تتطلب الزراعة المكثفة المزيد من الغذاء المتاح لعدد أكبر من الناس ، والمزيد من القرى ، وحركة نحو تنظيم اجتماعي وسياسي أكثر تعقيدًا. مع زيادة الكثافة السكانية للقرى ، فإنها تتطور تدريجياً إلى مدن وأخيراً إلى مدن. من خلال تبني أسلوب حياة مستقر ، زادت مجموعات العصر الحجري الحديث من وعيهم بالأراضي. خلال فترة 9600-6900 قبل الميلاد في الشرق الأدنى ، كانت هناك أيضًا ابتكارات في رؤوس السهام ، ومع ذلك لم يتم اكتشاف تغييرات مهمة في الحيوانات التي يتم اصطيادها. ومع ذلك ، تم العثور على هياكل عظمية بشرية مع رؤوس سهام مضمنة فيها وكذلك بعض المستوطنات مثل أريحا كانت محاطة بجدار ضخم وخندق في هذا الوقت. معلومات عن العصر الحجري الحديث - المنشورات. يبدو أن الدليل على هذه الفترة هو شهادة على النزاعات بين الطوائف ، وليس بعيدًا عن الحرب المنظمة. كانت هناك أيضًا ابتكارات إضافية في إنتاج الأدوات الحجرية التي انتشرت على نطاق واسع وتبنتها مجموعات عديدة في أماكن بعيدة ، مما يدل على وجود شبكات مهمة للتبادل والتفاعل الثقافي. جلب العيش في مستوطنات دائمة أشكالًا جديدة من التنظيم الاجتماعي. عندما أصبحت استراتيجيات المعيشة لمجتمعات العصر الحجري الحديث أكثر كفاءة ، زاد عدد سكان المستوطنات المختلفة.
معلومات عن العصر الحجري الحديث - المنشورات
قرية "هٌو" بالضم والتسكين، تقع على الشاطئ الغربي لنهر النيل، جنوبي مدينة نجع حمادي، وتبعد عن المدينة قرابة 6 كيلو مترات، تُعرف بين أهالي المدينة ومجاوراتها من القرى بأنها قرية شديدة القدم، فضلا عن مساحتها الكبيرة وعدد سكانها الذي يصل إلى 76 ألف 539 نسمة، بحسب إحصائية عام 2017. تعد"هو" أكبر قرى مدينة نجع حمادي، شمالي قنا، من حيث عدد السكان، وتصل عدد القرى والنجوع التابعة لها 27 قرية ونجع، ويوجود بها منطقة هور الأثرية الشاهدة على معارك في عصور مختلفة عبر التاريخ، والمسجد العمري، كما تشتهر بالزراعة ووجود المنطقة الصناعية ومدينة الألومنيوم في نطاق الوحدة المحلية لها، بالإضافة لزراعة الطماطم في مساحات مستصلحة حديثًا منذ سنوات قليلة. قرية هو بمدينة نجع حمادي – تصوير: مريم الرميحي
عرفت قرية هو منذ الفتح العربي لمصر وحتى أيام الدولة الفاطمية، قاعدة كورة من 80 كورة يتكون منها القطر المصري، وفي العصر المملوكي حدث ما يعرف بـ"الروك" وهو فك الناصر محمد بن قلاوون في 715هـ زمام القطر، لتصبح قرية "هو" كورة تضم 20 قرية تتبع إقليم قوص، وبذلك أعدت أكبر كور الصعيد، وفي العصر العثماني تغير اسم كورة إلى مقاطعة واسم الإقليم إلى ولاية فأصبحت هو مقاطعة الـ12 باسم مقاطعة "هو" وبهجورة وتوابعها.
منتديات أنا شيعـي العالمية - القرية الإيرانية التي توقّف فيها الزمن في العصر الحجري
الفتح العربي
كانت "هو" من الفتح العربى لمصر وحتى الدولة الفاطمية قاعدة كورة من 80 كورة يتكون منها القطر المصري، وذكرها ابن خردزابة فى المسالك والممالك بأن "كورة هو" إحدى كور صعيد مصر، وذكرها أبوالعباس اليعقوبي بأنها مدينة قديمة كان بها أربع كور: كورة هو، وكورة دندرة من غربي النيل، وكورة فاو، وكورة قنا من الجانب الشرقي، وأنها قد خربت وقلت عمارتها لكثرة من يخرج إليها فى الناحية من الأعراب والخارجين وقطاع الطريق وانتقل الناس عنها إلى ما هو أعمر منها.
بالصور.. اكتشاف آثار ترجع إلى العصر الحجري في جزيرة مروح
وقد حفرت هذه القبور في ارضيات بيوت الطبقة الاولى فوق الارض البكر ووجد في احدها هيكل امرأة مطلي بالمغرة الحمراء ودفنت معها قلائد من الخرز من بينها خرز نحاس الخام ووجدت في المخازن والغرف اعداد كبيرة من الالات المصنوعة من الحجر استعملت لطحن وجرش الحبوب وللحراثة والحصاد ، ووجدت مدقات كروية وطويلة وهواوين ومناجل من حجر الصوان وثقالات لجومة الحياكة وطبلات لمزج الاصباغ وصنارة باب وعثر على مجموعة جيدة من عدة الخياطة من العظم كالإبر والمخارز وهي ادلة قاطعة على ممارسة سكان هذا المستوطن خياطة الملابس من الجلد او الصفوف او الشعر الذي كان يغزل بمغازل تصنع اقراصها من الفخار او الحجر. ان فخريات قرية الصوان تدل على ان المستوطن يمثل الحدود الجنوبية لانتشار حضارة وعصر حسونة، فقد وجدت في الطبقات السفلى اوان وكسور من فخار حسونة القديم ثم النموذجي ، ثم المتطور في الطبقتين الاخيرتين ، وتوفرت كافة الاواني كالأواني البسيطة الخالية من النقوش والمدلوكة والملونة والمخرزة معا. يعود تاريخ الطبقة السفلى من قرية الصوان حسب اختبار كربون14المشع الى 5292(زائد او ناقص146)سنة قبل الميلاد. ووجدت اثار زراعية مبكرة في قرية مطارة التي تقع على بعد اربعة وثلاثين كيلومترا الى الجنوب من مدينة كركوك، ووجد شبه قوي بين اثارها واثار قرية حسونة ولاسيما في الفخاريات ، حتى انه يمكن القول ان قرية مطارة تمثل تنوعا جنوبيا لما وجد في قرية حسونة من فخار قديم ونموذجي ومتطور، زيادة على الالات الزراعية وعظام الحيوانات المدجنة وبقايا الحبوب الزراعية.
نعلم من الأعمال الأنثروبولوجية أنه كلما كبرت المجموعة ، أصبح المجتمع أقل مساواة وأكثر تراتبية. تمت زيادة الأهمية الاجتماعية لأولئك في المجتمع الذين شاركوا في إدارة وتخصيص الموارد الغذائية. أظهرت الأدلة الأثرية أنه خلال العصر الحجري الحديث المبكر ، لم يكن للمنازل مرافق تخزين فردية: التخزين وأن الأنشطة المرتبطة بإعداد الطعام للتخزين كانت تدار على مستوى القرية. في موقع الجرف الأحمر شمال سوريا، هناك هيكل كبير تحت الأرض كان يستخدم كمرفق تخزين مشترك. يقع هذا البناء في موقع مركزي بين الأسر وهناك أيضًا أدلة على أداء عدة طقوس فيه. قرب نهاية العصر الحجري الحديث ، تم إدخال علم المعادن النحاسي ، والذي يمثل فترة انتقالية إلى العصر البرونزي. موقع آخر في شمال سوريا اسمه تل أبو تعرض هريرة الدليل على الانتقال من البحث عن العلف إلى الزراعة: لقد كانت عملية تدريجية استغرقت عدة قرون. كان سكان الموقع الأوائل يصطادون الغزلان والحمير البرية والماشية. ثم نرى دليلاً على التغيير: انخفض استهلاك الغزال وارتفعت كمية استهلاك الأغنام (البرية في البداية والمستأنسة في النهاية). تحول الرعي إلى المصدر الرئيسي للحوم وأصبح صيد الغزلان نشاطًا ثانويًا.
التقسيمات المشروعة لمعاملات التحويل والبيع. نسخة من قاضي التفليسة في حالة الحكم في قضية بيع بقرار قضائي. تقديم خطاب التنفيذ، مع إرفاق محضر المزاد إذا تم البيع للسلطة التنفيذية. تقديم الرخصة الخاصة بالبناء، وذلك في حالة المباني المضافة، وكذلك رخصة الترميم إذا كان العقال قد خضع للترميم من قبل. تقديم ورقة الكهرباء، وبطاقة السكن. ضريبة نقل الملكية
خلال إتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق يتم احتساب ضريبة مالية على المعاملات التي تتم خلال عملية نقل الملكية، وذلك وفقًا للقرار الصادر برقم 120 لعام 2002، حيث يتم فرض القيمة الضريبية على الربح الناتج عن معاملات البيع للممتلكات المختلفة. يتم حساب قيمة الضريبة على عمليات نقل الملكية وفقًا لقيمة العقار، وقد تكون تلك القيمة على حسب ما يلي:
القيمة التي قدرتها اللجنة التفتيشية المشتركة أو وفقًا لقيمة التعويض المسموح به، على حسب أيهما أكبر، وذلك في حالة معاملات البيع التوافقية. وفقًا للقيمة المقدرة على تاريخ التفريغ أو بدل الإنهاء، على حسب أيهما أكبر أيضًا، وذلك في حالة معاملات التفريغ. القيمة المقدرة خلال رفع الدعوى أو التعويض، ويتم اختيار القيمة الأكبر لمعاملات البيع القضائي.
طريقة نقل ملكية عقار هبة
إذا كان المشتري مقبل على شراء عقار من شخص غير مقيم في العراق، فيجب أن يحرص على أن يحصل من أصحاب العقار على وكالة مطلقة للعقار، ويقوم بتصديقها من قبل وزارة الخارجية العراقية، وكذلك التأكد من حصوله على شهادة قيد الحياة لمالك العقار على أن تكون حديثة الإصدار، ومصدقة من دار الكاتب العدلي. إذا قام المشتري بالشراء من شخص يحمل وكالة مطلقة من صاحب العقار الأصلي، فيجب أن يتأكد من صحة صدور الوكالة وكذلك التأكد من صحة شهادة الحياة لمالك الأصلي للعقار. نصائح يجب إتباعها قبل شراء العقار
عند إقبالك على شراء عقار محدد، فهناك بعض النصائح والإرشادات التي يجب إتباعها قبل إتمام إجراءات نقل ملكية عقار في العراق، فالكثير من الأشخاص يتخوفون من شراء عقار من شخص ذو صفة فاتح بيان، فبالرغم من أن ذلك قانوني، إلا أن التأكد من إتمام كافة الإجراءات بشكل سليم يكون أفضل في جميع الحالات لكافة الأطراف. لذلك يلزم الاتفاق على موعد فتح بيان وموعد كتابته في الصيغة الكتابية لعقد البيع الذي سيتم كتابته بين الطرفين، وفلا يشترط أن ينتظر المشتري إلى أن يتم بيع كامل مساحة العقار إذا كان سيأخذ جزءًا منه، ويلزم توضيح انه سيتم فرض غرامة مالية عن كل يوم تأخير.
نقل ملكية عقار هبة
قد لا يعرف كثير من المواطنين، أن شراء شقة مسجلة بالشهر العقاري لا يعني ملكيتها، بل يجب تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، حتى تكون الملكية صحيحة، ولا يتعرض المالك الجديد للنصب، وفي هذا الصدد، تستعرض «الوطن» خطوات نقل ملكية عقار مسجل بالشهر العقاري. وفقا لبوابة الحكومة المصرية، فإنه إذا تم شراء عقار (شقة أو قطعة أرض) لا يكون المشتري مالكا لها إلا بعد تسجيل عقد البيع، وأن الجهة المختصة بالتسجيل هي مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، ممثلة في مأمورياتها ومكاتبها، وتتمثل خطوات نقل ملكية بالشهر العقاري في الخطوات التالية:
– الذهاب لمأمورية الشهر العقاري التابعة لها الأرض. – تقديم طلب التسجيل وسداد الرسوم المقررة لنقل الملكية، وعقب الفحص والتأكد من سلامة البيانات والمعاينة على الطبيعة ورفع البيانات المساحية والمراجعة القانونية تقوم مأمورية الشهر العقاري بإصدار الموافقة. – عقب الموافقة، يقوم صاحب الشأن بتحرير مشروع المحرر من واقع المقبول للشهر على نماذج الشهر العقاري وتسليمه للمأمورية، وعقب ذلك يتم التصديق على العقد بنقابة المحامين الفرعية الأقرب للشهر العقاري الذي تمت به إجراءات التسجيل. – وفي الخطوة التالية، يتم مراجعة الطلب بشكل نهائي بعد التصديق وتسجيله فى سجل المشهرات، وهذه الإجراءات تستغرق وقت يتراوح ما بين يوم إلى خمسة أيام في حالة استيفاء جميع البيانات والمستندات.
نقل ملكية عقار الورثة
يمكن للمكلف يتم دفع الضريبة على القسط الأول من عقار الذي يبدأ من (1/1) إلى (30/6) سنة، ويبدأ القسط الثاني من (1/7) إلى (31/12) سنة، ويجوز على دافع الضرائب دفع الضريبة السنوية مرة واحدة في العام. تُفرض فائدة متأخرة قدرها (10٪) من الضريبة الأساسية السنوية إذا قام دافع الضرائب بتأخير دفع الضريبة خلال السنة المالية. المستندات والمستندات اللازمة لتشغيل نقل ملكية العقار في العراق
1- بيان بالعلم والأخبار متضمنًا ختم البلدية. 2- سند ملكية للعقار حديث. 3- قرار بالكشف عن وتقييم قيمة العقار. 4- بطاقة الأحوال المدنية. التقسيمات المشروعة في معاملات التحويل والبيع صورة من قاضي التفليسة في حال زوال الشائعات والحكم في قضية البيع القضائي وخطاب التنفيذ ومحضر المزاد في في حالة البيع للسلطة التنفيذية ، رخصة البناء في حالة المباني المضافة ورخصة الترميم في حالة الترميم على العقار
مراحل نقل ملكية العقار
1-مراحل ضريبة العقارات. 2. ختم. 3. ختم البلدية للإحالة للكشف والتقييم إلى خدمة التسجيل العقاري. 4. الإحالة إلى الفرع الضريبي المختص. 5. إبراء الذمة من قبل وحدة التقييم (للبائع). 6-ضريبة من قبل الأراضي. 7. مراجعة الضرائب بواسطة المدقق.
نقل ملكية عقار للابن بمصر
تابع أحدث الأخبار
عبر تطبيق
دلت التحريات الأولية لرجال مباحث القاهرة في واقعة تفحم فتاة في حريق داخل عمارة سكنية بمنطقة المنيل ان السبب ماس كهربائى. وأضافت التحريات، أن النيران شبت في ثلاجة وانتقلت بسرعة لباقى أجزاء الشقة واحترقت بالكامل كما حاصرت النيران فتاة والتهمتها. وتابعت التحريات أنه تم إنقاذ عدد كبير من سكان العمارة. وكانت قد لقيت فتاة مصرعها في حريق ضخم بعمارة سكنية بمنطقة المنيل بمصر القديمة. تلقت غرفة عمليات الحماية المدنية بالقاهرة إشارة من غرفة عمليات النجدة مفادها نشوب حريق ضخم داخل عمارة سكنية بمنطقة المنيل بمصر القديمة، وعلي الفور انتقلت الأجهزة الأمنية مدعومة بسيارات إطفاء وتم فرض كردون أمني لمحاصرة النيران ومنع امتدادها الي المجاورات، وبالفحص عثر على جثة فتاة عمرها 18 سنة متفحمة بالكامل، وجار عمل التحريات وسؤال شهود العيان للوقوف علي ملابسات الواقعة وتم نقل الجثة للمشرحة وجاري إتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال الواقعة.
واستمع فريق من رجال المباحث لأقوال ابنة المجني عليها التي ذكرت أنهم كانوا في زيارة لشقيق زوج شقيقتها، وفور نزولها لشراء بعضاحتياجاتها من سوبر ماركت وعودتها وجدت المتهم، وهو أحد أقاربهم، يخرج من العقار وملابسه ملطخة بالدماء، وفرَّ هاربًا. وأضافت أنها عقب دخولها الشقة فوجئت بوالدتها ملقاة على الأرض وسط بركة من الدماء. التحريات الأولية وكشفت التحريات الأولية أن المجني عليها مقيمة بالمنطقة، والشقة التي وجدت فيها الجثة مستأجرة لأحد أقاربها "شقيق زوج أختها"، وأن المتهم قتلها عقب تناولها الإفطار، بسبب خلافات مع شقيقها. ويكثف رجال المباحث من جهودهم لضبط مرتكب الواقعة، وتحرر محضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق.