شعار " الهيئة العامة للزكاة والدخل"
أصدر خادم الحرمين الشريفين مؤخرا أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" بنسبة 5%.
كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
ان من معوقات القطاع العقاري هو فرض ضريبة القيمة المضافة عليه فهي تعتبر عائق يواجه هذا القطاع و يحد من تملك المواطنين لأنها ترفع التكلفة على المستفيد النهائي مما قد يحد من زيادة اعدد المتملكين للعقار من المواطنين و هذا ضد احد اهداف الرؤية 2030 بان يصل اعداد مالكي المسكن من المواطنين نسبة 70% من العدد الكلي للمواطنين (المالكي و المستأجرين). وعند مقارنة القيمة المضافة على شراء وحدة سكنية بمبلغ مليوني ريال سوف يكون الضريبة عليها 350 ألف ريال غير رسوم السعي، حتى و لو استبعدنا تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول ستضل مرتفعة، و بمقارنة شراء وحدة عقارية بشراء اسهم بمبلغ مليوني ريال نجد ان المشتري يدفع ضريبة القيمة المضافة بمبلغ زهيد و هو 369 ريالاً، فكلاهما اصلين و لكن طبق على الأول قيمة الشراء الكلي اما الآخر فطبق على الرسوم مع ان العقار يعتبر سلعة أساسية للمواطن. بعد تلك المقارنات، أرى أن يعاد النظر الى كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات حتى لا يكون هناك فجوات في عملية تطبيق الضريبة الذي قد تضر بالاقتصاد مستقبلا، اما بالنسبة لقطاع العقار فأرى ان تفرض الضريبة على رسوم السعي فقط دون مبلغ الشراء ودون استثناء للمسكن الأول.
ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
أصدر العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز مرسوما ملكيا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي على تويتر إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. من جهتها، أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
ومع وجود مثل هذه المشاريع فإنه وكنتيجة طبيعية لهذه التنمية سيرتفع الطلب على العقارات بمنتجاتها المختلفة وبما يشمل المواقع السياحية المتكاملة والوحدات السكنية خاصة وأن هناك مساعي لتغطية احتياجات المواطنين والجهات الحكومية من الأراضي بالمحافظة بما يتوافق مع طبيعتها واستغلالها الاستغلال الأمثل وكذلك اقامة مشروعات الأحياء السكنية المتكاملة ما يمثل فرصا واعدة للمستثمرين بالقطاع العقاري. المحرر
لماذا العقاري ؟
برنامج عقارات شامل وفعال تم تصميمه بطريقة فريدة ليقوم بجمع عمليات الأنظمة المحاسبية وإدارة العقارات بشكل مترابط برمجياً. N
ديناميكي
العديد من الميزات التي يقوم البرنامج بتنفيذها بشكل تلقائي
متكامل
أنظمة متكاملة متعددة الاستخدامات مترابطة برمجياً لضمان سلاسة العمل
آمن
يعتمد على أحدث التقنيات لحفظ سلامة معلومات المستخدم
فعال
دقة, مرونة وسهولة في أداء العمليات الحسابية وإدارة العقارات
يمكننا مساعدتكم على مدار 24 ساعة في أي مكان كنت وحل أي مشكلة لديكم على أجهزتكم سواء كانت في تنصيب برنامج العقاري أو تنصيب البرامج المساعدة.
نسخة من دورة تصميم الحقائب التدريبية وفق أسلوب 5x5 يقدمها البروفيسور عمر الراشدي -الجزء الثاني- - YouTube
نسخة من دورة تصميم الحقائب التدريبية وفق أسلوب 5X5 يقدمها البروفيسور عمر الراشدي -الجزء الثاني- - Youtube
يمكننا القول إن تصميم حقائب تدريبية متميزة سهل ممتنع يحتاج للتركيز ومراعاة الكثير من العوامل، كما يحتاج لوقت وجهد كبيرين، ومن أجل ذلك نحن هنا لنقل المعرفة إليك والإجابة عن أي استفسار وتلبية أي طلب لمساعدة أو استشارة خبير. ولو كنت عزيزي المدرب في ضيق من وقتك؛ نقدم لك في شركة دراسة للاستشارات والدراسات والترجمة خدمة تصميم وإعداد حقائب تدريبية احترافية جاهزة في كل الاختصاصات. نسخة من دورة تصميم الحقائب التدريبية وفق أسلوب 5x5 يقدمها البروفيسور عمر الراشدي -الجزء الثاني- - YouTube. لذلك لا تتردد ودعنا ننجز عنك هذه المهمة. تسلسل محتويات حقيبة المادة التدريبية
مفتاح الحقيبة
نموذج غلاف الحقيبة
فهرس المحتويات الرئيسة
صور من الدليل المعتمد
خطة المادة
الوحدة التدريبية (رقم الوحدة)
اسم الوحدة(ساعاتها)
الهدف السلوكي
موضوعاتها
الجلسة التدريبية (زمن الجلسة)
اهداف الجلسة
موضوعات الجلسة
النشاطات التدريبية الاساسية (نوع النشاط)
المادة العلمية والتطبيقات
المادة العلمية
تعريفات
مراحل وخطوات
التطبيقات
التطبيق
الادوات والنماذج الضرورية للتطبيق (متطلبات التنفيذ)
التقييم
أدوات قياس اكتساب المهارات والمعارف(اختياري)
نوع التقييم
درجات التقييم
المراجع
المراجع الاساسية
القراءات الخارجية
مصمم بشكل احترافي وألون مميزة ليكون عرضه مبهر. مكونات هامة في كل من دليل المدرب والمتدرب:
البروشور التعريفي: لا بدًّ من بروشور تعريفي جذاب مصمم بعناية يوضح الهدف العام للتدريب، ويشوّق المدرب لاستكمال كل أجزائه. الأنشطة والتمارين: تساعد الأنشطة والتمارين على تنشيط المتدربين، وزيادة تركيزهم وجذبهم من جديد للتدريب وزيادة التفاعل، كما تساعد على تشجيع المتدربين الخجولين على المشاركة في التدريب. الخريطة الذهنية: الإنسان كائن صوري تشده الصور حتى لو كانت كلام موضوع في دوائر وأشكال رسومية، لذلك من المهم أن تحتوي حقيبتك التدريبية على خريطة ذهنية توضح سير التدريب بشكل عام لكل أيام الورشة التدريبية أو خريطة تدريبية خاصة لكل يوم من أيام الورشة التدريبية، حتى يتكون لدى المدرب فكرة عن مخطط التدريب ويتهيأ له ويتوقع مضمونه. ألعاب تدريبية: تزيد الألعاب التدريبية من حماس المدرب خاصةً عند التوظيف المباشر للمادة التدريبية بألعاب تنافسية. مواد اثرائية: اجعل كلامك مفتوحاً ودلَّ المتدربين على مواد تدريبية إضافية أو أرفقها بالتدريب في حال انتهيت على عجل. تمارين الفجوة وكاسرات الجليد: اكسر جبل الجليد بينك وبين المتدربين، وبين المتدربين أنفسهم، بتمرينات وألعاب تعارف مسلية يغلب عليها المرح.