ضربت موجة ''الكساد'' القطاع العقاري في محافظة جدة، وطال الركود الحركة العقارية وانخفض بشكل كبير التداول وعروض البيع والشراء على العقارات بعد أن شهدت أسعار الأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني انخفاضا نسبيا. وقال لـ ''الاقتصادية'' مختص عقاري إنه على الرغم من الركود العقاري وانخفاض الأسعار إلا أن عددا من المستثمرين الكبار ما زالوا متمسكين بالأسعار العالية طمعاً في تحقيق أرباح مجزية وهو ما لا يتفق مع واقع الحال - على حد وصفه، وأبان أن أحد المستثمرين اضطر في الآونة الأخيرة إلى بيع نصف مليون متر في أبحر الشمالية برأسمالها الذي اشتراها به قبل ثلاثة أعوام. وأوضح عوض الزهراني عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة أن ارتفاع أسعار العقارات وصل إلى حد غير منطقي، وأضاف أن الأسعار سجلت انخفاضا نسبيا شمالي جدة (خارج النطاق العمراني) استجابة لرغبات السوق (العرض والطلب)، وأضاف ''لكن ما يدعو للأسف أن بعض المستثمرين ما زالوا متمسكين بالأسعار المرتفعة وهذا ليس في مصلحتهم لأنهم يضرون في النهاية بالاقتصاد الوطني عبر تجميد مليارات الريالات في مساحات شاسعة دون الاستفادة منها''. اسعار الاراضي في الرياض و جدة و المدينة و مكة | المرسال. وشدد الزهراني على أن اضطرار أحد المستثمرين في جدة إلى بيع نصف مليون متر في أبحر الشمالية اشتراها قبل ثلاث سنوات برأسمالها، هو دليل واضح على الكساد العقاري الحاصل في الوقت الراهن.
تقديرات اسعار الاراضي في جده
ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
قوانين المنتدى
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك
اسعار الاراضي في الرياض و جدة و المدينة و مكة | المرسال
في ظل التوترات الملحوظة التي جابت سوق بيع وشراء الاراضي في داخل المملكة العربية السعودية منذ إقرار رسوم الاراضي البيضاء منذ حوالي شهر مضى, مما كان له من انعكاس على عملية العرض والطلب, فان الاستثمار في مجال الأراضي في المملكة هو ذو أرضية صلبة وله قواعد وقوانين تحكمه, مما يبقيه احد اهم وافضل مجالات الاستثمار في المملكة العربية السعودية. و حسب تقرير واراء المهتمين والخبراء بسوق الاستثمار الخاص بالأراضي ان عملية البيع والشراء للأراضي العقارية تنشط وتهدأ حسب العرض والطلب, أما سوق الأراضي التجارية فانه يظل نشطا طوال العام, وانه على رغم ضخ ملايين الأمتار للبيع من بعض التجار والمواطنين تجنبا لدفع رسوم الاراضي البيضاء الا ان السوق ما زال محتفظا بقوته واسعاره مما يدل على ان مناخ الاستثمار في الاراضي العقارية والتجارية هو من افضل مجالات الاستثمار في السعودية. قرارا مجلس الوزراء بفرض رسوم على الأراضي البيضاء:
" بعد الاطلاع على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز ، وافق مجلس الوزراء على قيام مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بإعداد الآليات والترتيبات التنظيمية لذلك ، ورفع ما يتم التوصل إليه إلى مجلس الوزراء تمهيداً لإحالته إلى مجلس الشورى لاستكمال الإجراءات النظامية في هذا الشأن بشكل عاجل "
تعرف على أسعار الأراضي في بعض مناطق المملكة العربية السعودية:
– الرياض:
* الأراضي التجارية:10, 000 -25, 000 الف ريال سعودي – لكل متر مربع.
اراضي للبيع في جدة السعودية - صفحة 2
وقال عضو اللجنة العقارية إن أراضي وسط مدينة جدة على شارع المكرونة بالتحديد بيعت بأسعار أقل من بعض الأراضي شمالي جدة، وهو ما يدعو إلى الحيرة والتعجب -على حد قوله. وتابع ''تباع أراض داخل جدة بأقل من أسعار شمال جدة وهذا موثق في كتابة العدل ويمكن الرجوع إليها، والسبب يعود إلى أن الأراضي في الشمال رفعتها المضاربات، ولا توجد لنا أزمة أراض فهي متوافرة بملايين الأمتار. وأضاف ''بيعت أراض في شارع المكرونة في حدود 2000 ريال للمتر، بينما شارع الأفندي في شمال جدة وصل سعر المتر فيه إلى 1700 ريال، وسعره العادل لا يتجاوز 400 ريال للمتر ولا يمكن الاستفادة منه سوى بعد 20 سنة''، متسائلا باستغراب ''أين المنطق في هذا! ''. اراضي للبيع في جدة السعودية - صفحة 2. ولفت عضو اللجنة العقارية إلى أن المستثمرين الكبار الذين خرجوا من الأسهم تلاعبوا في أسعار العقارات في شمال جدة، متوقعاً استمرار الانخفاض في الأسعار حتى تصل إلى المستويات المعقولة والمقبولة للأراضي، وعندها يقتنع الناس بأن الأسعار على حقيقتها على أرض الواقع''. من جانبه، يشير شهوان الشهوين عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة إلى أن العقارات السكنية داخل جدة محتفظة بأسعارها ولا يوجد فيها نزول، مؤكداً حصول انخفاض في الأسعار خارج النطاق العمراني - شارع البحيرات – شمال جدة بنسبة تصل إلى 20 في المائة، فيما أسعار الأراضي في أبحر الشمالية لم يتجاوز فيها الانخفاض 10 في المائة على حد قوله.
* الأراضي السكنية: 1500 – 8700 ريال سعودي – لكل متر مربع. – جدة:
* الأراضي التجارية: 1000 – 14000 الف ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع تقريبا. * الأراضي السكنية: 1500 -2500 ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع. – مكة المكرمة:
* الأراضي السكنية: 990 – 3500 ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع. – المدينة المنورة:
* الأراضي التجارية: 2300 – 3000 ريال سعودي تقريبا – لك متر مربع. اسعار الاراضي في جده اليوم. * الأراضي السكنية: 2000- 2500 ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع. ملاحظة: ان الأسعار التي ذكرنها هو متوسط السعر من شهر جمادى الأولى حتى شهر رجب لعام 1436ه.
السؤال: اكتتاب جديد في السوق السعودي 2022؟ الجواب: شركة النهدي الطبية، الشركة السعودية لتمويل المساكن، شركة البلاد المالية، صندوق الخبير للنمو والدخل المتداول.
اكتتاب جديد في السوق السعودي 2022 - مجلة أوراق
52 بليون دولار أمريكي عام 2020م، ويمكن للعملاء الدخول إلى الموقع الرسمي للشركة " من هنا ". [10]
اكتتاب شركة WISH
تعتبر Wish منصة تجارة إلكترونية أمريكية أون لاين تعمل على تسهيل المعاملات بين البائعين والمشترين، وتأسست الشركة عام 2010م على يد Piotr Szulczewsk وداني زانغ، ويتم استثمار منصة Wish بواسطة شركة ContextLogic Inc في سان فرانسيسكو، الولايات المتحدة وذلك بالاعتماد على تقنية التصفح المرئي بدلاً من الاعتماد على تنسيق شريط البحث، كما يسمح للبائعين بإدراج منتجاتهم في Wish وبيعها مباشرة إلى المستهلكين وبلغت القيمة السوقية للشركة 1. 9 بليون دولار أمريكي عام 2020م، ويمكن للعملاء الدخول إلى الموقع الرسمي للشركة " من هنا ". [11]
شاهد أيضاً: طريقة الاكتتاب في بنك الراجحي
اكتتاب جديد في السوق السعودي 2021
أصدر السوق السعودي اكتتابات جديدة للأفراد بعد إعلان نية الطرح من قبل كل من شركتي أكوا باور المتخصصة بالطاقة المتجددة وتحلية المياه واكتتاب حلول stc المختص بالتقنية في الاتصالات السعودية، وطرح سهم أكوا باور بسعر 65 دولاراً للسهم الواحد وأعلنت الشركة تخصيص كل فرد من المكتتبين بعدد 6 أسهم تبعاً للكمية المطلوبة للاكتتاب، كما طرحت شركة حلول stc سهم حلول بسعر 151 ريالاً سعودياً للسهم وتم تخصيص الأفراد المكتتبين بعدد سهمين فقط لكل مكتتب فرد.
الاكتتابات القادمة في السوق السعودي 2021 - موقع المرجع
شاشة تداول السوق السعودي
أعلنت "تداول السعودية"، أن صافي مشتريات الأجانب عبر الاستثمار الأجنبي المباشر خلال الأسبوع المنتهي في 17 فبراير 2022، قد بلغ 2. 59 مليار ريال. وفيما يخص استثمارات الأجانب عبر اتفاقيات المبادلة، فبلغ صافي مبيعاتهم من خلالها نحو 30. 6 مليون ريال خلال نفس الأسبوع. وبلغ صافي مبيعات الشركات السعودية 682 مليون ريال، وصافي مبيعات "المستثمرين الأفراد السعوديين" نحو 769. 5 مليون ريال، وصافي مبيعات كبار المستثمرين الأفراد السعوديين 699. 4 مليون ريال، كما يتضح في الجدول التالي:
القيمة المتداولة حسب الجنسية ونوع المستثمر – (مليون ريال)
نوع المستثمر
إجمالي المشتريات
إجمالي المبيعات
صافي الاستثمار
المستثمرون السعوديون
المستثمرون الأفراد
18774. 5
19544. 0
(769. 5)
كبار المستثمرين الأفراد
12024. 8
12724. 2
(699. 4)
المستثمرون المتخصصون
1325. 1
1238. 6
86. 5
محافظ الأفراد المدارة
622. 1
797. 4
(175. 3)
إجمالي الأفراد
32746. 4
34304. 1
(1557. 7)
الشركات
2343. 8
3025. 7
(681. 9)
الصناديق الاستثمارية
1027. 2
1187. 8
(160. 6)
الجهات الحكومية
932. 0
676. 0
256. 0
محافظ المؤسسات المدارة
524.
لاكتتابات القادمة في السوق السعودي 2022 وتشمل االكثير من الشركات وهنا شركات عرضت أسهمها في الاكتتابات الماضية، وتحقق العديد العديد من المؤشرات الجيدة في بورصة السعودية، وخاصة أنه من المتوقع أن يشهد السوق المالي السعودي خلال العام الميلادي الجديد 2022 مواصلة تدفق السيولة بعد تحقيق الأسهم السعودية ارتفاعات قياسية في عام 2021، ونجحت العديد من الأسهم السعودية على مدار الست السنوات أعلى المكاسب. فهناك الكثر من الشركات والتي يصل عددها إلى 50 شركة تقدمت بطلبات لطرح أسهمها للاكتتاب سواء أكان بالسوق الرئيسية أو الموازية في 2022، مما أدى إلى الموافقة على بعض الشركات، وهناك من تدرس بعض الشركات الأخرى قبل طرحها للاكتتاب. الاجابة هي: أبرز وأهم الشركات التي تستعد لأن تطرح أسهمها في الاكتتابات القادمة في السوق السعودي 2022، هي الآتي: · شركة جاز العربية لتقنية المعادن. · شركة النهدي الطبية. شركة علم. · شركة السعودية لتمويل المساكن. · شركة المصانع الكبرى للتعدين. وأوضحت أنه سوف يتم الإعلان عن اكتتاب كل شركة في نشرة الاكتتاب الخاصة بها قبل طرحها للتداول وتحديد سعر السهم الواحد.