نحن على وشك بناء منزل جديد، لكننا لا نعرف من أين نبدأ. من أهم الخطوات إعداد ما يعرف برخصة البناء ثم الانتقال إلى مرحلة البناء الفعلي
للحصول على رخصة بناء، سوف نعتمد على القانون الجزائري ونحدد كل الملفات ذات الصلة في هذه المقالة. لتحضير الملف نلجأ لخدمات مهندس معماري أو مكتب دراسات
1. لماذا التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء 2. ملف طلب تصريح البناء a. الملف الإداري b. الملف المعماري c. الملف التقني 3. بخصوص ايداع رخصة البناء 4. من يصدر رخصة البناء a. الوالي b. الوزير c. رئيس البلدية 5. مدة صلاحية رخصة البناء 6. عرض واستشارة التصريح بالبناء 7. الضرائب المستحقة على رخصة البناء 8. الرسوم واجبة السداد لمكتب التصميم أو المهندس المعماري
لماذا التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء
رخصة البناء هي وثيقة صادرة عن البلدية التابعة للبلدية المعنية من أجل الحصول على ترخيص التخطيط والتطوير. ومن هذا المنطلق، فإن هذا التفويض يتعلق بأي بناء جديد أو تحويل بناء قائم. سيركز العمل على تغيير
شكل البناء –
الواجهة-
نوع البناية –
الهيكل الحامل-
الشبكات الجماعية العابرة للممتلكات-
Référence: Article 41 du décret exécutif 15-19 du 25 janvier 2015 fixant les modalités d'instruction et de délivrance des actes d'urbanisme.
- شكل رخصة البناء العلمي
- شكل رخصة البناء الرياض
- شكل رخصة البناء الضوئي
- شكل رخصة البناء السعودي
- تفعيل المكالمات الدولية زين zain
- تفعيل المكالمات الدولية زين عينك
شكل رخصة البناء العلمي
تحديد نوع المالك. تحديد نوع صاحب الطلب. إذا كان هناك قرار مساحي فيتم اختيار القرار المساحي الذي سيتم إصدار الرخصة له. إذا لم يوجد قرار مساحي فيمكن للمكتب الهندسيّ المختصّ أن يُصدر قراراً مساحيّاً ثم يقوم بإصدار رخصة البناء. تحديد المكتب الهندسيّ الذي سيقوم بالإشراف على البناء. تحديد المكتب الهندسيّ الذي يقوم بتصميم البناء. اختيار المكتب الهندسيّ الذي سيقوم بالإشراف. تحديد المقاول الذي سيتولّى عملية البناء. الإقرار والتعهّد بالعزل الحراري. القيام بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسيّ الذي يقوم بتصميم البناء. سيتولّى المكتب الهندسيّ الذي يقوم بتصميم البناء إعداد المخطّطات والتصاميم اللازمة. القيام بإصدار فاتورة من أجل سداد رسوم استخراج رخصة البناء. إكمال إجراء الدفع الإلكتروني لسداد الرسوم. بعد سداد الرسوم يتم إصدار رخصة البناء. الآن يمكن لطالب الرخصة أن يقوم بطباعتها والاحتفاظ بها. وبهذا تم إصدار رخصة البناء؛ حيث سيتولّى المكتب الهندسيّ الذي يقوم بالإشراف متابعة عمليّة البناء إلى أن يتم إصدار شهادة الأشغال. الموافقات الحكومية والشروط اللازمة لإصدار رخصة البناء
لا يمكن استخراج رخصة البناء إلا بالحصول على الموافقات من الجهات الحكوميّة المختلفة وتطبيق الاشتراطات التي تقرّرها الهيئات الحكوميّة السعوديّة، ولإصدار رخصة البناء في السعوديّة لا بدّ من الحصول على الموافقات وتطبيق الاشتراطات التالية:
توفير تأمين ضد العيوب غير الظاهرة في البناء.
شكل رخصة البناء الرياض
وكذلك التخلص من مياه الصرف الصحي والحماية من الحرائق ومستوى الضوضاء الناتجة-
دراسة الهندسة المدنية: تعريف ووصف الهيكل الداعم –
تحجيم الهياكل والعناصر المكونة للهيكل –
عرض المخططات للهياكل بنفس مقاييس المخططات في ملف العمارة –
بخصوص ايداع رخصة البناء
أولاً، يتم إرسال طلب رخصة البناء والملفات المصاحبة له إلى رئيس مجلس الشعب بالبلدية التي يقع فيها المشروع، بغض النظر عن حد الاختصاص
بعد ذلك، يتم تسجيل تاريخ إيداع الطلب عن طريق إيصال صادر في نفس اليوم. أخيرًا، يتم إرسال الملف إلى إدارة التخطيط بالولاية في غضون ثمانية (8) أيام
من يصدر رخصة البناء
الوالي
يصدر الوالي التصريح لمشاريع البنية التحتية العامة أو الخاصة ذات الاهتمام المحلي. وكذلك مشاريع الإسكان الجماعي بأكثر من 200 مسكن وأقل من 600
الوزير
بينما يصدر الوزير التصريح للمشاريع ذات المصلحة الوطنية وتلك التي تضم أكثر من 600 وحدة سكنية. رئيس البلدية
أخيرًا، يصدر رئيس البلدية جميع المشاريع الأخرى في غضون 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر كممثل للدولة
مدة صلاحية رخصة البناء
يتم تحديد الموعد النهائي للحصول على رخصة البناء بعد أن تقوم السلطة المختصة بتقييم اقتراح مدير المشروع اعتمادًا على نطاق المشروع.
شكل رخصة البناء الضوئي
[1]
رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية
تم تحديد رسوم استخراج رخصة البناء في السعوديّة على النحو التالي:
رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة لكل متر مربع واحد هي:
3 ريال سعوديّ للتصنيف الأول. 2, 40 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني. 1, 80 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث
1, 20 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع. 0, 60 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس. رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة التجاريّة لكل متر مربع واحد هي:
4 ريال سعوديّ للتصنيف الأول. 3, 20 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني. 2, 40 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث. 1, 60 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع. 0, 80 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس. رسوم إصدار رخصة المباني التجارية لكل متر مربع واحد هي:
6 ريال سعوديّ للتصنيف الأول. 4, 80 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني. 3, 60 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث. 2, 40 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع. 1, 60 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس. رسوم إصدار رخصة بناء الأسوار لكل متر طولي هي:
2 ريال سعوديّ للتصنيف الأول. 1, 60 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني. 1, 20 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث. 0, 80 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع. 0, 40 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس. اقرأ أيضاً: رسوم الخدمات البلدية الجديدة 1443
كم مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية؟
إنّ مدّة صلاحية رخصة البناء في المملكة العربيّة السعوديّة هي ثلاث سنوات من تاريخ إصدار الرخصة ، سواء كانت المباني سكنيّة أو سكنيّة تجاريّة أو تجاريّة فقط أو رخصة بناء الأسوار، كما أنّ صلاحية تمديد رخصة البناء للمباني المذكورة هي سنة واحدة فقط، ونفس هذه المدّة تم تحديدها لصلاحية إصدار رخصة ترميم المباني أو تمديدها، ويذكر أنّه يمكن تجديد الرخصة بعد انتهاء صلاحيتها من خلاله الموقع الرسميّ لنظام بلدي.
شكل رخصة البناء السعودي
ويتساءل العديد من المستثمرين عن جدوى إصدار قانون التسوية رقم 15/08 في ظل إدراج مديرية التعمير والهندسة المعمارية والبناء لولاية المدية، لتحفظ المادة 3 من المرسوم الوزاري المشترك. ويتساءل أحد الفلاحين "لماذا يطبق هذا المرسوم في بعض الولايات فقط دون أخرى"، على حدّ قوله مستدلا بمنح مديرية البيئة لإحدى الولايات المجاورة ترخيصا استثنائيا، لاستغلال مؤسسة مصنفة من نوع تغذية الأنعام تعاني من نفس المشكل، بعد دراسة ملفه في إطار اللجنة الولائية المكلّفة برفع القيود على المشاريع الاستثمارية لتلك الولاية. كما أبدى العديد من مربي الدواجن استعدادهم رفع جميع التحفظات التي تبديها المصالح الإدارية على إثر دراسة طلب التسوية، غير أنّ التحفظ الوحيد الذي بات عائقا أمامهم هو مضمون المادة 3 من المرسوم الوزاري المشترك المشار إليه سابقا، بالرغم من أن النشاط الممارس من طرفهم يندرج ضمن النشاطات الفلاحية الأساسية بوزارة الفلاحة. ويقول المربون أنّه وفي ظل هذا الوضع، اضطّر الكثير منهم إلى ترك هذه المهنة ومن ثمّ تسريح العديد من العمال وإحالتهم على البطالة، بينما قام البعض بتغيير النشاط في حين اضطر غالبية الفلاحين إلى ممارسة نشاطهم من دون رخصة استغلال وبطريقة غير قانونية.
واصلت وزارة الداخلية، حملاتها اليومية لضبط الأسواق، وتمكنت خلال الـ24 ساعة الماضية، من ضبط 98 قضية تموينية بمضبوطات أكثر من 2633 طن مواد غذائية وبناء و11040 عبوة زيت. ففى مجال حجب السلع الاستراتيجية تم ضبط أكثر من 165 طن سلع غذائية، وفى مجال الاستيلاء على السلع المدعومة تم ضبط ما يزيد عن 26 طن دقيق مدعم، وفى مجال البيع بأزيد من السعر الرسمى للسلع الغذائية تم ضبط ما يزيد عن 2245 طنا، وفى مجال حجب مواد البناء تم ضبط 196 طن حديد تسليح.
باقة الـ 350 دقيقة
تمنحك الباقة 350 دقيقة دولية، يمكن استخدامها أسبوع واحد، وسعر الباقة 25 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة 4002 ويتم إرساله على رقم 959، أما كود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي هو (AC4002)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل هو (C4002). باقة الـ 1250 دقيقة
تمنحك الباقة 1250 دقيقة دولية، يمكن استخدامها أسبوع واحد، وسعر الباقة 75 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة 4003 ويتم إرساله على رقم 959، أما الكود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي هو (AC4003)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل هو (C4003). يمكنك الاطلاع على طريقة اخذ جوال من زين بالتقسيط من خلال قراءة هذا الموضوع: طريقة اخذ جوال من زين بالتقسيط و رقم التواصل مع خدمة عملاء زين السعودية
المكالمات الدولية لباكستان
هناك باقات دولية متنوعة تم تفعيلها من شركة زين لدولة الباكستان:
باقة الـ 35 دقيقة
تمنحك الباقة 35 دقيقة دولية، يمكن استخدامها ليوم واحد فقط، وسعر الباقة 6 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة هو 9201 ويتم إرساله على رقم 959، أما الكود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي هو (CA9201)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل (C9201). المكالمات الدولية | أفضل اتصال بكل دول العالم | زين العراق. باقة الـ 200 دقيقة
تمنحك الباقة 200 دقيقة دولية، يمكن استخدامها أسبوع واحد فقط، وسعر الباقة 30 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة هو 9202 ويتم إرساله على 959، أما الكود الخاص بإلغاء التفعيل التلقائي هو (CA9202)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل (C9202).
تفعيل المكالمات الدولية زين Zain
عروض زين الدولية
عروض زين الدولية يتم تقديمها إلى العملاء الجدد في باقة قريب بسعر دولي رائع يناسب كافة الفئات في المجتمع، وسعر المكالمة الدولية تبدأ من 19 هللة، وسوف نقوم بعرض كافة المعلومات عن باقة قريب التي توفر للعملاء التعريفة الأفضل على الإطلاق سواء على المكالمات الدولية أو المحلية إلى جانب خدمات الإنترنت ، بل ويمكن للعملاء إرسال رسائل نصية قصيرة دولية غير محدودة بسعر رمزي ويتناول موقع بيتى هاوس فى هذا المقال عروض زين الدولية بالتفصيل.
تفعيل المكالمات الدولية زين عينك
باقة الـ 400 دقيقة
تمنحك الباقة 400 دقيقة دولية، يمكن استخدامها 30 يوم فقط، وسعر الباقة 60 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة 9203 ويتم إرساله على رقم 959، والكود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي (CA9203)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل هو (C9203). عملاء زين السعودية يستقبلون جميع المكالمات مجاناً في الإمارات | صحيفة الرياضية. يمكنك الاطلاع على كافة المعلومات الهامة عن زين السعودية من خلال الاطلاع على هذا الموضوع: معرفة رصيد زين فاتورة السعودية و الاستعلام عن الرصيد عبر موقع زين
المكالمات الدولية للهند
قامت شركة زين أيضًا بتوفير أكثر من باقة دولية للهند وهي:
باقة الـ 10 دقائق
تمنحك الباقة 10 دقائق دولية، يمكن استخدامها ليوم واحد، وسعر الباقة 1. 5 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة هو 9104، ويتم إرساله على رقم 959، والكود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي هو (CA9104)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل هو (C9104). تمنحك الباقة 60 دقيقة دولية، يمكن استخدامها أسبوع واحد فقط، وسعر الباقة 6 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة هو 9105 على رقم 959، والكود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي هو (CA9105)، والكود الخاص بإلغاء التفعيل هو (C9105). باقة الـ 300 دقيقة
تمنحك الباقة 300 دقيقة دولية، يمكن استخدامها شهر كامل، وسعر الباقة 30 ريال سعودي، كود تفعيل الباقة 9106 على رقم 959، والكود الخاص بإلغاء التجديد التلقائي هو (CA9106) ، والكود الخاص بإلغاء التفعيل هو (C9106).
عند تفعيل هذه الخدمة تحجب تلقائياً الرسائل القصيرة الصادرة تلقائياً..
خدمة حجب المكالمات الصادرة الدولية
أطلب # الرقم السري *331 * (من اليسار إلى اليمين) ثم اضغط (إرسال). اطلب # الرقم السري * 331 # (من اليسار إلى اليمين) ثم اضغط (إرسال). اطلب # الرقم السري #331# * ثم اضغط (إرسال). تفعيل المكالمات الدولية زين عينك. لحجب جميع المكالمات الدولية الصادرة باستثناء تلك الموجهة إلى المملكة العربية السعودية. أطلب # الرقم السري * 332 * ثم اضغط (إرسال). اطلب # الرقم السري * 332 # ثم اضغط (إرسال). اطلب # الرقم السري# 332 # * ثم اضغط (إرسال)