النيم هي عشبة غنية بالفوائد التي لا تعدّ ولا تحصى، وتعتبر بمثابة صيدلية متكاملة لعلاج العديد من المشكلات الصحية والجمالية. وتصنّف النيم بأنها من الأعشاب الطبّية التي تستخدم لمنع الحمل طبيعياً دون اللجوء إلى الأدوية والوسائل الأخرى. إستخدمت منذ مئات السنين، ولها العديد من الايجابيات إكتشفيها معنا في هذا النص. أفضل وسائل لمنع الحمل بعد الولادة النيم شجرة يصل إرتفاعها إلى ثلاثين متراً ذات قشرة بنية متشققة، تتجمع الأوراق عند نهايات الأغصان، يصل طول الورقة إلى ثلاثين سنتمتراً. أوراقها مركبة، زهرتها بيضاء، عطرية، أمّا ثمرتها فمتطاولة يصل طولها إلى سنتميتر واحد وهي خضراء تتحول إلى اللون الأصفر عند نضجها. الأجزاء المستخدمة من نبات النيم هي القشور والأوراق والأغصان الصغيرة والبذور والعصارة. تحتوي بذور النيم على زيت طيار ويحتوي على الفيتامينات، أمّا القشور والأوراق فتحتوي على المعادن. طرق طبيعية لمنع الحمل - موقع مقالات. تستعمل قشرة سيقان نبات النيم خافضة للحرارة وضد الدوخة والقيء، وتستعمل لعلاج الأكزيما والآفات الجلدية، أما الصمغ الذي تفرزه القشور فيستعمل كمهدئ. أما الأوراق والبذور ولب البذور فتستعمل بشكل عام في الأمراض الجلدية. أما الزيت فيستعمل خارجياً ضد التشنج وآلام الأعصاب، كما يستخدم مقو للشعر وتستخدم الأوراق ضد مرض السكري….
طرق طبيعية لمنع الحمل - موقع مقالات
4 وسائل لمنع الحمل يستخدمها الرجال وفيما يتعلق باستخدام النيم كمادّة مانعة للحمل فلقد أجريت دراسات على زيت البذور والذي يحتوي على مركب الكبريت، حيث تم إختبار هذا الزيت على الحيوانات من ثم على النساء، فوجد أنّ هذا الزيت يقتل الحيوانات المنوية خلال 30 ثانية. وعليه فإن هذا الزيت لا يعطي فرصة للحيوانات المنوية من الوصول إلى قناة فالوب. طريقة إستعمال زيت بذور النيم تكون بإدخال الزيت إلى المهبل قبل الجماع، أو يمكن إستعماله كحقن مباشرة في المهبل. ليس له أية أضرار جانبية إذا اتبعت التعليمات المحددة للجرعات. لكن زيادة الجرعات قد تسبب مشاكل في التنفس فقط، علماً بأنّ الدراسات أثبتت أمان زيت بذور النيم.
salo_spin
12-14-2007 04:36 PM
مـوانع الحمـل
حملة الأمير سلطان الوطنية للتثقيف الصحي
هناك عدة أسباب مختلفة تستدعي استعمال وسائل منع الحمل مؤقتاً لفترة معينة الهدف منها الحفاظ على صحة كل من الأم والطفل، ومن أكثر هذه الوسائل أمناً واستعمالاً: أقراص منع الحمل واللولب ولكل من هذه الوسائل مميزاتها وبعض الأعراض الجانبية التي تزول بعد فترة من استعمالها حتى يتأقلم الجسم معها. الوسائل المختلفة لمنع الحمل:
(أ) الموانع الطبيعية
1- الرضاعة: تؤدي الرضاعة الطبيعية في الغالب الى تهبيط نشاط المبيض وبالتالي لا تخرج البويضة للتلقيح ويشترط في هذه الطريقة الاستمرار في إدرار الحليب الذي يعتمد على رضاعة الطفل المستمرة من ثدي الأم. وهذه الطريقة لا تعطي حماية مضمونة مائة في المائة. 2- القذف الخارجي: قذف السائل المنوي خارج رحم المرأة ونسبة الحمل فيها 10 لكل امرأة في السنة. 3- فترة الأمان: تعتمد هذه الطريقة أساساً على التقويم الشهري ومطابقته مع الدورة الشهرية للمرأة حتى يتم تحديد موعد التبويض ولابد من تسجيل حوالي 12 دورة شهرية حتى يمكن تحديد موعد التبويض بالضبط. ونسبة الحمل فيها حوالي 35 لكل 100 امرأة في السنة.
وبعرِض إجابة المدعَى عليه على المدعِي قال: الصحيح ما ذكرتُ في دعواي, وأن المدعَى عليه لم يعلم عن الفيلا إلا بواسطتي. عند ذلك حكم القاضي بأن يدفع المدعَى عليه للمدعِي نصف السعي وليس السعي كاملاً, بمعنى أنه يستحق 1. 25%, وحكم القاضي بهذا الحكم بعد أن شاور القاضي أهل الخبرة لديه في المحكمة. وأختم حديثي بالقول: أن الحكم القضائي له أن يقسم السعي إلى أجزاء, ويستبعد منها ما لا يراه مستحقا كمثل قضيتنا هذه, وقد يوزع القاضي هذه الأجزاء إلى مجموعة متساوية القيمة على أكثر من شخص يستحق الحصول على قيمة السعي, ويعد قيام المنظم بتحديد النسبة الأعلى في السعي وقدرها 2. 5% من باب السياسة الشرعية والموازنة بين المصالح, ولا شك بأن المادة بهذه الصيغة كانت دقيقة ومتميزة حيث امتازت بالمرونة في جواز الاتفاق على نسبة سعي غير 2. نظام السعي في العقار الراجحي. 5% ولئلا يستغل أهل الجشع والطمع حاجة الناس وَضَعَ النظام حدًّا أعلى للنسبة لا يجوز تجاوزه. وصلوا على النبي المختار
نظام السعي في العقار في
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي كبير
موب صحيح إن السعي دايم على المشتري!! الصفقات الكبيرة بسن العقاريين تلقى البايع صاحب العقار يقول نص السعي لي 😁
العقاريين العرف عندهم على كيفهم..
المفروض دامه عرف يكون مناصفة بين البايع والمشتري كما يحصل بالصفقات الكبرى!! لكن جودهم على المشتري والمستأجر الضعيف..
بعدين موضوع السعي طريقته غير عادله..
بمعنى أنا بشتري ارض او فله واروح للعقاري اللي عنده السلعه واقوله كلم البايع وحاول تخفض السعر.. يقولك والله هذا سعره ههههههه
انت شغلتك كوسيط مساعدة كل الطرفين وتسهيل عملية البيع والسعي في ذلك
لكن كل مكاتب العقار يحط صاحب الأرض او الفله العرض عنده وعند غير ويجلس بمكتبه وينتظر اي زبون يجيه ويعرضها عليه وهو جالس.. وياخذ السعي بارده مبرده بدون أي مجهود ولا حتى تقريب وجهات النظر او مساعدة المشتري بتخفيض السعر من البايع لأنه يعرف اي نزول بالسعر معناته نزول بنسبة سعيه!!!! نظام السعي في العقار وزارة العدل. مكاتب العقار تستغفل الناس سابقاً حتى العقد ياخذون عليه ٥٠٠ ريال!!!!! غير السعي؟
ترى نسبة ٢. ٥ بالمية ماخذينها من نظام الزكاة كمرجع وقياس تحت بند العاملين عليها ؟؟😁
احسنت اوافقك على هذا الكلام
اذا كان الوسيط يشتغل ويحاول يقنع البائع بالتخفيض اكثر ومجاراة السوق هنا يكون مستحق للسعي لانه عمل على ذلك
اما انه مجرد وسيط يعرض لك العقار ويعطيك السعر وبس فهذا ما سعى ولا سوى ان تمت البيعه تمت ولا ماتمت
هذا ليس بسعي ولم يعمل شيء هو صار معلن مثله مثل اي جريدة او موقع وبهالحالة المبلغ اللي بتعطيه هو على قولة المصريين حلاوة البيعه وليس سعي ولست ملزوم باعطائه مادام ان هذا شغله
يارجال بعضهم وريث العقار اللي بيبيعه لك وانت بتشتريه منه ومن اخوانه الورثه ويطلبك سعي هذا وش تقول فيه ؟
نظام السعي في العقار الراجحي
من خلال المعلومات المسبقة، يمكن للمستخدم ومن خلال كبسة واحدة بسند العقد سرد جميع الايجارات المستحقة بتفاصيل المستند متضمنة قيمة الايجار وتاريخ الاستحقاق وغير ذلك. بالاضافة لذلك يسمح النظام ومن خلال كبسة أخرى بالمستند بإنشاء سندات التحصيلات الخاصة بالمستأجر ليقوم النظام بإدراج القيمة المدفوعة والمتبقية وغير ذلك. نظام إداره الاستثمار العقارى | Namasoft. يسمح النظام بإلغاء التعاقد في أي وقت من خلال مستند خاص بذلك بحيث تنتهي علاقة المالك بالمستأجر مع تصفية مصاريف التأمين وتوضيح سبب الالغاء مع 'مكانية إرفاق أي مستندات لتوثيق إنهاء التعاقد. دعم كام لنظام السعي
يدعم النظام نظام السعي المعمول به ببعض الدول وهو تعريف طرف ثالث بين المالك والمشتريالمستأجر والذي يقوم بمتابعة المنتفع من العقار كتحصيل الدفعات أو الايجارات بالاضافة لأسعار الخدمات ومصاريف الصيانة من المشتريالمستأجر. يسمح النظام بأن تكون قيمة السعي نسبة محددة أو قيمة ثابتة، كذلك الحال، يتم تحديد نسبة الخدمات كأن تكون 2% من قيمة الإيجار السنوي أو بقيمة ثابتة كأن تكون 400 ريال للمياه لكل عين مؤجرة مثلاً وغير ذلك. متابعة عملية التحصيلات
من خلال نظام نما يمكن متابعة استثمار العقار سواء بمتابعة الايجارات أو دفعات البيع تفصيلياً ومن أمثلة ذلك
يدعم النظام أسلوب التنبيهات سواء بقرب موعد السداد أو تحصيلات البنك أو انتهاء مدة الإيجار أو ميعاد الحجز وغير ذلك من الاحداث التي تهم كل من المالك أو المنتفع.
نظام السعي في العقار وزارة العدل
جدة – عبدالهادي المالكي
استمرارا لخطط تطوير القطاع العقاري وخدماته، وتوفير الضمانات الكافية للحقوق، تسعى الهيئة العامة للعقار الى تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي والإشراف عليه، لرفع كفاءته وتشجيع الاستثمار فيه. وفي هذا الإطار يمثل نظام الوساطة العقارية الجديد ، خطوة مهمة لتنظيم وتطوير خدمات الوساطة وأنشطتها ومنها: التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق والمزاد العقاري، وتسويق العقار الخارجي، ويحدد مشروع النظام إجراءات حصول المنشآت على تراخيصها. وحول ذلك قال نائب رئيس لجنة التثمين بغرفة جدة عوض الدوسي ، إن نظام العقود الجديد الذي أعدته الهيئة العامة للعقار، يأتي في إطار خطط حصر العقارات لتسجيلها رسميا ، وتكمن أهمية هذه الخطوة في تحقيق حزمة من الأهداف الداعمة لاستقرار وتطوير هذا القطاع الحيوي ، وفي مقدمة ذلك منع التلاعب في الصكوك والملكيات خاصة مايتعلق بضمانات استخراج واستخدام بدل الفاقد. هيئة العقار تقر بأن السعي في بيع العقار يكون على البائع المالك - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية. وأضاف: انا مع هذا التنظيم الجديد الذي يتيح تسجيل القيم الصحيحة وكذلك الملكية العقارية والأراضي ، ومرونة تفريغ عقارك من أي مكان ، ومن ضمن الإجراءات أيضا ان يكون هناك رقم للملكية دائما لا يتغير ، وذلك لمنع التلاعب في القيمة.
وأكد رفع مشروع نظام المساهمات العقارية للجهات العليا، إذ تمت إحالته إلى هيئة الخبراء التي تعمل على رفع التوصيات بالنظام، لافتا إلى أن المشروع سيدخل استكمال الإجراءات النظامية من خلال دراسته من مجلس الشورى وبعدها يرفع لمجلس الوزراء، واصفا النظام بـ«المرن» الذي يحفظ الحقوق، موضحا أن الهيئة حريصة على دراسة الأنظمة مع الجهات المستفيدة عبر المرئيات وعقد ورش عمل، وكذلك الاطلاع على الممارسات الدولية. وأشار إلى أن لجنة المساهمات العقارية المتعثرة تعمل على معالجة المساهمات المتعثرة القديمة، وكذلك المساهمات المتعثرة الجديدة غير النظامية، لافتا إلى أن اللجنة لن تدخل في المساهمات العقارية المتعثرة في الوقت الحالي، بالنظر لوجود لجان متخصصة. وشدد على أن الهيئة الجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري، مبينا أنها وضعت جدولا زمنيا لأولوية انتقال الأنشطة العقارية وتنظيمها لها.