ويجمع العقاريون على أن الرهن العقاري الجديد يختلف كليا عن الرهن القديم فيما يتعلق بحقوق الممولين وأن الحاجة إلى نظام الرهن جاءت من باب حفظ الحقوق وعدم قدرة المصارف لتمويل المساكن تخوفا من المخاطر ومع ذلك تأخر صدور نظام الرهن تخوفا من نتائجه إضافة إلى بعض الجوانب الشرعية لتعارض بعض أنظمته مع مبادئ الشريعة الإسلامية، إلا أن الموافقة عليه ستخلق سوقاً عقارية وتمويلية تخدم المواطن المستهلك، والمواطن المطور على حد سواء. ولا يزال الطلب على الإسكان في المملكة قائماً ويفوق العرض بكثير، وسيظل يتفوق الطلب على العرض خلال الفترة المقبلة نظرا لحراك السوق بشكل تصاعدي ومتين في ظل التطوير العقاري الذي يعمل عليه القطاع الخاص بدعم من الحكومة التي تعمل هي الأخرى على تعزيز القطاع العقاري في جميع مناطق المملكة من خلال مشاريع وزارة الاسكان، وكلا القطاعين والخاص خلق سوقا نشطة تعد الأكبر والأكثر نمواً في المنطقة.
جريدة الرياض | مشروع تطوير مساكن وزارة الإسكان بالرياض يفتح آفاقاً جديدة للتوسع في الشراكة
تستوعب 40 ألف وحدة سكنية للمواطنين في المدينة وجدة وتبوك والدمام والقطيف والأحساء والخرج
مشروع المدينة المنورة الواقع ضمن نطاق الحرم
كشفت وزارة الاسكان عن تفاصيل المشاريع الجديدة التي وقع وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي بالرياض الأحد الفائت، وهي ثمانية عقود بقيمة 4 مليارات ريال تقريبا لتطوير أراض في كل من المدينة المنورة وجدة والخرج والدمام والأحساء والقطيف تبلغ مساحتها الإجمالية (26) مليون متر مربع. وتشمل العقود التي وقعها وزير الإسكان مع عدد من شركات ومؤسسات المقاولات، تنفيذ أعمال البنية التحتية لتطوير الأراضي بكامل الخدمات إلى جانب توفير أراضي للمواطنين، تشتمل على شبكات المياه والصرف الصحي وتمديدات الكهرباء والاتصالات بتصاميم تكفل عدم الحاجة لأي أعمال حفريات في المستقبل، وسفلتة شبكات الطرق الداخلية بعرض يتراوح بين 15 – 36 م والأرصفة بعرض بين (2 – 6 م) والإنارة والتشجير والحدائق إلى جانب توفير مواقع للمرافق التعليمية والدينية والترفيهية والتجارية، وذلك وفقا لأعلى المعايير التخطيطية والمواصفات الفنية للجهات ذات العلاقة، تكفل إقامة بيئة اجتماعية تفاعلية للأسرة السعودية. موقع مشروع الدمام الواقع على طريق الرياض الدمام
العقد الأول: مشروع الدمام 1
يقع المشروع جنوب غرب مدينة الدمام ويبعد حوالي 15 كم من مركز المدينة وحوالي 20 كم من مدينة الخبر ويمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع، ينفذ الجزء الشمالي منه بتكلفة قدرها (1.
أمير الرياض يناقش مع وزير الإسكان أبرز المشاريع وتحديات الإنجاز بالمنطقة
السبت18 ذو الحجة 1433 هـ - 3 نوفمبر 2012م - العدد 16203
ارتفاع القدرة الشرائية في المدن الصغيرة وتضاؤلها في الكبرى
دفع الركود النسبي في حراكة تداول الافراد في مجمل السوق العقاري، بعض المطورين إلى تشييد وحدات سكنية بأسعار تقل عن المعروض حالياً، ودخلت وحدات سكنية جديدة للسوق العقاري بأسعار تقل عن 900 ألف ريال. وتتباين قدرات المستهلكين لمنتجات السوق العقاري في المملكة، حيث تزيد هذه القدرة في المدن الصغيرة، والقرى، نظراً لمناسبة الأسعار، خاصة أسعار الاراضي.. وتقل هذه القدرة الشرائية في المدن الكبرى، ورغم أن منتجات الاراضي لا يزال بعضها في يد المضاربين، إلا أن نسبة من المستهلكين اتجهت إلى الشراء مباشر - عن طريق منتجات التمويل - لوحدات سكنية جاهزة، وشهد السوق خلال الفترة الأخيرة مشاريع كبيرة خصوصا في الرياض. من جانبهم، يؤكد مستثمرون أن المصارف المحلية وشركات التطوير العاملة في السوق السعودية غير كافية وقادرة على المساهمة في بناء الوحدات السكنية في المملكة بسبب الطلب الكبير والمتزايد على الوحدات السكنية سنويا لافتين إلى أنه مهما كانت هناك أموال زائدة في المصارف إلا أنها لا تستطيع تمويل مشاريع الوحدات السكنية، إضافة إلى قلة الشركات المتخصصة، مشيرة إلى حاجة السوق لمطورين عقاريين جدد وتسهيل إجراءات هذه الشركات للمساهمة في كبح أسعار الوحدات السكنية والتكلفة وخلق منافسة كبيرة بين شركات التطوير خلال الفترة المقبلة.
حسم أخيراً ملف الشراكة بين وزارة الإسكان؛ والقطاع العقاري ممثلا بشركات التطوير العقاري المتخصصة في قطاع الإسكان في مشروع شمال الرياض الذي يضم بناء 1000 شقة سكنية، بفوز خمس شركات تطوير عقاري في المشروع بواقع 200 شقة لكل مطور. والتزمت شركات التطوير العقاري الخمس التي تمتلك خبرة مميزة في سوق التطوير الإسكاني، بالانتهاء من كامل المشروع بعد 20 شهر من استلام موقع الأرض فعلياً، على أن تقوم بتسويق جميع الشقق التي ستكون أسعارها مناسبة للمستفيدين من قروض صندوق التنمية العقاري، وبرنامج الدعم السكني، على النحو التالي: تسويق نصف عدد الوحدات السكنية (الشقق) قبل استلام الأرض، وتسويق النصف الآخر بعد شهرين من الاستلام، على أن يتم الانتهاء من أعمال البناء لجميع الوحدات السكنية بعد 20 شهراً من استلام موقع أرض المشروع شمال الرياض. وسوف تقوم شركات التطوير العقاري الفائزة بتقديم تصاميم الوحدات السكنية خلال ستين يوم من استلام خطاب التكليف، إضافة إلى التعزيز في أعمال المقاولات واستقدام العمالة، على أن يتم الاتفاق على باقي التفاصيل مثل الصيانة، والضمانات، والمواصفات وغيرها، ويأتي فوز شركات التطوير العقاري الخمس بعد انسحاب أكثر من 35 شركة تطوير من أصل 45 شركة تقدمت لشراء الكراسة.. وترشح 10 شركات تطوير عقاري، للدخول في المنافسة.
كل مايجول باحاسيسي من كلمات ساضعها هنا. الصفحات
الصفحة الرئيسية
الثلاثاء، 25 أكتوبر 2011
عسى ربي يخليك لعيوني
عسى ربي يخليك لعيوني:: ولايحرمني من أحساسي بوجودك:: أنا والله ولا حاجة بدونك::
مرسلة بواسطة
رووني الحربي
في
10:18 م
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق
رسالة أحدث
رسالة أقدم
الاشتراك في:
تعليقات الرسالة (Atom)
عسى ربي – عبدالمجيد عبدالله – Boursorama
حالات واتس معبره جدا جدا, اشعار حب للواتس اب
اشعار حب للواتس اب
أذا سآء فعل المرء,, سآءت ظنونه
وصدق ما يعتادة من توهم,,
وعادي محبية بقول عداته
أصبح فليل من الشك مظلم
المتنبى
أحيآن / احس انني وطن ممتلى نآس
وأحيآن احس بوحدتى و أتحطم!.. مدخل
لآزآد فينى الحزن اكتم دموعى و اون و آقول ابد مآبيك و آذكر هوآنا و آحن. ،
كنت اشوفك بعيد من بينهم
وآتذكر مجيد يوم يقول
أبيها بس ذلك الى ابيها هذيك الى انا عيني عليهآ
خذت عقلى و روحى من حلآها و آنا المسكين قلبي رآح بها …،
وصرت يوم عن يوم افكر فيك. ،
لما عطيتك قلبي
وآهديتك بصآحب الصوت العذب مجيد
عسي ربى يخليك لعيوني و عسي ربى يخلينى لعيونك
وكل يوم عن يوم حبك بقلبي يكبر
وصرت من حبى لك اردد
مآفينى قلبين حتي تسكن الثآنى لى قلب و آحد و لحدن ساكنة غيرك...
وتمر ايآآم و جميع يوم احبك اكثر من قبل. ،
وآقول. لقيت بك عمري الى ضآع و لقيت انا فيك الحنأن.. حالات واتس معبرة جدًا , اشعار حب للواتس اب - كلام في كلام. ولو بيدى يآحبيبي كان اعرفك من زمآآن. ،
وتمر الآيآم و تغربنا و تبآعدنا و آقولك هلا بش. ،
اشعار حالات واتساب حب تليكرام 2٬864 مشاهدة
حالات واتس معبرة جدًا, اشعار حب للواتس اب
حالات واتس معبرة جدًا , اشعار حب للواتس اب - كلام في كلام
كلمات حامد الغرباويألحان وليد الشامي عسى رب ي يخليك لعيوني وعسى رب ي يخليني لعيونك حبيبي دنيتك صعبه بدوني ولاشي دنيتي تسوى بدونك أنا. عبدالمجيد عبدالله عسى ربي يخليك لعيوني mp3.
:: مدوناتي ::
عسى ربّي يخليك لعيوني وعسى ربّي يخليني لعيونك حبيبي دنيتك صعبه بدوني ولاشي دنيتي تسوى بدونك أنا مغرم يا… أكمل القراءة »
خواطري متوقفة لأجل غير مسمى. خواطري احاسيسي وعندما تتوقف احاسيسي تتوقف خواطري أعتذر لك يانفسي عن اكمال بوحي فخواطري متوقفة لاجل غير مسمى أعتذر لك مرة أخرى يانفسي فربما قادم الايام تجعلني امارس هذه الهواية وربما افقد الاحساس تماماً عن كل هذا.. الى اللقاء يانفسي..
رحماكي يا سيدتي!! رحماكي يا سيدتي!! رحماكي يا اجمل واغلى ما في الوجود ليتني لم اعرفكي؟
ليتني مت
قبل ان اراكي
ذاك الوجه الذي حينما اراه ؟
كاني ارى الجنة ونعيمها! رمتني بسهامها! شتتني... علقتني... ملكتني... اسرتني! صرت لا اعلم من انا ؟ ومن اكون ؟ هل كنت على قيد الحياة قبلها ؟ لا لم اكن! ولم اولد بعد!!! ايقنت اني كنت جسد بلا روح,,, وعلمت ان حياتي قبلها لم تكن تستحق العيش! كنت مجردا من احاسيس الحب ولم اكن اعرف ما هو الحب اصلا ؟ حتى رايتها! اقتربت منها... ضممتها الي بكل قوتي... وصرت ابكي على كتفيها كالطفل...
بردت براكين الدنيا في صدري ورفعت راسي! رايت عيناها وما ارداك ما السحر في بريق عيناها
ذقت شفتاها وما ادراك ما السكر في رحيق شفتاها صرت اتنفس هواها... :: مدوناتي ::. صرنا كالجسد الواحد الذي لم ولن يفرقه احد حتى الموت. عشقتها حد الجنون... وعشقتني حد الجنون... وكرهنا الناس حد الجنــون!