ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
شروط منح الترخيص
ينظم نشاط الشقق المفروشة القرار الوزارى رقم 95 لسنة 1976 الصادر من وزارة السياحة ويحدد إجراءات الترخيص بها. يتطلب الحصول على الترخيص أن تكون الوحدة مخصصة بصفة دائمة لإقامة السياح، وصدور ترخيص من وزارة السياحة بناء على طلب من المستغل متضمنا بياناته ومحل إقامته وموقع المنشأة ومحتوياتها. قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News. كما يتطلب لأجل الترخيص أن يحدد المسئول عن إدارة الوحدة وأن يكون حسن السمعة، ويخطر المشغل وزارة السياحة بالعقد المبرم مع السائح الشاغل للوحدة. أوضح المسئول، أن في الأقصر وأسوان بيوتا تستقبل السياح ولا يمكن إدراجها فى إطار الفنادق وإنما يمكن وصفها بالشقق الفندقية والتعديلات التشريعية تخدم هذه البيوت في تلك المناطق أو غيرها التى يمكن أن تجذب سياح فى المستقبل مع تدشين برنامج رحلة العائلة المقدسة الذي يضم نقاطا يتطلب إقامة فنادق بها استثمارات كبيرة. تفيد الشقق الفندقية المجتمع المحلي من نشاط السياحة، لكن بشرط أن تتم تحت رعاية وإشراف الجهات المسئولة في الدولة، والبيوت النوبية في أسوان يعمل بها ألاف الأفراد والأسر وتعد منتجاً سياحياً فريداً. يتراوح متوسط الإنفاق فى البيوت النوبية بين 500 إلى 1000 جنيه فى الليلة الواحدة، ونسبة كبيرة منه تذهب إلى مالك الشقة وجزء يتم لشراء بعض السلع الاستهلاكية والتحف.
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
أكد لـ "الاقتصادية" المهندس خالد عقيل نائب أمين محافظة جدة أن وزارة الشؤون البلدية والقروية رفضت تطبيق الاشتراطات الخاصة بتوفير 50 في المائة من عدد الوحدات السكنية المفروشة كمواقف للسيارات على جميع الدرجات في الوحدات السكنية المفروشة. يأتي ذلك بعد الاختلاف بين أمانة محافظة جدة والهيئة العامة للسياحة والآثار حول مواقف السيارات للوحدات السكنية المفروشة حيث تشترط السياحة 50 في المائة من عدد الوحدات كمواقف للسيارات, بينما تشترط الأمانة موقف لكل وحدة سكنية. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. وأوضح لـ"الاقتصادية" مستثمرون في قطاع الوحدات السكنية المفروشة (تحتفظ الاقتصادية بأسمائهم) أن البعض منهم اتجه لإلغاء تراخيص الشقق المفروشة لوجود اشتراطات صعبة تتعلق بتوفير موقف لكل وحده سكنية, والتوجه لاستثمارات أخرى, مبينين أنهم لا يستطيعون توفير المواقف لأن بعض المباني قديمة ولا يجدون المساحات الكافية لتوفير المواقف, مؤكدين أن هذا سيقلل من عدد الوحدات المفروشة في مدينة جدة. من جهة أخرى أوضح مصدر أن الأمانة تشترط أن يكون هناك موقف لكل وحدة سكنية, بينما تشترط الهيئة العامة للسياحة والآثار 50 في المائة للدرجة الأولى و30 في المائة للدرجة الثانية ومواقف مناسبة للدرجة الثالثة, وهذا التنظيم منشور على الموقع الرسمي للهيئة العامة للسياحة والآثار, وكانت هناك محاولة لتطبيق ما أقر في الاتفاق الحاصل حول مواقف السيارات إلا أن أمانة جدة رفضت ذلك.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي:
1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
أما بالنسبة للديكور ووسائل الاضاءة وجود ديكورات جميلة من لوحات الحوائط وسلات الورد وزهريات الزرع وغيرها وتوفير اضاءة مريحة للعين في غرف النوم واضاءة كافية في الصالونات والحمامات والمطبخ وسائر ارجاء الوحدة السكنية. واخيرا ما يخص الدليل واللوحات الارشادية يجب توفر دليل ارشادي داخل كل شقة يوضح خدمات المبنى وارقام الهواتف الداخلية لخدمات الشقق كما يوضح الاسعار المعتمدة من الوزارة للمبيت والاقامة والخدمات بالوحدات السكنية وكذلك توفير لوحات ارشادية تحدد مواقع مكاتب الادارة واقسام الخدمات وارقام الشقق حسب الممرات وتوضيح ممرات الطوارئ والارشادات التي تتبع في حالة حدوث حريق بالمبنى مع مراعاة تعليمات الدفاع المدني. ثالثا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالخدمات والمرافق 24 نقطة موزعة كما يلي:
المطعم يجب ان يكون مناسبا يقدم المأكولات للنزلاء مع امكانية تقديم المأكولات والمشروبات الخفيفة وقت الطلب اما بالنسبة للغسيل والكي يجب وجود مغسلة خاصة بالنزلاء داخل المبنى لغسيل وكي ملابسهم بالسرعة الكافية بحيث لا يتم التعامل مع مغسلة خارجية.
وإضافة إلى ما ورد من ضوابط وتعليمات بالقرار المشار إليه المبني على موافقة مجلس الوزراء الموقر على إصدار هذه الأحكام بقرار من وزير التجارة وفقا للمادة (12) من نظام الفنادق. فإن على البلديات مراعاة الاشتراطات البلدية التالية:
أولا.. المباني الجديدة:
(1) أن يكون الموقع ملائم لاستعمالات الأراضي في المخطط المعتمد ، أو أن يكون على شارع تجاري. (2) توفر مواقف سيارات كافية بمعدل لا يقل عن موقف لكل وحدة سكنية مع رصفها وإنارتها وتشجيرها وتطبيق الاشتراطات الفنية لمواقف السيارات الصادرة عن الوزارة. (3) تطبيق تعليمات وأنظمة البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة البناء المسموح بها. (4) تطبق اشتراطات الأمن والسلامة والتنسيق في ذلك مع إدارة الدفاع المدني بالمنطقة قبل الترخيص بالبناء. أقرأ هذه المشاريع
(5) اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة ومراعاة النمط المحلي في الواجهات الخارجية والاهتمام بالنواحي الجمالية. (6) يراعى عند دراسة المخططات السكنية للمباني الجديدة عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية ومراعاة الحد الأدنى لمساحات الوحدات السكنية والشروط والمواصفات الواجب توافرها الموضحة بقرار وزارة التجارة رقم 969 في 27/7/1419هـ.
شروط ومواصفات الدرجة الثانية والثالثة:
فينطبق عليهما ما ذكر في الدرجة الاولى باستثناء بعض التعليمات التالية:
شقق الدرجة الثانية من حيث الاستيعاب ألا تقل عن خمسة عشر شقة موزعة كحد ادنى وتكون مساحة الغرف لا تقل عن 16 متراً مربعاً وتفرش بالموكيت او السيراميك ومن ناحية فرش الصالون اما بالكنب او الجلسات العربية الجيدة جدا ومن جهة نسبة العمالة فلا يقل عن عامل واحد لكل شقة. شقق الدرجة الثالثة من ناحية التشطيب يكون بالحجر او الرخام العادي ومن حيث الاستيعاب فلا يقل عدد الشقق عن خمس شقق مفروشة اما من ناحية التكييف فيشترط ان يكون التكييف سبلت او شباك وان تفرش ارضيات الصالات والممرات اما بالموكيت او السيراميك وألا تقل مساحة الغرف عن 16 متراً مربعاً ولا يشترط وجود مطعم ويتم توفير بوفيه لتقديم الاكلات الجاهزة اما بالنسبة لنسبة العمالة فلا تقل عن عامل واحد لكل شقة كحد ادنى. الاولــى
محليــات
مقـالات
المجتمـع
الفنيــة
الثقافية
القرية الالكترونية
متابعة
لقاءات
نوافذ تسويقية
عزيزتـي الجزيرة
الريـاضيـة
مدارات شعبية
وطن ومواطن
العالم اليوم
الكاريكاتير
ما هو أفضل حبوب فيتامين للشعر والبشرة والأظافر؟ وكيف يتم العناية بالشعر؟ حيث تعتبر العناية الشخصية من أهم ما يشغل بال الكثير من النساء رغبًا في إظهار الأنوثة والحفاظ عليها، ومع مرور الوقت قد تتعرض بشرة المرأة وشعرها للإجهاد، لذا من خلال موقع فكرة سنوضح كيفية العناية بالشعر والبشرة والأظافر. أفضل حبوب فيتامين للشعر والبشرة والأظافر أنوثة المرأة وجمالها من إحدى اهتمامات المرأة الضرورية، ونتيجة لبعض العوامل الخارجية قد تتعرض البشرة والشعر للتلف، الأمر الذي كان من المهم البحث حول إيجاد أفضل حبوب فيتامين للشعر والبشرة والأظافر وهي كالتالي: فيتامين SUGAR BEAR HAIR أفضل حبوب فيتامين للشعر والبشرة والأظافر يحتوي هذا الفيتامين على سلسلة من المعادن الهامة التي تعمل على تقوية الشعر والأظافر بالإضافة إلى تعزيز صحة البشرة ونضارتها. الفيتامين متوفر بالعديد من المتاجر والصيدليات حيث إنه غني بالفيتامينات اللازمة مثل فيتامين أ وفيتامين ج. فيتامينات للعناية بالشعر، والأظافر، والبشرة - مقالات ديرمازون. الفيتامين غني بعنصر البيوتين الذي من شأنه أن يقوم بحماية الشعر من التلف والتساقط ومن ثم تقويته وعلاجه من التقصف والهيشان. الفيتامينات متوفرة على هيئة كبسولات، حيث تحتوي العلبة على 60 كبسولة يتم تناوله بمقدار كبسولتين يوميًا لمدة شهر.
فيتامينات للعناية بالشعر، والأظافر، والبشرة - مقالات ديرمازون
من أحد فوائد فيتامين د للشعر والبشرة أن فيتامين د يلعب دورًا في حماية الشعر من التساقط لدى الأشخاص غير المصابين بالثعلبة. تظهر الأبحاث الأخرى أن النساء اللواتي يعانين من أشكال أخرى من تساقط الشعر لديهن أيضًا مستويات أقل من فيتامين د. لذلك هناك الكثير من فوائد فيتامين د للشعر والبشرة، إذ يلعب فيتامين د دورًا في تكوين بصيلات شعر جديدة، بصيلات الشعر هي المسام الصغيرة التي ينمو منها الشعر الجديد، قد تساعد البصيلات الجديدة الشعر في الحفاظ على كثافته وتمنع تساقط الشعر الموجود قبل الأوان. فوائد فيتامين د للبشرة من أهم الفيتامينات للبشرة، فيتامين د2، وفيتامين د3، يحتوي فيتامين د3 على فوائد مضادة للالتهابات ويستخدم بكثرة في الكريمات لعلاج تلف الجلد، والإصابات والحروق، كما أن أحد أهم فوائد فيتامين د للشعر والبشرة أنه مضاد للأكسدة مما يساعد في منع تلف الجلد والشيخوخة المبكرة. فوائد فيتامين د للأظافر يضمن فيتامين د أظافر صحية و يقلل من خطر تشقق الأظافر وتكسرها ، والذي يمكن أن يحدث غالبًا بسبب نقص التغذية، ينظم فيتامين د مستويات الكالسيوم في الجسم الذي يساهم بشكل أساسي في الحصول على أظافر صحية. أفضل حبوب فيتامين للشعر والبشرة والأظافر - موضوع. إذا كنت تعاني من أظافر هشة وضعيفة، فقد يعني ذلك أن هناك نقص في فيتامين د، لذلك لابد من استشارة الطبيب لتقوية الأظافر واتباع نظام غذائي صحي للاستفادة من فوائد فيتامين د للشعر والأظافر والبشرة.
مظاهر يسر الإسلام وتسامحه - موضوع
ومن اشهر هذه الفيتامينات هو Rainbow Light Women's Once Daily Multivitamin وهو مخصص للنساء مما يعني ستجد الانثى كفايتها من الفيتامينات في كبسولة واحدة فقط
هذا لأن Rainbow Light Women's Once Daily Multivitamin يحتوي على العديد من الفيتامينات المتعددة الرئيسية التي يحتاجها جسم المرأة وكما تعلمين سيدتي فان الفيتامينات مضادات للاكسدة التي تساعد على منع تلف الخلايا. الهدف من استخدام هذا المكمل هو تلبية حاجة الجسم من نقص الفيتامينات وتحسين نمو الشعر والحد من تساقطه وتقوية الاظافر وتحسين نظارة البشرة
ومع تقدم النساء في العمر ، تتغير أجسادهن وصحتهن. قد يعانون من فقدان هرمون الاستروجين وكثافة العظام ، مما قد يؤدي إلى هشاشة العظام والكسور. مظاهر يسر الإسلام وتسامحه - موضوع. هذا هو السبب في أن العديد من المريضات يلجأن إلى التعرض الى اشعة الشمس. وتوصي مدونة اي هيرب باستخدام مكمل Rainbow Light Women's Once Daily Multivitamin
نوصي بمشاهدة المقالة: افضل ملتي فيتامين للنساء
أسباب ضعف الشعر وتساقطه
يعاني الكثير من الأشخاص من تساقط الشعر وضعفه نتيجة لعدد من الأسباب وقد يكون السبب وراء ذلك هو نقص الفيتامينات والمعادن وهو اكثر هذه الأسباب انتشارا.
أفضل حبوب فيتامين للشعر والبشرة والأظافر - موضوع
في النهاية، يؤثر فيتامين د على العديد من جوانب صحة الإنسان، بما في ذلك نمو الشعر والأظافر، ويؤدي نقص فيتامين د إلى زيادة احتمالية تعرض الشخص لتساقط الشعر والعديد من المشكلات الأخرى في الأظافر والبشرة. اقرأ المزيد عن: أسباب جفاف الجلد حول الأظافر وكيفية علاجه بعد ما تعرفنا على فوائد فيتامين د للشعر والأظافر لابد من استشارة الطبيب، فمن المحتمل أن يقترح عليك المكملات الغذائية وقضاء المزيد من الوقت في الهواء الطلق والشمس للمساعدة في مكافحة نقص فيتامين د. المصادر: Can a vitamin D deficiency cause hair loss Vitamin D Deficiency and Hair Loss: Everything You Need to Know
سيروم فيتامين C هو أحد مضادات الأكسدة التي تعمل على حماية خلايا البشرة من تلوث الهواء، وأضرار أشعة الشمس، كما يساعد في استعادة شباب البشرة ومرونتها، وتفتيحها، ويعد استخدام سيروم فيتامين C خطوة لا غنى عنها للحصول على بشرة متوهجة ونضرة، لنتعرف في المقال على أبرز فوائد سيروم فيتامين C ، وكيفية استخدامه، وأفضل وقت لتطبيقه. أهم فوائد سيروم فيتامين C للبشرة
يحتوي سيروم فيتامين C على عدة فوائد للبشرة لا يوفرها أي مُستحضر آخر لذلك يعد من المنتجات الضرورية في روتين العناية اليومي بالبشرة، من أبرزها ما يلي: [1] [2] [3]
يحارب الخطوط والتجاعيد
تكشف الأبحاث أن فيتامين C هو المُستحضر الأهم لحماية البشرة من التلف، كما يساعد في تجديد البشرة من خلال تحييد الجذور الحرة. تحسين البشرة المتضررة من الشمس
يؤثر التعرض لأشعة الشمس لفترات طويلة على الجلد، ويؤدي إلى التقشر، والبقع الداكنة، وجفاف البشرة، وغيرها، لكن تطبيق جرعة يومية من سيروم فيتامين C قد يحمي البشرة من الأضرار. كشفت إحدى الدراسات أن الأشخاص الذين يعانون من بشرة خفيفة إلى متوسطة التلف بسبب أشعة الشمس قد ظهر عليهم تحسن كبير في الجلد، بما في ذلك الخطوط الدقيقة، والخشونة، ولون البشرة بعد استخدام علاج موضعي بفيتامين C لمدة 3 أشهر.