إضافة نوعية
وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. خطوة هامة
ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله
تأثير إيجابي
أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. سعر سهم الخبير ريت. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
- صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
- صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة
- السند في الحياة الأسرية والزوجية
صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
- صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة
- فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني بدأت يوم (الأحد)، 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. - سعر الوحدات الإضافية يبلغ 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. سعر سهم الخبير ريت تداول. - عمليتا الاستحواذ تستهدفان القطاع التعليمي واللوجستي في مدينة جدّة. أعلنت شركة «الخبير المالية»، شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، أن صندوق «الخبير ريت» سيستخدم عائدات الطرح الإضافي الثاني لتوسيع محفظته العقارية من خلال عمليتي استحواذ جديدتين في القطاع التعليمي واللوجستي. تشكّل الأصول الجديدة جزءاً من الاستراتيجية طويلة الأمد التي يتبناها صندوق «الخبير ريت»، لتحقيق تدفقات نقدية مستدامة للمستثمرين عن طريق الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل، وبناء قاعدة أصول متنوعة. وتشمل هذه الأصول:
كليات الرؤية بجدة: مبنى مكون من 13 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ 13, 785 متراً مربعاً، وتستأجره حالياً شركة أكاديمية (متخصصة بتقديم خدمات التعليم في تخصصات طب الأسنان، والتمريض، والطب البشري).
صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة
مستودعات أكون بجدة
• مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم الأحد 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة "الخبير المالية". هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق "الخبير ريت" في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
تجدر الإشارة إلى عملية الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق «الخبير ريت» قد بدأت يوم الأحد الموافق 19 يوليو 2020 لمدة 10 أيام عمل. كان مالكو وحدات صندوق «الخبير ريت»، وافقوا في 5 يوليو الماضي على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة بـ722. 8 مليون ريال من 984. 7 مليون ريال إلى 1. صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة. 707 مليار ريال عبر طرح وحدات إضافية والحصول على تمويل إضافي متوافق مع الضوابط الشرعية بهدف الاستحواذ على أصول عقارية إضافية وسداد المصاريف والتكاليف ذات العلاقة بنسبة 96. 04%. وذكرت شركة الخبير المالية، أن مالكي الوحدات وافقوا على الشروط والأحكام المعدلة للصندوق والتي تم تحديثها بشكل أساسي لتعكس زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 98. 87%. وكانت «الخبير المالية» حصلت على موافقة هيئة السوق المالية السعودية بزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بـ 722. 80 مليون ريال، وذلك للاستحواذ على ثلاثة عقارات. وتشمل العقارات الثلاثة، برج اليجانس، وهو برج مكتبي يقع على شارع الملك فهد في حي المروج بالرياض، ومبنى كليات الفارابي، وهو عقار تعليمي يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بالرياض، والمبنى التدريبي لكليات الفارابي وهو عقار تعليمي تحت الإنشاء يقع على طريق البحر العربي في حي اشبيلية بالرياض.
المنطقة المظللة لا تضم الحفريات الأخيرة مثل Rupar, Balakot, Shortughai في أفغانستان ، Manda في جمو ، إلخ. انظر [2] لخريطة أكثر تفصيلاً. تطور حضارة وادي السند [ تحرير | عدل المصدر]
تطورت هذه الحضارة بوساطة جماعات كانت تمارس الزراعة والرعي، وعمل بعضها مع بعض بالتجارة. وفي حوالي عام 2500 ق. م، أصبحت هذه الجماعات أَكثر اتحادًا من حيث الثقافة، وبدأت بناء مدن خُططت بصورة دقيقة في بعض الأماكن. السند في الحياة الأسرية والزوجية. ونمت بمرور الوقت حضارة وادي السند لتشمل معظم ما يُسمَّى اليوم باكستان وأجزاء مما يعرف اليوم بأفغانستان، وشمال غربي الهند. وكان قلب تلك الحضارة الوادي الشاسع الذي كانت تغمره مياه فيضان نهري السند وهاكرا، أما نهر هاكرا، وقد عُرف أيضًا باسم نهر غاغار وساراسفاتي، فقد جفَّت مياهه الآن. وكانت مياه ذلك النهر تنساب إلى جهة الشرق من نهر السند وبمحاذاته، في المناطق التي تُعرف حاليًا بالهند والباكستان. وقد طورت تلك الحضارة نظامًا معياريًا للأوزان والمقاييس، ونظام الكتابة التصويرية وهو النظام الذي يعتمد على رسومات بسيطة تمثل الكلمات. وفي أوائل القرن التاسع عشر، أدرك العلماء البريطانيون أن الناس في تلك المنطقة اكتشفوا أعمالاً فنية قديمة مطمورة تحت رَوَابٍ ترابية ضخمة.
السند في الحياة الأسرية والزوجية
هل أعلنت قيادات في الحزب عن دعمها لك بشكل مباشر؟ أو قدمت أي دعم؟ أنا تحملت من مالي الخاص كل نفقاتي رغم وجود عروض مالية، لسبب وحيد هو أنني لو كنت قبلت لو قبلت سيكون هناك فواتير ولها مقابل، ورفضت حتى لا يكون لأحد عندي فواتير، وبالنسبة إليّ الوفد قضية، ولذلك استكملت المنافسة بناء على قدراتي المالية، حتى يكون الاختيارات فيما بعد للمخلصين من الوفد وأبنائه الشرفاء. السند في الحياة الحلقة. كنت معارضا لسياسات فؤاد بدراوي السكرتير العام لحزب الوفد.. ومع ذلك ظهرت في حالة وفاق معه بعد الانتخابات.. كيف تفسر ذلك؟ في الحقيقة أنا أقول دائما إن الحزب يقوم على المؤسسية، والدكتور فؤاد بدراوي هو السكرتير العام للحزب وهو باعتباره الرجل الثاني في أثناء تولي المستشار بهاء أبو شقة منصب رئيس الحزب؛ فأنا مختلف معه للغاية لأنه كان يرى ما يحدث، وقال لي في مكتبي إن المستشار بهاء هو رجل المرحلة، وكان له اتجاه واضح مع المستشار بهاء. الدكتور عبد السند يمامة وفي مرحلة بعد الانتخابات هو أيضاء السكرتير العام للمعارض والمؤيد، وهو حفيد فؤاد سراج، ومن العاشقين لحزب الوفد، وهواه وشبابه كله في الحزب، ولكن أداءه السياسي والحزبي لي فيه رأي، وهو سكرتير عام للحزب حتى نهاية مدته، واختيار السكرتير من الهيئة العليا، وأنا أملك صوتي فقط، ولا أؤثر في أحد، ولم أطلب من أحد حتى انتخابي، وهو باق في مكانه، وفي انتخابات المكتب التنفيذي والسكرتير المقبلة لن أتدخل.
ما أعذب الكلمات الصادقة التي تخرج من فؤادها! ما أرق ضحكاتها! عندما تحب امرأة فكأنما دبت الروح في فؤادك الميت أو في ذلك الفؤاد الحي الميت، كاذب من يدعي أنه يستطيع الحياة من دون امرأة فلن تستقيم له الحياة، بائس من يحصر المرأة في قصص العشق والغرام الوهمية.. أين تقع بلاد السند - موضوع. المرأة أسمى من ذلك بكثير، المرأة هي الحياة بكل تفاصيلها، لم يعرف المرأة من لم يعرف التضحية،
لم يعرف المرأة من لم يستمتع بغروب الشمس في أحضان البحر، من لم يهرب تحت ضياء القمر وسط البحر. المرأة هي ذلك المخلوق الساحر بكل تفاصيله، لا تستطيع أن تنظر إليها نظرة عادية خاطفة قبل أن تدرك أنها مثال أو تمثل كل ما هو جميل في الحياة، هي الحياة بعينها، جمعت في صفاتها المعنى الحرفي للحنان والشوق والمشاعر الجميلة. هي السكن الذي يبحث عنه الجميع، خلقت لتؤنس الرجل وتدعمه وتدفعه إلى النجاح والاستمرار. هي من يأوي إليها أشد وأعتى الرجال، يتخلصون من همومهم على أعتاب عيونها فقط بنظرة منه،ا تستطيع أن تحكي القصص والروايات، ابتسامة رقيقة من ثغرها يمكن أن تمدك بطاقة عجيبة تبني بها جبالاً، وتخوض بها ومن أجلها المعارك، هي الصفاء والنقاء، هي العضد، من يستطيع أن يقاوم سحر امرأة اختبأت في أضلعه طالبة السند والحماية سوى رجل قاس لا يعرف معنى الحب.