مخاطر الاستثمار العقاري مقارنة بمخاطر الاستثمار في البورصة السعودية
تتفاوت مخاطر الاستثمار في سوق العقار حسب العوامل المؤثرة والفترة التي يعمل بها المستثمر
يجمع المراقون والمحللون الاقتصاديون على أن فقاعة الرهن العقاري التي انفجرت في أزمة 2008 قد أحدثت تراجعاً حاداً من حيث القيمة لمستثمري العقارات وسوق الأسهم السعودي. ومؤخراً ضربت جائحة كورونا بعمق ولو أن تداعيات كلا الأزمتان مختلفتان، إلا أنه من المهم التذكّر دوماً أن المخاطر المترتبة على الاستثمار العقاري والاستثمار في الأسهم مختلفة بطبيعة الحالة. مخاطر الاستثمار العقاري
ثمّة بعض الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عندما يتعلّق الأمر بالعقار والمخاطر المرتبطة به ، ولعلّ الخطر الأكبر الذي يغفل عنه الناس يتمثّل في كون قطاع العقار يتطلّب بحثاً مليّاً. فمثل هذا القطاع لا يمكن توقّع عوائد سريعة ونتائج فوريّة فيه! ناهيك عن كون العقار بطبيعته من الأصول التي لا يسهل تحويلها لمبلغ نقدي. أفضل الأسهم السعودية للاستثمار في سنة 2020 | سيد نفسك. وبالنسبة لأولئك الذين يحوزون على عقارات للايجار، فعادة ما تصاحب هذه الممتلكات مخاطر تشتمل على متابعة أمور الصيانة ودفع الايجارات، فالتعامل مع المستأجرين بحد ذاته أمر مرهق ذهنياً ونفسياً!
الاستثمار في سوق الاسهم السعوديه تداول Tadawul
حتى في عصر هبوط أسعار النفط ، تهيمن البورصة السعودية على الاستثمار في دول مجلس التعاون الخليجي الست. لكن المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن آفاق جديدة يجب أن يلاحظوا: هذا سوق فقط لمن لديهم جيوب عميقة للغاية. الماخذ الرئيسية
تحصر اللوائح الاستثمار الأجنبي في الأسهم السعودية في المؤسسات المالية وأصحاب المليارات. قيود إضافية تحد من عدد الأسهم التي يمكن لأي أجنبي شراؤها. الاستثمار في سوق الاسهم السعودية مباشرة. يمكن للمستثمرين الذين ليس لديهم جيوب عميقة التعرض للأسهم السعودية من خلال عدد من صناديق الاستثمار المتداولة. تسمح السوق المالية السعودية ، أو "تداول" ، فقط للمستثمرين الأجانب المؤسسيين ، وليس المستثمرين الأفراد ، بالتداول. يمتلك المستثمر الأجنبي المؤهل ، لأغراض البورصة السعودية ، ما لا يقل عن 5 مليارات دولار من الأصول الخاضعة للإدارة ويعمل منذ خمس سنوات على الأقل. يمكن للمستثمرين غير المليارديرات استثمار مبالغ أكثر تواضعًا في المملكة العربية السعودية والمنطقة المحيطة بها من خلال أي من الصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) التي تركز على شركات الشرق الأوسط. ومن الأمثلة على ذلك صندوق SPDR S&P Emerging Middle East and Africa ETF (GAF) وصندوق WisdomTree Middle East Dividend Fund (GULF).
الاستثمار في سوق الاسهم السعودية مباشرة
ولكن فعليًا هذا غير ممكن وربما مستحيل، ولو صادفك الحظ وتمكنت من فعلها مرة فعلى الأغلب ستفشل في المرات المائة القادمة. حتى أشهر مستثمري العالم لا يمكنهم توقيت تحرك السوق، بل إنهم لا يحاولون فعل ذلك أصلًا. الاستثمار في سوق الاسهم السعوديه تداول tadawul. من يحاول فعل ذلك هو في الحقيقة لا يستثمر وإنما يلعب قمارًا مع السوق، وهذا نهج خطير جدًا في الأوقات العادية فما بالك بأوقات الأزمات التي تكون فيها التقلبات العنيفة هي السمة الأبرز لدى السوق. اتباع هذا الأسلوب في خضم أزمة كورونا الحالية من الممكن أن يتسبب للمستثمر في خسائر تقصم ظهره حرفيًا. ما العمل؟
إذا كانت محاولة توقيت السوق هي استراتيجية خطرة، فما العمل؟ أولًا، لا أحد هنا يدعي أن السوق وصل بالفعل إلى القاع وأنه حان وقت الارتداد وبالتالي يجدر بالجميع أن يتمسك بمراكزه أو يزيد منها، وهذا ببساطة لأن أزمة وباء كورونا الحالية لا يعلم مداها ولا متى ستنتهي ولا ما ستؤول إليه في نهاية المطاف إلا الله.
الاستثمار في سوق الاسهم السعودية Investing
والأسهم لا يحركها سواء على المدى القصير أو المتوسط أو الطويل سوى عاملين اثنين لا ثالث لهما وهما الأساسيات ومعنويات المستثمرين. المستثمر الذكي يضع عينيه طوال الوقت على العنصرين معًا ولكن تظل الأساسيات هي المحرك الرئيسي لقراراته الاستثمارية لأنها وحدها هي المسؤولة عن القيمة طويلة الأجل للسهم. سوق الاسهم السعودي | كيفية الاستثمار في سوق الاسهم السعودي بخطوات صحيحة. على مدار الأسابيع الأخيرة خسرت أسهم كثيرة جزءًا غير ضئيل من قيمتها متأثرة بشكل أساسي بمعنويات المستثمرين التي انهارت على إثر أزمة وباء كورونا الآخذة تطوراتها في التسارع بشكل كبير بعد أن تسببت في وقف شبه كلي للنشاط الاقتصادي حول العالم وألزمت مئات الملايين حول العالم بيوتهم. أي أن التراجع الحالي لم يكن بسبب أن أساسيات الشركات قد تغيرت للأسوأ أو لأن أعمالها تدهورت، بل هو مجرد انعكاس لحالة الذعر والارتباك التي تتسيد المشهد منذ منتصف فبراير الماضي والتي ازدادت حدتها بعد أن اضطرت الولايات المتحدة صاحبة أكبر وأقوى اقتصادات العالم إلى إغلاق أبوابها على نفسها في محاولة للسيطرة على انتشار الفيروس داخل البلاد. المشترك الآن بين كل الشركات المدرجة بالسوق هو أنها فقدت جزءًا من قيمتها على وقع التطورات الأخيرة ومن الممكن حتى أن تتسع خسائرها في الأيام القادمة، ولكن بعد انتهاء الأزمة الحالية والتي ستنتهي بالتأكيد يومًا ما حتى لو كنا لا نعرف متى، ستسترد الشركات الجيدة عافيتها حتمًا مستندة على أساسياتها القوية التي لم تتغير.
⬅️ قطاع الاتصالات
من المتوقع أن تقفز أرباح شركات الاتصالات بنسبة عالية نتيجة للاستهلاك المتزايد خلال الربع الأول من العام والنمو كان على الشكل التالي تبعاً لبيانات شركة الاتصالات السعودية stc:
نسبة النمو
1128%
300%
177%
1000%
70%
73%
نوع الاستهلاك
العمل عن بعد
لعب عبر الانترنت
منصات الرعاية الصحية
تعلم عن بعد
تطبيقات صحية وتعليمية
تواصل اجتماعي
وشركة الاتصالات STC نفسها نمت أرباحها خلال هذا الربع تبعاً لتقريرها بنسبة (2. 9%) عن العام السابق، حيث تربح (2. 9) مليار ريال سعودي. ما الفرص الاستثمارية في سوق الأسهم السعودية؟. ⬅️ قطاع الصناعات الغذائية
شهد الربع الأول زيادة كبيرة في المبيعات الغذائية وتتوقع الراجحي المالية أن تنمو أرباح شركة سدافكو الغذائية بنسبة (38. 3%) عن العام الماضي لتصل ربحيتها إلى (83) مليار ريال سعودي
القطاعات المتراجعة ↙️
⬅️ قطاع متاجر التجزئة
غالباً ما تصنف كواحدة من أفضل الأسهم الاستثمارية في السوق السعودية، ولكنها خلال الربع الأول شهدت تراجعا طفيفاً وتوقع لها الأرباح التالية:
أرباح فواز الحكير، متوقع لها خسائر تصل إلى (177) مليون ريال خلال فترة الربع الأول من 2020
شركة جرير، لن تحقق العائدات التي كانت تطمح لها ولكن نمت المبيعات الالكترونية، ويتوقع لها تراجع بنسبة (8.
النخيل،
20/01/2022
يعلن فندق سندان عن توافر شاغر وظيفي بمسمى موظفة استقبال ( سعوديات فقط) الشروط: سعودية الجنسية لديها خبرة في إدخال البيانات لديها معرفة جيدة بالحاسب الآلى
لديها خبرة في خدمة العملاء للتواصل يرجى ارسال السيرة الذاتية على الواتساب
0546713598
30/03/2022
مطلوب موظفات استقبال لمركز طبي الدوام شفتات ترسل السيرة الذاتية على الرقم
0501273577
02/01/2022
مطلوب موظفة خدمة عملاء واستقبال لأحد الشركات بمدينة الرياض بالشروط التالية:
1) سعودية الجنسية. فندق سندان الدمام بلاك بورد. 2) شهادة ثانوية عامة وما فوق. 3) يفضل الخبرة. كرما ارسال
السيرة الذاتية على الجوال والايميل التالي جوال: 0563330609 ايميل:
[email protected]
الحمراء، جدة
06/08/2021
تعلن شركة الريادة الفندقية في جدة عن وظائف شاغرة للجنسين في فنادقها التي تقع
في منطقة الحمرا في مجال الاستقبال الفندقي شرط الخبرة والمظهر وبالتوفيق للجميع. وارسال السيفهات علي الرقم التالي 0567838711
المونسية،
30/11/2021
مطلوب موظفات استقبال فندق شرط الجنسية السعودية مكان العمل مدينة الرياض حي
المونسية فترة الدوام (8 ساعات) الراتب 3500 ريال صافي يوجد تسجيل في التأمينات
من تناسبها الوظيفة يفضل من لها خبرة سابقة في برنامج نزيل ترسل السيرة الذاتية
واتساب 0578204278 عدم إتصال على الرقم.
فندق سندان الدمام تحتفي بأبناء الأسر
9
الغرف: 8. 5
المرافق: 8. 1
طاقم العمل: 8. 8
القيمة مقابل السعر: 7. 4
سندان ريزيدنس الدمام
من افضل فنادق في الدمام
فندق قمة من ناحية النظافة والاستقبال والخدمة الغرفية ، يقع في وسط مدينة الدمام على بعد 2كم من بحيرة سيهات، مطار الملك فهد هو الأقرب، تحتوي الغرف على شاشة عرض وحمام خاص بلوازم استحمام مجانية ، افضل شقق فندقيه بالدمام يمتلكها الفندق نظرا لوسعها واشتمالها على كل سبل الراحة مما جعلها افضل شقق فندقيه الدمام، يشمل سندان مطعم مميز يقدم مأكولات تناسب جميع الاذواق… اقرأ المزيد
الموقع: 8. 4
الغرف: 8. 6
المرافق: 8. 2
طاقم العمل: 8. 6
القيمة مقابل السعر: 8. شقق فندقية في الدمام. 5
فيلا مسك أجنحة فندقية -شقق فندقية الدمام
من شقق فندقيه بالدمام على الكورنيش
مسك من افضل شقق فندقية في الدمام موقعاً، حيث يقع في حي الشاطئ مدينة الدمام، يطل على الكورنيش، مطار الملك الفهد هو المطار الأقرب، فندق ممتاز بخدمات رائعة حيث يقدم ويوفر خدمة الواي فاي المجانية وسبا وجلسات مساج وحمام جاكوزي ، مطعم الفندق مميز ويهتم بجميع الاذواق ويقدم أشهى الأطباق، غرف الفندق جميعها ممتازة وتشمل كل سبل الراحة مما جعلها افضل شقق فندقية الدمام … اقرأ المزيد
الموقع: 9.
فندق سندان الدمام السيارة
09 [مكة]
الدمام ماركة بلاستيشن 4 في الدمام بسعر 500 ريال سعودي قابل للتفاوض بالمعقوال
16:22:16 2022. 19 [مكة]
صالة في الدمام ال في الدمام بسعر 900 ريال سعودي بداية السوم
18:45:02 2022. 18 [مكة]
900 ريال سعودي
فستان طويل في الدمام بسعر 350 ماركة لايوجد في الدمام بسعر 350 ريال سعودي قابل للتفاوض
16:37:35 2022. 12 [مكة]
علب توزيعات خطبه في الدمام بسعر 45 ريال سعودي داخل الدمام وخارجه بالكميه لتقديم الزوجات والخطوبه فخمه 😍😍
23:58:11 2022. سندان ريزيدنس الدمام – SaNearme. 03 [مكة]
الدمام ماركة عربية اطفال في الدمام ع السوم
08:52:44 2022. 17 [مكة]
الدمام حي النور للبيع طقم كنب 6 مقاعد في الدمام بسعر 400 ريال سعودي
20:06:44 2022. 01 [مكة]
الدمام-حي النخيل ماركة نظام أوراكس سوفت المحاسبي في الدمام بسعر 2500 ريال سعودي قابل للتفاوض
21:20:41 2022. 16 [مكة]
2, 500 ريال سعودي
الدمام ماركة نينتدو سويتش في الدمام بسعر 1300 ريال سعودي
20:14:26 2022. 19 [مكة]
1, 300 ريال سعودي
الدمام حي التور ماركة كلاس برو في الدمام بسعر 300 ريال سعودي
13:14:47 2022. 15 [مكة]
كراج عدد 2 في الدمام ماركة كراج في الدمام بسعر 800 ريال سعودي بداية السوم
13:15:31 2022.
فندق سندان الدمام بلاك بورد
Swat Furnished Serviced Apartments
خدمة نقل المطار. تتوفر خدمة النقل من وإلى المطار بتكلفة إضافية، بإمكانك طلبها في الخطوة التالية. Abu Bakr Alsiddiq Street, 31473 الدمام, المملكة العربية السعودية
–
موقع رائع - اعرض الخارطة
بعد إجراء الحجز، تتوفر جميع البيانات الخاصة بمكان الإقامة، بما في ذلك رقم الهاتف والعنوان، في تأكيد الحجز الخاص بك وفي الحساب الخاص بك.
20 [مكة]
26, 000, 000 ريال سعودي
4
حي مسجد الدرع خلف فندق بلاتينيوم
11:29:32 2022. 02. 06 [مكة]
المدينة المنورة
3, 000 ريال سعودي
فندق جديد للبيع في الجميزة - مكة المكرمة
11:26:03 2022. 16 [مكة]
18, 600, 000 ريال سعودي
للبيع فندق الششه
02:16:49 2021. 24 [مكة]
100, 000, 000 ريال سعودي
أبحث على عمل في مطعم أو فندق
19:59:25 2022. 16 [مكة]
مسقط
وادي الدواسر. النواعمه. بجوار فندق الرست
19:47:48 2022. 14 [مكة]
وادى الدواسر
للبيع فندق في كدي مخطط باخطمة بمكة المكرمة
06:59:49 2022. فندق سندان الدمام تحتفي بأبناء الأسر. 21 [مكة]
14, 000, 000 ريال سعودي
حي الدرع خلف فندق بلاتينيوم
11:30:02 2022. 06 [مكة]
1, 200 ريال سعودي
حي شمسان خلف فندق عابر
11:47:44 2021. 17 [مكة]
2, 000 ريال سعودي
للبيع فندق تجاري سكني فخم في بطحاء قريش بمكة المكرمة
08:54:16 2022. 20 [مكة]
23, 000, 000 ريال سعودي
عماره سكينه للبيع في مكه بشعب عامر بالقرب من فندق جراند
02:21:25 2022. 10 [مكة]
للبيع فندق بجده
05:07:19 2021. 21 [مكة]
40, 000, 000 ريال سعودي
بوفية رمضان فندق دوناتيلو
14:01:17 2022. 20 [مكة]
اضاءة جوال العزيزية فندق ميدان بجانب مركز العصيمي
00:14:06 2022.
02 [مكة]
فندق بولمان زمزم
16:10:52 2022. 07 [مكة]
الحيلة الغربي خلف فندق كونكورد
03:57:00 2021. 19 [مكة]
محايل
خلف فندق عابر عند كبري الجفالي
21:39:40 2022. 28 [مكة]
فندق للبيع
03:01:47 2021. 11 [مكة]
30, 000, 000 ريال سعودي
14:53:20 2021. 10. 24 [مكة]
خميس مشيط
فندق للبيع - مكة المكرمة - العزيزية
10:01:16 2021. 17 [مكة]
60, 000, 000 ريال سعودي
11:01:16 2021. 17 [مكة]
فندق للبيع - مكة المكرمة - العدل
11:01:16 2021. 18 [مكة]
12, 000, 000 ريال سعودي
للبيع طفاية فندق الريجنسي
00:41:55 2022. 12 [مكة]
فندق للبيع - مكة المكرمة - العزيزية الشمالية
17:01:16 2021. 19 [مكة]
فندق للبيع - مكة المكرمة - قريب من منى
12:01:16 2021. 17 [مكة]
فندق للبيع - الشرقية - الخبر
19:01:16 2021. 18 [مكة]
الخبر
فندق للبيع - مكة المكرمة - محبس الجن
16:01:16 2021. 16 [مكة]
11, 000, 000 ريال سعودي
فندق للبيع - جدة - الفيحاء
03:01:16 2021. 17 [مكة]
17, 000, 000 ريال سعودي
فندق خمس نجوم للبيع بالكاش او بالاجل
15:36:22 2021. فندق سندان الدمام السيارة. 25 [مكة]
500, 000, 000 ريال سعودي
فندق خمس نجوم للبيع
21:48:14 2021. 10 [مكة]
16:05:11 2021. 07 [مكة]
فندق للبيع - جدة - الحمراء
12:02:25 2022.