ويجري العمل حالياً على استكمال الإجراءات النظامية المتبعة لإعلان تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار على المنطقتين الثانية والثالثة، واللتان تشملان مجموعة من المخططات التي تقع في شمالي مدينة الرياض (أراضي قيران)، وجميع الوحدات العقارية الواقعة في مخطط رقم (3496). وفي السياق ذاته، تجري الاستعدادات حالياً في شرق جدة لتطبيق النظام، كما تم تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في كافة المناطق العقارية في محافظة حريملاء بعد صدور قرار القاضي المشرف على القيد الأول بهذه المنطقة العقارية متضمناً بدء أعمال التحديد والتحرير، وإنهاء الاستعدادات المطلوبة، وتكليف الفرق المساحية اللازمة لتنفيذ أعمالها.
خريطة المخططات الموقوفة في #الرياض وسبب الايقاف - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
المساحة التي شملها رفع الإيقاف 270 مليون متر مربع تقريبا تحتوي على أحياء سكنية ومبان قائمة ومخططات مطورة قابلة للسكن والبناء تصل إلى 130 مليون متر مربع تمثل من 30 إلى 40% من سوق مدينة الرياض العقاري من حيث حجم الصفقات التي تتم فيه إحدى الوجهات الأساسية للمواطنين الراغبين في شراء السكن بمختلف الشرائح
وأرجع خبراء عقاريون، أسباب تطبيق كود البناء السعودي على الاراضي والعقار، إلى جملة من العوامل التي من شأنها تحسين المستوى المعيشي للساكنين، وكفاءة الطلب على جميع الأراضي المحيطة وتطوير محتوى البناء. وفي هذا الاتجاه قال، المثمّن العقاري عثمان الصقر، يعتبر كود البناء السعودية نقلة حضارية ونهجا رائدا في مجال التنمية العمرانية في السعودية، ولفت الصقر، أن من أبرز فوائد تطبيقه تصل في صالح العقار والمباني بشكل عام، يضاف إلى ذلك، المواطن سوف يحصل على الوحدات السكنية بجودة عالية في التنفيذ كذلك، وسوف يستخدم تطبيق كود البناء في كفاءة إستهلاك المياة والكهرباء، وسيعمل على تخفيض تكلفة التشغيل وصيانة المباني، أيضا سيساعد في السلامة والصحة العامة. وأشار الصقر، أن تكلفة البناء والتشطيب ربما سترتفع بعض الشيء، ولكن سيقابل ذلك الارتفاع إنخفاض في تكلفة الصيانة العامة، يضاف إلى ذلك، سترتفع الجودة والكفاءة، وذلك هو المطلوب دائما في مراحل البناء، في ظل انتشار الفلل رديئة البناء. جريدة الرياض | إقرار كود البناء شمال الرياض يوقف نزيف استغلال أسعار الأراضي. ونوه الصقر، أعتقد بأن الصندوق العقاري و"البنوك" لن تقبل أي مبنى غير مطبّق عليه كود البناء السعودي مؤكدا في الوقت نفسه. بدوره قال العقاري خالد المبيّض، عند إطلاق كود البناء سيكون له أثر إيجابي على أراضي شمال الرياض، لاسيما وأن تلك الأراضي تعتبر الرياض الجديدة، وسيمتد أثره حتى الأحياء المحيطة بها.
خريطة المخططات الموقوفة في #الرياض وسبب الايقاف - هوامير البورصة السعودية
عبدالله البرقاوي- سبق- الرياض: أنهت وزارة الشؤون البلدية والقروية الدراسة الاستشارية لتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في كافة مناطق المملكة، كما طرحت الوزارة مشروعاً للمنافسة لإعداد دراسة إستراتيجية لتنفيذ نظام التسجيل العيني للعقار ليشمل جميع مدن ومراكز المملكة. وأعدت وزارة الشؤون البلدية بالتنسيق مع وزارة العدل خطة مستقبلية لتنفيذ أعمال النظام، وذلك من خلال إعداد مسودة عقد ومواصفات فنية منافسة لوضع خطة شاملة لتنفيذ أعمال التسجيل العيني للعقار، تتضمن برنامجاً زمنياً لتنفيذ النظام في جميع مناطق المملكة، والانتهاء من اختيار عدد من بيوت الخبرة العالمية المتخصصة لدعوتهم للمنافسة على المشروع، وفقاً لمسودة العقد وقائمة الجهات الاستشارية المقترحة. وتماشياً مع هذه الخطة؛ شرعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في الخطوات العملية لتنفيذ أعمال النظام، حيث أنهت إنشاء وتنفيذ (100) محطة رصد مساحية، إضافة إلى 12 محطة رصد رأسية تعمل على مدار الساعة في جميع مناطق المملكة، بهدف توفير البنية التحتية اللازمة لتشغيل تقنية الرصد المساحي الآني المتحرك على مدار الساعة، وضمان تنفيذ أعمال التحديد ضمن متطلبات نظام التسجيل العيني للعقار في أسرع وقت ممكن، وبدقة عالية وفقاً لآخر ما توصلت إليه تقنيات الرصد المساحي، وذلك باستخدام الأقمار الصناعية.
03-08-2020, 03:06 PM
المشاركه # 25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 757
انا اللي فهمته صندوق الاستثمارات بيسوي شركة تطوير عقاري واللي موقفه اراضيهم بيأخذها صندوق الاستثمارات ويطورها عاد مدري بيطورها فلل او اراضي موصل لها الخدمات ثم يبيعها بالمزاد ويأخذ حق التطوير وفائدته ٧% من المبالغ المصروفه والباقي يعطيه لصاحب الأرض واتوقع المقصود الاراضي الكبيرة وليست الصغيرة يعني مثلا عندك ارض كبيرة ماهو بكيفك تقول ماني بايع يطورها الصندوق ويبيعها اجباري لحل مشكلة السكن هذا ما فهمته وقد اكون مخطئ. 03-08-2020, 06:26 PM
المشاركه # 26
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 7, 382
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة extra22
مقالك ليس دليل.
جريدة الرياض | إقرار كود البناء شمال الرياض يوقف نزيف استغلال أسعار الأراضي
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
عيسى الحربي- سبق- الرياض: تبدأ شركات التطوير العقاري التي فازت بمشروع تطوير وتشييد 630 وحدة سكنية "شقق" في مشروع الإسكان شمال الرياض، خلال اليومين القادمين، تخصيص باكورة مشاريع أرض وقرض في مدينة الرياض في مشروع شمال غرب المطار بعدد ٢٢٤٢ قطعة. المخططات الموقوفة شمال الرياضة. كما تباشر الوزارة الأسبوع المقبل، تسويق وحداتها السكنية، وعلمت " سبق " أن الوحدات السكنية ستكون مخصصة للمستفيدين من قروض صندوق التنمية العقارية، وبرنامج الدعم السكني والبالغ "500 ألف ريال". وتأتي هذه الخطوة بعد أن تم تخصيص 1000 وحدة سكنية في مشروع شمال الرياض، تم تقليصها فيما بعد إلى 630 وحدة سكنية، بعد اعتراض شركة أرامكو على البناء قرب أحد خطوط الأنابيب التابعة لها. وسوف تباشر الشركات في حال موافقة الوزارة على تخصيص الوحدات السكنية التي تتولى تشييد الوحدات السكنية على عدد من العمائر السكنية التي تم اعتمادها، على أن تبدأ تلك الشركات البناء خلال الفترة المقبلة، وبعد إتمام تسويق جزء من المشروع من الوحدات السكنية المحددة لكل شركة. وعلق على هذه الخطوة عبدالرحمن بن عدنان المهيدب الرئيس التنفيذي لـ"وثره" للاستثمار والتطوير العقاري، بأنها خطوة على الطريق الصحيح؛ لحلحلة مشكلة السكن، من خلال أكثر من وسيلة، منها الشراكة مع القطاع الخاص والاستفادة من خبرته في تطوير المساكن، لافتاً في الوقت ذاته إلى أن هناك منتجات أخرى يمكن العمل على توفيرها للمستحقين من خلال أسلوب الشراكة ذاته، ومن ذلك توفير منتج الأراضي المطورة، التي تحتاج إلى خبرة في مجال التطوير العقاري، وقدرة على توفير وإيصال الخدمات والمرافق.
اختتمت بالمنطقة الشمالية الغربية اليوم، مناورات التمرين المشترك «سحاب 4» بين القوات المسلحة السعودية والقوات الأردنية الشقيقة، بمشاركة جميع أفرع القوات المسلحة السعودية، ورئاسة الحرس الملكي السعودي، والمديرية العامة للدفاع المدني، وهيئة الهلال الأحمر السعودي، بحضور قائد المنطقة الشمالية الغربية اللواء الركن حسين بن سعيد القحطاني. وبدأ الحفل المعد بهذه المناسبة بعزف سلام اللواء، ثم تلاوة آيات من القرآن الكريم، عقبها ألقى مدير التمرين العميد الركن مقبل بن محمد الحربي كلمة أكد فيها أن التمرين حقق جميع أهدافه المرسومة، مبينًا أن المشاركين تدربوا على عمليات الاستطلاع (النيبون كيماوي) وعمليات التأشير للمناطق الملوثة، وآلية التقاط العينات، وكتابة التقارير (النيبون كيماوية)، كما عزز المشاركين مهاراتهم في بناء محطات التطهير للعربات والأفراد، وتنفيذ عمليات فرز وإخلاء المصابين من مناطق التلوث، وصولًا إلى التعامل مع فرضيات الدفاع ضد أسلحة الدمار الشامل بالمناطق المبنية بمساندة فعالة ومميزة من جميع الجهات المشاركة. من جانبه، ألقى العقيد الركن خالد محمود الشمايلة مدير التمرين من الجانب الأردني كلمة قال فيها: "يسرني أن أعرب عن فائق الشكر وعظيم الامتنان على ما حظينا به والمشاركين من الجانب الأردني من كرم الضيافة وحفاوة الاستقبال"، مؤكدًا أن التمرين أدى إلى توحيد المفاهيم المشتركة وتبادل الخبرات واكتساب المهارات التدريبية بين الجانبين.
قائد المنطقة الشمالية الغربية والجنوبية
إثر ذلك ألقى قائد التمرين من الجانب البريطاني المقدم كريس ميدلتون كلمة قدم خلالها شكره لما لقيه المشاركون من حسن الضيافة في المملكة العربية السعودية التي لها مكانة في المنطقة وقال: نتطلع إلى تمرين يحاكي الواقع بما هو معتاد في التمارين المشتركة السابقة. استعراض لبعض التقنيات
ثم استعرض سمو نائب قائد القوات البرية قائد وحدات المظليين والقوات الخاصة الوحدات والمعدات المشاركة في التمرين من الجانبين وشاهد والحضور عرضاً لمجموعة من طائرات القوات البرية تضمن عدداً من التشكيلات. وفي نهاية الحفل عزف السلام الملكي السعودي. حضر الحفل قائد المنطقة الشمالية الغربية اللواء الركن سعد بن عبدالله القرني وعدد من كبار ضباط القوات المسلحة. وأوضح قائد المنطقة الشمالية الغربية اللواء الركن سعد بن عبدالله القرني في تصريح صحفي أن تمرين «التمساح الأحمر 3» هو أحد التمارين المخطط لها، مؤكداً أن قواتنا المسلحة تعيش بتوفيق الله مرحلة متقدمة في مجال تطبيق التمارين المشتركة, واليوم انطلقت فعاليات «تمرين تمساح 3», وغداً ينطلق تمرين الصداقة مع الجانب الأمريكي، وبعد ذلك مع الجانب الفرنسي. ولفت النظر إلى أن هذه التمارين مخطط لها من السابق وتسعى القوات المسلحة إلى الاستفادة من جميع جيوش العالم، وقال: إن قواتنا المسلحة وصلت إلى مرحلة متقدمة في مجال التدريب, مؤكداً أن القوات الخاصة والقوات المظلية بلغت مرحلة متقدمة في مجال التمرين وفي كثافة التمارين مع الاشقاء والأصدقاء.
قائد المنطقة الشمالية الغربية والباحة
زيارة قائد المنطقه الشماليه الغربيه للبطل علي مفلح القويعاني البلوي في منزله بتبوك يوم الاثنين1441/ - YouTube
نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط على موقعنا الإلكتروني لنمنحك التجربة الأكثر صلة من خلال تذكر تفضيلاتك وتكرار الزيارات. بالنقر فوق "قبول" ، فإنك توافق على استخدام كافة ملفات تعريف الارتباط. في حالة بيع معلوماتك الشخصية ، يمكنك إلغاء الاشتراك باستخدام الرابط لا تبيع معلوماتي الشخصية.