أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
- الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة
- تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
- صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021
- كيليان مورفي
- Wikizero - كيليان مورفي
الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة
2022/03/31
أرقام - خاص
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" توزيع أرباح نقدية بنسبة 1% (0. 10 ريال للوحدة) على مالكي وحدات صندوق "ميفك ريت" عن الفترة من 1 يوليو 2021 إلى 31 ديسمبر 2021، كما يوضح الجدول التالي:
الأرباح النقدية للمساهمين – النصف الثاني 2021
رأس مال الصندوق
732. 8 مليون ريال
عدد الوحدات
73. 28 مليون وحدة
إجمالي الأرباح الموزعة
7. 33 مليون ريال
النسبة من رأس المال
1% (ما يعادل 0. 10 ريال لكل وحدة)
أحقية الأرباح
14 أبريل 2022 (حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية 18 أبريل 2022)
تاريخ التوزيع
خلال 20 يوما من تاريخ الاستحقاق
إجمالي الأرباح الموزعة عن العام 2021
10. 99 مليون ريال
1. 5% (ما يعادل 0. 15 ريال للوحدة)
وقالت الشركة، في بيان لها على "تداول"، إن نسبة التوزيع تبلغ 1. 40% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية
التوزيعات النقدية المجمعة
التوزيع النقدي للسهم (ريال)
* سعر السهم بداية الفترة (ريال)
العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية
0. صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021. 93
8. 15
11. 36%
اخر 5 سنوات مالية
N/A
اخر 10 سنوات مالية
بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس)
تطور التوزيعات النقدية
المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح)
مكرر الربح (آخر 12 شهرا)
سالب
مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12)
-
مضاعف القيمة الدفترية
عائد التوزيع النقدي
2.
تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
28. 69
27. 38
25. 58
40. 29
52. 09
المصروفات
(23. 47)
(20. 84)
(36. 13)
(27. 73)
(11. 53)
الدخل من العمليات التشغيلية
5. 22
6. 54
(10. 55)
12. 56
40. 56
استهلاك الإستثمارات العقارية
(15. 76)
(14. 84)
(14. 85)
(16. 14)
(22. 67)
إيرادات إستثمارات وأخرى
6. 44
1. 66
3. 68
(3. 40)
2. 07
هبوط في قيم استثمارت عقارية
(28. 45)
(93. 93)
(17. 98)
(19. 57)
(0. 60)
زكاة وضرائب
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
(32. 56)
(100. 56)
(39. 69)
(26. 55)
19. 36
بند استثنائي
0. 00
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
73. 28
ربح الوحده
(0. 44)
(1. 37)
(0. 54)
(0. 36)
0. 26
المركز المالي
نقد ومايعادله
1. 23
2. 29
5. 31
8. 31
إجمالي الأستثمارات العقارية
904. 57
943. 25
1, 047. 40
1, 075. 60
1, 182. 31
استثمارات وآخرى
آخرى
135. 14
114. 96
118. 39
157. 21
167. 44
مجموع الموجودات
1, 040. 94
1, 060. 50
1, 171. 10
1, 241. 13
1, 352. 03
المطلوبات
اجمالي القروض
460. 30
434. 00
439. تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق. 64
445. 29
423. 58
مصروفات مستحقة
9. 98
8. 43
3. 52
29. 10
3. 09
إيرادات غير مكتسبة
5.
صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
– شفافية عالية. – التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق. س4 – كيف يمكن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟ – تماماً مثل الاستثمار في أسهم الشركات، هناك طريقتان للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة: – أولا: في مرحلة الاكتتاب العام (السوق الأولية) عندما يطرح مُديرو صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وحدات الصندوق. – ثانيا: من خلال السوق المالية (السوق الثانوية) بعد أن يتم طرح وحدات الصندوق في السوق.
لازال كيليان مهتماً بالموسيقى وكتابة الأغاني والتي يؤديها فقط في بعض المناسبات مع أصدقائه والعائلة. كان كيليان مورفي نباتياً لفترة طويلة من حياته، والدافع من ذلك ليس معارضة قتل الحيوانات بل معارضته للممارسات الزراعية التجارية الغير صحية، وقد بدأ يأكل اللحوم مجدداً خلال عمله في مسلسل بيكي بلايندرز ، إضافةً لذلك هو من المواضبين على الجري وتمارين اللياقة البدنية، ويفضل البقاء قريباً من عائلته ويرفض فكرة الانتقال للعيش في هوليوود، إضافةً لرفضه فكرة التحدث عن حياته الشخصية أمام الجمهور، وكان قد بدأ الظهور في اللقاءات التلفزيونية حتى سنة 2010 عندما حل ضيفاً على أحد البرامج الأيرلندية.
كيليان مورفي
وفي نفس السنة ظهر رفقة ليام نيسون في فيلم "Breakfast on Pluto". وعلى الرغم من أن الفيلم لم يحقق نجاحا كبيرا الا أن كيليان مورفي ترشح لجائزة غولدن غلوب لأفضل ممثل في دور كوميدي أو موسيقي، وحاز جائزة أفضل ممثل ايرندي والتي تقدمها أكاديمية السينما والتلفزيون الأيرلندية. في سنة 2006 لعب كيليان مورفي دورا بارزا في فيلم "The Wind that Shakes the Barley" والذي يتحدث عن حرب الاستقلال الأيرندية. وحصل هذا العمل على النخلة الذهبية في مهرجان كان السينمائي سنة 2006. في سنة 2007 شارك في بطولة فيلم الخيال العلمي "Sunshine" والذي يتحدث عن مهمة لإعادة احياء الشمس بعد أن أوشكت على الخمود. كيليان مورفي. وفي سنة 2008 عاد لمواصلة رحلته مع كريس نولان في تكملة لسلسة باتمان في "The Dark Knight"، هذا الجزء الذي حقق نجاحاً كبيراً. ومع نفس المخرج شارك كيليان مورفي رفقة ليوناردو ديكابريو في الفلم التحفة "Inception" سنة 2010 وبعدها "Dark Knight Rises" أخر أجزاء ثلاثية باتمان. كما شارك في فيلم كريس نولان الأخير "دانكيرك" والذي عرض سنة 2017 كما كان حاضرا في العديد من الأعمال الأخرى سواء ذات الميزانية العالية على غرار "Transcendance" سنة 2014 و " In The Heart of the Sea" سنة 2015 وكذلك الأفلام المستقلة مثل "Broken" و "Red Lights" رفقة "روبرت دي نيرو" سنة 2012 وغيرها العديد من الأفلام الأخرى.
Wikizero - كيليان مورفي
ليوناردو دي كابريو و كاميلا مورون يبدو أن الممثل الأعزب ليوناردو دي كابريو البالغ من العمر 46 عاماً لم يعش يوماً علاقة عاطفية جادة. هو يواعد حالياً الممثلة الشابة كاميلا مورون، ابنة زوجة آل باتشينو، وهو أحد أصدقاء ليوناردو المقربين. أعربت كاميلا في إحدى المقابلات عن نواياها الجادة حيث قالت: "النجاح الأهم والأكبر لي هو تأسيس عائلة. كنت الابنة الوحيدة لوالديّ لمدة 18 عاماً وأنا لاتينية، لذا فأنا أحب العائلات الكبيرة وأحب العيش في منزل صغير يكون هو عالمي الخاص". ويبدو أن ليوناردو لديه نوايا جادة كذلك بشأن هذه العلاقة. فقد قدم الممثلة الشابة إلى والديه ، ويمضي معها كل أوقات فراغه. أي من ثنائيات المشاهير هذه تبدو علاقته الأقوى في رأيك؟ أخبرنا برأيك في قسم التعليقات أدناه. انشرها على الفيسبوك شارك على تويتر شارك على موقع Pinterest ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة الجانب المشرق ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من الجانب المشرق ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
طوال الوقت الذي كانا معًا، لم ينفد الحب، كانا دائمًا حنونين تجاه بعضهما البعض، لكن العلاقة كان لها نصيبها العادل من التحديات أيضًا. صرح أحد اقرب أصدقاء إمينيم عن علاقته بكيم قائلا: "ذات مرة، عدنا إلى المنزل وكانت كيم قد ألقت بكل ملابسه في الحديقة، قال إمينيم سأتركها ولن أعود أبدًا، في اليوم التالي، عاد معها الحب الذي بينهما حقيقي للغاية، سينتهي به الأمر بالزواج منها ولكن سيكون هناك دائمًا صراع بينهما ". متى تزوجا، وهل لديهما أطفال معًا؟
ولدت ابنتهما هايلي سكوت عام 1995، وتؤكد العديد من المصادر مدى أهمية هايلي بالنسبة لهما، ولقد صرح إمينيم علنًا وهو يقول أشياء رائعة عن أبنته مثل "إنها أكبر هدية تمنيتها، أنا أحبها كثيرا"، وكل معجبين إمينيم يعرفون ما تعنيه ابنته له. خلال حياة إمينيم الصعبة وعندما لم يكن من السهل إطعام أسرته، كان يعمل 60 ساعة في الأسبوع في مطعم، كاد هذا الالتزام أن يضع نهاية حزينة لحلمه الدائم في تسجيل الاغاني. قال مازور، أحد رؤسائه السابقين، لإحدى المجلات: "لم يكن يريد أن تكبر ابنته كما فعل، وتعيش من يوم لآخر وتتنقل من أسبوع لآخر". العمل 60 ساعة في اليوم لم يمنع هذه الشخصية الأسطورية من متابعة مسيرته في موسيقى الراب، استمر في تسجيل العروض في الطابق السفلي من نفس المطعم في وقت فراغه، لم يمنحه العالم دعائم مستحقة لما هو عليه الآن، وقد وصل إلى هناك على قدميه، وهو من المشاهير القلائل الذي لم يكن لديه مال وعلاقات تسنده في عالم الترفيه.