حرص رئيس هيئة الترفيه المستشار تركي ال شيخ على تكريم الفنان الكويتي الراحل عبدالحسين عبدالرضا ضمن فعاليات موسم الرياض 2021 التي حملت شعار تخيل اكثر. مطعم درب الزلق الرياض الماليه. وبهذا الخصوص افتتح بوليفارد الرياض سيتي مطعم درب الزلق المأخوذ عن مسلسل للفنان الراحل، وذلك تكريمًا له على مجمل اعماله، وضم المطعم متحف خاص بمتقنيات الراحل مع تمثال مصنوع من مادة السيليكون تم العمل عليه في ورشة عالمية. تفاصيل مطعم درب الزلق
يتميز المطعم بأضواء ليلية مميزة بالاضافة إلى جلسات خارجية، ويحيط بواجهته اسوار حديقة خارجية، ويضم المطعم المأخوذ اسمه من أحد اهم اعمال الفنان الكويتي الراحل عبدالحسين عبدالرضا، على متحف يضم مجسم للفنان الراحل بحجه الحقيقي، يظهر المجسم صورة طبق الاصل من الفنان، وذلك لتكريم الراحل عن اعماله وفنه. — يوسف الهاشمي (@Yousef_ALHashmi) November 10, 2021
كما يضم المطعم 200 صورة للفنان الراحل من تكريماتها ومن مسلسل درب الزلق بشكل خاص، بالاضافة لعدد من الأوسمة والتكريمات الخاصة بالفنان. ويمكن للزائر ركوب سيارة المرسيدس الشهيرة التي كان الفنان الراحل يستقلها عند تعرضه لمحاولة اغتيال، خلال توجهه لتقديم مسرحيته الشهيرة سيف العرب التي عرضت عام 1992، وتستقبل السيارة الزوار من اجل نقلهم إلى المطعم في خطوة مميزة
نجل الراحل عبدالحسين عبدالرضا يعبر عن حماسته للمطعم
وكان الدكتور بشار نجل الفنان عبدالرضا قد نشر في نهاية الشهر الماضي عبر انستغرام صورة اعلن من خلالها عن المطعم كما شارك في وقت سابق فيديو يجمعه بالشاعر العراقي فائق حسن زوج الفنانة اصالة نصري خلال التقاطهما صور إلى جانب التمثال.
مطعم درب الزلق الرياض
الإسم: مطعم ايام درب الزلق
التصنيف: مناسب للأفراد
النوع: مطعم مأكولات كويتية
الأسعار: أسعار متوسطة
الأطفال: مناسب للأطفال
الموسيقى: يوجد موسيقى
مواعيد العمل: ١٢:٣٠م–١٢:٠٠ص
الموقع الالكتروني: للدخول للموقع الإلكتروني للمطعم إضغط هنا
العنوان: سلمان الفارسي، النهضة، الرياض 13221، المملكة العربية السعودية
الموقع على خرائط جوجل: للوصول للمطعم عبر خرائط جوجل اضغط هنا
رقم الهاتف: +966597161888
مطعم ايام درب الزلق مطعم مختص بالأكل الخليجي وخصوصا الكويتي،
الطعم جيد والخدمة كذلك، جلسات داخليه للأفراد فقط،
اسعارهم متوسطة مناسبة لجودة الاكل التي تقدم. من أروع وأجمل المطاعم على الإطلاق، فكرته جميلة جدا، وأكلات طعمها لذيذ
أفضل أطباق مطعم ايام درب الزلق
الموقع وسهولة الوصول تعتبر من اكبر التحديات وخاصة لذوي الاحتياجات الخاصة ، ومواقف السيارات من ضمن تلك التحديات. مساحة المطعم صغيرة جداً وعدد الجلسات والطاولات تحصى على كف اليد الواحده! مطعم درب الزلق الرياض. مما يقلل من مستوى الخصوصية ويشوه البيئة المرغوبة في المطعم. الديكورات جميلة وعصرية تجسد طابع من الثقافة الخليجية. نظافة المطعم جيدة الى حد ما ، رغم اني لم اقتنع بوضع قدور الطبخ على الارض!!
مطعم درب الزلق الرياض الماليه
الأحد 01 مايو 2022
صدر العدد الأول بتاريخ 2 يونيو 2007
رئيس التحرير خالد هلال المطيري
العدد: 5021
C°
عبر د. بشار عبدالرضا، نجل الفنان الكويتي الراحل عبدالحسين عبدالرضا، عن إعجابه بإنجاز مشروع مطعم "درب الزلق" بالمملكة العربية السعودية، والذي يحمل صورة والده. مطعم درب الزلق الدمام ( الاسعار + المنيو + الموقع ) - مطاعم و كافيهات الشرقية. وذكر أن المطعم تم إنشاؤه ضمن فعاليات موسم الرياض بالمملكة، احتفاء بمسيرة والده الفنان القدير وعطائه على الساحة الفنية الخليجية والعربية. ونشر بشار، عبر صفحته الخاصة بموقع إنستغرام، مقطع فيديو للمطعم الذي حمل اسم "درب الزلق" كناية عن أحد أشهر المسلسلات الكويتية، والتي لعب فيها عبدالحسين عبدالرضا دور البطولة، وذلك بعد أن تم إنشاؤه في فترة قياسية، مؤكدا افتتاحه قريبا.
لذا، أتمنى من المستشار تركي آل الشيخ، رئيس الهيئة العامة للترفيه، ومن يقف على كل صغيرة وكبيرة في موسم الرياض، أن نشاهد مستقبلًا "مطعم طاش" في إحدى الفعاليات المستدامة، فالزوار يعشقون التاريخ المرتبط بالحاضر وتشكيله في صورة جميلة.
تفاوتت أسعار الأراضي السكنية بين مؤشر وزارة العدل والعروض المطروحة من قبل المكاتب العقارية، بنسبة تصل إلى 10 أضعاف متوسط أسعار البيع بمؤشرات وزارة العدل، حيث بلغت الزيادة في جازان 1043% بين أسعار بعض الأراضي ومتوسط الأسعار المسجلة بوزارة العدل. ورصدت «الوطن» الفوارق السعرية بين المؤشر العقاري لسعر المتر السكني بمناطق المملكة عبر موقع وزارة العدل، والأسعار المطروحة عبر موقع عقاري خاص بالعروض العقارية بجميع مناطق المملكة، والذي أظهر عدم تطابق بين أسعار العروض المقدمة، وما يتم تسجيله في الصكوك الرسمية المسجلة لدى وزارة العدل. تفاوت الأسعار يظهر الرصد تفاوتا في الأسعار في جميع المناطق وصل إلى 329% في الرياض، و542% في مكة، و170% في المدينة، و302% في القصيم، و79% في عسير، و80% في تبوك، و49% في حائل، و 16% في حائل وهي أقل المناطق في الفروق السعرية، في حين وصل الفرق في جازان إلى 1043% حيث بلغت أسعار بعض الأراضي 3500 ريال للمتر في حين بلغ المتوسط المسجل بوزارة العدل 306 ريالات، كما بلغ التفاوت 382% في نجران، و310% في الباحة، و63% في الجوف. انخفاض الأسعار يوضح مؤشر وزارة العدل انخفاضا في أسعار الأراضي وصل إلى 54% خلال 5 سنوات في بعض المناطق، حيث سجلت 8 مناطق بالمملكة انخفاضات متفاوتة كان أعلاها في مكة المكرمة بانخفاض 54%، و33% في عسير، و28% في جازان، و18% في المنطقة الشرقية، 17% في الرياض، و6% في الباحة، و4% في تبوك، وأقلها في المدينة بانخفاض 1%.
وزارة العدل مؤشر الصفقات
تسميه وزارة العدل "المؤشر العقاري" ويتم نشره أسبوعياً على موقع وزارة العدل، متى خلا من المشكلات الفنية، وتتناقله الصحف دونما إدراك لما يعنيه هذا "المؤشر"، فنفاجأ أسبوعياً بأرقام ونسب مئوية لا تمت لعالم المؤشرات بصلة إطلاقاً. ماذا يعني عندما تقرأ في الصحف أن المؤشر العقاري في الرياض سجل ارتفاعاً بنسبة 190 في المائة الأسبوع الماضي، وسجل انخفاضاً في مدينة الخبر بنسبة 57 في المائة؟ حقيقة لا توجد فائدة علمية ولا عملية لمثل هذه الأرقام والنسب، ولا يمكن اتخاذ قرارات عقارية بناء عليها، وهي لا تندرج تحت ما يسمى في العرف الاقتصادي مؤشرا. أعتقد أننا شعب يعاني إعاقة رقمية وإحصائية مزمنة، وأستغرب من بقائنا بهذا الشكل على الرغم من أهمية المملكة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية على مستوى العالم. متى سنرى مؤشراً عقارياً مبنيا على طرق إحصائية سليمة، يرفع من مستوى الشفافية في تسعير الأراضي والممتلكات، ويزيد من وضوح الرؤية للمستثمرين ومتخذي القرار، ويدعم المؤسسات الاقتصادية والمالية بالمعلومات اللازمة لإعداد الخطط الاستراتيجية الاقتصادية، ويدعم مؤسسات التمويل والتثمين العقاري، ويعين في تحديد نسب التضخم واستقراء المسارات المستقبلية للقطاع بشكل خاص وللاقتصاد ككل بشكل عام؟
أولاً بخصوص إعاقتنا الرقمية، لا تستغرب عندما تقرأ عن مبيعات شركة كتبت على أنها 450, 000 مليون ريال، فتظن أن مبيعات الشركة 450 مليار ريال وهي فعلياً 450 مليون ريال!
مؤشر صفقات وزارة العدل
#1
عند مشاهدة عدد الصفقات المسجلة على مدى ثلاث سنوات الماضية
في مؤشر الصفقات العقارية بوزارة العدل
يتضح أن هناك نزول بمعدل 60% مقارنة بالعام قبل الماضي
يأتي ذلك وسط جدل واسع بين أطراف المجتمع حول مستقبل العقار
ومن الصعب حتما حسم هذا الجدل غير أن الأرقام المسجلة تفيد بالانخفاض
وهي أرقام موثقة من جهة رسمية معتمدة ليست خاضعة للأهواء. العقار يستقبل العام الجديد 2015
مثقل بقرارات وزارة الإسكان التي رأي بعضها النور
وقرار مؤسسة النقد السعودي (ساما) الذي يشترط دفعة اولى 30% للتمويل العقاري
مما يرشحه لمزيد من الانخفاض، فهل سيصمد الإبن البار أمام هذا الحصار!!
#2
متورطين شفهم بالمنتدى مثل المهبل اللي يقول هل نجحت حمله مقاطعه الدجاج هههههه
واللي يقول هل نجحت خلوها تصدي اذا لن تنجح حمله مقاطعه العقار اهل الصنادق صاروا محللين ههههههههههههههههه
مؤشر وزارة العدل العقاري
على أقل تقدير، بإمكان وزارة العدل إيجاد مؤشر لسعر المتر المربع في كل مدينة، حسب نوع العقار، سكني وتجاري وصناعي وزراعي، وذلك بقسمة قيمة الصفقات على المساحة الإجمالية، باستخدام البيانات الحالية دون عناء. بذلك نخرج بما يمكن أن نطلق عليه كلمة مؤشر، كون سعر المتر المربع لا يرتفع بنسبة 190 في المائة خلال أسبوع، ولا ينخفض بنسبة 57 في المائة في أيام معدودة. كمثال على إحصائيات قطاع العقار الأمريكي، هناك عدد من الجهات تقوم بذلك، منها مكتب التعداد الأمريكي التابع لوزارة التجارة، الذي يقوم بنشر بيانات شهرية وسنوية عن المنازل الجديدة من حيث تاريخ البناء وإنهائه وتاريخ البيع وسعره، إلى جانب عدد من خصائص المنازل التي تم بيعها مثل المساحة ونوع التصميم وعدد الغرف وعدد دورات المياه ونوع التكييف المستخدم والمادة المستخدمة لتغطية الجدران الداخلية والخارجية، ونوعية الأساسات وعدد مواقف السيارات، إضافة إلى كيفية التمويل، بقرض أو نقد، وسعر القدم المربعة، ومتوسط السعر والوسيط الحسابي للسعر (يختلف المتوسط عن الوسيط)، وغيرها من البيانات المهمة. أما بالنسبة لمبيعات المنازل القائمة، فتقوم بنشره الجمعية الوطنية للعقاريين، ويختلف عن مبيعات المنازل الجديدة وله دلالات مختلفة.
مؤشر البيع وزارة العدل ميلادي
وقدم المركز الإعلامي بالبوابة الإلكترونية هذا العام 130 خبرًا نشر باللغة العربية، و110 أخبار باللغة الإنجليزية، ونُشر 13 إصدارًا من الكتب والتقارير الإحصائية بزيادة 5 إصدارات عن العام الماضي، كما نشر 99 نظامًا ولائحة عدلية بزيادة 8 أنظمة جديدة باللغة العربية، و10 أنظمة مترجمة باللغة الإنجليزية عن العام الماضي. وأضافت الوزارة بالبوابة الإلكترونية لها عدداً من الصفحات التي تعكس مستوى الشفافية في مشاركة المعلومات مع المستفيدين والجمهور العام، منها صفحة قيادات الوزارة للتعريف بهم وتحديد طرق التواصل معهم، وصفحة مبادرات الوزارة وتضم 20 مبادرة عدلية. وتم إضافة صفحة الشراكة مع القطاع الخاص والمجتمع المدني، وصفحة الميزانية لعرض معلومات الميزانية والتي شملت ميزانية العام الحالي وأرشيف 5 سنوات ماضية، ومفصلة حسب التبويب، كذلك صفحة المنافسات والمشتريات، وصفحة الأجور والمباني، وصفحة المشاركة المجتمعية، وصفحة إحصائيات الوزارة. وخلال العام الجاري 2021 نشرت صفحة مركز البحوث بالبوابة الإلكترونية للوزارة أكثر من 17 ألف حكم صادر من المحكمة التجارية، ونحو 1. 5 ألف حكم صادر من المحكمة العليا، وأكثر من 2000 حكم إفلاس.
هناك معلومات أخرى مهمة تتابع من قبل المستثمرين كافة - ليس فقط مستثمرو القطاع العقاري - وهي عدد تراخيص البناء المصدرة، حيث نجد على سبيل المثال أنها أخذت في التصاعد بشكل كبير في التسعينيات إلى أن تجاوزت مليوني ترخيص في عام 2005، ثم بدأت بالنزول بعد أزمة الرهن العقاري إلى أن بلغت أقل من 600 ألف ترخيص في عام 2009. في الواقع أن تراخيص البناء موجودة لدى البلديات في المملكة وبالإمكان إنشاء مؤشر بسيط يرصد عددها من شهر إلى آخر.. فلماذا لا نجد له أثرا هنا؟
معلومة أخرى مهمة تتابع في الولايات المتحدة، تخص التكاليف الشهرية للبناء، كالتكاليف الإنشائية للعقارات الجديدة والقائمة، من تكاليف الأيدي العاملة والتكاليف الهندسية وتكاليف المواد وتكاليف الفوائد التمويلية وأرباح المقاولين، وغيرها. وعلى الرغم من الصعوبة الظاهرة للحصول على مثل هذه البيانات المهولة ومدى قدرة الجهات المشرفة على القطاع في المملكة القيام بذلك، إلا أنها في الواقع تعتمد بشكل كبير على أخذ العينات وليس المسح الشامل. فهناك نموذج من صفحتين تتم تعبئته من قبل عينة مدروسة من أصحاب المنازل التي تحت الإنشاء، يشمل أسئلة قصيرة حول تاريخ الحصول على الترخيص الابتدائي وبداية الحفر، المساحة ونوع التصميم، المادة الرئيسة المستخدمة في البناء، إلى جانب عدد الغرف ونوع التكييف، ثم يسأل صاحب المنزل عن التكلفة التقديرية والسعر النهائي المتوقع.
9% على أساس سنوي في الربع الثاني، مما أسهم في زيادة أسعار العقارات «السكنية»، وبالتالي ارتفاع المؤشر العام نظرا لثقلها الكبير في المؤشر. العقارات السكنية أشار التقرير إلى أن من بين العقارات السكنية الأخرى فقد ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 2. 0%، وأسعار الشقق بنسبة 1. 0%، في حين انخفضت أسعار البيوت بنسبة 1. 3%، وأسعار العمائر السكنية بنسبة 1. 3%، كذلك انخفضت أسعار العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7%، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية، حيث انخفضت بنسبة 1. 7%. وارتفعت أسعار صالات العرض والمحلات التجارية بنسبة 1. 2%، وأسعار العقارات الزراعية بنسبة 0. 3% متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية. ولفت التقرير إلى أن الرقم القياسي العام لأسعار العقارات قد انخفض بنسبة 0. 1% في الربع الثاني من عام 2020 مقارنة بالربع السابق من العام نفسه، مشيرا إلى أن ذلك يعود وبشكل رئيس إلى انخفاض متوسط أسعار العقارات «التجارية» بنسبة 0. 4%، لا سيما أسعار قطع الأراضي التجارية التي انخفضت بنسبة 0. 4%، حيث استقر متوسط أسعار العقارات «السكنية» و«الزراعية» مقارنة بالربع السابق، والتي لم يطرأ عليها أي تغيير يذكر.