"السعودية لإعادة التمويل" وبنك البلاد يوقعان شراكة طويلة الأمد لتعزيز استدامة القطاع السكني March 13, 2022 وقّعت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC)، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، اتفاقية تعاون مشترك مع البنك الأهلي السعودي لشراء محفظة تمويل عقاري تابعة للبنك بقيمة تجاوزت مليار ريال، وذلك بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ورئيس مجلس إدارة الشركة الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، ورئيس مجلس إدارة البنك الأهلي السعودي عمار بن عبدالواحد الخضيري. وتعتبر الاتفاقية أكبر عملية إعادة تمويل عقاري يشهدها القطاع المصرفي بالمملكة وتستهدف استدامة توفير سيولة طويلة الأمد في سوق التمويل العقاري السكني وتعزيز إدارة المخاطر المحتملة للتمويل العقاري، ووقّع الاتفاقية من جانب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري الرئيس التنفيذي فابريس سوسيني، ومن جانب البنك الأهلي السعودي الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد ماجد بن حمدان الغامدي. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني، أن الاتفاقية تأتي امتداداً لجهود الشركة المستمرة في توسيع شراكاتها مع الممولين العقاريين تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -، والمتمثلة في زيادة نسبة التملك السكني للأسر السعودية للوصول إلى 70 ٪ بحلول 2030، من خلال دعم سوق التمويل العقاري والجهات التمويلية لتقديم أفضل الحلول المالية المبتكرة، ولزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي.
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، عن نجاحها في إصدار صكوك بقيمة ملياري ريال سعودي، وذلك بهدف زيادة نسبة تملك المنازل من خلال تقديم خيارات تمويل ميسّرة. وذكرت الشركة في بيان لها، اليوم الأحد، أنه تم ضمان برنامج "الصكوك" من قبل حكومة السعودية. وذكرت الشركة أن برنامج "صكوك"، الذي يمتد على مدى 10 سنوات بمعدل تمويل ثابت قدره 3. 04%، قد شهد إقبالاً واسعاً من المستثمرين المؤسساتيين بتغطية تتجاوز 2. 5 ضعف من قيمته. مما يعكس ثقة المستثمرين بسوق الإسكان في المملكة. وقال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، فابريس سوسيني، "إن الإقبال الكبير على صكوك الشركة هو دليل على الثقة الكبيرة في سوق الإسكان بصورة خاصة، والاقتصاد السعودي بصورة عامة، ويعزز دعم المستثمرين لنموذج عملنا الذي نهدف من خلاله إلى رفع نسبة تملك المنازل، وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 للوصول إلى نسبة 70% من تملك المواطنين للمنازل". وأضاف: "يعزز الإصدار الأخير من متانة سوق أدوات السندات والصكوك تماشياً مع أهداف برنامج تطوير القطاع المالي أحد برامج رؤية المملكة 2030".
ولفت إلى أن الاتفاقية مع البنك الأهلي السعودي تعد الأكبر من نوعها لإعادة تمويل محافظ عقارية في القطاع المصرفي، وتأتي ضمن جهود الشركة المستمرة لدعم مقدمي خدمات التمويل العقاري من خلال حلول إدارة السيولة والمخاطر لتقديم تمويل عقاري ميسور التكلفة، وقد أسهمت هذه الجهود في خفض نسبة فائدة التمويل العقاري على المواطنين من 7% إلى 4. 5%، وكذلك رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية من 47% إلى أكثر من 60% خلال 4 سنوات. من جانبه، أكّد الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد بالبنك الأهلي السعودي ماجد بن حمدان الغامدي، أن الشراكة طويلة الأمد مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ستعمل على توفير حلول تمويل عقاري سكني تتناسب مع تطلعات الأسر السعودية، من خلال توفير السيولة المالية اللازمة لتعزيز استدامة تقديم الحلول التمويلية للأسر، وتوسيع قاعدة المستفيدين في ظل الطلب المتزايد على التمويل السكني، وتوفير أدوات إدارة رأس المال والمخاطر الضرورية للعمليات الشاملة وتخصيص رأس المال، تحقيقا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وتدعم شركة إعادة التمويل توفير السيولة لشركات التمويل العقاري، خاصة أن تلك الشركات أصبحت -وفقاً لتصريح محافظ مؤسسة النقد العربي د. فهد بن عبدالله المبارك- أقدر على التعامل مع مخاطر التمويل العقاري والتكيف مع التحديات المصاحبة لطبيعة عمل قطاع شركات التمويل خصوصاً أنها لا تتلقى ودائع كما في البنوك. ومن شأن تأسيس شركة إعادة التمويل أن تعزز من تنافسية شركات التمويل العقاري من خلال خلق منتجات تمويل أكثر قدرة على التكيف مع متغيرات السوق الإسكاني، وبالتالي خفض نسبة الفائدة على المنتجات التمويلية. ونصت المادة السابعة عشرة من نظام التمويل العقاري على:
١- ترخص مؤسسة النقد لشركة أو أكثر بمزاولة نشاط إعادة التمويل العقاري وفقاً لنظام التمويل ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، مع مراعاة ما يأتي:
(أ) أن يقتصر الترخيص على نشاط إعادة التمويل العقاري. (ب) ألا يقل رأس مال شركة إعادة التمويل العقاري عن خمسة مليارات ريال سعودي. ٢- تخضع شركة إعادة التمويل العقاري لإشراف مؤسسة النقد وفقاً للنظام وهذه اللائحة ونظام مراقبة شركات التمويل ولائحته التنفيذية، وما تصدره المؤسسة من تعليمات. ووفقا للمادة التاسعة عشرة فإن الشركة الجديدة، تهدف إلى تسهيل تداول حقوق عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، وتسهيل تدفق الأموال إليها، وذلك بغرض:
١- تحقيق النمو والاستقرار في السوق الثانوية للتمويل العقاري.
5 ضعف الاكتتاب. وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سويسيني، أن برنامج إصدار الصكوك المحلية شهد تفاعلاً إيجابياً من السوق مؤخراً، وتجاوز جميع إصدارات الشركة حد الاكتتاب يعكس ثقة المستثمرين بدور الشركة الفاعل في تحفيز نمو واستدامة قطاع التمويل العقاري في المملكة لزيادة نسبة التملك السكني للمواطنين وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030. وأكد سويسيني على دور الشركة في تعزيز استدامة حصول المواطنين على التمويل السكني الميسر بتكلفة منخفضة مع توسيع قاعدة الممولين في السوق من خلال إصدار برامج صكوك منظمة، وذلك ضمن مستهدفات وجهود الشركة للحفاظ على استقرار ومرونة سوق التمويل العقاري السعودي على المدى الطويل. وتطرق إلى أن التمويل الذي تم جمعه حتى الآن من الصكوك سيسهم في تعزيز أهداف الشركة لزيادة نمو عروض إعادة التمويل الخاصة لجهات التمويل العقاري السكني، وتقديم الحلول المالية المبتكرة للتحوط من المخاطر المالية، وحماية الميزانيات العمومية والمركز المالي للمؤسسات التمويلية من خلال إنشاء سوق تمويل عقاري ثانوي قوي وحيوي في المملكة يستهدف رفع كفاءة واستقرار سوق الإسكان الأولي، وسوق التمويل العقاري السعودي وتسريع ملكية المنازل في المملكة وفق مستهدفات رؤية 2030.
إنه فضولي. الزينة والتصميم حول التلفزيون ، والذي يعتبر في بعض المنازل نقطة محورية مهمة في غرفة المعيشة أو الصالون ، هو تعليم أساسي في دورات الديكور الداخلي. من الناحية الزخرفية ، يعد التلفزيون جهازًا يحتوي على القليل من المحتوى الجمالي ، لذا فإن تركه بمفرده على الحائط سيؤدي إلى غرفة معيشة سيئة التزيين. يمكننا الحصول على المزيد من هذا الجدار. تزيين جدار التلفزيون الرسمي. هذا هو السبب في المقالة التالية HOWTO سنشرح كيفية تزيين منطقة التلفزيون بحيث يمكن أيضًا ملاحظة الذوق الرفيع في هذه المرحلة المهمة من المنزل. فهرس قم بتمويهها خلف جدار داكن اللون تزيين منطقة التلفزيون كمنطقة فنية خزانة التلفزيون: أساسية تأطير التلفزيون: فكرة مخالفة فينيل لإضفاء البريق والشخصية اكسسوارات مع الذوق الأسلاك بعيدة عن الأنظار الأحدث: التلفزيونات التي تختبئ قم بتمويهها خلف جدار داكن اللون لهذا الغرض ، لدينا مئات الطرق لتزيين الأثاث أو الجدار الذي سيشغله تلفزيوننا. ستكون إحدى الحيل حلقة التمويه التي يصر عليها المصممون أحيانًا. هذا ، حاول أن الشاشة ليست نقطة جذب المرئية قوية جدًا في غرفة المعيشة ، ولكن يبدو أنها جزء من الزخرفة ، تمتزج بشكل طبيعي.
تزيين جدار التلفزيون الإيراني يعلن فوز
التلفزيون هو جزء مهم من غرفة المعيشة. وغالباً مايكون في هذه المنطقة من المنزل وغالباً ما يصبح النقطة المركزية في الغرفة انها واحده من الاسباب التي تجعل جدار TV العنصر الاكثر شعبية في غرفة المعيشة. تزيين جدار التلفزيون الإيراني يعلن فوز. عادة ما يتضمن جدار TV الحائط وخزانة الحائط او تحت الرفوف او خزانات التخزين في جميع انحاء الTV او في المناطق المجاورة له على نفس الجدار. جدار TV من الطوب
جدار TV مع رفوف عائمة وخزائن تؤطر TV
جدار TV مع خزانة للتخزين اسفل منه وشمعدانات على جانبي الحائط. جدار TV كبير مع وجود مساحة لوضع TV
جدار TV باللون البنفسجي ورفوف معلقة
جدار TV تم دمج TV مع المدفئة
جدار TV بسيط مع رفوف عائمة من جانب لاخر
جدار TV محاط برفوف عائمة واعمال فنية وخزائن للتخزين
لتزيين الجدار تحت التلفزيون يجب أن يكون بطريقة تمزج بشكل متناغم مع النمط العام للغرفة من الصعب اليوم العثور على منزل لن يكون فيه تلفزيون. اقتحم هذا الإعصار الأجسام حياة الشعب السوفييتي في منتصف القرن العشرين ، وكان راسخًا في الوعي الإنساني وتخطيط الشقق ، مما تسبب في حالة من الذعر عند الانهيار المفاجئ للناس أو انقطاع الكهرباء. يقول علماء النفس أنه منذ ظهور التلفزيون في المنازل ، أصبحت الأسر أكثر اتحادًا وأكثر اتحادًا. أفراد الأسرة لديهم اهتمامات مشتركة ، بدأ الأطفال في إظهار المزيد من المواهب. كيفية وضع جهاز تلفزيون في القاعة على الحائط
حيث فقط لم يضع التلفزيون منذ ظهوره. كان التلفزيون محبوبًا لدرجة أنها لم تلاحظ حجمًا كبيرًا لفترة طويلة ، حيث كانت تغطي الشاشة برفق من عباءة من الغبار. وفقط بداية القرن الواحد والعشرين يمكن أن تتباهى بما سمح بتحرير ليس مساحة صغيرة ، والتي في بعض الشقق إلى النزيف ، بعد أن فكرت لتركيب التلفزيون على الحائط. ديكورات للتلفزيون المعلق » كوكيز للديكور. تصميم الجدار مع التلفزيون في غرفة المعيشة ، والتي يتم تقديم صورة لها ، تدهش مع حدودها وتعدد استعمالاتها. بعد أن قمت بتشكيل جدار بأسلوب معين ، ستكمل التصميم الداخلي لغرفة المعيشة الخاصة بك بنجاح.