وذكر المصدر ذاته، أنه ما عدا هذه الحالة المشروطة، فإن نسبة الضريبة على بيع العقارات قد أصبحت بموجب القانون الجديد مفروضة على الجميع بنسبة 15 بالمائة، وتطبق على ثمن البيع والشراء، وتكلفة الإنشاء في حال كان العقار مبنيا من مال صاحبه، فيما أوضحت أيضا أن التعامل مع بيع العقارات في حالة تصفية التركة لم يطرأ عليه أي تغيير، ولا يزال خاضعا لحد الآن للإعفاء الكلي من دفع الضريبة عند البيع.
ما الحالات التي تستثنى من ضريبة التصرفات في العقارات؟ - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
غير أنه ومنذ سنة 2018 فقد ألزم المشرع الخاضعين للضريبة على الدخل بما فيها الضريبة على الأرباح العقارية، باستثناء الدخول المهنية الإدلاء بالإقرار المذكور بطريقة الكترونية، وأدائها بنفس الطريقة والتي لها نفس الآثار القانونية للأداءات العادية حسب المدونة العامة للضرائب. ويتم وضع الإقرار المذكور بالبوابة الالكترونية للمديرية العامة للضرائب بعد التسجيل بالبوابة والحصول عن رقم التعريف الضريبي والقن السري من الإدارة الضريبية بعد وضع طلب في الأمر. شاهد كيفية الانخراط بالبوابة الالكترونية للمدونة العامة للضرائب شاهد أيضا كيفية وضع الاقرار عن ضريبة الأرباح العقارية في حالة بيع أرض فلاحية
الضريبة على الربح العقاري عند البيع - محكمتي المغرب
وتجدر الإشارة إلى أن الشركات التي يغلب عليها الطابع العقاري هي كل شركة يتكون إجمالي أصولها الثابتة بنسبة 75% على الأقل من قيمتها المحددة عند افتتاح السنة المحاسبية التي تمَّ خلالها التفويت المفروضة عليه الضريبة من عقارات أو سندات مشاركة صادرة عن الشركات ذات الغرض العقاري أو عن شركـات أخرى يغلب عليها الطابع العقاري، ولا تعتبر في ذلك العقارات المخصصة من لدن الشركة التي يغلب عليها الطابع العقاري لاستغلالها الصناعي أو التجاري أو الحرفي أو الفلاحي أو لمزاولة مهنة حرة أو لإسكان مستخدميها المأجورين. – المعاوضة المعتبرة بيعا مزدوجا والمتعلقة بالعقارات أو الحقوق العينية العقارية أو الأسهم أو حصص المشاركة في الشركات؛ – قسمة العقارات المشاعة بمدرك (Soulte) وفي هذه الحالة لاتفرض الضريبة إلا على الربح المحصل عليه من التفويت الجزئي الناتج عنه المدرك المذكور؛ – التفويتات بغير عوض الواقعة على العقارات والحقوق العينية العقارية والأسهم أو الحصص المذكورة أعلاه. تستثني المدونة العامة للضرائب بعض العمليات من نطاق الضريبة على الربح العقاري، وهذه العمليات هي: – عنما يتم إلغاء عملية بيع للعمليات المذكورة أعلاه بمقتضى حكم قضائي نهائي غير قابل للطعن بالطرق العادية؛ – عندما يتم فسخ التفويت بالتراضي خلال أربع وعشرون ساعة من التفويت الأول؛ – استرجاع العقارات أو الحقوق العينية العقارية في بيع الثنيا داخل أجل لا يتجاوز ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ إبرام العقد، وبيع الثنيا vente à réméré هو الذي يلتزم المشتري بمقتضاه، بعد تمام انعقاده، بأن يرجع المبيع للبائع في مقابل رد الثمن والمنظم قانونا بمقتضى الفصل 585 وما يليه من قانون الالتزامات والعقود.
الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
000. 000, 00درهم). غير أن هذا الاعفاء لا يمكن الاستفادة منه إلا مرة واحدة، كما أن مبلغ الضريبة الذي من المفترض أن يؤديه المفوت برسم الضريبة على الربح العقاري يجب أن يحتفظ به لدى الموثق إلى غاية اقتناء عقار آخر يخصص لسكناه الرئيسية، أو أداء مبلغ الضريبة السالف الذكر لدى قابض إدارة الضرائب. – كما يُعفى من الضريبة على الأرباح العقارية الربح المحصل عليه من تفويت حقوق مشاعة في عقارات فلاحية واقعة خارج الدوائر الحضرية فيما بين الشركاء في الإرث. – كما يُعفى من الضريبة على الأرباح العقارية التفويتات بغير عوض أي الهبة أو الصدقة الواقعة على عقارات أو حقوق عقارية المنجزة بين الأصول والفروع أي الآباء والأبناء، وبين الأزواج والإخوة والأخوات أو بين الكافل والمكفول في إطار الكفالة المسندة لشخص بمقتضى القانون. – كما تُعفى الممتلكات العائدة للجمعيات المعترف لها بصفة المنفعة العامة والمسجلة باسم أشخاص ذاتيين. إن ضريبة الأرباح العقارية تطبق على الربح الذي يتم تحقيقه بمناسبة تفويت عقار أو حصة في عقار مشاع أو حق عيني، ويتم احستاب الربح المحقق عن طريق طرح مبلغ التملك ومصاريف التملك ومصاريف التفويت من ثمن التفويت كالتالي: صافي الربح = مبلغ التفويت – (مبلغ التملك + مصاريف التملك + مصاريف التفويت) مبلغ التفويت هو ثمن البيع أو القيمة التقديرية المصرح أو المعترف بها من لدن الطرفين أو أحدهما في العقد أو القيمة المحددة من طرف مفتش الضرائب في حالة مراجعة الثمن المصرح به في العقد طبقا لمسطرة التصحيح المخولة لمفتشي الإدارة الضريبية.
وعن آلية التعامل مع المبالغ غير المسددة، أوضحت لائحة التصرفات العقارية أنه في حال لم يتم سداد المبالغ المستحقة بصورة نهائية فسيتم إشعار المدين بوجوب سدادها خلال 30 يوم عمل عبر الوسائل الإلكترونية أو النظامية، وفي حال عدم السداد يتم إنذاره نهائياً خلال 15 يوم عمل، وعند انقضاء المدة دون سداد يتم اتخاذ إجراء بالحجز على أمواله في حدود المستحقات محل المطالبة. ولن تسمح البنوك والمؤسسات المالية بأي سحوبات أو دفعات من حساب المحجوز عليه بعد تسلم إشعار الحجز على المدين باستثناء النفقات الشخصية الضرورية المقررة بموجب الأنظمة.
01-08-2012, 02:14 AM
^
شفت كيف سبقتك يابو الشباب! 01-08-2012, 02:16 AM
ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
< ترى هالضحكه تعزيز خخخخخ
ماعجبهم هههههه < تبدا بحرف الميم
01-08-2012, 04:34 AM
عشان يحبوا كلمة مسوي (فيها مثلا) ههههههههه وتتبدي بحرف الميم
01-08-2012, 05:17 AM
ليش البنات يحبون حرف m...
مكياج
مناكير
ماسنجر
مناسبات
مولات
موضه
مطاعم
ماركات
مرايات
ملابس
مخدات
مكالمات
مسجات
مصروف
وحتى كلامهم بعد::
من زمااان ما وديتنا السوق
ما ودك تطلعنا
ما تقوم توديني عند أهلي
ماني مشتهيه شي
مالت عليكم يالرجال..! ليش الشباب يحبون حرف ؟. 01-08-2012, 05:19 AM
^ انا اتفق مع زماني صحيح جدا!!! ^_*!!!! 01-08-2012, 05:26 AM
مافحالي ارد < تيدا بحرف الميم
01-08-2012, 05:44 AM
مع نفسك >> هذي كلمه مشهوره عند الشباب هع
ليش الشباب يحبون بنات المغربي
10 – المظهر الرياضي: اذا كنتي تعتقدين ان حبيبك يفضل مشاهدتك دائما بالملابس الانيقة فقط فانت مخطئة فالرجال يحبون مشاهدة المرأة بالملابس الرياضية البسيطة ايضا كالشورت وبلوزة بسيطة ولان هذا الاستايل لا نجده في معظم الفتيات فلا تهتمي كثيرا لان المهم هنا هو ان تتركي كثرة التكلف في الزينة قليلا و تتصرفي على طبيعتك وتكوني نفسك وثقي بانه سيحب ذلك. شاهدي أيضاً: تعرفي على فوائد العلاقة الزوجية لصحة القلب 6 نصائح لإنعاش العلاقة الزوجية بعد سن الـ 40 الحوار النفسي السلبي وتأثيره على العلاقة الزوجية سر القبلة ودلالتها في العلاقة الزوجية
Via © 2021 MBC جميع الحقوق محفوظة لمجموعة
ليش الشباب يحبون بنات المغرب الرياض
تم الرد عليه
بواسطة
أفضل إجابة
والله الحلابة محبوبين وغيرهم مكروهين سقسيني نقلك رانا عايشين معاهم
خلاط هههه
erashwani
نهههههه
abd40
تصدق بعرف بنات هيك كمان!! ahmad17
ماذا أسمع هنا هههه
ويحمدون ربهم البنات عليهم حجاب وماحد يقدر يشوف شي يعكر مزاجه والبنات الي بيزعلون براحتهم، بس ياليت يتركون اتهاماتهم الزائفة للشباب الي دايم مظلوم منهم. هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه حلوة يقلون مغروة قلت يابخت الغرور فينى
مع تحياتى أحلى امارتية
ههههههههههههههه هههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه ههههههههههههههههه ههههههههههههههه ههههههههههههههههههههه هههههههههههههههههههه ههههههههههههههههه يسلموووووووووووووووووووو عن الغيرره شباب
هههههههههههههههههههههههههههههه
والله وبرد قلبي فيهم
نادر الوجود أسمع كلامي << إنت جبت لنفسك:
أولا: نحنا فينا الحلى وإنتوا …. وإذا زي ما تقول لما نصحا من النوم وجوهنا تصير ……. وهذا وهو فينا الحلى
فما بالك وجيهكم إللي أصلا مافيها حلى كيف حتكون لما تصحون من النوم. ليش الشباب يحبون بنات المغربية. خخخخخخخخ أول قنلبة
ثانيأ: والله مو كل بنوته تحط عشرة كيلو كريم ومرطبات و …. ولا تتحدانا!!