة، ولا يمكن الحكم من خلالها على السوق بشكل عام سواء بالانخفاض أو الارتفاع. وقال: «نسبة كبيرة من المواطنين محجمون عن الشراء في الوقت الراهن انتظارا لتطبيق بعض القرارات، وفي الوقت ذاته كثير من ملاك العقارات متمسكون بالأسعار الحالية لذا الوضع العام للعقار حاليا يشهد ركودا».
اسعار العقارات في جدة اليوم
وأضاف الغامدي أن ارتفاع تكلفة الأراضي والبناء وراء تمسك الملاك بأسعارهم الحالية، رغم الركود الذي كان يعاني منه سوق العقارات، حيث تصل تكلفة الأرض إلى 4 ملايين ريال وتكلفة البناء 5 ملايين ريال، وعند البيع بهذه الأسعار فإن مبلغ الربح لن يتجاوز مليون ريال للعمارة ، فيما أشاروا إلى أن استثمارات شقق التمليك في جدة تعتمد على الأفراد مما أصاب السوق بالركود فى السابق. وتابع أن المضاربات في الوقت الحالي متوقفة ومن يبحث عن الشقق او الفيلات هو من يريد أن يسكن فقط وليس للتجارة، لافتاً إلى أن الأشهر القليلة المقبلة سوف تشهد انخفاضًا إضافيًّا في الأسعار مما سيسهم فى الإقبال عليها. 35 % هبوط في أسعار عقارات جدة.. وإحجام عن الشراء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وختم الغامدي بالإشارة إلى أن محاولات بعض التجار وملاك العقار الجشعين التمسك بالتعامل مع المستأجرين والمشتريين بالأسعار القديمة لن تصمد طويلًا، في ظل حاجاتهم إلى تدفقات مالية، ووجود وفرة في المعروض تجبرهم على وضع شققهم على لوحات إعلانية أو التعاقد مع الشركات الخاصة. التمسك بالأسعار القديمة. وأدلى المواطن مهند المطري بدلوه حول توقعه لمستقبل سوق العقارات بالقول:" ألحظ كل يوم خلال توجهى إلى العمل بشمال جدة وجود لافتات كثيرة للشقق المعروضة للبيع أو للإيجار بشكل لافت ومتزايد على العمائر بالجنوب وبشكل كثيف على الفلل في الشمال ، مرجحاً أن يكون السبب هو عدم قدرة الشاب على استجار الشقق ، فى وقت يتمسك فيه مالكيها بأسعارهم القديمة قبل الانخفاض الحالي لذا لا يوجد عليها طلب، لكن في حال قاموا بتخفيضها بنسبة 40% إلى 50% لن تجد هذه اللافتات أمام المنازل والعمائر.
اسعار العقارات في جدة و الرياض
26-09-2012, 06:31 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 1, 463
الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. اسعار العقارات في جدة بعد. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه
أكد متخصصان في أسواق العقار بمكة المكرمة أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم بدأت في الهبوط بنسبة تراوح بين 40 - 45%، وأن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة تراجعت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال فقط، على خلاف الأراضي داخل حدود الحرم التي تشهد ثباتا وقابلة للزيادة. وأوضح العقاري وعضو لجنتي العقار والاستثمار بغرفة مكة للتجارة والصناعة محسن السروري أن أسعار الأراضي داخل حدود العاصمة المقدسة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة، مشيرا إلى أن العقارات الاستثمارية قابلة لزيادة الأسعار بسبب الندرة وزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين. وقال: «نلاحظ في السنوات الأخيرة زيادة المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوفر بها الأراضي بأسعار معقولة ولاقت إقبالا من المواطنين، مثل مخططات الشرائع والراشدية والعمرة والنوارية وبعض مخططات ولي العهد وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إلا أن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة تهاوت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال للمساحة ذاتها.
يقدر البعض عدد سكان جدة حاليا بأكثر من 3 ملايين نسمة ، وهي لا تزال تبتلع الكثير من القادمين إليها وتمحوهم داخل آلتها المدنية الضخمة ، فجدة إضافة إلى كونها مدينة تاريخية هي أيضاً مدينة معاصرة تمت تغطية أرضها منذ أكثر من نصف قرن بالإسمنت والحديد. ولا يصدق احد من سكانها الحاليين، خصوصا من الشباب الحالمين بالشقة والوظيفة، أن سعر المتر في أفخر أحيائها حاليا وهو حي الحمراء والكورنيش كان بنصف ريال فقط قبل 60 عاما فقط ، وذلك بحسب القرار الذي أصدره الملك فيصل حينما كان وليا للعهد في عام 1367،بينما زادت الاسعار في خلال تلك العقود البسيطة الى 5 آلاف ضعف حتى الآن،وهو ما سنتعرف عليه تفصيليا خلال هذا التقرير. لقد كان اهتمام سكان جدة بالعقار واضحاً قديما ،وقد فرضت السلطات التي تعاقبت على إدارة المدينة رسوماً يدفعها الحجاج ، وكانت هناك فئة من سكانها أولت اهتماماً خاصا لتجارة العقار، فكان كل همهم شراء العقار واستثماره إما بالبيع أو بالتأجير، ومن هؤلاء كما ذكر المؤرخون علي باعشن وولده محمد صالح باعشن. ولم تكن هناك رئاسة بلدية في جدة وكان يدير الشؤون البلدية قبل عام 1300هـــ ، وفي مطلع القرن الرابع عشر الهجري حولت الحسبة إلى رئاسة بلدية وكانت مهمتها تنحصر في مراعاة الحالة الصحية والعمرانية ثم تطورت إلى سفلتة الشوارع وإضاءتها وتشجيرها ثم تسميتها وترقيمها.
أثار حديث الدكتور سعد الدين الهلالى أستاذ الفقه المقارن بجامعة الأزهر، عن كون "فرعون موسى" ليس مصريا وأن اسمه الحقيقى "وليد" ردود أفعال واسعة على مواقع التواصل الاجتماعى، واستند الهلالى إلى بعض مراجع التاريخ العربية. ويعد الاسم الحقيقى لفرعون مثار جدل طويل، هناك من قال إنه رمسيس الثانى وأن فرعون مجرد لقب فقط لقب به ملوك الفراعنة، وقد ذهبت بعض كتب التاريخ العربية القديمة إلى القول بأن اسمه هو "الوليد بن مصعب"، ولكن لم يتمكن أحد حتى الآن من حسم الجدل حول الاسم الحقيقى للفرعون. رئيس هيئة الآثار الأسبق: حديث الكتب العربية عن اسم فرعون الحقيقى "أى كلام" - اليوم السابع. الدكتور محمد بكر الرئيس الأسبق لهيئة الآثار، قال إن حديث الكتب العربية عن الحضارة الفرعونية "أى كلام"، مؤكدا أن العلم الحديث للآثار المصرية لم يظهر سوى بعد الحملة الفرنسية على مصر والتى أعقبها قيام شامبليون بفك رموز حجر رشيد بعد الحملة بحوالى 20 عاما. وقال بكر فى اتصال هاتفى مع "اليوم السابع" أن أغلب المعلومات عن الحضارة الفرعونية قبل الحملة الفرنسية كانت مستمدة من كتب الإنجيل والتوراة، وهذه الكتب لم تسجل التاريخ ولكنها نزلت للعظة، ولا يمكن الاعتماد عليها فى توثيق التاريخ الفرعونى. وأشار أبو بكر إلى أن كتب التاريخ العربية صورت الأهرامات على أنها مخازن سيدنا يوسف وبها شبابيك وأبواب وزكائب القمح، على عكس الواقع تماما.
ما هو اسم فرعون الحقيقي – أخبار عربي نت
وهناك دليل آخر على أن هذا الحاكم الطاغى فرعون لم يكن مصرياً ولا حاكماً للمصريين بل كان حاكماً لقومه على قطعة من أرض مصر، نلمس ذلك عندما أرسل إليه هارون وموسى فقال تعالى "فأتيا فرعون فقولا إنا رسولا رب العالمين أن أرسل معنا بنى إسرائيل" [سورة الشعراء]، فرد الطاغى فرعون قائلاً لملئه فى قوله تعالى "قال للملأ حوله إن هذا لساحر عليم يريد أن يخرجكم من أرضكم بسحره فماذا تأمرون" [سورة الشعراء]، فرد فرعون وملؤه كما جاء فى قول الله تعالى "أجئتنا لتخرجنا من أرضنا بسحرك يا موسى" [سورة طه]. ونلمس من قول فرعون وملئه بأن فرعون لو كان مصرياً كما يدعى البعض لرحب بإخراج الأجانب من أرضه، مشيرا إلى أنه سعى بكل جهده للوقوف على تلك الحقيقة والقصة التى ذكرها الله فى كتابه، للتأكد من كون فرعون مصريا من عدمه، و نستخلص مما سبق، ان فرعون موسى لم يكن مصريا و لا يمت بصلة إلى الفرعون العظيم رمسيس الثاني كما يقول أبناء العم سام كذبا حتى يضعوا أنفسهم ضمن حقبة عظيمة و تاريخ كبير هو براء منهم. المصادر:
كتاب" فرعون ذو الأوتاد للكاتب "أحمد سعد الدين"
بحث "فرعون موسى و هويته الحقيقية" للدكتور مصطفى وزيري رئيس منطقة آثار الأقصر
بحث هذه المدونة الإلكترونية
عرض المزيد
عرض عناصر أقل
ما هو اسم فرعون الحقيقي في عهد موسى - صحيفة البوابة
خوفو
ولم يسلم الملك خوفو صاحب الهرم الأكبر الذي يعد أحد عجائب الدنيا السبع من القول بأنه فرعون موسى، اعتمادا على قصة مشهورة عن استعراض السحرة أمامه، لكن تفاصيل هذه الواقعة مختلفة تماما عما حدث مع فرعون موسى والسحرة، ويرد على هذا القول بأن فرعون موسى زالت آثاره كلها بينما خوفو لا تزال آثاره قائمة. وكان عالم الآثار المصرية الدكتور زاهى حواس، تحدث في أكثر من مناسبة حول هوية الفرعون الذي واكب دخول الأنبياء يوسف وموسى لمصر حيث أكد أنه لايوجد أي دليل في الآثار المصرية يدل على وجود فرعون موسى إطلاقاً وكل ما يقال الآن هي آراء وتكهنات".
رئيس هيئة الآثار الأسبق: حديث الكتب العربية عن اسم فرعون الحقيقى &Quot;أى كلام&Quot; - اليوم السابع
في تفاسير الآيات. تحول اسمه إلى لقب لكل الملوك المصريين ونجح اليهود فى جعله لقبا لملوكنا بهدف الإساءة بأننا نستحى النساء ونذبح الأطفال وهى صفة لم تكن أبدا للمصريين ولكنها للشعوب الهمجية التى لم يكن لها صلة بالشعوب ذات الحضارة والتاريخ العظيم. الوليد بن مصعب بن الريان ويكنى أبا مرة. رئيس هيئة الآثار الأسبق. الدخان الإسراء التحريم المزمل البقرة والزخرف. November 4 2020. 1 مرة واحدة في ثلاث عشرة سورة. سورة غافر ذكر فيها فرعون 8 مرات.
اسم فرعون الحقيقي - ووردز
ونستشهد بقول الله تعالي "وَقَالَ رَجُلٌ مُّؤْمِنٌ مِّنْ آلِ فِرْعَوْنَ يَكْتُمُ إِيمَانَهُ أَتَقْتُلُونَ رَجُلًا أن يَقُولَ رَبِّى اللَّهُ وَقَدْ جَاءَكُم بِالْبَيِّنَاتِ مِن رَّبِّكُمْ" [سورة غافر]، ويعتقد أن هذا الرجل هو سمعان ابن إسحاق كما جاء بتفسير الألوسى، وفى تفسير الثعلبى يقول إن هذا الرجل هو "حزقيل بن صبورة"، ويدل هذا على أن هذه الأسماء لا تمت بأى صلة للأسماء المصرية القديمة (سن نجم – سن نفر- رخ مى رع -.... )، وذكر ابن كثير أن أغلب التفاسير اجتمعت على أن هذا الرجل هو ابن عم فرعون.
اسم فرعون الحقيقي في عهد موسى - موضوع
فرعون موسى – تحتمس الثاني عندما عبر ج. دي ميسلي عن هذا الرأي، لأن المصريين القدماء كانوا يعانون بشكل عام من أمراض جلدية، وعندما فحصوا جسد تحتمس الثاني، وجد أن هناك علامات على جسده تشير إلى أنه كان فرعون مصر، لكن من الضروري معرفة أن تحتمس الثالث وحفيده كانا يعانيان من أمراض. نفس الجلد، وقد أظهرها على أجسادهم، لذلك يمكن قبول هذا الرأي لكونه نزل في التوراة، لكن لا يمكن قبوله. كرأي ثابت فرعون مصر – تحتمس الثالث. تسبب هذا الاعتقاد في الكثير من الانتقادات بسبب حقيقة أن الفرعون تميز بالتواضع والشخصية النبيلة، على عكس تحتمس الثالث، الذي لم يدعي في البداية أنه إله. فرعون موسى – توت عنخ آمون حيث عبر عن هذا الرأي سيغموند فرويد وانتقد هذا الرأي أيضًا حيث قال إن موسى لا ينتمي إلى بني إسرائيل لأنه كان في الأصل مصريًا وأنه أخذ جنسيته من إخناتون وكان يطمح دائمًا إلى أن يكون حاكمًا. أو زعيم مصر، لكنه فشل. فغادر البلاد، ومن هنا جاء مطالبته بجنسية أبناء إسرائيل مقابل منح أبناء إسرائيل الجنسية التي أخذها من إخناتون، لكن هذا الرأي قوبل بالكثير من الانتقادات، لأنه من غير المنطقي أن يحكم بلد مع حاكم ليس من جنسه، وبالتالي فإن موسى ليس مصريًا وأنه نشأ في بيت فرعون، ولكن عندما تم تحليل جثة فرعون تبين أنه قتل بضربة في الرأس، و لا تغرق.
يوجد اسم "رع مس سو مري إمن" وهذا الاسم يشير إلى محبوب رع أو روح رع. أهم المعابد التي شيدها رمسيس الثاني
مجمع معابد أبو سمبل
يوجد معبد أبو سمبل في جنوب أسوان وهو يعتبر من أشهر الأماكن الأثرية التي عرفها التاريخ، ويكون مجمع أبو سمبل عبارة عن معبدين كبار تم نحتها على يد القدماء المصريين في الصخور، تم تشييد هذا المعبد في عام 1250 من قبل وهو يكون تحفة معمارية متميزة. يوجد في واجه المعبد أربعة تماثيل ضخمة البنيان حيث يوجد تمثال الملك والذي وصل ارتفاعه إلى حوالي عشرون متر تقريبًا، كما يوجد باب يكون مدخل الحجرات وقد يصل ارتفاعه مائة وثمانين قدمًا وتوجد حوالي ستة تماثيل ويتواجدون في مدخل المعبد أربعة منهم للملك رمسيس الثاني وتمثالين لزوجته الملكة نفرتاري. معبد الرمسيوم
يعتبر معبد الرمسيوم هو المعبد الجنائزي الرسمي للعائلة المالكة للملك رمسيس الثاني وزوجته، وتم اقتباس اسم المعبد من اسم الملك نفسه ويكون مدخله من الجانب الشرقي من نهر النيل في محافظة الأقصر، شهد التاريخ أن معبد الرمسيوم يكون صرح أثري عظيم.