العقارات
إذا كنت ترغب في تقليل نسبة المخاطر في محفظتك الاستثمارية وجلب الاتزان بين مكونات المحفظة، فالعقارات من أفضل الأصول القادرة على ذلك. يتميز الاستثمار العقاري بصلابته في مقاومة التضخم وأنه آخر الاستثمارات تأثرًا به. كما أن عوائد العقارات غالبًا ما تكون مستقرة والسوق العقاري قلَّما يتعرض لتقلبات شديدة. ماهى المحفظة الاستثمارية ؟ وما أهمية تنوعها ؟ ومخاطر عدم تنوعها ؟. إذا أردت الاطلاع على أنواع العقارات وكيف تختار الاستثماري العقاري الأنسب لمحفظتك، فيمكنك الاطلاع على مقالنا الشامل عن الاستثمار في العقارات. الصكوك
الصكوك هي البديل الشرعي للسندات، وهي أوراق مالية تصدر عن الحكومات أو الشركات لجمع الأموال من المستثمرين لمدة محددة. يحصل المستثمرون خلال تلك المدة على عوائد ويكون هناك تاريخ استحقاق لرؤوس الأموال حتى يستعيد المستثمرون أموالهم. لكن هناك المزيد من التفاصيل عن الصكوك، وأهم شيء أن تتأكد من أنها تناسب الهدف المرجو تحقيقه من محفظتك. صناديق الاستثمار المشتركة Mutual Funds
العامل المميِّز لصناديق الاستثمار المشتركة عن غيرها هو أنه يديرها متخصصون في الاستثمار. وتتكون تلك الصناديق من مختلف أنواع الاستثمارات التي يراها المديرون مستحقة لأموال الصندوق.
المحفظة الاستثمارية "الدليل التعريفي الكامل"
تمثل خبرة مدير المحفظة أفضلية لا يمتلكها المستثمر الشخصي، والموارد المتوفرة لدي مدير المحافظ غير متاحة للمستثمر العادي، بما في ذاك التمكن من زيارة عوائد تلك المؤسسات ودراسة أوضاعها النقدية،
ويديرها المدير ولذا يعفي المستثمر من الإستكمال اليومية للأعمال الورقية، مثل التنويع، وخفض التكلفة، والإدارة السليمة تجعل المحافظ الإستثمارية من أجود الأساليب للإستفادة من الإستثمار في المتاجر الدولية، إلا أن ليس بالضرورة أن تكون جميع المحافظ موقف للمستثمرين. أنواع المحافظ المالية
محافظ العائد المنتظم
الهدف من تلك المحافظ هو تحقيق أعلى كمية للدخل النقدي المنتظم، الثابت والمستقر وتقليل الأخطار بقدر الإمكان، وهنا يتحتم على الجانب المكونة للمحفظة النقدية،
إختيار الأوراق النقدية التي تدر أعلى عائد، لذلك يتم التركيز على السندات التي تحقق أعلى جدوى بأقل وقت إضافة إلى الأسهم التي توزع عوائد عالية ضئيلة الخطورة. المحفظة الاستثمارية: سبيلك إلى تحقيق أهدافك المالية - منصة ابدأ العقارية. وعليه يحتسب الهدف الأساسي من ذاك الصنف من المحافظ هو الحصول على تشكيلة تحقق دخل كل شهر أو مرة واحدة في السنة، ويحدث ذاك بإختيار الجزء الأضخم من العوائد المحققة. محافظ الربح
وهي المحافظ التي تتضمن الأسهم التي تحقق نمواً متواصلاً في المكاسب وما ينتمي ذاك من زيادة في أسعار الأسهم، وهكذا ترقية السعر السوقية للمحفظة،
ويتسق ذلك النمط مع مقاصد المستثمر الذي يطمح إلى تقصي مردود عال سوى أنه يحمل على عاتقه درجة خطر مرتفعة.
المحفظة الاستثمارية: سبيلك إلى تحقيق أهدافك المالية - منصة ابدأ العقارية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طابت ايامنا و ايامكم بكل خير. هذا الموضوع طرحته من قبل فوجدت من الافضل طرحه هنا لعل تعم الفائدة ان شاء الله. هذه الطريقة يفترض ان ليس لها علاقة بالمضاربة - او تدوير.
ماهى المحفظة الاستثمارية ؟ وما أهمية تنوعها ؟ ومخاطر عدم تنوعها ؟
وبما ان العائد وتنمية رأس المال هو الهدف الرئيس للمحفظة الاستثمارية يجب ان نحسب نسبة العائد من هذه المحفظة وهو = صافي الربح / رأس المال الاصلي أو مجموع قيم الاصول وليس من الضروري ان يكون رأس المال أو مجموع قيم الاصول اوراق نقدية فيمكن ان يكون اراضي أو عقارات...
مثال
إذا كان رأس مال المستثمر 600000 دينار
وصافي الربح 6000 دينار جد نسبة عائد الربح 6000/600000=0. 01 0. 01*100%=1%
مراجع [ عدل]
بوابة الاقتصاد
أسس إدارة المحافظ الاستثمارية
1. التخطيط: يشمل التفكير وتحديد قائمة الأوراق المالية التي تتناسب مع أهداف المستثمر واحتياجاته للحد من المخاطر فإذا كان المستثمر يرغب بنمو رأس ماله الآن, عليه أن يحقق المكاسب في وقت لاحق. 2. التحفظ والتعقل: يجب أن يكون المستثمر متحفظاً وعقلانياً عند اتخاذ القرارات الاستثمارية وأن يكون متزن في سلوكه الاستثماري عند إعداد محفظة استثمارية، إذ أن أهمية التحفظ تكمن في ابتعاد المستثمر عن المخاطر. 3. التوقيت: من العناصر الهامة في نجاح الاستثمار، فالأسواق دائماً متقلبة وفقاً لظروف الاقتصادية والأجواء السياسية؛ بالتالي من المهم اختيار الوقت المناسب للتداول في أصول المحفظة الاستثمارية، للحد من الخسارة والحصول على العوائد المالية المخطط لها. 4. المراقبة والمتابعة: إ دارة المحافظ الاستثمارية تتطلب من المستثمر مراقبة أسعار الأدوات الاستثمارية في محفظته ومتابعتها، فبعض المستثمرين يقومون بشراء الأسهم والاحتفاظ بها دون إعادة النظر فيها بشكل دوري. 5. الاعتماد على المتخصصين: طلب المساعدة من أصحاب الخبرات المالية في ادارة المحافظ الاستثمارية. ادارة المحفظة الاستثمارية المثلى!
وقال يا أيها الناس علمنا منطق الطير وأوتينا من كل شيء إن هذا لهو الفضل المبين. قال سليمان هذه المقالة في مجمع عظيم; لأن لهجة هذا الكلام لهجة خطبته في مجمع من الناس الحاضرين مجلسه من الخاصة والسامعين من العامة.
وعلماه منطق الطير - Youtube
قال محمد بن مسلم سمعت أبا جعفر (ع) يقول يا أيها الناس علمنا منطق الطير وأوتينا من كل شئ إن هذا لهو الفضل المبين قال أبو حمزة: كنت عند علي بن الحسين (ع) وعصافير على الحائط أو على شجرة يصحن فقال يا أبا حمزة أتدري ما تقول العصافير؟ تقدس ربها وتسئله قوت يومها ثم قال علمنا منطق الطير وأوتينا من كل شئ. عن جابر بن يزيد الجعفي قال خرجت مع أبي جعفر (ع) إلى الحج وانا زميله إذ اقبل ورشان فوقع على عضادتي محمله فهدل وترنم فمددت يدي لاخذه فصاح علي (ع) وقال يا جابر مه فإنه استجار بنا فقلت وما الذي شكى إليك؟ قال: شكى إلي إنه يفرخ في هذا الجبل منذ ثلاث سنين وإن حية تأتيه فتأكل فراخه فسئلني أن ادعوا الله ليقتلها ففعلت، والمقصود أنهم ورثوا من جدهم وأبيهم أمير المؤمنين (ع) جميع ذلك.
١٨. وعُلِّمْنَا منطقَ الطير : - مؤسسة السبطين العالمية
ولكن الله سبحانه وتعالى ، كان قد أفهم سليمان ، عليه السلام ، ما يتخاطب به الطيور في الهواء ، وما تنطق به الحيوانات على اختلاف أصنافها; ولهذا قال: ( علمنا منطق الطير وأوتينا من كل شيء) أي: مما يحتاج إليه الملك ، ( إن هذا لهو الفضل المبين) أي: الظاهر البين لله علينا. قال الإمام أحمد: حدثنا قتيبة ، حدثنا يعقوب بن عبد الرحمن ، عن عمرو بن أبي عمرو ، عن المطلب ، عن أبي هريرة ، رضي الله عنه ، أن رسول الله - صلى الله عليه وسلم - قال: " كان داود ، عليه السلام ، فيه غيرة شديدة ، فكان إذا خرج أغلقت الأبواب ، فلم يدخل على أهله أحد حتى يرجع ". قال: " فخرج ذات يوم وأغلقت الأبواب ، فأقبلت امرأته تطلع إلى الدار ، فإذا رجل قائم وسط الدار ، فقالت لمن في البيت: من أين دخل هذا الرجل ، والدار مغلقة ؟ والله لنفتضحن بداود ، فجاء داود ، عليه السلام ، فإذا الرجل قائم وسط الدار ، فقال له داود: من أنت ؟ قال: الذي لا يهاب الملوك ، ولا يمتنع من الحجاب. علمنا منطق الطير - Noor Library. فقال داود: أنت والله إذا ملك الموت. مرحبا بأمر الله ، فتزمل داود ، عليه السلام ، مكانه حتى قبضت نفسه ، حتى فرغ من شأنه وطلعت عليه الشمس ، فقال سليمان ، عليه السلام ، للطير: أظلي على داود ، فأظلت عليه الطير حتى أظلمت عليهما الأرض ، فقال لها سليمان: اقبضي جناحا جناحا " قال أبو هريرة: يا رسول الله ، كيف فعلت الطير ؟ فقبض رسول الله - صلى الله عليه وسلم - يده ، وغلبت عليه يومئذ المضرحية.
علمنا منطق الطير
هل تثق بهم أم تصدق ظنونك فيهم.. ؟ هل تبوح لهم بأسرارك أم تكتمها عنهم.. هل تعيش في قلب الدائرة معهم.. أم تنعزل على حافتها كما يعيش الغجر في أطر… لم أكن أظن أني في يومٍ ما قد أكتب إلى امرأةٍ قد سكنت صدري، حتى أصبحت عيناها راحتي وهلاكي، ولم يدر في خاطري يومًا أني أقع في شباك الحبّ ولا أملك سوى الاستسلام. أكتب إليكِ اليوم وفي عينيّ بحر من الدمعات… أردتُ أن أقول لك وداعًا، وأن أضمك إليّ حتى أنسى نفسي فيك، ما كانت لدي كلمات لتكفي، ولا دمع يغني من وجع! كل ما أردتُه في تلك اللحظة أن أقيم عزاءك في قلبي سريعًا؛ كما يفعل الهارب من أقدارٍ لم يشأ أن تأت… كان غيره يبكي كلما سنحت له الفرصة.. أما هو فكان يَختِل الفرص في محطات القطار, وكراسي الإنتظار, وغرف الغربة;ليكتب. ١٨. وعُلِّمْنَا منطقَ الطير : - مؤسسة السبطين العالمية. كان يتوسد منتصف عمره وأكثر, يعود بذاكرته الخمسينية طفلاً يجتر أفراحه, أوقد منارة الفجر في قر… كانتْ لحظة مربكة أن يكون خلاصنا حين نعطي ظهورنا للوطن، حين نهرب منه بكل ما نملك من خوف وأمل وشكّ ويقين. تذكرتُ مقولة كداني حين تملكه اليأس ذات مرة: " الوطن كذبة بيضاء يروّجُ لها البعض دون شعور بالذنب، … Alice et Gabriel n'ont aucun souvenir de la nuit dernière… … pourtant, ils ne sont pas près de l'oublier.
علمنا منطق الطير - Noor Library
عُلّمنا منطق الطير... حين ورثنا منبعاً يحمل أفكاراً تخص غيرنا بطريقة تخصنا نأخذها من إلهامنا ورضا ضمائرنا فقط، وإن قست أو خضعت للطيب والإختلاف كثيراً في نظر الغير. عُلّمنا منطق الطير حين تعلّمنا لُغة الأمان والسلام والحب والصبر والصمت، حين تعلّمنا لغة توصل بنا لا أن تهدم الخبر الذي أخذه الهدهد مع الغاية والحلم وأتى بهم لمن أراده بشدّة على الرغم من سوء ظنهم.
وَوَرِثَ سُلَيْمَانُ دَاوُودَ ۖ وَقَالَ يَا أَيُّهَا النَّاسُ عُلِّمْنَا مَنطِقَ الطَّيْرِ وَأُوتِينَا مِن كُلِّ شَيْءٍ ۖ إِنَّ هَٰذَا لَهُوَ الْفَضْلُ الْمُبِينُ (16) وقوله: ( وورث سليمان داود) أي: في الملك والنبوة ، وليس المراد وراثة المال; إذ لو كان كذلك لم يخص سليمان وحده من بين سائر أولاد داود ، فإنه قد كان لداود مائة امرأة. ولكن المراد بذلك وراثة الملك والنبوة; فإن الأنبياء لا تورث أموالهم ، كما أخبر بذلك رسول الله - صلى الله عليه وسلم - [ في قوله]: نحن معشر الأنبياء لا نورث ، ما تركناه صدقة. وقوله: ( يا أيها الناس علمنا منطق الطير وأوتينا من كل شيء) ، أي: أخبر سليمان بنعم الله عليه ، فيما وهبه له من الملك التام ، والتمكين العظيم ، حتى إنه سخر له الإنس والجن والطير. وكان يعرف لغة الطير والحيوان أيضا ، وهذا شيء لم يعطه أحد من البشر - فيما علمناه - مما أخبر الله به ورسوله. ومن زعم من الجهلة والرعاع أن الحيوانات كانت تنطق كنطق بني آدم قبل سليمان بن داود - كما يتفوه به كثير من الناس - فهو قول بلا علم. ولو كان الأمر كذلك لم يكن لتخصيص سليمان بذلك فائدة; إذ كلهم يسمع كلام الطيور والبهائم ، ويعرف ما تقول ، فليس الأمر كما زعموا ولا كما قالوا ، بل لم تزل البهائم والطيور وسائر المخلوقات من وقت خلقت إلى زماننا هذا على هذا الشكل والمنوال.