وفي الأثناء، أكد سمو نائب أمير المنطقة الشرقية، حرص قيادة هذه البلاد (أيدها الله) على تعليم كتاب الله وسنة نبيه على مستوى العالم ونشر تعاليم الدين الإسلامي السمحة من خلال إنشاء مثل هذه الجمعيات، التي لها أثر كبير على نشر تعليم القرآن الكريم وسنة النبي الكريم صلى الله عليه وسلم. نائب أمير الشرقية يستقبل المدير الإقليمي لبنك التنمية الاجتماعية بالشرقية – مجموعة ريادة للخدمات الاعلامية. ومن جانبه، أعرب صاحب السمو الأمير عبدالعزيز بن محمد بن جلوي نائب رئيس مجلس الأمناء، عن الشكر والتقدير لصاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية رئيس مجلس أمناء الجمعية؛ على دعمه للجمعية وأعمالها، كذلك رفع الشكر لصاحب السمو الملكي الأمير أحمد بن فهد بن سلمان نائب أمير المنطقة الشرقية؛ على رعايته للمناسبة ودعمه للجمعية. إلى ذلك، تحدث رئيس مجلس الإدارة لجمعية قبس للقرآن والسنة والخطابة الدكتور أحمد البوعلي، عن أبرز منجزات الجمعية خلال الفترة الماضية، مبينًا أن عدد حفظة كتاب الله قرابة 61 حافظًا وحافظة، وعدد الأحاديث، التي حفظت 1393 حديثًا وتدرب 1074 ناشئًا على الخطابة، وقد حرصت الجمعية على تعزيز النشء من الغلو والانحراف العقدي والفكري والسلوكي من خلال برامجها المتعددة. وأخيرًا، كرم سمو الأمير أحمد بن فهد بن سلمان، أعضاء مجلس الأمناء والداعمين للجمعية، بحضور عدد من أصحاب السمو والمعالي أعضاء مجلس الأمناء.
- نائب أمير الشرقية: "رؤية العلا" و"ميناء الملك عبدالله" يجمعان بين التنمية المكانية والبشرية
- نائب أمير الشرقية يستقبل المدير الإقليمي لبنك التنمية الاجتماعية بالشرقية – مجموعة ريادة للخدمات الاعلامية
- نظام الرهن العقاري الجديد
- نظام الرهن العقاري هيئة الخبراء
نائب أمير الشرقية: &Quot;رؤية العلا&Quot; و&Quot;ميناء الملك عبدالله&Quot; يجمعان بين التنمية المكانية والبشرية
بارك توقيع 8 شراكات استراتيجية لجمعية ارتقاء
أكد صاحب السمو الملكي الأمير أحمد بن فهد بن سلمان بن عبدالعزيز نائب أمير المنطقة الشرقية على أهمية برامج التوطين لخلق فرص وظيفية مناسبة لأبناء وبنات الوطن والحرص على التزام شركات القطاع الخاص بنسب التوطين المقررة مؤكداً سموه دعم حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز "حفظه الله" ومتابعة سمو ولي العهد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز "حفظه الله" لخلق فرص عمل لأبناء وبنات الوطن، موكداً سموه على ضرورة تكاتف الجهود والتكامل بين جميع الجهات والاستفادة من التجارب الناجحة والبرامج المتميزة التي نفذت في المنطقة. جاء ذلك خلال ترؤس سمو نائب أمير المنطقة الشرقية الاجتماع الأول للجنة التنفيذية لبرنامج التوطين بالمنطقة الشرقية في ديوان الإمارة اليوم الثلاثاء بحضور أعضاء اللجنة وممثلي الجهات المشاركة. وقدم مدير عام فرع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية عبدالرحمن بن فهد المقبل عرضاً تعريفياً عن اللجنة واستعرض مسئوليات اللجنة التنفيذية ومؤشرات التوطين بالمنطقة والأنشطة والمهن ومهام ولجان المتابعة الميدانية وآلية عمل الفرق الميدانية في محافظات المنطقة.
نائب أمير الشرقية يستقبل المدير الإقليمي لبنك التنمية الاجتماعية بالشرقية – مجموعة ريادة للخدمات الاعلامية
يصل بحفظ الله ورعايته يوم غدٍ الأحد نائب أمير المنطقة الشرقية الأمير أحمد بن فهد بن سلمان بعد صدور الأمر الملكي الكريم بتعيينه نائبًا لأمير المنطقة الشرقية، وتشرفه بأداء القسم أمام خادم الحرمين الشريفين. وكان الأمير أحمد بن فهد بن سلمان عبّر عن عظيم شكره وامتنانه لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ـ حفظه الله ـ ولصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن نايف بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية، وصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي ولي العهد النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع حفظهما الله بمناسبة تعيينه نائبًا لأمير المنطقة الشرقية. وقال في تصريح بمناسبة تعيينه نائبًا لأمير المنطقة الشرقية: "إن ثقة سيدي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز -أيده الله- بتعييني نائبًا لأمير الشرقية لهي مسؤولية عظيمة، وأمانة وشرف أعتز به، وسأعمل جاهدًا - إن شاء الله - لبذل كل الجهد للوفاء بها، خدمة للدين ثم المليك والوطن، ولخدمة إخواني أبناء المنطقة الشرقية في ظل توجيهات سمو سيدي ووالدي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية".
★ ★ ★ ★ ★
تحت رعاية أمير المنطقة الشرقية الأمير سعود بن نايف، وبحضور نائب أمير المنطقة الأمير أحمد بن فهد بن سلمان، أطلق فرع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية بالمنطقة الشرقية ملتقى المسؤولية الاجتماعية تحت شعار «أثر» بالشراكة مع مجلس المنطقة الشرقية للمسؤولية الاجتماعية، وحضور وكيل وزارة الوزارة لتنمية المجتمع، أحمد بن صالح الماجد وعدد من المهتمين بالمسؤولية الاجتماعية. وأكد نائب أمير الشرقية أن المسؤولية الاجتماعية للشركات والكيانات الخاصة ضرورة وهي أحد مستهدفات رؤية المملكة 2030، التي شجعت القطاع الخاص على المساهمة فيما يخدم الوطن ويرفع من جودة الحياة. وقال إن مساهمة الشركات والكيانات في خدمة المجتمع ودعم التطوع وتقديم الخدمات لرفع معدل جودة الحياة، وتسهيل حياة الناس هو عمل نبيل يستحق الإشادة والفخر. وخلال الملتقى دشن نائب أمير المنطقة دبلوم المسؤولية الاجتماعية الذي أعدته جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل، ثم بارك توقيع مذكرات التفاهم والشراكات خلال الملتقى لفرع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية بالمنطقة الشرقية ممثلا بإدارة المسؤولية الاجتماعية مع القطاع الخاص والتي بلغ مجموع قيمتها أكثر من 20 مليون ريال.
نظام الرهن العقاري الجديد 1442
يعد نظام الرهن العقاري في السعودية من أجدد الأنظمة التي طرأعليها الكثير من التغييرات، بحيث أصبح النظام يتكون من 46 مادة موافق عليها من كافة الجهات المعنية في المملكة، يتضمن النظام الجديد في السعودية كل من الأمور التالية على سبيل الذكر لا الحصر:
إنشاء الرهن العقاري. آثار الرهن لكل من الرهون المرتهن. حق الغير في الرهن العقاري. الحق في الدفع المسبق. الحق في التتبع. حجز الرهن العقاري. وأبرز ما تميز فيه النظام الجديد هو المرونة في عدم ربط الرهون العقارية في نظام السجل العقاري على مستوى المملكة. أهداف نظام الرهن الجديد 1442
تأتي تعديلات النظام الجديد في صدد تحقيق الأهداف التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن
جاءت كافة التعديلات على نظام الرهن العقاري السعودي الجديد في صدد تحقيق مجموعة من الأهداف، التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن، فيما يلي هي أهداف نظام التمويل العقاري الجديد:
تأسيس علاقة بشكل منسق بين الممول والمتلقي أو المستفيد. العمل على رفع مستوى الائتمان. إمكانية تقديم الضمان مقابل التمويل، إذ ما قبل نظام الرهن العقاري، كانت البنوك تتعامل مع الضمانات العقارية تحت مسمى الرهون العقارية (ستبقى التعاملات كذلك حتى دخول النظام حيز التنفيذ).
نظام الرهن العقاري الجديد
إضافة إلى خلق روح التنافس بين البنوك لجذب أكبر شريحة من العملاء. - نظام الرهن العقاري سيؤدي الى تخفيف العبء عن صندوق التنمية العقاري الذي سيتفرغ لأصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة. - نظام الرهن العقاري يساعد المواطنين من ذوي الدخول المتوسطة على تملك مسكن خاص بدلا من تأجير المنازل لسنوات دون تملكها، كما أن جميع الأنشطة المتعلقة بالبناء والتشطيب ستشهد انتعاشاً نتيجة إقبال المواطنين على البناء. - نظام الرهن العقاري سيستفيد منه الأفراد من متوسطي الدخل وما فوق إضافة إلى الشركات التمويلية بينما تتضاءل فرصة الشريحة أقل من متوسط الدخل، الاستفادة من النظام المرتقب. - نظام الرهن العقاري يشجع على زيادة أعداد شركات التقسيط والتمويل العقاري وتوسيع نشاطاتها حيث يتوقع ان يصل عددها لأكثر من خمسين شركة في العام الأول لتنفيذ النظام، مما سينجم عنه اتساع في قاعدة فرص التمويل للمواطنين. - نظام الرهن العقاري المقترح أعار أهمية كبيرة لجانب التنفيذ ووضع له أنظمة واضحة تركز على الجانب العملي منها، بحيث يتيح للجهات التنفيذية والقضائية اتخاذ القرارات المناسبة دون العودة إلى مرجعيات أخرى. - تنفيذ نظام الرهن العقاري سيؤدي الى زيادة حجم المعروض من العقارات الإسكانية جنبا إلى جنب مع تراجع نسب الفائدة التي تأخذها الشركات والبنوك التمويلية.
نظام الرهن العقاري هيئة الخبراء
نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية لعام 1442وشروط الحصول علي القرض العقاري يعتبر هذا النظام خطوة من الخطوات المهمة نجو تشجيع التمويل العقاري للأشخاص في السعودية، وسوف نتعرف من خلال هذا المقال حول نظام الرهن العقاري لعام 1442 والتفاصيل الخاصة بالرهن العقارية، وكيفية الحصول علي القرض من بنوك المملكة العربية السعودية. نظام الرهن العقاري الجديد
يعرف بأنه عقد موثق تبعا أحكام الرهن العقاري. حيث يحصل المرتهن علي حق عيني علي عقار خاص به ، ويمكن للراهن ان يسبق جميع الدائنين في تحصيل الديون وذلك يكون من سعر الممتلكات التي تقع في حوزة الراهن. والتي تكون تحت مسمى ضمان للقرض ، أما إذا فشل الدائن في تسديد القرض. يصبح من حق البنك ان يبيع العقار لتحصيل الدين. تعرف علي القرض العقاري الجديد 1442
من اجدد الأنظمة الموجودة في المملكة العربية السعودية. ويتكون هذا النظام من 46 مادة ، ويشمل ( ضمان إنشاء الرهن العقاري ، آثار الرهن لكل من الراهن ، المرتهن ،حق الغير ،حق التقدم، حق التتبع) وبعد موافقة مجلس الوزراء مؤخرا علي صيغة النظام الجديد: أعطت مرونة لعدم ربط الرهون في نظام التسجيل العيني للعقار التي يتم تنفيذه في جميع بقاع المملكة العربية السعودية.
كما لا يجوز تملك شخص طبيعي أو اعتباري عقار الدولة المخصص له إلا بعد التوثق من استيفائه شروط ذلك، وينتقل تسجيل ملكية ذلك من السجل العقاري العام للسجل العقاري
وعن رسوم الأراضي البيضاء، أكد مشروع نظام الملكية العقارية فرض رسم سنوي على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، ويحدد نظام رسوم الأراضي البيضاء ولائحته التنفيذية أحكام فرض رسوم الأراضي البيضاء، ومعايير تقدير قيمة الأرض. وأوضح النظام أن لمالك الأرض الخاضعة للرسم السنوي وفق المادة السابقة حق الاعتراض على القرارات الصادرة بإخضاع أرضه لتطبيق الرسم، أو بتطبيق قيمة الأرض وتحديد الرسم وفقا لنظام رسوم الأراضي البيضاء ولائحته التنفيذية. ويطبق نظام الملكية العقارية على جميع العقارات في السعودية، وتسري أحكامه على جميع الوزارات والهيئات والأجهزة والصناديق والمؤسسات العامة والشركات الحكومية والأشخاص الطبيعية والاعتبارية الخاصة. ویعمل بنظام الملكية العقارية بعد 180 یوما من تاريخ نشره في الجریدة الرسمية، ويصدر وزير الاستثمار اللائحة التنفيذية لهذا النظام بالتنسيق مع الجهات المعنية، كما يصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار اللائحة التنفيذية في شأن التسجيل العيني للعقار بالتنسيق مع الجهات المعنية، ويصدر كذلك مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة اللائحة التنفيذية لنزع الملكية ووضع اليد المؤقت بالتنسيق مع الجهات المعنية، وتصدر اللوائح المشار إليها خلال 180 يوما من تاريخ النشر في الجريدة الرسمية، ويعمل بها من تاريخ العمل بالنظام.