وبذلك تكون الـ 5% هذه هي نسبة الضريبة على بيع العقار بعد الامر الملكي بإعفاء نسبة ال 15% التي كانت ضريبة قيمة مضافة. من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح - اليوم السابع. من يتحمل الضريبة؟
إن كنت تتساءل من يتحمل الضريبة التي تفرض على التصرفات العقارية، فإن البائع هو من يتحمل الضريبة كونه هو المستفيد من التصرف العقاري في المقام الأخير، سواء كانت العملية بيع أو تأجير وسواء كان عقاري سكني أو عقار تجاري. يذكر إن الهيئة العامة للزكاة والدخل كانت أطلقت خدمة إلكترونية مؤخرًا تمكن المواطنين من حساب الضريبة العقارية التي ستفرض على العقار، حيث يمكنك من خلال تلك الخدمة معرفة مدى خضوع العقار للضريبة وقيمة الضريبة وكذلك إصدار فاتورة بقيمتها، يمكنك الوصول إلى الخدمة والاستفادة منها من الرابط. الضريبة على المسكن الأول
يذكر أخيرًا، أن المسكن الأول للمواطن لا تفرض عليه ضريبة بناءً على أمر ملكي سابق لتسهيل امتلاك المسكن للمواطنين، ويعرف هذا الأمر بمبادرة الإعفاء الضريبي.
من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح
مازالت ضريبة التصرفات العقارية تثير المخاوف لدى المواطنين.. ولعل ذلك كان سببا فى إحجام البعض عن تسجيل عقود بيع العقارات بالشهر العقارى وبالتالى عدم تقنين أوضاع العقارات خوفا من هذه الضريبة.. ولهذا أعدت الحكومة مشروع قانون بشأن ضريبة التصرفات العقارية وتمت إحالته لمجلس النواب وينتظر إقراره خلال الساعات القليلة المقبلة.. ويهدف المشروع للتيسير على المواطنين وتشجيعهم على توثيق عقاراتهم وتقنين أوضاعها. الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر - مقال. وهناك تساؤلات عديدة حول ضريبة التصرفات العقارية: متى ظهرت هذه الضريبة؟ وهل هى مستحدثة؟ ومن يتحمل السداد؟ وهل تخضع لها المبانى فى القرى والنجوع؟ وما هو موقف الكومبوندات؟ وكيف يتم احتساب الضريبة؟ وما شأن الميراث؟ وهل تختلف عن الضريبة العقارية؟ ضريبة التصرفات العقارية ليست مستحدثة وهي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حال تصرفه في عقار، وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار وفقًا لأحكام القانون. وقدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل، المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، ونص المشروع على احتسابها ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013 ويدفعها البائع الأخير فقط مهما تعدد تسلسل العقود واعتبارًا من 19 مايو 2013 يستمر العمل بالضريبة المقررة بنسبة 2.
من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح - اليوم السابع
كما تشمل الحالات، التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري، والتصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار، والتصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة، وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يجاوز ربع تركة الموصي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير. وحسب اللائحة تتضمن الحالات المستثناة من تطبيق الضريبة، التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية واللوائح والتعليمات الصادرة بناءً عليه، تقديم العقار كحصة عينية -من قبل أي شخص- في رأسمال الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر - مقال
ويقصد بالوحدة غير السكنية كل وحدة يهيئها مالكها للغير بغرض ممارسة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني. ولا يشمل ذلك المحال التجارية وفقاً لأحكام القانون رقم 11 لسنة 1940 وكذلك المنشآت الفندقية، وغيرها من الأماكن التي تنظم أحكامها قوانين خاصة. [19] المسلسل رقم (28) من قائمة السلع والخدمات المرافقة لقانون الضريبة على القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2016. [20] المادة (38) من الدستور المصري.
حددت لوائح وأنظمة اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية 4 حالات تدخل ضمن التهرب الضريبي، وتتضمن كل مَنْ يقدم بيانات غير صحيحة عن قيمة التصرف العقاري ينتج عنه عدم سداد الضريبة، كذلك اللجوء إلى أي وسيلة مهما كان نوعها ينتج عنه عدم السداد، بالإضافة إلى كل شخص يساعد أو يشترك مع الشخص المخالف في التهرب من سداد الضريبة. كما حددت اللائحة، 3 عقوبات للتهرب من الضريبة، حيث يعاقب كل مَنْ يقوم بارتكاب المخالفات، التي تعد من حكم التهرب من الضريبة بغرامة مالية لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تتجاوز 3 أمثالها. وحسب اللائحة، يعاقب كل مَنْ لم يسدد الضريبة المستحقة خلال المدة المحددة بغرامة تعادل 5% من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة، كما يعاقب كل مَنْ يخالف أي حكم من أحكام اللائحة بغرامة لا تقل عن 10 آلاف ولا تزيد على قيمة الضريبة المستحقة. وأفصحت اللوائح عن استثناء 13 حالة من نطاق تطبيق الضريبة كلياً أو جزئيا، وتشمل الحالات المستثناة، التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها، والتصرف بدون مقابل في العقار لوقف ذري «أهلي»، أو خيري، أو جمعية خيرية مرخصة، وذلك عند إثبات الوقف ابتداءً ولا يشمل ذلك التصرفات التي تتم لأغراض الإدارة، والتصرف في العقار لجهة حكومية أو للأشخاص الاعتبارية العامة أو الجهات والمشروعات ذات النفع العام، ويقصد بالنفع العام لأغراض هذه الفقرة الجهات والمؤسسات، التي تحمل هذه الصفة بموجب نظام الجمعيات والمؤسسات الأهلية.
أفوى عروض السفر الى جورجيا 😲 / سافر معنا الان Georgia - YouTube
السفر الى جورجيا 2021
4- التنقل في المناطق البعيدة
تتوفر في جورجيا شبكة مواصلات جيدة مثل السكك الحديدية تغطي كافة مدن البلاد الا ان السفر الى المناطق النائية والوجهات الطبيعية قد يتطلب ركوب الحافلات المحلية او استئجار السيارات والاستعانة بمرشد محترف. 5- لا تنسى الاحتفاظ بأموال نقدية
بالرغم من توفر استخدام بطاقات الائتمان في كل مناطق جورجيا الكبرى الا انه يفضل أن يكون بحوزتك أموال نقدية حيث ان بعض محلات البقالة الصغيرة والمطاعم المحلية والدكاكين قد لا تقبل بطاقات الائتمان. 6- الحصول على التأشيرة
الحصول على تأشيرة جورجيا سهل للغاية، كما تتيح جورجيا الدخول بدون تأشيرة لأكثر من 90 دولة في العالم ويمكن الاقامة داخل البلاد لمدة تصل الى عام كامل. 7- الدخول على شبكة الانترنت
الدخول على شبكة الانترنت سهل للغاية في جورجيا فشبكات الهاتف توفر اتصال الانترنت من الجيل الرابع بأسعار معقولة كما يتوفر الواي فاي المجاني في كل مكان مثل المطاعم والفنادق والمقاهي. 8- العملة في جورجيا
من السهل تبديل العملات في جورجيا حيث تتوفر مكاتب صرافة معتمدة في مختلف الفنادق والمناطق السياحية الا انه يفضل أن تجلب معك عملات مثل الدولار أو اليورو أما العملات العربية فسيكون سعر تبديلها مرتفع جداً.
شروط السفر الي جورجيا من مصر
تتألق جورجيا بموقعها الفريد في وسط أوروبا وآسيا لذا فهي تتمتع بثقافة تمزج بين القارتين وهو ما يبدو أثره واضحاً في معالمها التاريخية والهندسة المعمارية من العصور الوسطى مثل القلاع والحصون. كما تنعم جورجيا بروعة الطبيعة والتضاريس الجغرافية حيث تضم الهضاب والوديان والجبال والكهوف والمروج والبحيرات والمحميات الطبيعة الساحرة لتمنح الزائر مشاهد لا تنسى. و اليوم نتعرف معكم على 10 معلومات ونصائح هامة قبل السفر الى جورجيا لتفيد عشاق السفر ممن يخططون لزيارة هذا البلد الساحر والاستمتاع بعطلة رائعة..
تعرف على أهم المعلومات قبل السفر الى جورجيا:
1- يفضل تعلم بعض الكلمات المحلية قبل السفر
بالرغم من انتشار اللغة الانجليزية في جورجيا الا انه يفضل تعلم بعض كلمات اللغة الجورجية والروسية للتحدث مع السكان المحليين بسهولة خصوصاً في المدن الداخلية والوجهات الريفية. 2- مهارات المساومة ضرورية
استخدام مهارات المساومة على الأسعار أمراً ضرورياً في جورجيا حيث يفرض الباعة أسعاراً مرتفعة على السائحين خصوصاً عند شراء الهدايا التذكارية وفي أسعار التاكسي. 3- البقشيش ليس إلزامياً
البقشيش ليس أمراً إلزامياً في جورجيا ويمكنك تقديمه بحسب رغبتك لموظفي الفنادق والمطاعم والتاكسي، علماً بأن فواتير المطاعم يضاف إليها رسوم خدمة من 10 – 15 بالمئة.
عروض السفر الى جورجيا
لوكا بولار: وهو من أشهر المحال في تبليسي، ويقدم أكواز الآيس كريم الشهية بأشكال مميزة، بالإضافة إلى العديد من المشروبات كالقهوة [٣].
عروض السفر الي جورجيا سياحه
المسافر - جورجيا - الحلقة الثالثة - YouTube
اجراءات السفر الى جورجيا
السفر إلى تبليسي
تحتوي مدينة تبليسي على العديد من الأماكن والمواقع الأثرية والطبيعية على حدٍّ سواء، وأيّ شخص قد زارها في رحلة عمل أو سياحة يرغب بالعودة لها من جديد، ومن أهم مواقعها والنشاطات الترفيهية التي يمكن القيام بها فيها ما يأتي:
حديقة بوتو نيكال: توجد على مقربة من غابات ناريكالا وسط المدينة، وهي من أكثر المواقع الحيوية التي يزدحم فيها السكان والسياح، ويمكن دفع سعر رمزي للولوج إليها. مدينة برجومي الساحلية: تقع في تبليسي، تتميز بسحر غريب وخاصة في فصل الخريف، إذ تتساقط أوراق الأشجار بألوان جميلة أشبه بلوحة، وما زال سكانها متمسكين باللغة الروسية في حديثهم. كاتدرائية باجراتي: التي تقع في إقليم ليمرتي، وهي تحفة معمارية جميلة بُنيت في القرن 11 للميلاد، وفيها العديد من الآثار كالأسقف والجدران والأعمدة ذات التصميم الهندسي البديع. كنيسة الأب ديفيد متاتسمندا بانثيون: وهي كنيسة قديمة بنيت من الحجر الأبيض، وما زال السكان يفدون لها لإقامة القُداس والصلوات حتى اليوم. كهف ساتابليا: الذي تحوي جدرانه قصة تاريخ المكان من خلال الرسومات والآثار القديمة التي عُثر عليها فيه، ويقع على مسافة 6 كيلومترات فقط من مدينة ساتابليا [٢].
المراجع
↑ "جورجيا " ، المعرفة ، اطّلع عليه بتاريخ 2019-6-9. بتصرّف. ↑ "أهم أماكن السياحة في تبليسي عاصمة جورجيا" ، تيك ويك ، اطّلع عليه بتاريخ 2019-6-9. بتصرّف. ↑ "أشهر 10 اماكن سياحية فى تبليسى جورجيا" ، السياحة في جورجيا ، اطّلع عليه بتاريخ 2019-5-26. بتصرّف. ↑ "تبليسي" ، المعرفة ، اطّلع عليه بتاريخ 2019-5-26. بتصرّف.