الأهم عن اتخاذ قرار الاستثمار في بناء برج سكني هو اختيار موقع متميز وبناء أكبر عدد ممكن من الشقق، ومن الأفضل أن تكون المساحة كبيرة لتسمح ببناء شقتين او ثلاثة في كل طابق مما يضمن أرباح ضخمة. ٢- بناء مركز تجاري صغير:-
بناء مركز تجاري صغير قد يُكلف ما بين ٥٠٠ ألف إلى مليون دولار، وذلك بناء على المساحة والارتفاع والموقع. ولكن من خلال تأجير المحلات الكثيرة بهذا المول للشركات والأفراد يمكن أن تجني ارباح كبيرة سنويًا. ما يعني انك قادر على كسب المبلغ المصروف خلال سنوات قليلة. ٣- ارض بناء:-
اراضي البناء تزيد أسعارها، فمن اشترى منذ ١٠ سنوات يمكنه البيع اليوم بعشر اضعاف ثمن الشراء، ومن اشترى في موقع متميز يمكنه البيع ربما بأكثر من ٢٠ ضعفًا. وجميعنا نعرف اشخاص اشتروا أراضي بناء وباعوها بأكثر من اسعارها. الفرصة لا تزال قائمة، فمن يمتلكون رأس مال متوسط او كبير نسبيًا يمكنهم شراء قطعة ارض بناء كبيرة أو مجموعة من القطع في مواقع متفرقة ومتميزة، ليتم بيعها بعد سنوات. ٤- شراء ١٠ أفدنة زراعية:-
شراء فدان واحد يزرع نوع من الثمار غالية الثمن قد يكون استثمار ناجح لصغار المستثمرين. أما من يملكون اموال اكثر فيمكنهم شراء ما لا يقل عن ١٠ أفدنة تزرع نوع أو أكثر من المحاصيل ذات الأسعار المرتفعة.
- فرص الاستثمار العقاري في تركيا
- مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري – صناع المال
- جمعة مباركة على الجميع ...غفر الله لنا ولكم وأدخلنا الجنة ...
فرص الاستثمار العقاري في تركيا
ما يهم هو العثور على الطريقة التي تناسب ميزانيتك ومقدار الوقت الذي يمكنك أن تقضيه في إدارة استثمارك. دعونا نلقي نظرة على الخيارات المتاحة أمامك للاستثمار في العقارات ، والإيجابيات والسلبيات ، وكيف يمكنك البدء. 1- صناديق الاستثمار العقاري
تسمح لك صناديق الاستثمار العقاري بالاستثمار في العقارات بدون الحاجة الى امتلاك عقارات فعلية، وغالبا ما يتم مقارنتها بصناديق الاستثمار المشتركة. قد تكون صناديق الاستثمار العقاري هذه استثمارا جيدا، لكنها قد تكون متنوعة ومعقدة في بعض الأحيان، فيمكن أن يكون نوع صندوق الاستثمار العقاري الذي تشتريه ملاً كبيرًا في مقدار المخاطرة التي تتعرض لها، فلا يتم بيع الصناديق الغير المتداولة بسهولة على سيل المثال. يجب أن يلتزم المستثمرون الجدد عمومًا بصناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا، والتي يمكنك شراؤها من خلال شركات الوساطة. ستكون بحاجة الى حساب وساطة الذي لا يستغرق فتحه أكثر من 15 دقيقة. لن تحتاج الى استثمار أولي الا في بعض الحالات، لكنه من المحتمل أن يكون لصناديق الاستثمار العقاري حد أدنى للاستثمار. 2- الاستثمار في العقارات المؤجرة
لم تكن تنوي تيفاني أليكسي أن تصبح مستثمرة عقارية عندما اشترت أول عقار مؤجر لها في سن 21 عامًا.
مفهوم الاستثمار العقاري .. ما هو الاستثمار العقاري – صناع المال
نصائح من أجل استثمار عقاري ناجح
الاستثمار في المنطقة محل العمل أو السكن، وذلك من أجل ضمان معرفة طبيعتها بشكل دقيق وحال العقارات فيها، وتوقّع درجة ارتفاع أسعارها، وتعتبر تلك ميزةً هامة للغاية لضمان النجاح في حالة الاستثمار لأول مرة. الاستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تمّ تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها، ومهما كانت حالة البناء محل الصفقة فإنّ العائد من بيعه سوف يغطّي مصاريف الإنفاق عليه في حالة إذا ما قرّر المستثمر أن ينفق، بل ويُفضّل شراء المباني القديمة من أجل الحصول على أسعار جيدة. الحصول على نصائح الحرفيين العاملين في مجالات البناء والمقاولات عند التفكير في شراء عقار قائم؛ حيث إنّه من المخاطرة الاستثمار في بناء عقار يعاني من مشاكل جوهرية في الإنشاءات أو أنظمة المرافق. الحصول على الدعم في عمليّة التسويق العقاري؛ حيث إنّ التسويق الجيد للعقارات من الطبيعي أن يؤدي إلى إتمام صفقات ممتازة في حالة البيع.
الهدف من الاستثمار
يعتمد اختيارك لنوع الاستثمار على هدفك من ذلك، فهل أنت تبحث عن سكن خاص بك مستقبلاً؟ أم أن الهدف هو فقط الحصول على دخل إضافي منتظم؟ أم الاحتفاظ بالعقار وإعادة بيعه مستقبلاً؟
من الجدير بالذكر أن العقارات السكنية عادةً ما يتم تأجيرها، مما يوفر لك دخلاً شهرياً ثابتاً، وعلى صعيدٍ آخر، يمكنك بيع العقار بعد فترة من الزمن وتحقيق ربح في حال كانت أسعار العقارات مرتفعةً حينها. ومن جهة أخرى، تستقطب العقارات التجارية المستثمرين ورجال الأعمال، وغالباً ما يكون استئجار العقارات التجارية استثماراً طويل الأجل، أي خمس سنوات وأكثر. التكلفة
تلعب العديد من العوامل دوراً مهماً في سعر العقار، فعلى سبيل المثال، يعتبر الموقع والخدمات من أهم الاحتياجات التي قد تشكّل محط جذبٍ للمستأجرين أو الباحثين عن عقار للبيع، في حين قد يشترط الباحثون عن استئجار عقار تجاري، أن يكون العقار قريباً من مواقف الحافلات والمترو. لذا فإن مقارنة التكلفة بين النوعين قد لا تكون دقيقة بشكل كبير، إلا أنه من السهل معرفة فرق التكلفة في بعض الحالات، مثلاً شراء شقة مكونة من 3 غرف لن يكون بنفس تكلفة شراء مجمع تجاري! ناهيك عن تكاليف الصيانة التي يجب وضعها دائماً في عين الاعتبار!
في سبتمبر 20, 2019 هناك فرق
منى ابو زيد
غفر الله لنا ولكم..! "العقل الواعي يحترم وجهات نظر الآخرين وإن لم يؤمن بها".. نجيب محفوظ..! تعقيباً على ردود بعض القراء على مقال الأمس "المصير الذي حاق بالجواز"، أقول:
إلى الأستاذ "عبد الرحمن"..
كل المُساندة والتضامُن – غير المشروط – مع إخواننا السوريين في محنتهم التي لا علاقة لمقال يوم أمس – "المصير الذي حاق بالجواز" – بها من قريبٍ أو بعيدٍ، سوى أنّها وعلى نحوٍ غير مُباشرٍ قد أوصلت البعض منهم إلى بلادنا ليكونوا "ظرفاً" لنشوء الفعل موضوع المقال، وليس "طرفاً" فيه بأيِّ حال.. ؟! ثم، يا سيدي الفاضل، كيف استنتجت – بالله عليك – من الجملة المُقتبسة في مقدمة المقال – "لا أعارض أن أكون نكتة لكنني أعارض أن أكون واحدة" – إنّني أقصد "التعريض باللاجئين"، في حين أنّ السياق العَام للمقال يتحدّث عن سلوك سوداني واضح "هو المقصود بالنكتة التي تُشير إليه بوضُوحٍ". وفي حين أنّ السياق العام لما أكتبه كل يوم – أيضاً – ينفي مثل هذا الاتّهام، بل ويستنكر إتيان مثله.. ؟! في المقال موضوع تعقيبك الكريم، كُنت أتحدّث عن وطني الذي بَاتَ يتربّع على ذيل القائمة في كل شأنٍ. غفر الله لنا ولكم الاجر. فهو دوناً عن كل دول اللجوء صَار مَرتعاً لجرائم تهريب المُخدّرات وغيرها – راجع إرشيف الصحف السودانية في الفترة التي يَتَحَدّث عنها المقال – وهو دوناً عن كل بلاد اللجوء يُباع فيه الجواز ببضعة آلاف من الدولارات..!
جمعة مباركة على الجميع ...غفر الله لنا ولكم وأدخلنا الجنة ...
27-07-2008, 02:38 AM
التخصص: بكالوريوس لغة عربية
المشاركات: 23
بارك الله فيكم. 02-08-2008, 11:21 AM
تاريخ الانضمام: Aug 2008
التخصص: متعلم على سبيل النجاة
المشاركات: 89
غفر الله لنا ولكم
أفضتم بخير في الرد عن السؤالين ، ولكن ألم تخبروا صاحب الموضوع الأصلي عن قوله: أنه ينبغي أن يقول:
عندي سؤالان ؟
أم أنه يجوز قوله هذا ؟
22-01-2009, 01:46 PM
تاريخ الانضمام: Jan 2009
السُّكنى في: مدينة حبيب الله صلى الله عليه وسلم..
العمر: 42
التخصص: موظف دولة
سؤالان: مبتدأ مؤخر. 27-04-2009, 07:48 PM
المشاركة الأصلية كتبت من قِبَل النتاوي
ما عن هذا أسأل، و لكن ما سبب أنها بالياء؟
29-04-2009, 01:32 AM
قيِّم حلقة العروض والإملاء
تاريخ الانضمام: Apr 2009
السُّكنى في: الأردن
التخصص: اللغة العربية
المشاركات: 294
المشاركة الأصلية كتبت من قِبَل يحيى صالح
أخي الفاضل، قال علماء الرسم:
تُعَدُّ ياءُ المدِّ قبل الهمزة بمنـزلة الكسرة، مثل:
بيْئَة، مشيْئَة، خبيْئَة. جمعة مباركة على الجميع ...غفر الله لنا ولكم وأدخلنا الجنة .... وكذلك الياء الساكنة ، مثل:
حُطيْئَة، هيْئَة، ييْئَس. ويخطئُ كثيرون حيث يرسمونها على ألف، ملتفتين إلى قانون الضعف والقوة فقط. فأرجو أن أكون قد أشفيتُ غلَّتك في هذا الأمر، وأجبتُ عن سؤالك.
: 1658 تاريخ التسجيل: 20/07/2010 العمر: 45 موضوع: رد: جمعة مباركة على الجميع... الجمعة 5 نوفمبر 2010 - 0:44 _________________ المجنون انا في اجازة مفتوحة أماني المدير العام عدد المساهمات: 3476 نقاط التميز. الجمعة 5 نوفمبر 2010 - 9:00 _________________ أماني المدير العام عدد المساهمات: 3476 نقاط التميز. الجمعة 12 نوفمبر 2010 - 8:39 كل جمعة وانتم و الرحمن اقرب،، وايمانكم بالمنان اعظم،، كل جمعة ووجهكم بالطاعات انور،، كل جمعة وصحائف اعماللكم بالحسنات تنطق،، كل جمعة وهمتكم لبلوغ الجنه تكبر،، جمعة مبارك على الجميع. _________________ al_fanak مشرف قسم الأنمي والمنجا عدد المساهمات: 279 نقاط التميز. : 390 تاريخ التسجيل: 03/10/2010 العمر: 38 موضوع: رد: جمعة مباركة على الجميع... الجمعة 12 نوفمبر 2010 - 13:31 hokage 4 عضو جديد عدد المساهمات: 23 نقاط التميز. : 37 تاريخ التسجيل: 11/11/2010 العمر: 35 موضوع: رد: جمعة مباركة على الجميع... الجمعة 12 نوفمبر 2010 - 17:30 جمعه مباركة للجميع أماني المدير العام عدد المساهمات: 3476 نقاط التميز.