أنا وعبير الورد ونسمة البرد.. نقول: صباح الورد يا ورد. أحلى صباح لساكن القلب والروح.. شوفتك تكحل العين وتداوي الجروح. أهديك وردة ياسمين لونها لون قلبك.. تصبح عليك وتقول يا عسى الخير دربك. وصيت الطير وحلفته برب الخير.. يبوسك ويقولك صباح الخير. صباح الحب والعهود.. صباح الفل ودهن العود. صباح الورد صباح الشوق.. صباح الحب والرقه صباح خاص بك. صباح الشهد صباح العسل.. صباح الحب والغزل. صباح مصحوب بالأمل.. صباح الحب يا عسل. صباحك نرجس وعنبر.. صباح أحلى من السكر. صباح العطر والكادي.. صباحك مسك ومبخر. أرسلت لك قلبي محمول على جناح الطير.. يبوسك ويقولك صباح الخير. صباحك نعمة الرب.. صباحك حلو عالقلب. يحفضك ربي بكل درب.. هذا دعائي من القلب. آهدي الورد لأهل الورد.. صباح الشوق لأهل الذوق. يا صباح الحب كله وشمس عمري وظله.. صباحي أنت يا روح الصباح للاطفال. مهما تغير الزمان حبك أنت في محله. صوتك صباحي وأن تباطيت صوتي.. يبطي صباحي وأتعذر من الشمس. صباح الخير في بالي أرددها وأشتقي لي وتعال دورها بأمس. صوتك صباحي وإن تباطيت صوتك.. يبطي صباحي، وآتعذّر من الشمس. يعني إذا طوّل عليّه سكوتك وإشتقت لي تعال دوّرني بأمس. صباح الخير في بالي أرددها من البارح.. تخيل عاد لك مني صباح الخير كم مره.
صباحي أنت يا روح الصباح مكتوب
يسعد صباحك كل ما بانت الشمس ويسعد مساءك كل ما ظلّم الليل. غمستني يا صاحبي فالهوى غمس ولا لحقني منك غير الغرابيل. ياللي مداوم عليك البال مشغلني.. يسعد صباحك عساك بخير يا الغالي. يسعد صباحك ويسعدك وين ما كنت.. ياللي خيالك وين ما روح وياي. في غيبتك ما غاب ذكرك ولا غبت.. ألقاك في دمعي وفي بسمة شفاي. من كثر مالك في حياتي تواجد.. زرعت لك في وسط صدري بساتين. (يسعد صباحك) قالها ناس واجد.. لكنها منك تساوي (ملايين). وين أنت يا مسعد صباحي بطلتك.. تعال أنا توي من النوم صاحي. بروي عيوني منك وأفرح بشوفتك.. يسعد صباحك يا محلي صباحي. كان الصباح بضحكتك يجلب الخير.. يا ليت كل أيام عمري صباحات. يسعد صباحك ويسعد باقي أوقاتك يسعد حياتك ويسعد قلبك الطيّب. حبيت أصبّح عسى تسعد صباحاتك.. ياللي بعيد الديار ومني قريّب. يسعد صباحك وأسعد الله صباحي.. فتح عيونك يا بعد (عذب الكلام). إن نمت يفدى غفوتك الف صاحي وإن قمت يفدى طلتك كل من قام. يالله صباح الخير يسعد صباحك.. ياللي تصبحنا بوجهك على خير. قدّم صباح الخير والسن ضاحك.. قصف صباحي كوميدي. ترسم على وجه الصباح التباشير. صباح النبض وعيون السحاب ورغبة الأشياء صباح الورد وترتيب الغيوم وكل ما نخفي.
الصباح والفكرة يحمل الصباح الكثير من المميّزات والأشياء الرائعة؛ لعل أكثرها ألقاً هو ذلك النشاط الذهني الذي يتّسم به الإنسان في حينه. حيث الليل قد أغلق صفحة يومٍ مضى، والنوم قد محى تأثيرات مباشرة وبعضاً من التفاصيل التي تعج بها رأس الإنسان. ومع موعد الاستيقاظ تلوح في الأفق مساحات يانعة من الصفاء الذهني، والذي يُمكّن الإنسان ( إن أراد) من استحداث أفكار رائعة وتصورات جيدة في عمله في حياته وفي أي شيء يريده. صباحي أنت يا روح الصباح مكتوب. أفكار وتصورات لم يكن لِيَصِل إليها لولا الصباح ولولا الأمنيات الطيبة التي يأملها للآخرين والتي تبدأ بـ عبارة صباح الخير. الصباح يعني العمل لطالما ارتبط الصباح ببداية أعمالنا، فكما تذهب الطير خماصا وتعود بطانا، فكذلك الإنسان يسعى مع بداية الصباح نحو تحصيل رزقه… ومتى كان اليقين لديه أكيداً في مقدور الله وما ينتظره، متى يسّر الله عليه ورزقه من حيث لا يدري. لذا لا يجب أبدا أن نستسلم للكسل وما يجلبه من مشقّات، بل يجب التحلّي بروح وثّابة متطلعة إلى الأمام. كل هذا دون أن يغادرنا معنى حب الناس وأمنياتنا لهم بالخير والسعادة، وأن تنطلق من شفاهنا عبارة صباح الخير وهي في أتم ما تكون من نوايا طيبة وأمنيات جميلة.
إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك، يجب أن يتم إرفاق ما يثبت ملكية هذا الصك. [1]
كيفية التقديم على خدمة تحديث الصكوك
لكي يتمكن المواطن مالك صك العقار على تقديم طلب تحديث بيانات الصك، يجب أن يشرع في الخطوات التالية:
الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بخدمة تحديث الصكوك
على المواطن أن يقوم بعمل إقرار وتعهد. بوابة ناجز في السعودية 1443 ناجز تحديث الصكوك. على المقدم أن يقوم بإدخال بياناته. يقوم المتقدم بإدخال بيانات الصك مع إرفاق المستندات المطلوبة. في النهاية يقوم المتقدم بتقديم الطلب. [1]
متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك
أعلنت وزارة العدل السعودية عن موعد انتهاء مهلة تحديث الصكوك في المملكة بعد حوالي خمسة وخمسين يومًا، وذلك بعد أن أصدرت جميع المتطلبات الخاصة بتحديث الصكوك وأعلنت الخطوات الواجب اتباعها، وذلك لكي يتم تحقيق أعلى استفادة من الخدمة في الوقت المناسب وضمان حق البائع والمشتري. إمكانية تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري
يتساءل الكثير من المواطنين عن إمكانية تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري، حيث كشفت وزارة العدل عن إمكانية تحديث الصك العقاري إذا كان مملوكًا لصندوق التنمية العقارية أو أي جهة أخرى، ويتم ذلك بعد موافقة الجهة الراهنة للعقار، ولكي يتم تحديث الصك العقاري يجب إرسال خطاب موافقة تلك الجهة الراهنة مع طلب التحديث.
متطلبات تحديث الصكوك .. والمدة المتبقية حتى تنتهي المهلة | المرسال
العقار المملوك للمتوفي لا يوجد له سجل مدني ولا هوية، لا يتمنى الورثة الشرعيين من إجراء تحديث الصك حيث لا يعرفون جهة معينة يتوجهون إليها.
وزارة العدل : لا صحة لفرض رسوم على تحديث الصكوك | صحيفة الاقتصادية
كيفية تحديث الصكوك القديمة تُعتبر من أكثر الأمور التي تم البحث عنها في الآونة الأخيرة بعدما اتجهت المملكة العربية السعودية إلى تحويل الخدمات الحكومية من الشكل الورقي التقليدي الخاص بها إلى إلكتروني، ومن باب إلمامنا بمسؤوليتنا تجاهكم قررنا عبر موقع فكرة مُساعدتكم وتعريفكم بكيفية القيام بذلك. طريقة تحديث الصكوك
مُنذ فترة ليست بالطويلة أعلنت حكومة المملكة العربية السعودية عبر وزارة العدل التابعة لها عن إطلاق منصة إلكترونية تحمل اسم ناجز ، هذه المنصة ساهمت بشكل كبير في القيام بالخدمات الحكومية التي تختص بالوزارة، وساعدت المواطنين بالتسهيل عليهم وتسريع مثل هذه الأعمال. وزارة العدل : لا صحة لفرض رسوم على تحديث الصكوك | صحيفة الاقتصادية. كان ذلك الهدف الأول والرئيسي الخاص بالمنصة، وقد تحقق بنجاحٍ مُنقطع النظير في واقع الأمر، ومن أبرز ما يتم البحث عنه واستخدامه من خدمات ترتبط بهذه المنصة هو التحديث الخاص بالصكوك القديمة. الصكوك في المقام الأول تُعتبر من صور الشهادات والوثائق التي تعمل على إثبات حق أحد المُلاك في مُنشأة مُعينة مثل البيوت والشركات وغيرها. من أبرز المعلومات التي لا بُد من معرفتها حول هذه الشهادة أو المستند كونه يتطلب بشكلٍ دوري تحديثه من قِبل صاحب الصك، وذلك في سبيل التأكد من كونه يواكب التطورات الأخيرة الخاصة بالأنظمة الضريبية والمالية الخاصة بوزارة العدل في المملكة العربية السعودية، وقد أقرت وزارة العدل عن كون وسيلة تجديد الصكوك القديمة تشتمل على ما يلي من خطوات:
الدخول إلى خدمة تحديث الصكوك على منصة ناجز التابعة لوزارة العدل عبر النقر هُنا.
بوابة ناجز في السعودية 1443 ناجز تحديث الصكوك
- تباين الإجراءات بين كتابات العدل في المناطق من حيث المدة والطريقة المتبعة في العمل أو حتى التعامل. - الصك المشترك بين مجموعة من الملاك وجميعهم أحياء حينما يراد تحديثه يتم تقاذف أصحاب الطلب بين الإدارات وبين كتابة العدل، وكل يرى أنه غير جهة الاختصاص رغم أن الصك صادر منهم، ويظل المراجع في دوامة!! - منزل قديم بصك شرعي لا يوجد لصاحبته المتوفاة سجل مدني ولا هوية، هو الآخر لا يوجد جهة معينة تنظر فيه رغم صدوره من كتابة العدل ولا يعرف الورثة أين يتجهون فكل يحولهم على الآخر بحجة عدم الاختصاص.!! - إذا كان العقار المطلوب تحديث بياناته قد استخرج عليه فسح بناء، والبعض الآخر حصل على قرض من الصندوق العقاري، فلماذا يتم طلب مسمى الحي، وهناك وثائق رسمية فيها اسم وبيانات الحي ومن ضمنها وثائق البلدية، ولماذا لا يتم اعتبارها ؟! وما زال لتحديث الصكوك بقية..!! - سلمان بن محمد العُمري. - معظم من انتهت إجراءاتهم قالوا إن الأمر تطلب منهم المراجعة الشخصية لكتابة العدل وللبلديات فما فائدة الخدمات الإلكترونية ؟! هناك إجماع بأن الهدف المطلوب من الخدمة الإلكترونية لم يتحقق وهو التيسير وتحقيق الإجراءات واستثمار التقنية في إنجاز المعاملات، ولكن الغالبية تشتكي من سوء الخدمة، وضعف المتابعة، وطول الإجراءات وكأننا عدنا لزمن لا يتناسب مع هذا العصر الذهبي الذي نعيشه.
وما زال لتحديث الصكوك بقية..!! - سلمان بن محمد العُمري
ناجز تحديث الصكوك
اولا يتم الدخول إلى بوابة ناجز عبر الرابط التالي الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية
اليكم بوابة ناجز في السعودية 1443 ناجز تحديث الصكوك من خلال موقعنا عربي نيوز فهذه البوابة هي من أكثر البوابات التي يتم البحث عنها في المملكة العربية السعودية
كما تقوم بأغلب الخدمات التي يحتاجها المواطنين عن طريق الموقع الرسمي، وهذه الخدمة مقدمة من وزارة العدل السعودية، وهي توفر كثيرا على الأفراد الاضطرار إلى الذهاب لمكاتب الخدمة المدنية والتقيد ببعض الإجراءات اللازمة التي تستغرق الكثير من الوقت والجهد. خدمات التحقق التي تقدمها
اولا خدمة التحقق من كل التراخيص مثل: رخصة القيادة، رخصة البناء، وغيرهم. وخدمة التحقق من صحة الإقرارات التي يتم إصدارها من خلال وزارة العدل السعودية. والتحقق من المعاملات التي تتم داخل الوزارة. بينما تقدم خدمة التحقق من جميع الحالات الاجتماعية وكامل التفاصيل الخاصة بها مثل: قضايا الخلع، والحضانة وغيرها. حيث خدمة التحقق من فواتير فرجت. وخدمة التحقق من الوثائق التي يتم حصرها من خلال الورثة. بينما يتم تقديم خدمة التحقق من صحة عقود الزواج كما يتم تطبيق العقوبة الشديدة على المزورين.
أكدت مصادر لـ «عكاظ» أن خدمة تحديث الصكوك العقارية وتحويلها إلى صكوك إلكترونية هي خدمة مجانية تقدمها وزارة العدل من خلال موقعها الإلكتروني، وأن هذه الخدمة لازالت مقتصرة على البوابة الإلكترونية في الوزارة، وفي حالة إضافة الخدمة إلى الموثقين ستكون هناك رسوم يتحصل عليها الموثق مثل بقية الخدمات التي يقدمها الموثق من تحرير وكالة شرعية أو إفرغ العقار أو توثيق عقود شركات. ونفت المصادر ما يتم تداوله في منصات التواصل الاجتماعي من تحويل الخدمة إلى مقابل مالي، مؤكدة أنه حديث غير دقيق، إذ ستظل الخدمة مجانا في وزارة العدل، وإذا ما أراد صاحب الشأن الحصول عليها عبر الموثقين والموثقات فهذا اختياره ولكنها ستكون بمقابل مالي. وبينت أن الخدمة المجانية متاحة حاليا عبر بوابة العدل من خلال 6 خطوات مبسطة من خلال اختيار أيقونة تحديث الصكوك وتعبئة بيانات الصك وإرفاقه عبر المسح الضوئي ومن ثم تصل رسالة إحالة إلى كاتب العدل لإنهاء الإجراء دون الحاجة لأي مراجعة حيث يصبح الصك محدثا إلكترونيا ويمكن لمن يرغب طباعته عبر النظام. وأوضحت المصادر أن خدمة «الموثق» وفرت على المستفيدين الوقت والجهد لمن يرغب الحصول على بعض خدمات كتابات العدل خارج أوقات الدوام أو في الإجازات، عبر خطوات بسيطة وميسرة، تغني عن زيارة كتابات العدل، حيث يمكن القيام بها من أي مكان وفي أي وقت، بأعلى درجات الأمان والموثوقية.
هل توجد رسوم أو غرامات على خدمة تحديث الصكوك
أعلنت وزارة العدل عن أنه لا صحة للشائعات المتداولة بشأن فرض رسوم أو غرامات على خدمة تحديث الصكوك، حيث أكدت على ضرورة إجراء تحديث الصكوك العقارية لضمان الأمن العقاري وصحة الصكوك، حيث سيتمكن المستخدم من الإستفادة من جميع الخدمات الإلكترونية وبذلك سيتمكن من الاستعلام عن حالة الصك وعن جميع بياناته بصورة إلكترونية. أهمية تحديث الصكوك العقارية
توفر وزارة العدل السعودية خدمة تحديث الصكوك العقارية للمواطنين، وتتم هذه الخدمة بصورة إلكترونية دون فرض أي رسوم أو ضرائب على تلك الخدمة، وتكمن أهمية خدمة تحديث الصكوك فيما يلي:
يمتلك صاحب العقار الدليل المطلق على ملكيته للعقار، حيث سيحدد هذا الصك ملكية العقار وحق المواطن في التصرف فيه وبيعه. تحديث الصك يتم بصورة إلكترونية، حيث سيتمكن صاحب العقار من الإحتفاظ بالنسخة الأصلية، وهذا سيحول بينه وبين مشكلات ضياع أو إتلاف الصك القديم. يتم إنشاء سجل واضح للملكية يحدد حقوق الطريق والعهود التقييدية له. يمنح التسجيل الحماية ضد " الحيازة العكسية" مما يجعلها تهزم بسهولة. تحافظ خدمة تحديث الصكوك العقارية على العقار من أي عملية نصب أو احتيال.