وبعد مرور أكثر من عام على تطبيق النظام، شهدت السوق العقارية حراكا كبيرا، حيث يساهم ازدياد المعروض من الأراضي في الوصول إلى التوازن بين العرض والطلب، فضلا عن توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، مع حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
- ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC
- الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
- الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز
- البَرد يغطي جبل "دكا" في غرب السعودية | مجلة الجميلة
- جلسة جميلة بجبل دكا الشفا الطائف – SaNearme
- الموضوع / 5 أسرار عن "جبل دكا" بالسعودية
- جبل دكا وزيارة مصنع الورود بالشفا - YouTube
- جبل دكا - يونيونبيديا، الشبكة الدلالية
ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية Cnbc
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة
هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
وأضاف أن مشكلة الإسكان في السعودية ترتكز في أمرين الأول هو الأرض، والآخر هو تمويل البناء، وللأسف إنصرفت الدولة خلال العشرين سنة الماضية في حل مشكلة تمويل البناء، وأهملت الأراضي، إلى أن أفاقت على مشكلة لا تعرف كيف تحلها الآن، وكيف تتصرف مع غول الجشع الذي أصبح يرى في الأراضي منجم ذهب لا يحاسبه عليه أحد. وأبان أن الوصول إلى حل لمشكلة الأراضي سيعني قدرة الحكومة على تجاوز مشكلة أصبحت تؤرق الدولة، خاصة انها ترى أن اكثر من 60 بالمئة من المواطنين لا يمتلكون منازل، وأن قطاع الشباب الذي يمثل غالبية الشباب غير قادر على حل هذه المشكلة، والذي يعاني من البطالة وانخفاض في الرواتب، حيث كان معظم المسؤولين ورجال الأعمال يطالبونهم بالقناعة والقبول بالراتب القليل في سبيل الحصول على دخل مستمر. ويرى الدكتور محمد القحطاني أستاذ في جامعة الملك سعود أن حلول مشكلة الإسكان في السعودية ليست مستعصية، ولكنها صعبة، وتحتاج قرارات جريئة من الحكومة، مشيرا إلى أن مكة المكرمة كانت تعاني من مشكلة عدم توفر أراضي لكثير من الخدمات والمشاريع البنية التحتية والتي منها القطار، ولكن لما توفرت الإرادة لحل هذه المشكلة تدخلت الحكومة وأوجد حلول لها، وأعتقد أن هذا القرار سيخدم مكة لخمسين سنة مقبلة.
الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز
3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
ولو حصلت طفرة جديدة، فالمتوقع حصول ارتفاع في الأسعار. والمهارة هنا ليست في منع هذا الارتفاع، فهذا أقرب إلى أنه غير ممكن، لكن في تقليله إلى أقل حد ممكن. نعوذ بالله من الغلاء والوباء. الاستشهاد بقوة تأثير رسوم الأراضي البيضاء بما حصل في مدن في دول أخرى، مثل مدينة هارسبرج Harrisburg عاصمة ولاية بنسلفانيا الأمريكية ينطبق عليه قول علماء أصول الفقه "قياس مع الفارق". الاستشهاد أخذ جانبا دون جانب. في هارسبرج وغيرها من مدن أمريكا ودول كثيرة أخرى تفرض ضريبة عقارية من جزأين: ضريبة على الأرض، وأخرى على البناء المقام على الأرض. وهو فرض قديم مضى عليه أكثر من قرن. كان من سوء حظ هارسبرج وولايتها أنها قرب ولايات لها ثقل كبير في اقتصاد أمريكا والعالم كولاية نيويورك. لكنها لم تستفد من هذا القرب إلا عدوى الغلاء. وهنا جاءت لسلطات مدينة هارسبرج فكرة قبل نحو 40 عاما، بإعادة بناء نظامها الضريبي على العقار بزيادة ضريبة الأرض وخفض ضريبة البناء. والنتيجة زيادة نشاط البناء وزيادة جودة وكفاءة استغلال الأراضي المقام عليها مبان داخل المدينة. وكتبت في هذا عدة بحوث منها البحث التالي المنشور عام 1997:
Pennsylvania's Success with Local Property Tax Reform: The Split Rate Tax
أما في بلادنا فتتوافر للملاك فرص كثيرة لإحداث تعديلات في كثير من الأراضي البيضاء، خاصة في الأحياء الجديدة، بما يجعلها خارج نطاق تطبيق الرسوم.
وأضاف أن باستطاعة الحكومة حل مشكلة الأراضي في السعودية، بالكثير من الإجراءات وأقل كلفة من حلول التي طبقت في مكة المكرمة، بل أنها سوف تكسب الكثير منها من خلال وفورات الأراضي التي ستحصل عليها مختلف وزارات الخدمات في المخططات الجديدة خصوصا التعليم والصحة، اللذين بحاجة ماسة لأراضي يقيمان عليها منشآتهما. وأكد القحطاني أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال. وهو رقم كبير جدا. يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد. وأضاف "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
لكن بحلول المساء، يغطي ضباب كثيف المنطقة وغيوم متحركة، ما يؤدي إلى تدني الرؤية للتصوير. ويواجه ابراهيم بعض التحديات عند التصوير بالطائرة من دون طيار، لاسيّما عند هبوب رياح شديدة، كما أن القيادة أسفل الجبل صعبة للغاية لأنّ الطرق ضيقة ومتعرجة. ولا تعد منطقة الشفا وجبل دكا وجهة للسياح فقط، بل تجذب أيضًا المصوّرين، ومبدعي المحتوى، والمدونين، والمتنزهين ومحبي الطبيعة، ومراقبي الحياة البرية. وبسبب قلة التلوث، والطقس الجميل، والمناطق المحيطة ذات المناظر الخلابة، يستطيع أي شخص الذهاب واستعادة قوته الداخلية وطاقته في هذا المكان. وخلال زياراته الأخيرة إلى الشفا وجبل دكا، التقط المصوّر الفوتوغرافي بعض الصور البانورامية التي أبهرت العديد من الأشخاص، الذين وضعوا هذه الوجهات على قائمة "الأماكن التي يجب زيارتها". وبينما تختلف وجهات النظر حول المملكة السعودية، يقول المصور الفوتوغرافي: "بدأنا كمبدعين، ومصوّرين محليين، في رصد الجمال في هذه المنطقة لنظهر للعالم أنها مليئة بالعجائب.. جميع صوري هي لترويج السياحة بالسعودية وجذب مزيد من الزوار ومحبي الطبيعة حول العالم".
البَرد يغطي جبل &Quot;دكا&Quot; في غرب السعودية | مجلة الجميلة
Sultain alshehri 87079 views. بديعا وجوا لطيفا ويرتفع الشفا 2240 متر عن سطح البحر وأطول قمة فيه هي قمة جبل دكا ويربط الشفا بخط معبد مع الطائف ويتم الآن إنشاء خط المحمدية الذي يربطها مع. منتجع ريحانة الطائف بالشفا واسهل وصف له تمسك خط الشفا واول ماتشوف فندق ربوة التقوى وقف عنده ومن قبله فيه نزله صغيره. لقطة ليلية منتجع الصعب – قمة الشفاء – الطائف. يوجد في الجبل منتجع سياحي يبعد عن الشفا7 كيلو مترات ارتفاع الجبل تسبب ارتفاع قمة الجبل الذي يصل ارتفاعه من 2500 إلى 2900 متر عن مستوى سطح البحر في إحداث مشكلة بشأن توقيت غروب الشمس حيث اتضح أن. منتجع مارينا الطائف حي الوسام – Duration. افضل شاليهات في الطائف الشفا. يقع منتجع روعة غيم في الطائف وعلى بعد 32 كم من جوري مول ويوفر حديقة ومرافق للشواء وإطلالات على الحديقة كما يبعد هذا المنتجع مسافة حوالي 43 كم من منتزه سيسد الوطني و26 كم من منطقة الشفا ويوفر.
جلسة جميلة بجبل دكا الشفا الطائف – Sanearme
كما يضم دار الورد احد ابرز منتجعات الشفا الطائف مسابح تراس وحديقة كما تتوفر خدمة التنظيف اليومية. منتجع قمة الشفا. تقع Rosemary في الشفا على بعد 27 كم من الطائف وتوفر حديقة وخدمة الواي فاي المجانية تم تجهيز كل وحدة مع فناء يوفر إطلالات على الحديقة وتلفزيون بشاشة مسطحة. منتجع الاناضول جبل دكا Taif 12345. يوفر دار الورد افخم منتجع في الشفا عدد من الفيلات المجهزة والتي تضم بعضها على مطبخ صغير. منتجع بيت الورد اعلى قمة بالشفا. وكواحد من استراحات الشفا رخيصه. منتجع كندا للفلل الفاخره. تعتبر شاليهات الشفا من أجمل فنادق الطائف الراقية التي حصلت على مكانة كبيرة بقلوب زائريها حيث تقدم أجود أنواع المرافق الترفيهية وتتميز بالإطلالات البراقة التي تسحر أعين الناظرين. الموقع يقع في اعلى جبل دكا والوصول اليه من اسفل الشفا يستغرق 10 دقائق تقريبا ولاتوجد في الموقع لامطاعم ولاغيره لذا يتوجب عليك احضار وجبات الطعام من اسفل. منتجع الاناضول يقع في اعلى قمة في منطقة الطايف الشفا بجبل دكا للاستجمام وقضاء وقت ممتع للحجز او الاستفسار 00966504774409. يعد منتجع بيت الورد الشفا أحد افضل فنادق الطائف 4 نجوم حيث يجد الزائر المجال للهدوء والاستجمام والاستمتاع بالأجواء الرائعة والهواء العليل والمناظر الخلابة.
الموضوع / 5 أسرار عن &Quot;جبل دكا&Quot; بالسعودية
معلومات مفصلة
إقامة
طريق جبل دكا،، جبل دكا 26765، السعودية
بلد
مدينة
نتيجة
موقع إلكتروني
خط الطول والعرض
إذا كنت تبحث عن، يمكنك الرجوع إلى معلومات العنوان التفصيلية كما هو موضح أعلاه. إذا كنت ترغب في الاتصال، فيرجى الاتصال بالهاتف لزيارة موقع الويب أعلاه. بالطبع، نوصي بالحصول على مزيد من المعلومات من الموقع الرسمي. صورة
powred by Google صورة من جوجل。
اقتراح ذات الصلة
منتجع الاناضول يقع في اعلى قمة في منطقة الطايف الشفا بجبل دكا للاستجمام وقضاء وقت ممتع للحجز او الاستفسار 00966504774409 شاليهات وجلسات الضباب أبووائل الطائف الشفا جبل دكا Resort In الطائف منتجع ريف … شاهد المزيد…
اعثر على فنادق بالقرب من منطقة الشفا، المملكة العربية السعودية على الإنترنت. توافر جيّد وأسعار رائعة. احجز عبر الإنترنت وادفع في الفندق. لا توجد رسوم على الحجز. شاهد المزيد…
طريق دكا السياحي جبل دكا، المحمدية، الشفا, 26765 Taif, Saudi Arabia – Great location – show map … "الجو الهادئ المكان بسيط وجميل صاحب مكان متعاون وراقي جلسة الحوش جميلة وهناك موقد للنار … Restaurant مبشور الطائف 26. 1 miles شاهد المزيد…
الطائف.. عندما يعانق الجبل عنان السماء.. منتجع بيت الورد بوابة تقارير السعودية … والواقع على اعلى قمم الشفا في جبل دكا … العلوي منطقة مفتوحة معدة لجلسات مضللة في الهواء الطلق على اطلالة جميلة شاهد المزيد…
Shafa Mountains: منطقة الشفا بالطائف – اطلع على 136 تعليقات المستخدمين و277 صور فوتوغرافية نقية وعروض رائعة لـ الطائف, المملكة العربية السعودية على Tripadvisor.
جبل دكا وزيارة مصنع الورود بالشفا - Youtube
وثّق المصور الضوئي وليد الطلحي لحظات نزول حبات البرَد على الشفا، حيث التقط صوراً جمالية لسحر الطبيعة وبدا جبل "دكا" في الشفا بالطائف غرب السعودية باللون الأبيض بعد هطول زخات من "البَرد"
وقال الطلحي لـ "العربية نت" إن الأمطار هطلت عصر أمس السبت على الشفا، والتي يوجد بها جبل دكا مصحوبة بحبات البرد، مشيراً إلى أن حبات البرد لا زالت تكسوا مناطق عدة من المكان. كذلك، أضاف أن "جبل دكا في الشفا يعد أعلى جبل في مدينة الطائف ويبعد عنها حوالي 21 كلم ويبلغ ارتفاعه نحو 2900 متر فوق سطح البحر، لافتاً إلى أن يتميز بالعديد من النشاطات وأهمها معرفة أوقات الإفطار والصيام والصلاة قديماً، بسبب ارتفاعه الشاهق. وأوضح أن جبل دكا يعتبر آخر قمة تغرب عنها الشمس في الطائف، كذلك يتميز بالغطاء النباتي المتميز حيث تكسو أشجار العرعر المنطقة بكاملها مع بعض النباتات الأخرى في قاع الجبل. المصدر: موقع العربية
جبل دكا - يونيونبيديا، الشبكة الدلالية
الجديد!! :
جبل دكا وعرعر (شجر) · شاهد المزيد » غروب غروب الشمس تصغير الرياض أثناء غروب الشمس. غروب الشمس هو الوقت الذي تختفي فيه تحت خط الأفق في جهة الغرب من نصف الكرة الأرضية المرئي الذي ننتمى اليه إلى غير المرئي نتيجةً لحركة الجرم السماوي. الجديد!! : جبل دكا وغروب · شاهد المزيد » صوم الصيام في اللغة مطلق الإمساك عن الشيء، فإذا أمسك شخص عن الكلام، أو الطعام فلم يتكلم، ولم يأكل، فإنه يقال له في اللغة: صائم. الجديد!! : جبل دكا وصوم · شاهد المزيد » صلاة الصلاة في الأديان هي حلقة الوصل بين الإنسان وربه، إذ تخاطب الإنسان أو توجهه لربه عن طريقها. الجديد!! : جبل دكا وصلاة · شاهد المزيد »
المراجع
[1] بل_دكا
شاهد المزيد…
الشـــفـا … إلى الجنوب الغربي ، وموقعها هذا على جبال سراة الحجاز والتي تحيط بجبل غزوان – التي تقع عليه مدينة الطائف ووقوعها على شفير تهامة اكسبها جمالاً بديعاً وجواً لطيفاً ، وترتفع الشفا … شاهد المزيد…
متنزه الحدبان هو واحد من المنتزهات المميزة الموجودة في مدينة الطائف، يقع المنتزه على طريق الشفا ويبعد عشرون كيلو متر ويتقاطع معها طريق بني عمر، يضم منتزه الحدبان الترفيهي مجموعة مميزة من المناظر الخلابة واطلالتها … شاهد المزيد…
1- سد وادي عرضة ويقـع جـنوب مدينة الطائف على طريـق الشــفا ويبعـد بنحو 12 كم عن مدينة الطائف. … خلف جبل دكا. … الطائف حكايه جميلة جداً في المملكة العربية السعودية شاهد المزيد…
الطائف مدينة صغيرة وأماكنها السياحية معروفة وما تضيع … بالنسبة لكم شهر عسل الأفضل السكن في الهدا بتكون أيام جميلة … منتجع بيت الورد بجبل دكا في الشفا الجو لايعلى عليه … ابرد من الهدا شاهد المزيد…
الطائف.. منتجع بيت الورد. وفي الدور العلوي منطقة مفتوحة معدة لجلسات مضللة في الهواء الطلق على اطلالة جميلة. تبليغ عن محتوى غير مناسب. F. A. H. D. الطائف.. عندما يعانق … شاهد المزيد…
تعليق
2021-06-16 23:17:44
مزود المعلومات: R2M2 RM
2021-07-26 19:38:44
مزود المعلومات: ramy rashed