ضريبة العقار أو ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض بقيمة 5% من قيمة العقار عن أي شكل من التصرفات العقارية، ولكن في حال كان المواطن يشتري مسكنه الأول لا تفرض هذه الضريبة عليه ولا يتم سدادها وذلك بموجب مبادرة الاعفاء الضريبي
استرداد ضريبة المسكن الأول
سابقًا كان يقوم البائع بسداد ضريبة العقار ثم لاحقًا يحصل على شهادة الاعفاء من الضريبة من المشتري ليقوم بعدها بتقديم طلب استرداد للضريبة، ولكن حاليًا تغيرت الإجراءات وأصبحت أكثر سهولة إذ لا داعي حاليًا لسداد الضريبة في حال كان المشتري يحمل شهادة إعفاء من الضريبة. إجراءات شراء المسكن دون الضريبة
في حال كان المواطن المشتري يحمل شهادة إعفاء كونه يشتري مسكنه الأول تكون خطوات الشراء على الشكل التالي:
أولأً يتوجه المشتري إلى مكتب وزارة الإسكان القريب منه لإصدار شهادة إعفاء ضريبي أو يمكن إصدار الشهادة إلكترونيًا من خدمات الإسكان من الرابط ، ستقوم الوزارة بالتأكد من أن المشتري ليس لديه منزل مسجل باسمه وبالتالي سيكون هذا المنزل المراد شرائه هو المنزل الأول، لتصدر له شهادة إعفاء أو شهادة استحقاق الإعفاء،يقوم بطباعتها وتكون مدة صلاحية هذه الشهادة ستة شهور من تاريخ صدورها.
- طريقة استرداد ضريبة المسكن الاول عند شراءه
- الإعفاء من الضريبة العقارية في السعودية - محامي في الرياض : المكتب العربي للقانون
- نموذج طلب اعفاء من الضريبة العقارية لإعفاء المسكن الخاص
- شروط الاعفاء من الضريبة العقارية في السعودية | المرسال
- بالفيديو.. رجيم الكورن فليكس للتخلص من 7 كيلو في الأسبوع
- ريجيم النسكافيه لخسارة وزنك بشكل سريع في وقت قصير - ليالينا
- الكورن فلكس أنواعه وفوائده - موقع بابونج
طريقة استرداد ضريبة المسكن الاول عند شراءه
إقرأ أيضاً| ضرائب جنوب سيناء: جاري بتطوير مقار الضرائب العقارية بشكل متكامل الحالات التي يتم فيها الإعفاء من الضريبة مصر كانت هذه تفاصيل الحالات التي يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية؟ رئيس المصلحة يجيب نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على بوابه اخبار اليوم وقد قام فريق التحرير في صحافة نت مصر بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - الاكثر زيارة
الإعفاء من الضريبة العقارية في السعودية - محامي في الرياض : المكتب العربي للقانون
مشاهدة الموضوع التالي من صحافة نت مصر.. نموذج طلب اعفاء من الضريبة العقارية لإعفاء المسكن الخاص. الحالات التي يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية؟ رئيس المصلحة يجيب والان إلى التفاصيل: أكد أنور فوزي رئيس مصلحة الضرائب العقارية، أن السكن الخاص الذي تقل قيمته السوقية عن ٢ مليون جنيه، معفي من الضريبة العقارية، بحيث يتقدم صاحبه بطلب إعفاء على «نموذج ٦» مرفق به «بيان الثروة العقارية على نموذج ٦ مكرر» يتضمن بيانًا بكل الوحدات التي يمتلكها أو ينتفع بها على مستوى الجمهورية. وأضاف رئيس المصلحة، في تصريحات صحفية اليوم الأربعاء، أنه يتم رفع الضريبة العقارية في حالة تهدم العقار كليًا أو جزئيًا بما يحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه، وإذا أصبحت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة، بحيث يتقدم المكلف بطلب لجهة ربط وتحصيل الضريبة، على أن تفحص لجان الحصر والتقدير هذا الطلب وتقرر رفع الضريبة من عدمه. وأوضح أن السكن الخاص الذى يقل صافي قيمته الإيجارية السنوية عن ٢٤ ألف جنيه معفى من الضريبة العقارية أيضًا، بحيث يتقدم صاحبه بطلب إعفاء على «نموذج ٦» مرفق به «بيان الثروة العقارية على نموذج ٦مكرر» يتضمن بيانًا بكل الوحدات التي يمتلكها أو ينتفع بها على مستوى الجمهورية.
نموذج طلب اعفاء من الضريبة العقارية لإعفاء المسكن الخاص
03:32 م
الخميس 07 أكتوبر 2021
كتب- مصطفى عيد:
تفرض الحكومة ضريبة على التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% من قيمة العقار المباع، وفقا لقانون الضريبة على الدخل، يسددها المتصرف في العقار خلال 30 يوما من تاريخ التصرف العقاري، وهي ضريبة تختلف عن الضريبة العقارية، وضريبة الثروة العقارية. وتحصل ضريبة التصرفات العقارية مصلحة الضرائب المصرية وليست مصلحة الضرائب العقارية، وتفرض مقابل تأخير على سداد الضريبة بدءا من الـ 30 يوما التالية للفترة المسموح خلالها سداد الضريبة دون أي إجراءات. وتعفي المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005، عددا من الفئات من دفع ضريبة التصرفات العقارية والتي تتضمن:
- جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى. - العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات. - العقود بالهبة بين الأصول والفروع. الإعفاء من الضريبة العقارية في السعودية - محامي في الرياض : المكتب العربي للقانون. - البيوع الجبرية ونزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين. - التبرع أو الهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو المشروعات ذات النفع العام. - تقرير حق انتفاع على العقار أو تأجيره لمدة أقل من خمسين عاما. - تصرفات الوارث في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث (حتى صدور القانون رقم 158 لسنة 2018 المعدل للقانون الصادر برقم 91 لسنة 2005، بتعديل المادة 42 بما يشمل إلغاء هذا النوع من الإعفاء).
شروط الاعفاء من الضريبة العقارية في السعودية | المرسال
بعمل مورد العقار بتقديم طلب سداد ضريبة القيمة المضافة عن طريق نموذج، ويتم تقديمها لوزارة الاسكان عن طريق المنظومة الإلكترونية، وعليه أن يرفق مع هذا النموذج جميع المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى صورة من صك الوحدة السكنية باسم المواطن. وإن وزارة الإسكان بعد أن تستلم الطلب ستقوم بالتحقق من إكتمال المستندات المتعلقة بسداد قيمة تحمل الدولة ضريبة القيمة لمضافة عن المسكن الأول وتكون حسب مضمون الأمر الملكي، ويجب أن يقوم المورد بتحصيل فارق الضريبة إن وجد بشكل مباشر من المواطن عند عملية الشراء، وإن المورد سيعمل بالإقرار عن كامل الضريبة المستحقة على التوريد لهيئة الزكاة العامة والدخل، وسيكون عن طريق إجراءات اعتيادية. خلفية عن ضريبة القيمة المضافة
إن السعودية قد بدأت بتطبيق ضريبة القيمة المضافة والتي تكون نسبتها خمسة بالمائة في شهر يناير عام 2018 م، حيث أنها قد صدرت ضمن إطار اتفاق تم مع مجلس التعاون الخليجي، وتُفرض هذه الضريبة على البيع والشراء للسلع والخدمات، وإن السعودية تطبق أيضاً هذه الضريبة على المواد الغذائية بالإضافة إلى أنها تطبقها على البنزين والنقل المحلي والتعليم وأيضاً على الرعاية الصحية في المراكز الخاصة، وتكون بحسب بيانات موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل السعودي.
ويسهل ويبسط الإجراءات المطلوبة لتحديد الضريبة على التصرفات العقارية وتسديدها. وعلى أي حال فإن الهيئة العامة للزكاة والدخل حددت التصرفات العقارية المعفاة من ضريبة القيمة المضافة العقارية حسب التالي:
قسمة التركة. التصرف بالعقار كهبة بشكل موثق أمام الجهات المختصة. التصرف بالعقار بشكل مؤقت بهدف استخدامه ضمان لائتمان أو تمويل ما. حيث تفرض ضريبة قدرها 5% إما من قيمة العقار الذي يتم الاتفاق على سعر بيعه بين البائع والمشتري. أو قيمة هذا العقار في السوق. فيأخذ السعر الأعلى لتطبيق النسبة عليه، كما تفرض الضريبة على أي عقار مُتصرف به بغض النظر عن
حالته أو شكله أو استخدامه وذلك في وقت التصرف سواء كان هذا التصرف يشمل العقار بأكمله
أم بجزء منه مفرز أو بحالة الشيوع أو وحدة سكنية وسواء كان منفذاً أم قيد التنفيذ. اقرأ أيضا: شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية 2020. – محامي للمطلقات. طلب إعفاء من الضريبة العقارية
يمكن طلب إعفاء من الضريبة العقارية مثل طلب الإعفاء من ضريبة المسكن الأول. وذلك لكي تتحمل
الدولة قيمة الضريبة وذلك عن المسكن الأول، حيث يتم طلب الإعفاء من خلال القيام بالإجراءات التالية:
بالتسجيل في الموقع الالكتروني لوزارة الإسكان.
اقرأ أيضا:
الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي في السعودية. كيف تصبح مستثمر في السعودية. تحويل الإقامة إلى مستثمر في السعودية. استشارات قانونية في السعودية. المصادر
هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في السعودية
صحيفة عكاظ
وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية
الكورن فلكس من أشهر وجبات الإفطار في العالم نظراً لكونها لذيذة وسهلة التحضير وخفيفة على المعدة، نقدم في المقال التالي فوائد الكورن فليكس المختلفة وأنواعه وأضراره. ما هو الكورن فليكس؟
الكورن فليكس هو حبوب إفطار تتكون من رقائق محمصة من الذرة، تتواجد على شكل حبوب معبأة محضرة من رقائق الذرة الصغيرة المجففة والمحمصة، ويتم تناولها غالباً مع الحليب البارد أو الساخن والسكر، عادة ما تكون رقائق الذرة ذات لون أصفر برتقالي، ولها قوام مقرمش يلين بعد مزجه بالحليب، ولها العديد من الأنواع. [1]
أنواع الكورن فليكس
تم إنتاج رقائق الذرة لأول مرة بواسطة كيلوك Kellogg))، في عام 1896، يوجد الآن العديد من الأنواع والنكهات المختلفة لرقائق الذرة، منها: [1]
الأنواع الخالية من الغلوتين. رقائق الذرة السادة بالملح والسكر والشعير. رقائق الذرة المجمدة. رقائق الذرة بالمكسرات مثل العسل و الجوز و اللوز. رقائق الذرة مع الشوفان. العديد من النكهات مثل الفراولة و الشوكولاتة والفانيليا و المانجو والموز و القرفة ، وغيرها. فوائد الكورن فليكس
يحتوي الكورن فلكس على العديد من الفوائد الصحية للإنسان، منها: [1]
غني بالعناصر الغذائية: يحتوي الكورن فلكس على الفيتامينات و حمض الفوليك والمعادن والبروتينات وكذلك الكربوهيدرات.
بالفيديو.. رجيم الكورن فليكس للتخلص من 7 كيلو في الأسبوع
كما يحتوي الرجيم المذكور على 7 غرامات من البروتين الذي يُعزّز الشعور بالشبع، بالإضافة إلى 9. 5 غرامًا من السكر، وهي كمية كافية للجسم، الذي يحوّلها إلى الجلوكوز الذي يزيد عملية الأيض وإحراق الدهون في الجسم. تابعي المزيد: متى يبدأ الجسم بفقدان الوزن أثناء الرجيم؟
برنامج رجيم الكورن فليكس
يعتمد رجيم الكورن على تناول 3 حصص من رقائق الكورن الفليكس يوميًا
يرتكز رجيم الكورن فليكس على تناول 3 حصص من رقائق الكورن الفليكس، مع إضافة الحليب خالي الدسم إليها، في كل يوم. ويُمكن تقسيم حصص الرجيم إلى 5 حصص أو 6 منها، يوميًّا، شريطة التقليل من كمية الكورن فليكس والحليب التي يمكنك تناولها في الوجبة الواحدة. بالإضافة إلى تناول الخضروات والفواكه عند الشعور بالجوع، وممارسة التمارين الرياضية وتنظيم النوم. وفي الآتي، برنامج رجيم الكورن فليكس لـ6 أيام. الفطور: نصف الكوب من الكورن فليكس، وكوب من الزبادي الخالي الدسم. الوجبة الخفيفة الأولى: ثمرتان من الفواكه أو الخضروات. الغداء: نصف الكوب من الكورن فليكس، وكوب من الزبادي خالي الدسم. وجبة خفيفة: صنف من الفواكه المرغوبة، وكوب من الشاي الأخضر مع الليمون الحامض بدون سكر (أو أيّة إضافات أخرى للتحلية).
ريجيم النسكافيه لخسارة وزنك بشكل سريع في وقت قصير - ليالينا
حمض الفوليك في رقائق الذرة مهم لتكوين خلايا جديدة، وبالتالي فهو مفيد جداً أثناء الحمل، كما يمنع أمراض القلب وسرطان القولون. تحوي رقائق الذرة على الثيامين الذي يسرع عملية استقلاب الكربوهيدرات، وبالتالي زيادة إنتاج الطاقة وتحسين وظائف المخ. يحوي العديد من الفيتامينات المفيدة للجسم منها النياسين وفيتامين A والريبوفلافين وفيتامين B وفيتامين b12. تحتوي الذرة على فيتامين اللوتين المهم لصحة العين. على الرغم من أن رقائق الذرة ليست غنية بالألياف، إلا أنه يمكن تعويض ذلك بسهولة عن طريق إضافة الفواكه الطازجة والمكسرات إلى الوجبة. غني بالبروتين: تزود رقائق الذرة مع الحليب الجسم بكمية من البروتين الضروري لتنمية المناعة وتنظيم الإنزيمات والهرمونات وإصلاح أنسجة الجسم والحفاظ على بنية كرات الدم الحمراء، عند إضافة مواد أخرى مثل العسل أو اللوز، تصبح الفائدة أكبر. يحافظ على صحة الرئة: تحتوي الذُرة على بيتا كريبتوكسانثين ( (beta- cryptoxanthin ، الذي يساعد على تعزيز صحة الرئتين ويمنع سرطان الرئة. أضرار رقائق الذرة
يوجد بعض الأضرار والآثار الجانبية للكورن فليكس على الجسم، منها: [1]
يحتوي الكورن فليكس بشكل رئيسي على رقائق الذرة، بالإضافة إلى شراب الذرة عالي الفركتوز، والسكر والشعير، يمكن أن يؤدي السكر العالي في هذه المواد إلى الالتهاب الشديد، والتأثير بشكل سلبي على صحة الجسم مثل تسوس الأسنان ونقص مناعة الجسم والسمنة وأمراض القلب.
الكورن فلكس أنواعه وفوائده - موقع بابونج
الإصابة بمرض السكري: قد يؤدي الإفطار اليومي الذي يحتوي على نسبة عالية من السكر إلى جعل الجسم مقاوماً للأنسولين مما يؤدي إلى الإصابة بمرض السكري،
زيادة الوزن: تحتوي رقائق الذرة على 350 سعرة حرارية تقريباً، الكربوهيدرات العالية وقلة البروتينات تجعلها غير صحية لمرضى السكري والأشخاص في مرحلة ما قبل السكري، على الرغم من أن رقائق الذرة منخفضة الدهون، إلا أن محتوى السكر فيها يزيد من تخزين الدهون مما يؤدي لزيادة الوزن. تسبب الخمول والكسل في اليوم لأنها تعطي إحساساً مؤقتاً بالطاقة والشبع بعد تناولها بسبب غناها بالسكر لكن سرعان ما يزول. هل رقائق الذرة تزيد الوزن؟
فطور كورن فليكس للرجيم أمر شائع بشكل كبير، لكن هل حقاً يعتبر الكورن فليكس خيار جيد لإنقاص الوزن ؟ كثير من الناس يتناولون رقائق الذرة مع الحليب لفقدان الوزن، دون أن يعلموا أن ذلك قد يؤدي إلى نتائج معاكسة وزيادة الوزن، من خلال: [2]
تعتبر الحبوب من أفضل الخيارات لوجبة إفطار صحية، لكن ليس جميعها، عندما تريد فقدان الوزن، يجب أن تتجنب الحبوب المليئة بالسكر والدهون غير الضرورية. تحتوي رقائق الذرة على نسبة قليلة من الدهون، لكنها تحوي السكر وشراب الذرة بشكل عالي حيث تحوي رقائق الذرة الشعير، وشراب الذرة يحوي الفركتوز والسكر، مما يجعل طبق الكورن فليكس غني بالسكريات المكررة الضارة.
ترتفع مستويات الأنسولين في الجسم مع زيادة مستويات السكر في الدم، مما يؤدي إلى تخزين الدهون في الخلايا، هذا يؤدي إلى زيادة الوزن. طريقة عمل كورن فلكس صحي
يوجد خطوات عديدة للاستمتاع بوجبة كورن فلكس والحصول على الفوائد بنفس الوقت، منها: [1] [2
قلل عدد الرقائق في الطبق وأضف المزيد من الفواكه والمكسرات مثل العسل وزبدة الفول السوداني و الفواكه مثل الموز والفراولة و التفاح. تقليل إضافة السكر والمحليات الصناعية إلى الطبق قدر الإمكان. حاول استبدال الحليب العادي بالحليب منزوع الدسم، يمكنك اختيار أنواع أخرى من الحليب المتوفر على نطاق واسع في الأسواق. ينصح بمزج رقائق الذرة مع الحبوب الكاملة الأخرى مثل الشوفان بنسبة 50% لكل منها، لصنع طبق صحي يعطيك الإحساس بالشبع والامتلاء حتى وقت الغداء. اختيار أنواع معينة من الكورن فلكس تحوي نسبة أقل من السكر. كورن فلكس للأطفال
لا يعتبر طبق الكورن فلكس مثالي للأطفال، على الرغم من أنه يزودهم بمواد وعناصر مفيدة للجسم إلا أنه غير كافي ولا يعطيهم الإحساس بالشبع اللازم بسبب انخفاض نسبة البروتين فيه، بالإضافة إلى أن شراب الذرة الموجود في الكورن فلكس يحوي نسبة عالية من الجلوكوز والسكر أكثر مما يعتبر صحياً للأطفال وحتى الكبار، مما يزيد من فرص الإصابة بالسكري لدى الأطفال ، لذلك تعد الحبوب الكاملة أكثر صحة للأطفال لأنها لا تحتوي على سكريات مضافة.
[3]
في الختام.. ، لا حاجة لحرمان نفسك أو طفلك من طبق الكورن فلكس اللذيذ لكن إضافة مواد إليه مثل الفواكه والعسل والمكسرات يجعله أكثر صحة كما يفضل اختيار أنواع خالية من السكر، كما يفضل الاعتماد على الحبوب الكاملة مثل دقيق الشوفان اكثر من الحبوب المعالجة مثل الكورن فلكس لغذاء أكثر فائدة