-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
هذي الزبدة المطور القوي موجود لكنه سيخاف الخوض في تطوير هذه الاراضي لان سعرها سيرتفع ولن يستطيع احد شراء ارض مكلفة جدا المطور القوي سيكون مطلوب منه تاسيس الخدمات مثل الكيبلات الارضية والمحولات وشبكات المياه والاتصالات كذلك ضرائب الاراضي البيضاء ستاكل اموال اصحاب الاراضي وهذا ما جعلهم يبيعونها بخسارة. 18-07-2021, 11:43 AM
المشاركه # 16
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 1, 163
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متقدم
الأسهم تختلف تمامًا
المنطق يقول اذا ارتفعت البطالة سيقل من يذهب الى البنوك وبالتالي يكثر العرض وتقل الأسعار. لكن ببطء. صحيح هناك علاقة بين ارتفاع نسبة البطالة و قلة من يذهب إلى البنوك و كثرة العرض. نعم لزيادة ضرائب الأراضي! - الصفحة 5 - هوامير البورصة السعودية. لكن كم مدة البطء هذا؟ سنوات طويلة؟
المشكلة الآن من عنده سيولة لا تهمه زيادة نسبة البطالة حتى لو أغلقت جميع الشركات تبقى شركته هي العقار و راح يوظف عنده مسوقين و وسطاء لرفع سيولته. النتيجة زيادة سيولة هوامير العقار و المضاربين + توظيف العاطلين في سوق العقار + و هذا سيخلق عدم توازن اقتصادي و سيؤدي إلى هروب الكثير من الشركات إلى العقار و تأسيس مؤسسات عقارية لا مثيل لها في أي بلد في العالم.
الاراضي الموقوفة في الرياضيات
أكد عقاريون أن قرار رفع الإيقاف عن أجزاء كبيرة من الأراضي الموقوفة شمال طريق الملك سلمان بالرياض والسماح بالتصرف في مساحات كبيرة منها، بما يشمل جميع أعمال التخطيط والتطوير والبيع والشراء وإيصال كافة الخدمات لها، على أن تكون متوائمة مع الكود العمراني لمدينة الرياض بعد إطلاقه، سينعكس إيجابا على حركة السوق العقارية خلال الفترة القادمة ويدعم وفرة المعروض ويسهم في تحسين الأسعار ويرفع مستوى جاذبية المدينة ويعالج التعديات التي تشوه المشهد الحضري. الاراضي الموقوفة في الرياض عمالة فلبينية. وقال عضو مجلس منطقة الرياض في إمارة منطقة الرياض عبدالمحسن المقرن، إن القرار سيسهم في تحسين الأسعار، مشيرا إلى أن القرار سيكون محفزا لكثرة العروض، وستكثر عروض البيع. وقال مساعد الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية لمدينة الرياض م. فهد الصالح إن القرار يأتي ضمن سلسلة من الإجراءات والدراسات التي تتم في مختلف مناطق المدينة تمهيدا لتنفيذ استراتيجية مدينة الرياض التي تهدف إلى تنمية اقتصاد العاصمة وتأهيلها لاستيعاب ضعف عدد السكان بحلول 2030. وتوقع أن تسهم استراتيجية الرياض في تحقيق نمو مدروس للمدينة حتى تكون الرياض ضمن أفضل عشر مدن في العالم من حيث الاقتصاد والتنافسية وجودة الحياة في 2030.
الاراضي الموقوفة في الرياض عمالة فلبينية
وأضاف أن القرار تضمن العديد من الجوانب التي تهدف في مجملها إلى تطوير البنية التحتية ودعم توفير الاستخدامات السكنية والسياحية بما يسهم في رفع مستوى جاذبية المدينة، وتنظيم البيئة العمرانية والعناية بالجوانب التراثية، ومعالجة التعديات التي تشوه المشهد الحضري. وقال الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العقارية خالد المبيض إن رفع الإيقاف عن أحياء شمال الرياض إيجابي على السوق، وسيوفر المعروض مما سيخدم المواطن. وأضاف إن القرار سيسهم أيضا في تعزيز الاستقرار للسوق العقارية وتعزيز موثوقيتها، مشيرا إلى أن صدور كود البناء سيعزز من التنمية المستدامة في الرياض، ويعزز الدور الريادي لها.
الاراضي الموقوفة في الرياض بالموقع
وقد أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن تشكيل لجنة متخصصة للنظر في شؤون إيقاف الأراضي في مدينة الرياض والدراسات المرتبطة بها بعضوية عدد من الجهات الحكومية ذات العلاقة. كما تم تأسيس مركز اتصال موحد يعمل بإشراف من الهيئة الملكية لمدينة الرياض واللجنة المختصة بالنظر في إيقاف الأراضي في مدينة الرياض، لفتح المجال للتواصل مع الجمهور والرد على تساؤلاتهم بهذا الخصوص، من خلال الرقم 8001240800، حيث يعمل المركز خلال شهر رمضان المبارك من يوم الأحد وحتى الخميس من الساعة العاشرة صباحًا وحتى الرابعة عصرًا، ومن الثامنة مساءً وحتى الواحدة صباحًا، وسيواصل المركز العمل بعد شهر رمضان من يوم الأحد وحتى الخميس من الساعة الثامنة صباحًا وحتى الثامنة مساءً.
الاراضي الموقوفة في الرياض
أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض صدور قرار يقضي برفع الإيقاف عن أجزاء كبيرة من الأراضي الموقوفة شمال طريق الملك سلمان، والسماح بالتصرف في مساحات كبيرة منها، بما يشمل جميع أعمال التخطيط والتطوير والبيع والشراء وإيصال كافة الخدمات لها، على أن تكون متوائمة مع الكود العمراني لمدينة الرياض بعد إطلاقه. وأوضحت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أن هذا القرار الصادر بشأن الأراضي في المدينة يأتي ضمن سلسلة من الإجراءات والدراسات التي تتم في مختلف مناطق المدينة تمهيدًا لتنفيذ استراتيجية مدينة الرياض التي تهدف إلى تنمية اقتصاد العاصمة وتأهيلها لاستيعاب ضعف عدد السكان بحلول 2030، ومن المتوقع أن تسهم استراتيجية الرياض في تحقيق نمو مدروس للمدينة حتى تكون الرياض ضمن أفضل 10 مدن في العالم من حيث الاقتصاد والتنافسية وجودة الحياة في 2030. الهيئة الملكية للرياض: رفع الإيقاف المؤقت عن أجزاء من مخططات بحي لبن - معلومات مباشر. وتضمن القرار العديد من الجوانب التي تهدف في مجملها إلى تطوير البنية التحتية ودعم توفير الاستخدامات السكنية والسياحية بما يسهم في رفع مستوى جاذبية المدينة، وتنظيم البيئة العمرانية والعناية بالجوانب التراثية، ومعالجة التعديات التي تشوّه المشهد الحضري. وقد أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض تشكيل لجنة متخصصة للنظر في شؤون إيقاف الأراضي في مدينة الرياض والدراسات المرتبطة بها بعضوية عدد من الجهات الحكومية ذات العلاقة.
كما تم تأسيس مركز اتصال موحد يعمل بإشراف من الهيئة الملكية لمدينة الرياض واللجنة المختصة بالنظر في إيقاف الأراضي في مدينة الرياض، لفتح المجال للتواصل مع الجمهور والرد على تساؤلاتهم بهذا الخصوص، من خلال الرقم 8001240800، حيث يعمل المركز خلال شهر رمضان المبارك من يوم الأحد وحتى الخميس من الساعة 10 صباحًا وحتى الساعة 4 عصرًا، ومن الساعة 8 مساءً وحتى الساعة 1 صباحًا، وسيواصل المركز العمل بعد شهر رمضان من يوم الأحد وحتى الخميس من الساعة 8 صباحًا وحتى الساعة 8 مساءً.
وش هاللوبي اللي اقوى من الحكومه ونزاهه شادين حيلهم هالايام
والان شوفة عينك كلامي واقعي
——————————————-
شوفة عينك ، استطاع ان يعطل رسوم الاراضي واستطاع ان يخفض الضريبة من 15 الي 5٪!! وش رايك ؟! 26-11-2021, 09:51 PM
المشاركه # 51
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
سؤالك يلم بعدم فهمك لأي شيء بالعقار 10% من سعر قبل سنه او قبل سنتين او قبل 3 سنوات وبالنسبة لي 9% من سعر شرائي قبل سنتين والحمدلله
والعقار ما يحسب بس بالعائد يحسب ايضا ارتفاع سعره
الشقق مرتفعه في سنتين ما يقل عن 40% يعني ما يقل عن 20% ارتفاع سنوي السنتين الاخيره
يعني عندك 9% عائد وعندك ما يقل عن 20% ارتفاع سعر عقارك العمري مستحيل يفهمكم هالاشياء لان يبيكم ما تفهمون شيء وبس ترددون ما يقول بدون فهم
——————————-
هذه قاعده عقارية يتغنى بها العقاريين ال 10٪!! يعني الي شرى اليوم شقه ب مليون ريال تؤجر ب 50 الف ( اذا حالفه الحظ) وسيبيعها بعد عشر سنوات ب 2 مليون ريال + 500 الف يعني مكسبه مليون ونص بعد عشر سنوات ؟!! ارجو التصحيح اذا كلامي غلط!!
اليك من موقع اطيب طبخة طريقة عمل كيكة مالحه بالجبن محضرة بخطوات سهلة، وصفة سهلة تقدم كمقبلات على سفرتك في كافة المناسبات. جربيها الان! تقدّم ل… 8 أشخاص درجات الصعوبة سهل وقت التحضير 10 دقيقة وقت الطبخ 45 دقيقة مجموع الوقت 55 دقيقة المكوّنات طريقة التحضير 1 حمي الفرن على حرارة 180 درجة مئوية وغلفي قالب رغيف بورق الزبدة. 2 في وعاء، اخلطي الدقيق مع البايكنغ بودر ثم اسكبي الحليب. 3 أضيفي البيض المخفوق مع زيت زيتون واخلطي جيداً. 4 أضيفي البقدونس، الكزبرة وجبن الفيتا واخلطي مجدداً. 5 رشي القالب برذاذ الزيت ثم صبي خليط الكيك داخله. 6 اخبزي الكيك لحوالي 45 دقيقة حتى ينضج. كيكه مالحه بالجبن روعه - منتديات عبير. نصائح وصفات ذات صلة كيكة الزبادي بنفس علبة الزبادي 20 دقيقة كيكة خدود البنات هشاشته لا توصف! 25 دقيقة كيك بيتي كروكر بالفراوله لذيذ جداً! 25 دقيقة خليط كيك بالشوكولاته والحليب قدميه لضيوفك! 10 دقيقة كيكة الشوكولاته بالصوص بالصور الحلى الاشهى علي الاطلاق! 20 دقيقة كيك شوكولاتة بدون بيض سهل ولذيذ جداً! 20 دقيقة كيكة بكريمة الخفق حضريه على طريقتي! 20 دقيقة كيك الميكرويف السريعة لا تحتاج أكثر من 3 دقائق! 1 دقيقة الكيكة المالحة بالجبن الكيري تناسب وجبة الفطور!
اكتشف أشهر فيديوهات كيكة جبن | Tiktok
4 ملاعق صغيرة من عصير الليمون الحامض، والزيت النباتي. ملعقتان كبيرتان من شرائح الزيتون. نصف ملعقة كبيرة من الملح، ومطحون الكزبرة. مفروم رأس من البصل. رشة من الفلفل الأسود. مبشور حبّة من الجزر. مهروس أربعة سنون من الثوم. اكتشف أشهر فيديوهات كيكة جبن | TikTok. نصف دجاجة مسلوقة، ومقطّعة إلى أجزاء صغيرة. ربع ملعقة كبيرة من مفروم الزنجبيل الطازج. طريقة التحضير
نُسخّن الزيت في قدرٍ على نار متوسطة، ويقلى فيه البصل حتى يذبل ويتغيّر لونه. نُضيف مهروس الثوم إلى البصل المقلي، والزنجبيل، ومبشور الجزر، وقطع الدجاج، والفليفلة. نُقلّب المكوّنات السابقة مع بعضها لمدّة ثلاث دقائق حتى تصبح قطع الفليفلة طريّة. نرفع القدر عن النار، ونضيف له الملح، والكزبرة، والزيتون، والفلفل، وعصير الليمون، ومفروم البقدونس، والكمون مع مراعاة التقليب الجيّد للمكوّنات. نضع خبز التوست ، والقشطة، والبيض، والملح، والجبن، والطحين، والباكينغ باودر في وعاء الخلاط الكهربائي. نخلط المكوّنات السابقة على سرعة متوسطة حتى الحصول على معجون سائل. نسكب المعجون في قالب سويسرول مغلف مسبقًا بورق الزبدة مع الحرص على أن يكون السطح مستويًا. ندخل القالب إلى فرن مسخن مسبقًا على حرارة 180 درجة مئويّة، ويترك ما لا يقل عن ثلث ساعة حتى ينضج.
طرق عمل أكلات مالحة - موضوع
اليك من أطيب طبخة طريقة عمل كيكه مالحه بالجبن، وصفة مميزة تقدم على مائدتك خلال عزوماتك كطبق جانبي! احصلي على الوصفة الكاملة الآن وجربيها! تقدّم ل… 6 أشخاص درجات الصعوبة سهل وقت التحضير 15 دقيقة وقت الطبخ 1 ساعة مجموع الوقت 1 ساعة 15 دقيقة المكوّنات طريقة التحضير 1 في وعاء عميق، اخلطي الدقيق مع الزيت، الملح والخميرة. 2 أضيفي اللبن واخلطي بواسطة الخفاقة الكهربائية. 3 زيدي البيض، الواحدة تلو اﻷخرى، ثم اخفقي. 4 أضيفي الجبنة، السجق، الزعتر والزيتون واخلطي بواسطة ملعقة. 5 ضعي الخليط في بايركس متوسطة الحجم (أو صينية فرن) مدهونة بالزيت وادهني الوجه بملعقتا زيت. طرق عمل أكلات مالحة - موضوع. 6 أدخلي الكيك إلى فرن محمى مسبقاً حتى ينضج. نصائح يمكنك اضافة جبن الموزاريلا على الوجه. للحصول على أفضل النتائج، حمي الفرن على حرارة 160 درجة مئوية قبل 15 دقيقة من وضع الصينية في الفرن. لفطور متكامل، قدمي إلى جانب هذه الوصفة: اومليت بالكمأة أو بان كيك بالعسل والموز. وصفات ذات صلة دونات الاله الكهربائيه الطعم ولا أروع! 15 دقيقة عجينة الكريب الحلو تجهيزها سهل جداً! 15 دقيقة بان كيك موز مثالية لفطور صحي وغني! 25 دقيقة طريقة صنع دونات الطعم ولا أشهى!
كيكه مالحه بالجبن روعه - منتديات عبير
7688 views Discover short videos related to كيكه مالحه بالجبن on TikTok. Watch popular content from the following creators: شيف ام سارة(@coo7k), شيف ام سارة(@coo7k), (@ms. spoon5), رؤى السورية(@ferasnasra). ferasnasra رؤى السورية 415 views TikTok video from رؤى السورية (@ferasnasra): "صينية كيكه خفيفه جدا اسفنجي وبحجم عائلي وبالخلاط #تسوقو_معي #هريسة_منزلية #بان_كيك #قناة_اطيب_الوصفات_مع_رؤى ابعوني على اليوتيوب". صينية كيكه خفيفه اسفنجي بحجم عائلي وبالخلاط. الصوت الأصلي. ms. spoon5 2304 views 78 Likes, 6 Comments. TikTok video from (@ms. spoon5): "#كيكة #كيكه #كيكة_الشكولاته #كيك #كيكه_الغيمه الجزء الثاني". Reach For The Sun. coo7k شيف ام سارة 1419 views TikTok video from شيف ام سارة (@coo7k): "#كيكه #حلويات_تركيا #الذ_كيكه #وصفات #طبخ #شوكلاته #شوكلاته #وصفات #وصفات #طبخ #وناسه #حلويات #شوكلاته #طريقة #اكلات_حلويات #طبخات_سهلة #طبخات_سريعة". coo7k شيف ام سارة 3550 views TikTok video from شيف ام سارة (@coo7k): "الوصفه في الانستا#اكلات_حلويات #طبخات_سهلة #طبخات_سريعة #طبخات #طبخات #حلويات #وناسه #طريقة #شوكلاته #طبخ #وصفات #وصفات #الذ_كيكه #حلويات_تركيا #كيكه".
نُخرج الصينية وندهنها بالزيت. نسكب الخليط في الصينية. نعيد الصينية إلى الفرن لمدة تتراوح من 5-8 دقائق حتى ينضج ويتحمر. نُقدّم البان كيك ساخنًا مع رشة من الملح والفلفل الأسود والقليل من زيت الزيتون والزعتر. تشيز كيك مالح بالدريتوس
مغلف من رقائق الدوريتوس الحارة. 3 ملاعق كبيرة الحجم من الزبدة غير المالحة الذائبة. نصف كوب من جبنة البارميزان المبشورة. جبن كريمي حسب الرغبة. ملعقتان من الثوم المُقطع. نصف كوب من مربى الفلفل الحار. 6 شرائح من لانشون المدخن والمُقطع. حبتان من البصل الأخضر المفروم. نصف كوب من الكريمة الحامضة. رشة من ملح الطعام. رشة من الفلفل الأسود المطحون. طريقة التحضير
نطحن رقائق الدوريتوس جيدًا باستخدام الخلاط الكهربائي. نُضيف الزيدة الذائبة وجبنة البارميزان ونخلط مرة أخرى. نرصّ الخليط السابق في قالب ذي قاعدة متحركة خاص بالتشيز كيك. نضع الجبن الكريمي والكريمة الحامضة واللانشون والثوم والبصل الأخضر في إناء ونخلط جيدًا حتنى تندمج المُكونات. نُنكّه الخليط بالفلفل الأسود والملح. نسكب الخليط فوق طبقة الدوريتوس والزبدة والجبنة. نترك القالب داخل الثلاجة حتى يبرد وتتماسك المُكونات. نضع مربى الفلفل الحار كطبقة أخيرة، ونُزيّنه برقائق الدوريتوس.
نخرج السويسرول من الفرن، ويقلب مباشرة على صينيّة مغلفة بقطعة من ورق الزبدة مدهونة مسبقًا بالقليل من الزيت أو السمن. نزيل ورق الزبدة الذي على سطح السويسرول، ونتركه حتى يبرد تمامًا. نسكب الحشو على الجهة القصيرة لقطعة السويسرول، ونلفها بعدها على الحشو بلطف مع مراعاة الضغط الخفيف حتى الوصول إلى النهاية. نلفّ رول السويسرول بقطعة من ورق الزبدة، ونحفظها في الثلاجة بعضًا من الوقت لحين التقديم. نُقطّع السويسرول إلى حلقات رفيعة عند التقديم، وضعها في طبق لتصبح جاهزة للأكل. كيكة مالحة بالجبن
المُكونات
3 أكواب من الدقيق الأبيض معدد الاستعمالات. ملعقتان صغيرتان من مسحوق البيكنج باودر. نصف ملعقة صغيرة الحجم من الفلفل الأسود المطحون. 6 حبات من البيض. كوب من الحليب السائل. كوب من الزيت النباتي. كوب من الريحان الطازج المفروم. كوب من الجبنة الشرائح المفتته. كوبان من الزيتون المُقطع لشرائح. 50 غرام من الزبدة الطرية. طريقة التحضير
نضع كلًا من الدقيق ومسحوق البيكنج باودر والملح، والفلفل الأسود في إناء ونقلب جيدًا حتى تختلط المُكونات. نضيف البيض إلى خليط المُكونات الجافة ونحرك جيدًا. نضيف الحليب السائل والزين،ونحرك جيدًا حتى يُصبح لدينا عجينة طرية.