وعليه فعلى السلطات الخليجية النظر بجدية في مسألة حصول تسوية ضريبية من أجل تحقيق المساواة لصالح البنوك الإسلامية مع نظيرتها التقليدية.
- «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
- هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
- من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
- من يتحمل سدادها؟.. التساؤلات الشائكة حول ضريبة التصرفات العقارية - الأسبوع
- مسلسل نبض مؤقت الحلقة 22 octobre
- مسلسل نبض مؤقت الحلقة 21
- مسلسل نبض مؤقت الحلقة 22 avril
- مسلسل نبض مؤقت الحلقة 1
«الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
س: هل تدفع الضريبة مرة واحدة علي كل عقار ؟
ج: تتعلق هذه الضريبة بالتصرف فكلما تم التصرف في العقار يتم سداد الضريبة بحسب قيمة العقد. س: هل تم حظر التعامل علي العقارات المتصرف فيها ؟
ج: نعم نص القانون الجديد علي حظر التعامل في الجهات الحكومية و الشهر العقارى و القضاء في تسجيل العقود، و دعاوي صحة و نفاذ و نقل الملكية، و تركيب و توصيل المرافق حتي يتم سداد تلك الضريبة سواء من المشترى أو البائع.
هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
الأمر الذي يجعل من تكلفة التورق مرتفعة مقارنة بالقروض التقليدية». استعرض أمين في دراسته بعض الدول التي عالجت مسألة الضريبة مع المنتجات الإسلامية. سأستشهد في هذه الزاوية بجنوب أفريقيا. بادئ ذي بدء، لا توجد ضريبة قيمة مضافة على هامش الربح (وهي 5 ريالات المضافة على القيمة الأصلية للسلعة وهي 100 ريال). ولكن العميل سيتحمل قيمة الضريبة المضافة على سلعة الحديد وهي 20 ريالا. إعفاء المنتجات الإسلامية نلاحظ أن القرض التقليدي لا يتطلب وجود سلعة ما، بعكس التورق الذي يجلب معه ضريبة باعتبار العميل يعامل وكأنه اشترى السلعة مباشرة من البائع. وهذا بالتأكيد يرفع التكلفة على العميل وقد يؤدي إلى عزوف الأفراد عن البنوك الإسلامية وهذا الأمر سيؤدي إلى تآكل أرباحها. من وجهة نظري يوجد حلان: الأول، هو أن تستهدف البنوك الإسلامية السلع التي سيتم إعفاؤها من ضريبة القيمة المضافة، بحيث يتم استخدامها مع مرابحات السلع. «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة. الحل الثاني يتمحور حول إعفاء منتجات البنوك الإسلامية من الضريبة على القيمة المضافة (وبذلك ستكون هناك مساواة مع القروض التقليدية). لاحظ أن صناعة المال الإسلامية تستحوذ على ثلثي التمويلات بالسعودية و40 في المئة بالكويت.
من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
س: ما هى الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية ؟
ج: تستثني من هذه الضريبة الوارث الذي ألت إليه الملكية عن طريق الميراث بحالتها عند الميراث و كذلك تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة، بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات، و وأيضاً التبرع و الهبة للأقارب من الأصول و الفروع و البيوع الجبرية و العقارات التي تنتزع للمنفعة العامة، و التبرع بعقار للجهات الحكومية و أجهزة الدولة. س: هل هيجوز الاتفاق علي أن يتحمل الضريبة الشخص المتصرف له ؟
ج: هناك قاعدة قانونية شهيرة في هذا الشأن وهي العقد شريعة المتعاقدين، وهذا يعني أنه إذا اتفق الأطراف علي أن يتحمل المشترى أو المتصرف له سداد تلك الضريبة فلا ضرر في هذا الأمر، و يجوز بشرط عدم وجود نص قانوني يمنع ذلك، كما كان معمول به قبل صدور القانون 158 لسنة 2018 فكان قبل صدور هذا القانون، لا يجوز الاتفاق علي أن يتحمل تلك الضريبة المشترى أو المتصرف له. س: متى تدفع هذه الضريبة ؟
ج: خلال 30 يوم من تاريخ التصرف، و يتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع. من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب. س: هل تلتزم شركات الاستثمار العقارى أو المقاولات بهذه الضريبة ؟
ج: القانون لم ينص علي فرض هذه الضريبة علي الشركات ففي حالة إذا كان البائع شركة، و ليس فرد فهذه الضريبة لا تطبق علي الشركات، حيث أن الشركات تخضع لضريبة الكسب التجارى والتي تدفع سنويا، و إذا قام شخص بشراء عقار من شركة و قام ببيعه لشخص أخر فلا يتم إثبات هذا البيع في الشركة و تغير العقود باسم المشترى الجديد إلا بعد سداد ضريبة التصرفات.
من يتحمل سدادها؟.. التساؤلات الشائكة حول ضريبة التصرفات العقارية - الأسبوع
تأكد من البيانات التي أدخلتها. حدد نوعية وحالة العقار من القائمة الظاهرة أمامك. إذا كان العقار مطبقة عليه الضريبة، سوف تصدر فاتورة التصرفات العقارية للضَريبة المربوطة. سوف تصلك رسالة تتضمن رقم طلب، والرقم الضريبي للعقار. هناك عدة فئات هي المستهدفة من تلك الخدمة وهم:
الأفراد. من يتحمل سدادها؟.. التساؤلات الشائكة حول ضريبة التصرفات العقارية - الأسبوع. الشركات والمؤسسات. أي منشأة حكومية. أي بعثة دبلوماسية ومنظمة دولية. بعد التعرف علي التصرفات العقارية الزكاة والدخل يمكنك ايضا قراءة الرقم المميز للزكاة والدخل | وطريقة الاستعلام عنه
ويقوم البنك بتسديد ثمنها فورا (وهو 100 ريال). يقوم البنك بعدها ببيع السلعة للعميل بـ 105 ريالات. المرحلة الثالثة تتطلب أن يقوم مالك السلعة (العميل) بتوكيل البنك من أجل أن يقوم الأخير ببيع السلعة لبائع يختلف عن الأول بقيمة 100 ريال. ففي هذه الحالة عملية البيع تمت بشكل فوري وحصل العميل على النقد (الذي يحتوي على هامش ربح معلوم (5 ريالات) والذي سيسدد خلال فترة 6 أشهر. لاحظ أن سلعة الحديد قد تخلص العميل من ملكيتها. نأتي الآن إلى تحليل المعالجة الضريبية لهذا المنتج المصرفي. وهنا أستشهد بأبرز المتخصصين في الأمور الضريبية بصناعة المال الإسلامية وهو البريطاني محمد أمين، الذي سبق له العمل مع (PwC): «هناك 3 عمليات بيع للحديد. 1) البيع الأول كان بين مالك السلعة والبنك (100 ريال + 20 ريالا كضريبة القيمة المضافة). 2) تبعها قيام البنك ببيع سلعة الحديد بـ 105 ريالات + 21 ريالا كضريبة القيمة المضافة (لاحظ أن البنك جعل العميل يدفع قيمة الضريبة المضافة (20 ريالا) مضافاً عليها ريال واحد). 3) يتبع ذلك قيام العميل ببيع سلعة الحديد بالسوق المفتوحة بقيمة 100 ريال. لاحظ أن المشتري لن يدفع قيمة الضريبة المضافة التي دفعها العميل للبنك (21 ريالا).
[3] تصريح وزير المالية المنشور بالموقع الإلكتروني لجريدة المصري اليوم - بتاريخ 05-08-2018. [4] بيان وزير المالية المنشور بالموقع الإلكتروني لوزارة المالية المصرية - بتاريخ 28-12-2020
[5] المالية: لا ضرائب جديدة على التصرفات العقارية ولا عودة لضريبة التركات منشور بالموقع الإلكتروني لجريدة اليوم السابع ، بتاريخ 10-07-2018. [6] صدر في عام 2016 ، وصدرت اللائحة التنفيذية له في مارس 2017. [7] المادة (2) من القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية. [8] المادة (12) القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية: "يكون سعر الضريبة (10%) من القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الخاضعة للضريبة، وذلك بعد استبعاد (30%) من هذه القيمة بالنسبة للأماكن المستعملة في أغراض السكن، و(32%) بالنسبة المستعملة في غير أغراض السكن، وذلك مقابل جميع المصروفات التي يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما في ذلك مصاريف الصيانة". [9] المادة (13) من القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية. [10] المواد (37، و39، و41) من القانون رقم 91 لسنة 2005 بشأن قانون الضريبة على الدخل. [11] مخصوماً منه 50% مقابل جميع التكاليف والمصروفات، وما سبق سداده من الضريبة العقارية.
و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اليوم السابع وقد قام فريق التحرير في صحافة نت مصر بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - الاكثر زيارة
مسلسل نبض مؤقت الحلقة 22 Octobre
اقرأ أيضا| بنقطة بيضاء في العين.. أم تكتشف مرض ابنها النادر دراسة البوتوكس غير مسئول عن إخفاء التجاعيد مصر كانت هذه تفاصيل دراسة: البوتوكس غير مسئول عن إخفاء التجاعيد وعودة شباب عضلات الوجه نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على بوابه اخبار اليوم وقد قام فريق التحرير في صحافة نت مصر بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. مسلسل نبض مؤقت الحلقة 22 avril. - الاكثر زيارة
مسلسل نبض مؤقت الحلقة 21
ولكن اكتشفت دراسة جديدة أن البوتوكس غير مسئول عن إخفاء التجاعيد وعودة شباب عضلات الوجه وحسب بل أيضا يلعب دور هام في تعزيز الصحة العقلية للفرد فبحسب دراسة قام بها باحثون في جامعة "كاليفورنيا سان دييجو" وجدوا أنه من الآثار الجانبية الايجابية للبوتوكس أنه يحتل الصدارة في التأثير على الصحة العقلية. فقد توصل الباحثون من خلال تحليل قاعدة بيانات إدارة الغذاء والدواء لحوالي 40 ألف مريض من بينهم أولئك الذين استخدموا الدواء لأغراض تجميلية لتنعيم التجاعيد أو الذين حصلوا على البوتوكس لعلاج الصداع النصفي أن مستويات القلق بين الأشخاص الذين لديهم البوتوكس كانت أقل بنسبة 20 إلى 70٪ كما أن الأفراد الذين استخدموا حقن البوتوكس من قبل كانوا يشعرون بالاكتئاب بدرجة أقل مقارنة بالآخرين الذين يخضعون لعلاجات مختلفة لنفس الحالة بحسب موقع "nbcwashington". واعتقد الباحثون أن السبب وراء تعزيز الصحة العقلية من خلال البوتوكس يرجع إلى تعبيرات الوجه وجزء الدماغ الذي يعالج العواطف فعندما لا تتمكن من إظهار علامات الخوف أو الاندهاش على جبينك أو إظهار مشاعر القلق أو الذعر فمن المحتمل أن يكون هناك تأثير مهدئ على المسارات العصبية التي تتغذى على عقلك والتي تسمح لك في الواقع بعدم الشعور بهذه المشاعر بنفس القدر ولكن أكد الباحثون أن تأثيرات البوتوكس الإيجابية على الصحة العقلية ما هي إلا حل مؤقت يستمر فقط طالما أن البوتوكس فعال وهو بشكل عام حوالي 3 شهور.
مسلسل نبض مؤقت الحلقة 22 Avril
مسلسل المشوار الحلقة 18 الثامنة عشر - video Dailymotion
Watch fullscreen
Font
مسلسل نبض مؤقت الحلقة 1
دراما
موسم واحد
الحلقة 22
تدور أحداث المسلسل حول "طيبة" دكتورة أمراض نساء وتوليد، والتي حُرمت من نعمة الأمومة بعد زوجها من "طلال"، وتحاول التعويض عن هذا النقص بالاهتمام بإخوانها دلال وعبدالله مع عائلتهم. النجوم:
ميثم بدر, روان العلي, شوق الهادي, عبدالعزيز النصار, هنادي الكندري, هيا عبدالسلام
مشاهدة الموضوع التالي من صحافة نت مصر.. البورصة المصرية تختتم تعاملات الأسبوع بارتفاع جماعى للمؤشرات والان إلى التفاصيل: أنهت البورصة المصرية، تعاملات جلسة اليوم الخميس، نهاية جلسات الأسبوع، بارتفاع جماعي للمؤشرات، وذلك بعدما أغلقت أمس على تباين، وربح رأس المال السوقي 8. 6 مليار جنيه.. البورصة المصرية تختتم تعاملات الأسبوع بارتفاع جماعى للمؤشرات البورصة المصرية تختتم تعاملات الأسبوع بارتفاع مصر كانت هذه تفاصيل البورصة المصرية تختتم تعاملات الأسبوع بارتفاع جماعى للمؤشرات نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. مسلسل نبض مؤقت الحلقة 22 octobre. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اليوم السابع وقد قام فريق التحرير في صحافة نت مصر بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - الاكثر زيارة