مدينة "الرياض"
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول 1442هـ ارتفعت بنسبة 22% لتبلغ نحو 18 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 14. 7 مليار ريال. ومقارنة بشهر صفر 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 6. 3 مليار ريال، وبنسبة 54%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول الماضي نحو 29. 5 ألف صفقة، مرتفعة من 27. 9 ألف صفقة خلال ربيع الأول 1441. وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 30. 6 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال)
الشهر*
1441 هـ
1442 هـ
التغير
المحرم
16. 16
13. 14
( 19%)
صفر
15. 23
11. 70
( 23%)
ربيع الأول
14. 72
18. 00
+ 22%
ربيع الثاني
13. 93
--
جمادى الأول
12. 98
جمادى الآخرة
18. 98
رجب
13. 41
شعبان
3. 80
رمضان
5. 51
شوال
13. 66
ذي القعدة
25. 77
ذي الحجة
5. 86
الإجمالي
160. 03
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري. ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الأول 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 156% لتصل إلى 6.
تطبيق الحسبة العقارية
06 Feb 2022
أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
8
9951. 4
( 4%)
2559. 5
4937. 0
+ 93%
شقة
805. 2
253. 9
( 68%)
16. 6
1659. 1
أرض زراعية
11. 4
8. 1
( 29%)
3. 0
9. 5
+ 221%
معرض/محل
65. 3
83. 2
+ 27%
0. 5
0. 4
( 27%)
فيلا
215. 1
79. 8
( 63%)
10. 1
مركز تجاري
3. 7
1. 8
( 51%)
60. 7
بيت
57. 0
25. 8
( 55%)
2. 3
12. 6
+ 452%
عمارة
18. 4
14. 6
( 21%)
13. 9
19. 4
+ 39%
مرفق
0. 1
19. 8
13. 0
إستراحة
3. 3
5. 1
+ 53%
0. 2
11591. 2
10443. 4
( 10%)
2619. 0
6698. 6
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر ربيع الأول بنسبة 199%، لتصل إلى 216. 7 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر ربيع الأول مقارنة بشهر صفر بنحو 77. 1 مليون متر مربع. مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²)
63. 03
177. 65
+ 182%
107. 96
139. 60
+ 29%
72. 52
216. 73
+ 199%
54. 26
77. 45
118. 59
69. 76
3. 40
6. 19
58. 36
179. 00
81. 37
891. 88
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ربيع الأول 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 8.
23.5 مليار ريال صفقات عقارية خلال شهر – صحيفة البلاد
7 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي. في حين سجلت الصفقات العقارية السكنية انخفاضا بنسبة 10% لتصل إلى 10. 44 مليار ريال، وسجلت الصفقات الزراعية والصناعية ما قيمته 857. 2 مليون ريال. ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 58% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 37. 2%، والصفقات الزراعية 4. 8%، بينما بلغت الصفقات الصناعية نحو 695 ألف ريال. تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال)
سكنية
تجارية
1441
1442
12. 63
9. 65
( 24%)
3. 31
2. 69
(19%)
12. 33
8. 06
(35%)
2. 58
3. 02
+ 17%
11. 59
10. 44
(10%)
2. 62
6. 70
+ 156%
9. 75
3. 78
جمادى الأولى
10. 15
2. 52
14. 56
3. 98
9. 88
3. 30
3. 34
0. 40
4. 55
0. 75
8. 68
4. 35
ذو القعدة
17. 08
6. 78
ذو الحجة
4. 19
1. 14
118. 72
35. 50
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الأول الماضي وذلك بنسبة 85% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 15. 25 مليار ريال، تلتها صفقات على "شقة" بقيمة 1. 9 مليار ريال. فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال شهر ربيع الأول 1442:
قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليون ريال)
نوع العقار
قطعة أرض
10411.
نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر نوفمبر الماضي 2021. في الرياض: إفراغ أرض خام تصنيفها تجاري في حي طويق. المساحة: 900 ألف م²، سعر المتر: 87 ﷼، السعر: 78. 3 مليون ﷼. في الرياض: بسعر متر مربع بلغ 11, 250 ﷼ إفراغ أرض في حي الصحافة، شرق فندق برج رافال (الاستعمال البلدي: سكني-تجاري). السعر: 9 مليون ﷼، المساحة: 800 م². في الرياض: بقيمة 97. 9 مليون ﷼، إفراغ أرض تجارية في حي الياسمين، على طريق العليا وجنوب طريق الملك سلمان. المساحة: 10, 542 م²، سعر المتر: 9, 289 ﷼. في الرياض: بقيمة تتجاوز 191 مليون ريال، تم إفراغ بلك تجاري، على طريق الدائري الشمالي. المساحة: 21, 974. 45 م²، سعر المتر: 8, 700 ﷼. في الرياض: إفراغ أرض رأس بلك في حي الملقا على شارع وادي وج. السعر: 13. 7 مليون ﷼، المساحة: 2, 112 م²، سعر المتر: 6, 500 ﷼. في الخبر: إفراغ أرض تجارية في العزيزية، بقيمة تتجاوز 40 مليون ريال. المساحة: 44, 958 م²، سعر المتر: 900 ﷼. في الرياض: إفراغ مجموعة أراضي خام شرق مدينة الرياض بالقرب من طريق الدمام، في 4 صفقات منفصلة.
22 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 4. 97 مليار ريال خلال خلال شهر رجب. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
تصميم هاتف Huawei Mate 9 أخر تحديث لسعر الموبايل في 18-05-2017 الشاشة: يأتي هاتف هواوي ميت 9 بشاشة 5. 9 انش من النوع IPS LCD وبجودة 1920 * 1080 وكثافة بيكسلات 373 نقطة في البوصة كما أنها محمية بتقنية Corning Gorilla Glass 3 ، الشاشة تتميز بسطوعها العالي تحت أشعة الشمس ولكن قد يعاب علي الشركة استخدامها لدقة Full HD وليس QHD الذي بررته الشركة بتوفير إستهلاك البطارية ، مع ذلك درجة وضوح الشاشة ونقاء صورتها وألوانها الطبيعية جعلتها مميزة ولكن ليست الأعلي من ضمن فئتها السعرية. هواوي ميت ٩ الحلقة. شاشة هاتف Huawei Mate 9 أداء الجوال: يأتي الهاتف بمعالج ثماني النواة من النوع Hisilicon Kirin 960 أربعة أنوية بتردد 2. 4 جيجا هرتز والأربعة الآخرن بتردد 1. 8 جيجاهرتز بالإضافة لمعالج رسوميات Mali-G71MP8 متميز جداً علي مستوي تشغيل الالعاب ذات الجودة العالية ، بشكل عام جاء أداء الهاتف متميزاً علي مستوي تشغيل التطبيقات والإنتقال بينها في سهولة ويسر و فتح أكثر من تطبيق في وقت واحد ، لن يعاني المستخدم أثناء التشغيل من أي سقوط للفريمات أو بطء في الإستجابة. أداء جوال Huawei Mate 9 الكاميرا: زودت شركة هواوي هاتفها Huawei Mate 9 بكاميرتين خلفيتين واحدة بدقة 20 ميجابيكسل والأخري 12 ميجابيكسل بفتحة عدسة 2.
هواوي ميت ٩ حلقه
سعر ومواصفات
تاريخ نزول الاسواق: اكتوبر 2016
الأبعاد: 162 جم
نظام التشغيل:
الاصدار 6. 0 Marshmallow وقابل للترقية للاصدار 7. 0 Nougat
كارت الذاكرة الخارجية: يدعم
5. 5"
مزدوجة 12 + 2 ميجابكسل
4/3 جيجابايت
3340 مللى امبير ليثيوم ايون ، غير قابلة للازالة
تاريخ الصنع
الاعلان عن الهاتف:
اكتوبر 2016
تاريخ نزول الاسواق:
الشاشة
الحجم:
5. 5 بوصة
النوع:
LTPS IPS LCD capacitive touchscreen
الحماية:
-
اللمس المتعدد:
يدعم
مواصفات الشاشة:
جودة الشاشة: 1920×1080 بكسل. كثافة البكسل: 403 بكسل / انش. 16 مليون لون. هواوي ميت ٩ تلقرام. نسبة ابعاد 16:9. EMUI 5. 0. ابعاد الهاتف
الأبعاد:
162 جم
الوزن:
150. 9 مم
سرعة المعالج
نوع المعالج:
ثماني النواة " 4x2. 1 جيجاهرتز Cortex-A53 و 4x1. 7 جيجاهرتز Cortex-A53 "
تردد المعالج:
المعالج الرسومى:
Mali-T830MP2
الذاكرة
متوفر بإصدارات:
نوع الذاكرة:
64/32 جيجابايت
كارت الذاكرة الخارجية:
الكاميرا
الكاميرات الخلفية:
الكاميرا الأولى:
الكاميرا الثانية:
الكاميرا الثالثة:
الكاميرا الرابعة:
الكاميرا الخامسة:
مميزات الكاميرا:
phase detection autofocus, LED flash ، 1/2. 9" sensor size, 1. 25 µm pixel size, geo-tagging, touch focus, face detection, HDR, panorama
فيديو خلفي:
1080p@30fps
الكاميرا الأمامية
الكاميرا الأمامية:
8 ميجابكسل
فيديو أمامي:
1080p
الشبكة
نوع الشريحة:
(Hybrid Dual SIM (Nano-SIM, dual stand-by
الجيل الثانى:
GSM 850 / 900 / 1800 / 1900 - SIM 1 & SIM 2
الجيل الثالث:
HSDPA 900 / 1900 / 2100
الجيل الرابع:
(LTE band 1(2100), 3(1800), 7(2600), 8(900), 38(2600
الجيل الخامس:
سرعة البيانات
HSPA 42.
السعر ومراجعة سريعة للموبايل في شهر يناير 2017 اصدرت شركة Huawei المتخصصة في صناعة الموبايلات هاتف Huawei Mate 9 Pro ذو الفئة السعرية العالية لكي تنافس به ماركات الموبايلات المختلفة من نفس الفئة السعرية, والان سنستعرض سعر الهاتف و اهم مميزاته و عيوبه. مواصفات هاتف Huawei Mate 9 Pro: الهاتف يدعم الاتصال بشبكة الجيل الرابع 4G. ابعاد الهاتف 7. 5 * 75 * 152 مم. حجم الهاتف 169 جرام. هاتف Huawei Mate 9 Pro يصدر بنسختين ( نسخة بشريحة واحدة و نسخة بشريحتين في وضع الاستعداد) Nano SIM. الشاشة من نوع AMOLED حجمها 5. 5 بوصة بدقة 1440 * 2560 بكسل, الشاشة مدعمة بنظام حماية Corning Gorilla Glass 3. هواوي ميت ٩ حلقه. جوال Huawei Mate 9 Pro يعمل بنظام اندرويد نوجا 7. الهاتف يعمل بمعالج ثماني النواة بتردد 4 * 2. 4 جيجا هرتز من نوع Cortex-A73 و 4 * 1. 8 جيجا هرتز من نوع Cortex-A53, بالاضافة الى وجود معالج رسوميات Mali-G71MP8. من حيث الذاكرة الداخلية و الرامات فالهاتف يصدر بنسختين ( نسخة 64 جيجا بايت و 4 جيجا رام ( النسخة الاكثر انتشارا) & نسخة 128 جيجا بايت و 6 جيجا رام). الكاميرا الخلفية للهاتف هي Dual Cam بدقة 20 ميجا بكسل + 12 ميجا بكسل و فتحة عدسة f/2.