مشروع مكتب عقار
عمل تجاري بمفهوم خدمي في قطاع التسويق العقاري والخدمات المكملة. يهدف لتقديم خدمة تسويقية للعقار المعروض للبيع او الايجار ومنطومة من الخدمات الأساسية تتمثل في:
خطط الادارة والصيانة – التسويق للغير – التاجير – والتثمين العقاري لمساعدة المشترين والمستأجرين في امتلاك تصور اكثر شمولية حول خطواتهم المقبلة. للاستفادة من العقار سواء عبر الشراء او الايجار طويل الامد, مع الخدمات المكملة ذات الصلة. المكاتب العقارية هي مشاريع مشغولة ولديها الكثير من العمل لتقوم به نيابة عن زبائنها. تتضمّن هذه الواجبات والخدمات عادة:
تصميم خطط الإدارة السنوية. إعداد الميزانيات والبيانات المالية. تنظيم إجراء التصليحات والصيانة الدورية. تسويق العقار. التفاوض وتنفيذ عقود الإيجار والبيع. وخدمة تثمين العقار لمعرفة قيمة الأراضي والمباني. والتي يستخدمها عادة الأشخاص الراغبين في ييع أو شراء العقارات. بداية خدمة مكتب عقاري هي مثالية للأشخاص بخلفية عقارية، على أية حال. مشروع مكاتب إدارية جاهزة تأثيثها وتأجيرها على الشركات مع دراسة جدوى. أي شخص يستطيع بداية مشروع مكتب عقار. الدورات والبرامج التدريبية المتخصصة في إدارة العقارات باتت متاحة عبر الانترنت. ويمكن لها أن تكون إستثمارا اولياً حكيما للراغبين في بداية هذا العمل.
مشروع مكاتب إدارية جاهزة تأثيثها وتأجيرها على الشركات مع دراسة جدوى
:: أهداف المكاتب العقارية::
أما من أهداف المكاتب العقارية فإنها تتلخص فيما يلي:
سهولة التسويق للعقارات السكانية والمقاولات وسهولة بيعها وتأجيرها. القيام بالكثير من الدعاية التسويقية لهذه الشركات. تعاقد المكتب مع الكثير من الشركات المختلفة للتشييد والبناء. :: دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط::
يمكن القول من خلال دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط انه يجب ان يتوفر ما يلي لإتمام المشروع:
يجب أن يتم توفير مكان سكنى وليس من الضروري أن يكون واسع فمن الممكن أن يكون حوالي 50 متر ويمكن زيادته بعد ذلك على حسب الرغبة. يحتاج إلى توفير مكتب صغير يكون عند بداية الدخول لإنه مكتب استقبال. يتم توفير أنتريه مناسب للمكان. مشروع مكتب عقارات. يجب توفير مكيف للهواء وجهاز من الحاسب الآلي. الآن يتم تجهيز غرفه مجهز بها مكتب ومكيف للهواء أيضا وذلك المكتب يكون لصاحب المكتب. توفير العديد من الأدوات المكتبية مثل الأقلام والملفات والدوسيهات. توفير بعض من الكراسي ويتم وضعها داخل غرفة صاحب المكتب. يجب توفير طابعة وفاكس. يجب توفير عقود البيع وعقود للسند والصرف والقبض وغيرها من مستلزمات التعاملات. يجب أن توضع لافتة كبيرة بالخارج من المكتب.
تنصحوني افتح مكتب عقاري وكم يكلف مشروع - حلول البطالة Unemployment Solutions
00 ريال. معظم الوكالات العقارية لها علاقة بالملاك ، وهم المستفيدون. المنافسة في السوق العقاري ليست سهلة: تحاول بعض الوكالات العقارية التعرف على مالك المبنى وهو في مرحلة التشطيب للحصول على حق التأجير أو حق الإدارة. المهم أن وكيل وكالة عقارية في السعودية مشروع جيد وينظر إليه على أنه دخل إضافي، خاصة وأن معظم الأعمال في الوكالات العقارية تتم من فترة الظهيرة حتى نهاية اليوم، في الليل فيما يتعلق بالوكالات العقارية وإدارة الممتلكات، فإن معظم الأعمال تبدأ من الساعة 9 صباحًا حتى الساعة 11 مساءً. في السابق كان هناك نظام سعودة للمكاتب العقارية، وقريباً سيتم نقل المكاتب العقارية وتوطين جميع المناطق العقارية لأنها جزء من المخططات التي أعلنت عنها وزارة العمل. إذا تمت إعادة التوطين، فسيكون الدخول إلى الميدان سهلاً للغاية بعد خروج العمال الأجانب الذين يسيطرون عليه، خاصة في المدن الكبيرة، وحتى إذا لم يكتمل فإن فرص نجاح المشروع. العقارات المكتبية هي أيضا كبيرة. مكتب عقاري - مشروع مكتب عقاري. لكي ينجح مشروع مكتب عقاري، يجب أن تكون هناك علاقات مع أصحاب العقارات، ومن السهل العثور عليهم ومعرفتهم في نفس الحي الذي يقع فيه مكتبك. نقاط عامة وهامة في مشروع وكالة عقارية وإدارة أملاك تلخيص آراء بعض الخبراء؟ لا تأخذ تأشيرة من مكتب العمل في مكتب العقارات.
مكتب عقاري - مشروع مكتب عقاري
الاعضـآء
22-04-2012, 10:55 AM
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فزْعتكم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخبآركم أن شاء الله.
ينبغي أن تقوم بدراسة المنطقة التي ستعمل عليها جيدًا، وتتعرف على الأسعار المتاحة بها، وبالتالي تستطيع تقديم عروض مميزة للعملاء. وبهذا نكون قد قدمنا لك معلومات مهمة وستفيدك للغاية عندما تقوم بفتح مشروع شركة تسويق عقاري في أحد المناطق المستهدفة في المدينة التي تسكن فيها، كما أننا وفرنا لك الشروط اللازمة للحصول على التراخيص، وبالتالي ينبغي أن تبدأ بهذا الأمر، حتى تستطيع البدء في مشروعك، والحصول بعدها على الأرباح والارتقاء بشركتك بإذن الله. أحمد مصطفى كاتب عربي، وطالب بكلية الهندسة جامعة المنوفية، مهتم بالكتابة والتدوين والتدقيق اللغوي.
لا يجوز لأي مكتب عقارات أن يتقاضى عمولات مبيعات تزيد عن 2. 5٪ من قيمة العقار المباع ، ولا يسمح له بتحصيل عمولات إيجارية تزيد عن 2. 5٪ من قيمة الإيجار. سنة واحدة ، حتى لو كان العقد أطول من المدة المتفق عليها أو يمكن تجديده. إذا تجاوز إجمالي العمولة التي حصل عليها المكتب من الموزع النسبة المحددة في هذه المادة ، فإنه ملزم برد الزيادة إلى دافعها دون التأثير على الغرامة المفروضة. فكرة مشروع أخرى: مشروع محل سباكة و كهرباء وبيع مواد البناء
المستندات والوثائق المطلوبة لفتح مكتب عقاري
بالإضافة إلى المستندات التي يتطلبها نظام تسجيل الأعمال ولوائحه التنفيذية، يجب على طالب التسجيل إرفاق المستندات التالية:
صورة طبق الأصل خاصة بصاحب المكتب والمدير المسئول إن وُجد. شهادة من العُمدة المُختص بحُسن السيرة والسلوك لكل من صاحب المكتب والمدير المسئول. تعهد مؤيد من تاجرين على الأقل يفيد عدم إشهار إفلاس كل من صاحب المكتب والمدير المسئول أو انه قد رُدّ إليه الاعتبار. صورة طبق الأصل من صك الملكيّة للمكتب أو عقد الإيجار. التعهد بمزاولة العمل بالذمة والأمانة طبقا للأنظمة. التعهد بعدم مزاولة المكتب لأي عمل آخر خلاف النشاط العقاري الذي يوَضّح في السجل التجاري.
يبه احتاجك كثر ماتوجعني كلمة يتيمه. يبه أحتاجك بقوه رغم هالعمر وسنينه ياليت الموت له بابٍ وياخذني على بابك. اعظم كلام عن الأب هو ذلك الذي تطلبه نجمتين فيعود لك حاملا معه السماء. وعندما نكبر لانستطيع أن نبكى إلا بصمت. ل فقيديّ النائم دون روح اللهم الجنه ولقاء وجهك الطاهر بفردوسه. أفتقدك جداً ف ليجبر الله قلبي كلما أشتاق لَكَ. الأب في عين ابنته هو أمنٌ لا يشوبه خوف و سندٌ لا يميل ولا يهتز و رجلٌ عن كل الرجال والدي اشتقت لك. أبي أمي نفسي تتألم وتشتاق لرؤيتكم اللهم اغفر لهما وارحمها وجمعني بهما في جناتك جنات الفردوس الاعلى. ابويا حبيبي رحمة الله عليه وفتح الله لك باب الجنة. لقد فقدتِ أُنس قلبي حين فقدتُ أبي فأستمتعو بجمال الحياه مع ابآئكم قبل فواتِ الآوان. كيف لي ان اكون بخير وابي حبيبي تحت الارض وانا فوق الارض. رساله لميّت وداعك ياأبي كان فقدان عظيم ل قلبي كان يعني النقصان الى الأبد. كلمات عن فراق الأب - موضوع. سيكتمل على فراقك ياحبيبي اربعة اشهر ولازلت انتظر الاستيقاظ من كابوس رحيلك. ان الم الفقد لاينتهي وان الموت اقرب مما كنت اتخيل رحمة الله عليك ياحبيبي. لم أعد اشعر بأي شي في هذه الحياة سوى ألم فقدان أبي. ولفقد أبي الم لا ينتهي.
كلام عن فراق الاب الغني والاب الفقير
كلام حزين عن فراق الاب
يرغب من يعاني بالحزن العميق على فقدان أبيه مشاركة الناس له في هذه المشاعر، لهذا يمكن البوح بالمشاعر الحزينة التي يشعر بها الشخص الذي يتعرض لفقدان أبيه بنشر بعض كلام حزين عن فراق الاب ومشاركه هذه المشاعر مع الآخرين:
كسر ظهري بعد موت أبي، ليس بيدي حيلة غير الدعاء لك يا تاج رأسي بالرحمة والمغفرة والفردوس. أبي سلام على روحك النائمة لمدة طويلة، ورائحتك المختبئه في جوف الأرض، جعلك الله في النعيم، ورزقني رؤيتك يا حبيب. وتفاصيل كثيرة دُفِنت بجوار أبي، كضحكته تلك التي تمحي كل أحزاني، ونظرته المليئة بالحنان التي تزيل أوجاعي. اشتقت لصباح يبدأ بوجه أبي، وصوت أبي وابتسامة أبي. أبي طاب منامك الطويل، ورحم الله جسدك الذي امتلأ طهراً وغاب عن الدنيا. كلام عن فراق العاب فلاش. برغم كونك رحلت من الدنيا إلّا أنّك لم ترحل مني لا زلت تسكنني، ولا زلت أراك في كل صوب وناحية يا أبي. يا من أشتاق إليه، رحمك الله بقدر ما هزني وجع الحنين إليك، أبي غفر الله لك ورحمك وآنس وحشتك وجمعنا بك بجناته. لم يخبرني والدي كيفية العيش، لقد عاش وجعلني أشاهده وهو يفعل ذلك. تعلمتُ أن لا فراق يكسرُ حنايا القلبِ مثل فقد الأب، اللهم جبراً وصبراً اللهم قلباً قوياً يستطيع التحمل.
كلام عن فراق العاب فلاش
أن تفقد (أباك) ليس معناه اليتم فقط، بل يعرف من يتعامل معك أنك وحيداً أمامه، وربما أمام طموحه. ليس هناك مكان ينام فيه الطفل بأمان مثل غرفة أبيه. أَحِب أَباك إذا كان منصفاً، وإذا لم يكن كذلك فتحمله. لا يغفو قلب الأب، إلا بعد أن تغفو جميع القلوب. ليس أرق على السمع من كلام الأب يمدح أبنه. أب واحد خير من عشرة مربين. إن الأب مثل الروح، عندما تخرج يتهاوى الجسد. أبي قد تركتني وحيدًا في الدنياـ قد تركتني أحتاج لغيرك، قد تركتني أبكي الليالي، قد تركت قلبي يتقطع شوقاً للقياك. أبي إني أبكي بكاءً جنونياً لا يتصور، وإني لو كتبت عن مدى شوقي لك إلى نهاية الدهر لما أنتهيت، وإني لو كتبت لأنتهى الحبر ولأمتلئت الصحف ولم أنتهي، فأي كلمة تعبر عن شوقي لك؟
أشتاق لك بكل ما وراء الكلمة من لوعة فراقك وألم فقدك... كلمات عن فراق الاب - مجلة رجيم. أشتاق لك أبي. لا أحد مثلك، بعض الجمال يشبهك، لكنك كنت ولا زلت الأجمل، ودمت كذلك في قلبي يا أبي. انطفأ قلبي برحيلك يا أبي، القلب الذي كانت مليئًا بالسعادة وبعد رحيلك لم يتذوق طعمها أبدًا، آخٍ على بيت خلا من نطق حروفك يا أبي، لم تكن أبًا فقط، كنت ولا تزال كل شيء، الأب الحنون الذي لطالما خاف علينا والأخ الذي كان يعطف علينا والصديق الذي كنا نتآمر لنفعل مصيبة ما من مصائبنا معًا، لم يشهد قلبي ولن يشهد سعادة كالتي ذقتها معك.. أحبك جدًا.
كلام عن فراق الاب الارمل
من كلام حزين عن فقدان الاب ولي في غيابك قصة وجع لا تنتهي، رحمك الله وأسكنك فسيح جناته. الحب كله دُفِن مع أبي. ألف كلمة وكلمة لا تزال عالقة في حنجرتي كالغصة لم أخبرك عنها قبل رحيلك أولها أحبك أبي وأشتاقك كثيرًا. فقدان الأب موت على قيد الحياة، لكن ما يجعلنا نعيش هو الدعاء فنحن نعيش على قيده. كلام عن فراق الاب الارمل. برغم كونك رحلت من الدنيا إلّا أنّك لم ترحل مني لا زلت تسكنني، ولا زلت أراك في كل صوب وناحية يا أبي. كانوا يسألوني عن الأمان، أقول: حذاء أبي عند الباب، رحمك الله يا أبي. كسر ظهري بعد موت أبي، ليس بيدي حيلة غير الدعاء لك يا تاج رأسي بالرحمة والمغفرة والفردوس. أخذه الكريم ليريح أوردته من ألم اجتاح جسده الطاهر وبدأ يؤلمه ويؤلم قلوبنا معه، أبي ذكراك لا زالت عالقة بجدران قلبي. أبي سلام على روحك النائمة لمدة طويلة، ورائحتك المختبئة في جوف الأرض، جعلك الله في النعيم، ورزقني رؤيتك يا حبيب. اقرأ أيضاً: كلام الجرح والعذاب
كلمات حزينة ومؤثرة عن فقدان الأب
كلام حزين عن فقدان الاب حيث لا يمكن للمرء أن يتخطى أو يتجاوز فقدان الأب مثلما يفعل مع الأشياء الأخرى التي تمر بحياته. فقدان الأب يمثل ندبة كبيرة في قلب الأب أو الابنة، فالأب هو القوة والداعم الأساسي في حياة الأبناء، ومع فقدانه يفقدون كل غالي وثمين.
يبه محتاجه أبكي على صدرك من كفوفي محتاجه اسولف عن اللي صار بغيابك شفني وأنا منكسره من رعشة كفوفي وأرسل لك الشوق بس الشوق ما جابك.