وذكرت المصادر أنه لا شك أن انعكاسات تفاقم هذه الظاهرة ستؤثر في البنى التحتية من شوارع وشبكات الصرف الصحي، كما ستضاعف الحمل على المدارس وغيرها وبالتالي ستزيد من التكاليف والأعباء على الحكومة، لافتة إلى ان هذه الظاهرة أوجدت منتجاً جديداً اسمه «بيت سكني مؤجر» ساعَد المستثمرين الذين لا قدرة لهم على شراء عمارات بأسعار مرتفعة، بالاستعاضة عنها من خلال شراء بيوت متعددة الأدوار بتكلفة اقل بهدف التأجير. وتابعت: كثير من العائلات يشعرون بالأمان لوجودهم بين عائلات أخرى في المناطق السكنية، مما يسهم بتقليل نسبة الجرائم خاصة المتعلقة بالسرقة أو جرائم أخرى، إضافة إلى أن عقارات المناطق السكنية توفر متوسطاً سعرياً مناسباً ومساحات أكبر من العقار الاستثماري، ناهيك عن الزحام المروري وقربها من المراكز الخدمية، إضافة إلى مستوى النظافة وهدوء الجو العام لتلك المناطق. من ناحية أخرى، طالب بعض العقاريين بضرورة تفعيل وتنفيذ القانون الذي يمنع التأجير في السكن الخاص مع فرض ضريبة على من يتحصل على استثناء، وقبل كل ذلك الإسراع في بناء المناطق السكنية الجديدة الحكومية، وتقليص فترة الانتظار للبيوت الحكومية، وتنظيم أفضل في المناطق الاستثمارية مع زيادة المراكز الخدمية المختلفة فيها، إضافة إلى تعديل نسب البناء في المناطق الاستثمارية، وتثمين بعض المباني القديمة وتحويلها إلى مواقف للسيارات، والاهتمام بنظافة المناطق والمباني وفرض مخالفات على المباني غير الملتزمة بالصيانة وتشويه المنظر العام، فكثير من الدول تفرض على الملاك الاهتمام بواجهات المباني وعمل الصيانة الدورية.
- نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
- الخوارزمي *عالم الرياضيات*
- لآليء في بحور الرياضيات: قصة الخوارزمي ( أب الرياضيات وعلومها ) .. حياته وعلمه ونشاته ..
نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
وما أعتقده بعد هذا الشرح الوافي من الاخ \ عبدالصبور. انه يتبقى الشيء الكثير لبناء الشقق السكنية
للتمليك لازالت هناك فوضه ومجاملات وعك سيجنون شوكه مستقبلاً..
وفــكرة شقق التمليك ثقافة دخيلة على مجتمعنا!!! أين الاستقلالية في السكن ؟؟ الاجابة. صــفر.
مرحبا أيها المشاكس
بالفعل هناك لخبطة ومطل ليس له داع.. لكن الأمور تحسنت شيئا عن ذي قبل..
أما "شقق التمليك" فهي فعلا ثقافة خارجية.. لكن حتمية التغيير تجتاح العالم كله.. ونحن جزء من العالم.. سبقنا المصريون واللبنانيون والأردنيون والكويتيون والإمارتيون والمغاربة في تملك الشقق.. وكل دولة لها قانونها.. والعالم الغربي سبقنا ممكن من مائة عام في التشارك في بناء واحد..
ليست العلة في الشقق ذاتها.. كما هي مرتبة ومنظمة بدبي وتركيا والدول الغربية.. من وضع قوانين صارمة للملاك.. من يتعداها.. الشرطة تؤدبه فورا..
"شقق التمليك" ليست شرا.. بل "حل" - رغم مساوئه - لا يوجد سواه.. حاليا..
#7
لا تقلق!.. فخبرتي ضعييييفة في العقار والبناء.. لكن في الغالب "قرارات الإزالة" نادرة.. كمن يضيف شقة كاملة زيادة في الدور.. أو من يخنق جاره بدون ارتداد.. أو لا أعلم..
المهم هناك مخالفات يتم تصحيحها بدفع قيمة المخالفة.. وهي الأكثر.. وهناك مخالفات يتم التعنت فيها سنوات..
أعطيك مثال.. هناك أبراج رائعة وجميلة على كورنيش جدة.. كلها طلعت صكوكها تقريبا.. مع تأخير ومطل.. في الغالب من المطور ليست البلدية.. ولا أبرئ البلدية من التأخير.. المهم برج المسارات ضخم فخم.. لكن لوجود مخالفة بناء.. إلى الآن لم تصدر الصكوك.. لا أعرف كيف تصحح المخالفة.. بدفع قيمة أم بإزالة؟!
وعلى الرغم من وضوح واقع شقق التمليك للجهات المختصة من خلال الشكاوي بالصحف وإشغال المحاكم بالقضايا وانكشاف سوء تنفيذها، إلا انه بسبب تجاهل معالجتها انتشرت قناعات لدى معظم المواطنين بأن شراء شقه ليس حلا فعلياً لمشكلة السكن! وإنما هدر مالي سيجبر مالكها بعد سنوات على إخلائها والتخلص منها، والبحث من جديد عن شراء ارض لإقامة فلة صغيرة مستقلة حتى وان تحمل القروض والفوائد المضاعفة! فواقع بناء تلك الشقق كان تجارياً وبأقل المواصفات ومع غياب الصيانة وعدم معالجة التسربات انخفض العمر الافتراضي لها وبالتالي قيمتها، وأصبح قرار شراء الشقة ب( 350 او 550) الف ريال نقدا (وبإضافة فوائد القروض او خسارة العائد) قرارا خاسراً لم يخلص مالك الشقة من هم وعبء تملك المسكن!
الرسالة في معرفة القسي الفلكية. رسالة في جواب مسائل الهندسة. رسالة في كشف عوار الباطنية بما موَّهوا على عامتهم في رؤية الأهلة. فصل في كرية السماء. عقب أبو نصر بن عراق وسواه على كتاب مانالاوس في الكريات
وفاته:-
توفي أبو نصر بن عراق في أفغانستان سنة 427هـ. تعرف أيضاً على شمس الدين السمرقندي.. الخوارزمي *عالم الرياضيات*. الرياضي والفلكي
المصادر: –
الأعلام (7/301). أبو النصر بن عراق رائد حساب المثلثات بو-النصر-بن-عراق-رائد-حساب-المثلثات مكتبة قطر الرقمية
شحادة بشير، من مواليد سنة 1980م، سوري الجنسية، حاصل على دبلوم الدراسات العليا في الحديث النبوي الشريف وعلومه من كلية الشريعة في جامعة دمشق، ويعمل على إتمام درجة الماجستير. مهتم بالموضوعات الدينية والتاريخية واللغوية، ولديه خبرة جيدة بمجال برمجة سطح المكتب.
الخوارزمي *عالم الرياضيات*
له الفضل في لفت أنظار العلماء إلى الاختلافات الواقعة في زيجات العالم الشائعة وبين السقطات في عبارات المتقدمين في صنعة الألواح، وذلك في رسالته الشهيرة «تصحيح زيج الصفائح» كما أصلح الأخطاء الواقعة في زيج أبي جعفر، وطابق دلائله وبراهينه بالأدلة التي أوردها مانالاوس في إثبات هذه الدعاوى. اهتم بدراسة الأهلة من الناحية العلمية والشرعية، وحرر مقالة في «رؤية الأهلة» استدل بها بالأدلة الشرعية وأقوال النبي صلى الله عليه وسلم والأئمة في كيفية رؤية الهلال وطريق الاستنباط عنها في أمور الشرع، ومنه استنبط الاستدلال في المعاملات الدنيوية المتجددة. نجح في إثبات الآثار اللازمة للهلال بالتدريج إلى أن يصير القمر بدراً، وأظهر سبب اختلاف ظهوره في الليلة التاسعة والعشرين والليلة الثلاثين من الشهور الهلالية، بحيث لا يمكن توضيح الإرشادات إلا بالنظر والتحقيق بالتدقيق. لآليء في بحور الرياضيات: قصة الخوارزمي ( أب الرياضيات وعلومها ) .. حياته وعلمه ونشاته ... صنَّف رسالة في «كتاب الأصول» ذكر فيها تقصير بيان أوقليدس وعدم وفائه بالوعد في إظهار الأدلة المتعلقة بالشكل الملقب بالمائي، ثم ذكر دعاواه على هذا، وأثبتها ببراهين واضحة شافية بالاختصار غير المخل. قدَّم إسهامات عظيمة في الفلك والرياضيات أوردها في كتبه ورسائله؛ منها: «القسي الفلكية»، و«كرية السماء»، و«المسائل الهندسية»، التي زخرت بابتكاراته لإثبات طرق استعمال الزيجات.
لآليء في بحور الرياضيات: قصة الخوارزمي ( أب الرياضيات وعلومها ) .. حياته وعلمه ونشاته ..
حيث كان الكتاب يحتوي على معلومات مهمة عن الأجرام السماوية وتحركاتها ومواقعها في السماء على مر العصور فكان هذا الكتاب موسوعة شاملة في علم الفلك. إضافة لذلك فقد كان هذا الكتاب حلقة وصل بين العلوم العربية والعلوم الهندية. السندهند الصغير
كان الخوارزمي قد عرف من خلال كتاب السندهند الأرقام العددية التي نتعامل بها الأن في الشرق العربي (1 2 3 4 5 6 7 8 9) وكانت تعرف باسم الأرقام الغبارية وسميت بذلك لأن الهنود كانوا يكتبون هذه الأرقام بأصابعهم على ألواح مرشوشة بالغبار. وعرف الخوارزمي من هذا الكتاب أيضًا الأرقام الأخرى التي يتعامل بها شعوب الأرض والمعروفة بالأرقام العربية (1 2 3 4 5 6 7 8 9) ثم ساهم في وضع رقم الصفر الذي وضعه الهنود لكنهم لك يكونوا يكتبونه كعدد بل يتركون مسافة فارغة تدل عليه، لكن الخوارزمي رسم شكل الصفر 0 مما أتاح إمكانية كتابة الأرقام العشرية بسهولة مما سهل طريقة إجراء العمليات الحسابية. كتاب ربع المعمور (صورة الأرض)
لم تكن إنجازات الخوارزمي مقتصرة على علم الرياضيات بل أنه عمل في علم الجغرافيا ورسم الخرائط فقد صح الخوارزمي أبحاث العالم اليوناني بطليموس في الجغرافيا كما أشرف على عمل مجموعة من الجغرافيين لإنجاز أول خريطة للعالم المعروف في ذلك الوقت.
اسمه ونشأته:-
محمود
بن محمد بن عمر، شرف الدين، أبو علي الجِغْمِيني الخوارزمي، عالم بالفلك
والرياضيات، يُنسَب إلى جِغْمين التي تقع في خوارزم، ولم يذكر المؤرِّخون تاريخ
ولادته، ولكنه من علماء الفلك البارزين في القرن السابع الهجري. مكانته العلمية:-
برع
محمود بن محمد الجِغْمِيني في علم الرياضيات، واشتُهِر بعلم الفلك، كما أن له خبرة
كبيرة في مهنة الطب، وألف كتباً في هذه العلوم الثلاثة. كتبه:-
الملخص: كتاب في علم الفلك، ترجم إلى الألمانية ونشر في مجلة جمعيتها الشرقية، يتألف الكتاب من مقدمة ومقالتين، المقدمة: تحدث فيها عن أقسام الأجسام، والمقالة الأولى: أفردها للأجرام العلوية، والمقالة الثانية: أفردها للبسائط السفلية، وقد قام بشرح هذا الكتاب موسى بن محمود المعروف بقاضي زاده الرومي. قوة الكواكب وضعفها: كتاب في الفلك. رسالة في الحساب: كتاب في الرياضيات. شرح طرق الحساب في مسائل الوصايا: كتاب في المواريث وطرق حسابها رياضياً. قانونجه: كتاب في الطب، اختصر فيه كتاب «القانون» لابن سينا. شرح قانونجه: كتاي في الطب، شرح فيه كتابه السابق الذي لخَّص فيه كتاب «القانون» لابن سينا. وفاته:-
توفي
سنة 618هـ-1221م.