هيئة عقارات الدولة ، بدأت في تلقي طلبات تملك المواطنين في يوم الأحد 20 من شهر ديسمبر 2020 عن طريق الأنترنت عبر منصة إحكام ، وسوف تستمر في استقبال طلبات التملك لمدة عام كامل، وفي خلال الأيام القليلة القادمة سوف تعلن الهيئة في المملكة العربية السعودية عن كافة تفاصيل التقديم الذي تتم عبر نظام إلكتروني، كما أكدت الهيئة على المواطنين المتقدمين من ضرورة إرسال جميع الطلبات الداعمة لطلبات التملك. كما أعلنت الأمانة العامة عن طريق حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي ( تويتر)، أن هيئة عقارات الدولة تقوم ببناء منصة إلكترونية لاستقبال الطلبات من يوم الأحد، وذلك لتسهيل الإجراءات المطلوبة من المواطنين الراغبين في التملك، وسوف يتم إطلاق المنصة مساء يوم الأحد الساعة الخامسة. انتهاء إجراءات قراءة عدادات الكهرباء بموجب الشرائح الجديدة - جريدة الغد. شروط قبول طلبات التملك في هيئة عقارات الدولة
يوجد بعض الشروط التي وضعتها الهيئة لقبول طلبات تملك المواطنين في المملكة العربية السعودية والشروط كالأتي:
أن يكون طلب التملك مقدم في خلال عام من تاريخ ( 5/5/1442 هجريا) الموافق ( 20/12/2020 ميلاديا). وألا يكون طلب التملك المقدم سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية. أن لا يكون العقار محل الطلب بالتملك من ضمن المواقع التي لا يجوز فيها اكتساب الملكية شرعا أو بناءا على التعليمات والقرارات والأوامر.
هيئة العقار تويتر بحث
كما أوضحت الهيئة أنها أجرت تعديلًا في اللائحة ينص على أنه يتم سداد الضريبة على عمليات البيع على الخارطة التي تتم وفق الضوابط المعتمدة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (536) وتاريخ 4 ذو الحجة 1437هـ في أو قبل تاريخ توثيق البيع التام لدى كاتب العدل، أو الموثق المعتمد، دون ضرورة دفع الضريبة قبل أو عند إبرام عقد المبايعة ما بين المشتري وصاحب العقار. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك المكلفين والمهتمين، إلى التواصل معها لأي استفسارات تتعلق بالتعديلات الجديدة على لائحة ضريبة التصرفات العقارية، وذلك عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، أو حساب «اسأل الزكاة والضريبة والجمارك» على تويتر (@zatca_Care) أو من خلال البريد الإلكتروني ()، أو عبر المحادثات الفورية على الموقع الإلكتروني (). يُذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تُفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، وذلك كاليع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام لائحة التصرفات العقارية، ويجب أن تُسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أولًا في موقع الهيئة الإلكتروني، موضحًا فيها البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد، ومن ثم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
هيئة العقار تويتر سيعرض لك المزيد
شروط تقديم المرافعات التحكيمية
أشارت هيئة عقارات الدولة إلى وجود عدد من المتطلبات التي يحتاج المواطن تقديمها في استمارة الطلب على المنصة الإلكترونية ، والتي تحتوي على العديد من المعلومات وهذه المتطلبات على النحو التالي:
في حالة وجود عقارات قديمة جدًا قد تكون مملوكة للوالدين والأجداد وليس لها صكوك عقارية ، يحق لأحد الورثة التقدم عبر المنصة لإثبات أن وريثه يمتلك هذا العقار ، ويتم تسجيل الطلب في اسم المورث ، ومقدم الطلب هو نفسه المواطن المتقدم من خلال المنصة عبر الإنترنت. للتواصل مع المواطنين.. عقارات الدولة تدشن حساب «إحكام» على تويتر. يجب تقديم مستندات الملكية سواء كانت سندات قديمة صادرة في نزاع أو نزاع أو إثبات حدود أو أطوال أو سندات صادرة لجيران العقار تثبت أن هذه الممتلكات مملوكة لمقدم الطلب ، بالإضافة إلى الآراء القديمة أو المبيعات أو سندات تصدرها الدولة. بعد التقديم على المنصة ، يتم أخذ مقدم الطلب للحصول على رقم الطلب والذهاب إلى مكتب المسح المعتمد من البلديات والأمانات ، ويتم رفع مصعد المسح من خلال المكتب الموجود على المنصة ، والذي يتوافق مع العقار المراد تملكه. ويجب ألا تكون المساحة المراد تملكها داخل حدود الحرمين الشريفين أو قمم الجبال أو الأودية أو الشعاب المرجانية أو المناطق المحظور التملك فيها بموجب النظام أو السواحل وغيرها.
هيئة العقار تويتر تنقذ عمالة من
دشن وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل صباح هذا اليوم الاثنين التاسع من رجب الموقع الإلكتروني للهيئة ( هنا)، كما أطلق حسابها الرسمي في موقع التواصل الاجتماعي "تويتر" (@REGA_KSA)، ليكون نافذة للتواصل مع المهتمين بالقطاع العقاري، وذلك خلال ترأسه للاجتماع الثاني لمجلس إدارة الهيئة. وقد تضمن جدول أعمال اجتماع المجلس عرضاً لإنجازات الهيئة في الربع الأول من عام 2018م، وفيلماً توثيقياً عنها. هيئة العقار تويتر بحث. واستعرض المجلس الأنشطة العقارية المستهدفة في عام 2018م، كما اطلع على ما تقوم به الهيئة من أعمال لتطوير الأنظمة واللوائح الخاصة بهذه الأنشطة تنفيذاً لاستراتيجية الهيئة ورؤيتها التي تهدف إلى أن يكون القطاع العقاري في المملكة حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والابتكار. وقد حضر الاجتماع مستشار وزير الإسكان والمشرف العام على وكالة وزارة الإسكان للدعم السكني والفروع صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال بن بدر، ومعالي نائب رئيس مجلس الإدارة محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك، ووكيل وزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية لشؤون الكهرباء الدكتور صالح بن حسين العواجي، ووكيل وزارة المالية للإيرادات المهندس طارق بن عبدالله الشهيب، والوكيل المساعد للتسجيل العيني للعقار في وزارة العدل عبدالله بن عدنان السليمي، ومدير عام الإدارة الهندسية في وزارة التجارة والاستثمار المهندس محمد بن عبدالعزيز الوايلي.
وستتولى اللجنة خلال سنة من تاريخ مباشرتها مهماتها النظر في الطلب وفقاً للتالي؛ إذا كان الطلب مخالفاً للشروط الواردة في المادة الثالثة من هذه القواعد، تصدر اللجنة قراراً مسبباً بصرف النظر عن الطلب ويُبلغ به صاحب الطلب، ويقتصر النظر في الطلب المستكمل للشروط على المساحة المتوافقة مع المصورات الجوية ولا تتعارض مع المخططات التنظيمية. هيئة العقار تويتر تنقذ عمالة من. وللجنة - عند الحاجة ومن خلال الأمانة العامة - تكليف صاحب الطلب بتزويدها بما يلزم لاستكمال النظر في الطلب، وفي حال عدم تزويدها بما كلف به خلال 30 يوماً من تاريخ التكليف، تُصدر اللجنة قراراً مسبباً بصرف النظر عن الطلب ويبلغ به صاحب الطلب. ويتم الاستعلام - قبل النظر في الطلب - عن الصكوك ذات الصلة الصادرة لصاحب الطلب سواءً كانت صكوك إنهاء أو خصومة التي تتعلق بالعقار محل الطلب، والتحقق من عدم صدور أحكام مكتسبة للصفة النهائية عليه، وللجنة مخاطبة الجهات المعنية - بما في ذلك المحاكم المختصة - بشأن طلب معلومات أو مستندات تتعلق بالطلب المنظور لديها. وتطلب اللجنة في ضوء ما يتوفر لديها من معلومات عن العقار، الإعلان للعموم عن طلب التملك وفقاً للإجراءات والنماذج المعتمدة، ولمن لديه اعتراض تقديمه خلال 30 يوماً من تاريخ الإعلان.