وقد قبل المستأجر هذة الشروط واقر به. بند ۵:- لايجوز للمستأجر ان يؤجر العين موضوع العقد والإيجارة من باطنة او يسلبها لخلافه او يتنازل عنها عن اى مدة كانت. بند ٦:- المستأجر ملزم بإستعمال العين المؤجرة لة فى الغرض الذى أُعدت من اجلة وعقدت الإيجار على اساسة وبشرط ان يتعهدها بعناية الشخص فى مالة الخاص ولا يستعملها الا فى حدود شروط هذا العقد وبخلاف ذلك تكون الإيجارة مفسوخة من تلقاء نفسها ويلزم المستأجر بالمصاريف والتعويض عن الأضرار التى تعود على المؤجر. بند ۷:- المستأجر ملزم بعدم احداث اى تغيير بالعين المؤجرة مثل الهدم او البناء او التقسيم او فتح ابواب او شبابيك بدون اذن من المالك المؤجر. شكوى مستأجر بدون عقد وإخراج مستأجر ساكن بدون عقد 2022 - موقع خبير. وان تم شيئ من ذلك يكون ملزم بإعادة الحال الى ماكان علية بمصروفات على نفقتة مع تعويض المالك المؤجر عن ماتكبدة من مصروفات فى سبيل الزامة باعادة الحال الى ماكان علية. كما يكون للمالك الحق فى الإبقاء على ماحدث من تعديلات بدون التزام بدفع قيمتها او مقابل عنها مهما كان تكلفتها للمستأجر. بند ۸:- جميع مايفعلة المستأجر من تنظيمات فى العين المؤجرة مثل دهانات أو ورق حائط أو ديكور أو باركيهات وخلافة تكون بمصاريف على نفقته ولايلزم المالك بشيئ منها ولا يحق للمستأجر المطالبة بقيمتها او اعدامها او اتلافها عند خروجة من العين المؤجرة.
- ساكن بدون عقد ايجار شقة
- ساكن بدون عقد ايجار محل
- اول ايام عيد الفطر 2022 في ليبيا - الجنينة
ساكن بدون عقد ايجار شقة
نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية (Rent apartment) أنه فى يوم الموافق…/…/……….. حرر هذا العقد بين كلاً من:- السيد / ………………… المقيم ………… بطاقة رقم …………. ( طرف اول مؤجر) السيد / ………………… المقيم ………… بطاقة رقم …………. ( طرف ثانى مستأجر) البند الأول بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى …….. بغرض استخدامها سكن خاص. البند الثانى مدة الإيجار: مدة هذا العقد تبدأ من …/…/…… وتنتهى فى …/…/…… ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى " المستأجر " بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره (…………. ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار. البند الثالث القيمة الايجارية: الأجرة المتفق عليها هى مبلغ ……. جنيه ( فقط …….. صيغة و نموذج عقد ايجار شقة سكنية - استشارات قانونية مجانية. جنيه) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير البند الرابع التأمين النقدى: دفع الطرف الثانى ( المستأجر) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ …….
ساكن بدون عقد ايجار محل
بند ۹:- المستأجر ملزم بإصلاح التلفيات والأعطاب ومايحدث بالعين المؤجرة مما يقل بحالتها عن الحالة التى كانت عليها العين حال التعاقد طوال مدة سكنة من مالة الخاص وعلى نفقتة ولا يعفية من هذا الإلتزام اذا كان التلف قد وقع من احد افراد اسرته التى تقيم معة حال الإيجارة او خدمه. ولا يحق له تخزين مواد ملتهبة او مفرقعات او محظورات قانونية واذا حدث خلاف ذلك يكون للمؤجر الحق فى طلب فسخ العقد. بند ۱۰:- جميع ما يحضرة المستأجر من منقولات او بضائع وخلافة والتى توضع بالعين موضوع العقد والإيجارة هى ملكية خاصة بالمستأجر بحيث اذا حدث تأخير او امتناع من المستأجر عن سداد الأجرة فيكون للمالك الحق فى توقيع الحجز عليها واستيفاء مستحقاتة منها وللمالك الحق فى ايقاع الحجز التحفظى عليها مبدئيا. عقد إيجار محدد المدة. بند ۱۱:- كل مايريد المالك من اصلاحة فى العين المؤجرة من مرمات وخلافة فى مدة الإيجارة لة ان يجرية بدون تضرر من المستأجر ولا يكون للمستأجر المطالبة بتعويض عن اى ضرر او اعطال. بند ۱۲:- المستأجر ملزم بأن يتحمل دون شكوى او أى إدعاء منه بجميع الإصلاحات والترميمات التى يترائى للمالك وجوبها فى خلال مدة الإيجارة ولا يحق للمستأجر المطالبة بتعويض عن اى عطل او اضرار ولا انقاص الأجرة.
يعتبر العقد الأداة القانونية التي تقوم بحماية أطراف العقد و اللجوء له عند الحاجة كالقضاية القانونية, و من هذه العقود هي عقد الايجار و هو العقد الذي يمكن المؤجر باعطاء الحق للمستأجر في استخدام أو الانتفاع بشيء ما, مثل بيت, محل, سيارة, و أي شيْ يمكن تأجيره, لمدة محددة مقابل بدل ايجار معلوم و متفق عليه من قبل الطرفين مثل مبلغ أو تقديم خدمة معينة. و في حال قام مستأجر باستجار سكن و لم يكن هنالك عقد فهذا يعد أمر في غاية الخطورة لأن العقد يضمن الحقوق للأطراف كالمستأجر و يجب توقيع عقد قبل السكن حتى تتفادى أي مشاكل مع المؤجر مثل زيادة المبلغ بعد مدى معينة أو اخراجك من السكن في ظروف صعبة و مفاجئة قبل انتهاء المدة المتفق عليها أو تكليفك بتصليح أشياء فوق قدرتك أو استغلال منه لعدم وجود عقد يحدد الشروط و الواجبات و غيرها من الأمور. أما بالنسبة لصاحب البيت فهو بحاجة للعقد لتفادي أي عملية احتيال من قبل المستأجر مثل عدم دفع الأجرة الشهرية فاذا كان لا يوجد عقد فالحقيقة لا يمكنك اتخاذ أي اجراء مقابله لعدم وجود ما يثبت أنه كان مستأجر للبيت, بالاضافة لهروب المستأجر دون علم صاحب البيت, أو قيام المستأجر بالقيام بأفعال مخلة أو يتسبب في الكثير من المشاكل فاذا تم عمل عقد يتم حل كل هذه المشاكل بسهولة و دون أي محاولة للتهرب و الاحتيال.
لم ير بوتيلين أسرته وأطفاله الثلاثة منذ ال٢٤ من فبراير، بعد أن اعتاد أخذهم للمسجد وقت الإفطار، والسفر برفقة إخوته إلى منطقة "أوس" حيث يقضون الشهر الفضيل هناك. يختلف عن حالهم قليلاً محمد ماموتوف، الذي نزح إلى تشيرنيهيسيف غرب أوكرانيا، وتطوع ليكون إمام مسجد هناك بالإضافة إلى مساعدة الناس، بعد فراره من مدينة زابوروجيا الواقعة في جنوب وسط أوكرانيا التي تعرضت لعدة ضربات " حالي كحال الكثيرين من مسلمي أوكرانيا رفضنا ترك بلادنا وقررنا البقاء لحين تحسن الأمور" يحكي الشيخ محمد لمصراوي. اول ايام عيد الفطر 2022 في ليبيا - الجنينة. تشهد مساجد أوكرانيا حالياً مشهداً استثنائياً مع شكاوي البعض من إطفاء الأنوار في الليل ومنع الصلوات في مساجد بعض المدن، حيث لا تفتح الجوامع من الأساس مثل ماريوبول وكراماتورسك وكوستناتينوفكا مع تعرضهم لقصف عنيف، ومساجد أخرى تقام فيها الصلوات بشكل طبيعي وهذا يعتمد على طبيعة القصف وموقع المدينة حسبما أفاد دكتور حمزة فائق رئيس الجالية الأردنية في أوكرانيا لمصراوي. يشكي الشيخ محمد الوضع حيث يصلي مع وجود عدد قليل من المصلين في ظل ظروف الحرب، ومع إطفاء الأضواء في العديد من المساجد في الليل حتى الصباح، "لكننا نتمكن بفضل الله من محاولة إقامة الصلاة قبل قطع الكهرباء" يحكي الشيخ لمصراوي الذي يرفض حتى ترك المسجد في الليل.
اول ايام عيد الفطر 2022 في ليبيا - الجنينة
12:35 م
الثلاثاء 26 أبريل 2022
كتبت- سلمى سمير:
مع اقتراب نهاية رمضان حفرت العديد من البلدان الإسلامية ذكريات عن الشهر الفضيل بطرق مختلفة، ولعل كان لرمضان في أوكرانيا هذا العام طابع مختلف في نفوس مسلمي أوكرانيا مع إلقاء الحرب بظلالها على طريقة احتفائهم بالشهر، وهو ما حدث مع يوجين جلوشينكو، الذي يقضي شهر رمضان في ساحة المعركة وحيداً بعيداً عن عائلته، ليقضي الشهر بشكل غير معتاد وغير محبب في ذات الوقت. اعتاد يوجين أن يقضي رمضان، بتخصيص وقت للبقاء في المسجد وقراءة القرآن، " كنت آخذ أطفالي وزوجتي وقت الإفطار للمسجد وبعدها لصلاة التراويح" يحكي يوجين لمصراوي عن حياته اليومية في رمضان قبل الحرب حيث يقضيه برفقة عائلته. لم يرى جلوشينكو عائلته منذ بداية الحرب مع انتقاله للوحدة العسكرية في خاركيف ثاني أكبر المدن الأوكرانية في الشمال الشرقي والتي شهدت قصفاً عنيفا من قبل القوات الروسية جعلت منها أقرب ما يكون إلى منطقة منكوبة، " لا أستطيع التحرك من الوحدة أثناء الخدمة لذا لا أتمكن من أسرتي". لا يتمكن يوجين من أداء صلاة الجماعة منذ بداية رمضان فيصلي وحيداً، " لا أتمكن من أداء صلاة التراويح كل يوم بالإضافة لقراءة القرآن بسبب الغارات الجوية والإنذارات الصاروخية المتكررة".
وفي تصريح لمصراوي قالت فيكتوريا نيسترينكو، منسقة مركز تطوع "أجنحة النصر" في كييف، وعضو جمعية حقوق الإنسان في أوكرانيا، إنه يوجد الكثيرين ليس لديهم ما يأكلونه بالإضافة لعدة مدن بلا كهرباء أو غاز أو مياه "يحاول المتطوعون لدينا إيصال المساعدات الإنسانية ومحاولة إخراج الناس من تلك المناطق لكن يحدث أن قام الروس بإعاقة وصولهم بطرق عدة سواء من خلال قصف سياراتهم أو إطلاق المدفعية على السيارات التي تقل المدنيين الفاريين من المدن المحاصرة وبالتالي هم لا يحترمون الممرات الخضراء المتفق عليها مع الحكومة الأوكرانية".