شعار " الهيئة العامة لعقارات الدولة"
دعت الهيئة العامة لعقارات الدولة العموم والمهتمين لإبداء آرائهم حول مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه". وقالت الهيئة في بيان لها تحصلت "أرقام" على نسخة منه، إن المشروع يهدف لتنظيم عملية استئجار الجهات الحكومية للعقار وإخلائه وفقاً لاحتياجاتها، والترشيد في التكاليف المالية لعملية استئجار الجهات الحكومية للعقار. نظام استئجار الدولة للعقار: 9 سنوات حد أقصى للمباني الحكومية.. وتوفير السكن للأجانب وفق عقودهم. وأضافت أن النظام الجديد يعزز السعي إلى تعظيم استغلال تلك العقارات وإرساء مبادئ العلانية والشفافية والكفاءة وتوحيد الجهة المعنية بعملية استئجار العقار للجهات الحكومية، مبينة أنها تبذل جهوداً كبيرة من أجل الحفاظ على عقارات الدولة وتوفير حلول عقارية ذات كفاءة وجودة للجهات الحكومية مع تحقيق القيمة الأمثل لعقارات الدولة. وأشارت إلى أنه تأكيداً لمبدأ المشاركة وتعزيز قيمة الشفافية أتاحت الاطلاع على مسودة النظام ومضامينه عبر موقعها الإلكتروني، كما أبدت اهتماماً إضافياً بتلقي الملاحظات والمقترحات واستطلاع آراء المهتمين في القطاعين العام والخاص حتى يوم الثلاثاء الموافق 10 نوفمبر 2020 وذلك بإرسالها إلى بريدها الإلكتروني () وفقًا لنموذج المرئيات المرفق لمشروع النظام.
نظام استئجار الدولة للعقار: 9 سنوات حد أقصى للمباني الحكومية.. وتوفير السكن للأجانب وفق عقودهم
المادة الثانية عشرة:
تكون الجهة المستأجرة لجنة من ثلاثة من موظفيها ؛ لحصر الأضرار المشار إليها في المادة (العاشرة) من هذا النظام، وتقدير قيمة التعويض ، وتحرير محضر مفصل بذلك، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز (25%) من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف ريال أيهما أقل، تدفع الجهة المستأجرة التعويض للمؤجر بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في المادة (الرابعة عشرة) من هذا النظام. "الشورى" يوافق على مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وإذا زادت القيمة المقدرة عن هذا الحد، تكون لجنة من وزارة المالية وديوان المراقبة العامة والجهة المستأجرة؛ لتقدير قيمة التعويض وتحرر محضرا بذلك. وتنهي هذه اللجنة عملها خلال مدة لا تزيد على (مائة وعشرين) يوما من تاريخ إخلاء العقار على أن تراعي اللجنة في تقديرها للتعويض المدة التي مضت بين إخلاء العقار ووقت معاينتها له. المادة الثالثة عشرة:
إذا قام المالك بترميم أو تعديل أو تغيير في المبنى بعد إخلاء العقار وقبل قيام اللجنتين المشار إليهما في المادة (الثانية عشرة) من هذا النظام – بحسب الأحوال – بحصر الأضرار وتقدير قيمتها، فليس له حق في التعويض. المادة الرابعة عشرة:
تبلغ الجهة المستأجرة المؤجر بالتعويض وقيمته بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة خلال مدة لا تتجاوز (خمسة عشر) يوما من تاريخ تقدير التعويض.
استطلاع رأي لـ &Quot;عقارات الدولة&Quot; حول مشروع &Quot;نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه&Quot; - صحيفة الوئام الالكترونية
فإذا لم يحضر المؤجر أو من يمثله في الموعد المحدد يقوم ممثل الجهة المستأجرة – بالاشتراك مع مندوب الإمارة أو المحافظة أو المركز – بتوقيع المحضر المشار إليه في المادة "العاشرة " من هذا النظام وتسليم مفاتيح المبنى إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز. وبهذا تعد مسؤولية الجهة المستأجرة منتهية ، فلا تدفع أجرةً عن أي مدة بعد هذا التاريخ ، ولا تسأل عن أي ضرر يصيب المبنى لم يسجل في المحضر. المادة الثانية عشرة:
تكوّن الجهة المستأجرة لجنة من ثلاثة من موظفيها ؛ لحصر الأضرار المشار إليها في المادة "العاشرة" من هذا النظام ، وتقدير قيمة التعويض ، وتحرير محضر مفصل بذلك ، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوماً من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز "25%" من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف أيهما أقل ، تدفع الجهة المستأجرة التعويض للمؤجر بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في المادة "الرابعة عشرة" من هذا النظام. استطلاع رأي لـ "عقارات الدولة" حول مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه" - صحيفة الوئام الالكترونية. وإذا زادت القيمة المقدرة عن هذا الحد ، تكوّن لجنة من وزارة المالية وديوان المراقبة العامة والجهة المستأجرة ؛ لتقدير قيمة التعويض وتحرر محضراً بذلك. وتنهي هذه اللجنة عملها خلال مدة لا تزيد على " مائة وعشرين " يوماً من تاريخ إخلاء العقار على أن تراعى اللجنة في تقديرها للتعويض المدة التي مضت بين إخلاء العقار ووقت معاينتها له.
&Quot;الشورى&Quot; يوافق على مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
أعلنت شركة الاتصالات السعودية (إس تي سي) ارتفاع أرباحها الفصلية 2. 8% في الربع الأول من 2022، إلى 3. 03 مليار ريال، مقابل 2. 95 مليار ريال في الربع الأول من 2021. وعلى أساس فصلي ارتفعت الأرباح 16%، حيث كانت في الربع السابق 2. 6 مليار ريال. لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وبلغت قيمة الأرباح التشغيلية في الربع الأول من 2022، نحو 3. 8 مليار ريال، مقابل 3. 4 مليار ريال في الفترة المقابلة من العام الماضي بنمو 9. 8%. وقالت الشركة إن سبب ارتفاع صافي الربح خلال الربع الأول من العام 2022م بمبلغ 83 مليون ريال مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بشكل رئيسي يعود إلى أسباب من بينها ارتفاع الإيرادات بمبلغ 1. 296 مليون ريال والذي قابله ارتفاع في تكاليف الإيرادات بمبلغ 703 ملايين ريال، مما أدى إلى ارتفاع إجمالي الربح بمبلغ 593 مليون ريال. وانخفض مصروف الزكاة وضريبة الدخل بمبلغ 59 مليون ريال. وفي المقابل، ارتفعت المصاريف التشغيلية بمبلغ 251 مليون ريال، وذلك يعود بشكل رئيسي إلى ارتفاع كل من مصاريف الاستهلاك والإطفاء بمبلغ 116 مليون ريال، والمصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 115 مليون ريال. كما ارتفع إجمالي المصاريف الأُخرى بمبلغ 279 مليون ريال، وذلك يعود بشكل رئيسي إلى تسجيل صافي الحصة في نتائج وانخفاض القيمة للاستثمارات في شركات زميلة ومشاريع مشتركة بمبلغ 229 مليون ريال مقارنة بمبلغ 22 مليون ريال.
2- "10%" لما عدا ذلك من الإدارات الحكومية الأخرى. 3- إذا كان عرض المالك أقل من قيمة هذه النسب فيؤخذ به. يجوز تعديل أي من الأحكام الواردة في هذه المادة بقرار من مجلس الوزراء. المادة السادسة عشرة:
يختص ديوان المظالم بالفصل في جميع المنازعات التي تنشأ عن تطبيق هذا النظام. اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. المادة السابعة عشرة:
تقوم هيئة الرقابة والتحقيق بإجراء تفتيش دوري على المباني المستأجرة للدولة ، للتأكد من صلاحيتها وحسن استعمالها ، وملاءمتها لحاجة العمل. المادة الثامنة عشرة:
يصدر وزير المالية – بالاشتراك مع وزير التربية والتعليم ووزير الصحة – اللائحة التنفيذية لهذا النظام ، وعقد الإجارة الموحد ، خلال " مائة وثمانين " يوماً من تاريخ نشر هذا النظام. المادة التاسعة عشرة:
ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ، ويعمل به بعد مضي " مائة وثمانين " يوماً من تاريخ نشره. ويلغي كل ما يتعارض معه من أحكام. (/)
مع جواز زيادة الأجرة في مدة التمديد بما لا يزيد عن 10% من قيمة الاجارة الأولى. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه pdf. وفيما يتعلق برغبة الجهة الحكومية استئجار مبنى سيتم انشاؤه فإن اللائحة طالبت بإرسال شروط ومواصفات المبنى ومسوغات الاستئجار لوزارة المالية للعقارات التي تزيد قيمة ايجارها عن 200 ألف ريال على ألا تتجاوز مدة الايجار عن اثتني عشرة سنة ولا يجوز تمديدها أو تجديدها. وأكدت اللائحة أنه ينتهي عقد الإيجار في أربع حالات هي انتهاء المدة المتفق عليها وعدم رغبة الجهة المستأجرة في تمديد الإجار أو إذا أصبح العقار غير صالحاً للاستعمال بسبب عيوب إنشائية أو لخطورة المبنى أو في حالة ثبوت شروع المؤجر بنفسه أو بواسطة غيره في رشوة أحد موظفي الجهة المستأجرة أو إذا اقتضت المصلحة العامة ولا يجوز للمؤجر الاعتراض على ذلك أو مطالبته بأجرة السنوات بعد تاريخ إخلاء العقار. وبينت اللائحة الجديدة أنه يجوز للجهة الحكومية تأجير جزء من مرافق العقار من الباطن بدون الرجوع للمالك أو أخذ موافقته.
التغييرات خفضت فورًا عدد مقاطع الفيديو على الموقع من 13. 5 مليون إلى أقل من 3 ملايين. وأعلن بورن هاب تأسيس "الفريق الأحمر" من مشرفي المحتوى بمهمة فلترة الموقع بحثًا عن المقاطع المخالفة جنبًا إلى جنب مع تفعيل برنامج Trusted Flagger، الذي يمكن لأكثر من 40 مجموعة غير ربحية تنبيه الموقع إلى مقاطع الفيديو المخالفة. وقال موقع بورن هاب: "على مر السنين، اتخذنا إجراءات صارمة لحماية منصتنا من المحتوى غير التوافقي، وبينما تدرك المجموعات غير الهادفة للربح والجماعات المناصرة أن جهودنا كانت فعالة، فإننا نعلم أن هناك المزيد الذي يجب القيام به". لكن المركز الوطني للاستغلال الجنسي متشكك في إمكانية إصلاح موقع بورن هاب في ضوء ماضيه المتقلب. دون هوكينز، نائب الرئيس الأول والمدير التنفيذي للمركز، قال: لا يمكن الوثوق ببورن هاب، فقد استفاد لسنوات من الاغتصاب والمواد المتعلقة بالاعتداء الجنسي على الأطفال والاتجار بالجنس والمواد الإباحية الانتقامية. وأي عدد من التحسينات لن يغير هذه الحقيقة. بيدوفيليا وازدراء أديان | سبع أعمال أثارت غضب ملايين ضد نتفليكس | حاتم منصور
هل هناك مصادر أخرى لزيادة المعرفة؟
هل &Quot;توبة&Quot; مواقع البورن المجاني صادقة؟ هل تختفي قريبًا؟ | س/ج في دقائق
نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية (CNN) – منعت "ماستركارد" و"فيزا" و"ديسكوفر" العملاء من استخدام بطاقات الائتمان الخاصة بشركاتها لإجراء عمليات شراء على موقع "بورن هاب" الإباحي، وذلك بعد توجيه ادعاءات ضد الموقع الإباحي في مقال بصحيفة نيويورك تايمز في 4 ديسمبر/ كانون الأول متهماً الموقع بعرض مقاطع فيديو لإساءة معاملة الأطفال والسلوك الجنسي غير التوافقي. بعد تقرير التايمز، بدأت "ماستركارد" تحقيقاً في الادعاءات ضد "بورن هاب" حيث قالت إنها وجدتها موثقة. وقالت "ماستركارد" في بيان إنه "تم إنهاء استخدام بطاقاتنا في موقع بورن هاب. لقد أكد تحقيقنا خلال الأيام العديدة الماضية حدوث انتهاكات لمعاييرنا التي تحظر المحتوى غير القانوني على موقعها. نتيجة لذلك، ووفقاً لسياساتنا، وجهنا المؤسسات المالية التي تربط الموقع بشبكتنا بإنهاء القبول". كما قالت "ماستركارد" إنها تحقق أيضاً في مواقع أخرى على الإنترنت بحثاً عن محتوى غير قانوني محتمل. وفي الوقت نفسه، علّقت "فيزا" استخدام بطاقاتها في عمليات الشراء على موقع "بورن هاب"، رغم أن تحقيقها الخاص لا يزال قائماً. وقالت "فيزا" لـCNN في بيان: "نظراً لادعاءات النشاط غير القانوني، تقوم فيزا بتعليق امتيازات قبول بورن هاب لحين الانتهاء من تحقيقنا المستمر.
Wikizero - بورن هاب
مر عام آخر، وهذا يعني أن الوقت قد حان مرة أخرى لإلقاء نظرة عامة على بيانات Pornhub على مدار عام 2018 واستعراضها. وكما علمنا العام الماضي، يحب موقع Pornhub جمع الإحصاءات المتعلقة بعمليات البحث في الموقع. منذ ذلك الحين؛ أمعنا النظر في هاوية إحصاءات الإباحية وحللنا كل شيء بدءاً من فورتانيت Fortnite، وحتى ريد ديد ريدمبشن 2 (Red Dead Redemption 2). في الحقيقة، ينتمي معظم ما حللناه إلى فئة ألعاب الفيديو. أصدر Pornhub Insights (القسم الخاص بتحليل بيانات الموقع) مراجعته السنوية السادسة، وكشف عن كل ما كنا نبحث عنه في ما يتعلق بالموقع، من خلال مخططات معلوماتية بيانية (Infographics) ورسوم بيانية ملونة، جاهزة لتنقيبنا الحماسي عبرها، القائم على استهلاكنا المفرط للكافيين، لأنك لو لم تستعن بشيء ما (مثل الكافيين) قبل الغرق في هذا القدر من إحصاءات الإباحية، فلن تتمكن من بلوغ ذورة إنجازك المعتاد. كما أن هذا القدر من البيانات يزداد توسعاً سنوياً. بلغ عدد زوار الموقع أكثر من 33 مليارا في العام 2018 بمعدل 92 مليون زيارة للموقع يومياً. تصدرت كلمة Lesbian كلمات البحث على الموقع. أما الدول الخمس التي تصدرت هوية زوار الموقع فهي الولايات المتحدة تليها المملكة المتحدة ثم الهند فاليابان فكندا.. رفع الهواة والعارضون وشركاء المحتوى 4.
كل هذا الهوس بال&Quot;بورن&Quot;: موقع &Quot;بورن هاب&Quot; يكشف بيانات البحث لعام ٢٠١٨ | Daraj
^ Роскомнадзор заблокировал один из крупнейших порносайтов мира Pornhub (بالروسية) نسخة محفوظة 28 أبريل 2015 على موقع واي باك مشين. ^ "Experience Live Pornhub Events And Sexy Campaigns"، ، 17 أغسطس 2014. ، ^ "Pornhub & Bree Olson Boob Bus, Offering Free Breast Exams in NYC"، ، 24 أبريل 2012. ، ↑ أ ب ت Crees, Alex (24 أبريل 2012)، "Tour bus features porn star, free breast exams" ، فوكس نيوز ، مؤرشف من الأصل في 24 سبتمبر 2015 ، اطلع عليه بتاريخ 17 أغسطس 2014. ^ Tuttle, Hilary (25 أبريل 2012)، "Boob Bus, From Porn Hub and Star Bree Olson, Teaches Women How To Handle Their Breasts" ، هافينغتون بوست ، مؤرشف من الأصل في 1 سبتمبر 2017 ، اطلع عليه بتاريخ 17 أغسطس 2014. ^ "Wankband - The wearable tech that allows you to love the planet, by loving yourself... " ، يوتيوب ، 25 فبراير 2015، مؤرشف من الأصل في 21 مايو 2019. ^ "The Wankband" ، PornHub، مؤرشف من الأصل في 17 مايو 2019. ↑ أ ب ت ث Suebsaeng, Asawin (27 سبتمبر 2013)، "How One of The Biggest Porn Websites Helped Joseph Gordon-Levitt Make "Don Jon" " ، Mother Jones ، مؤرشف من الأصل في 3 يونيو 2017 ، اطلع عليه بتاريخ 17 أغسطس 2014.
موقع البورنو &Quot;Pornhub&Quot; عطى لاكسي &Quot;بريميوم&Quot; فابور للناس لي فيهم كورونا فالطاليان باش يعاونوهم يبقاو فالدار ويبعو على العدوى - كود: جريدة إلكترونية مغربية شاملة.كود: جريدة إلكترونية مغربية شاملة.
كما يمكن للمستخدمين أيضا تسجيل حساب مجاناً، ما يتيح للمستخدم التعليق، وتحميل ملفات الفيديو وإضافتها إلى فئة المفضلة لديهم، بالإضافة إلى رفع مقاطع فيديو على الموقع. لمحاربة انتشار المحتويات الإباحية غير القانونية، يتم تشجيع المستخدمين على التبليغ عن مقاطع الفيديو التي اعتبروها غير مناسبة، والتي يتم مراجعتها من قبل فريق بورن هاب وإزالتها إذا كانت تنتهك شروط الموقع. [6] أبلغ الموقع مستخدميه عام 2014 بأن يوقفوا تحميل لقطات من خسارة البرازيل إلى ألمانيا في نهائيات كأس العالم لكرة القدم 2014 بعناوين ذات التلميحات الجنسية. [7] الرقابة [ عدل] في 12 مارس عام 2014 تم حجب بورن هاب في روسيا بسبب فيديو إباحي لممثلة بدت صغيرة جداً في السن، مما دفع بعض المشاهدين إلى الاعتقاد أنها كانت قاصر. [8] [9] الأعمال الخيرية [ عدل] منذ عام 2012، قام بورن هاب بإستضافة عدد من الفعاليات والحملات لرفع الوعي حول قضايا معينة أو/و لجمع التبرعات، وكذلك للمساعدة على تعزيز العلامة التجارية للموقع. [10] أول هذه الأحداث جرت في نيويورك يوم 24 أبريل 2012، مع تقديم «حافلة الثدي» ( بالإنجليزية: "Boob Bus"). [11] [12] [13] سافرت الحافلة السياحية إلى خمس محطات توقف في عدة معالم بارزة في مدينة نيويورك، وكان الهدف من الفعالية رفع الوعي بسرطان الثدي من خلال تقديم فحوصات ثدي مجانية للمارة، بالإضافة إلى تعليم تقنيات وطرق الفحص الذاتي في المنزل.
[12] قام الجراح التجميلي ديفيد شيفر بإعطاء إختبارات وتعليم للنساء حول كيفية أداء الفحص الذاتي، وقامت الممثلة الإباحية بري أولسون بدور المشجعة في الفعالية. [12] جهاز قابل للارتداء [ عدل] أعلن بورن هاب في فبراير عام 2015 [14] عن سوار مزود بمولد كهربائي للطاقة الحرارية. يستهدف المنتج الرجال بالدرجة الأولى، ويستخدم السوار الحركة صعوداً ونزولاً الناتجة عن العادة السرية لشحن الأجهزة الإلكترونية للعميل. [15] في الثقافة الشعبية [ عدل] ظهر بورن هاب بشكل بارز في مشاهد عديدة من فيلم الكوميديا الرومانسية دون جون من عام 2013. [16] أوضح نائب رئيس بورن هاب كوري برايس أن أحد منتجي الفيلم اتصل بالشركة في مارس 2012 لطلب الحصول على إذن لاستخدام العلامة التجارية لبورن هاب. [16] قام برايس بمراجعة نص الفيلم ومنحهم الإذن، وقام حتى بمساعدتهم في إيجاد لقطات للاستخدام في الفيلم من شركاء المحتوى (مثل برازرز، موفوز، ديجتال بلاي غراوند وتويستيز). [16] قام المخرج والممثل في الفيلم جوزيف غوردون-ليفيت بتحرير اللقطات معاً على شكل تنسيقات سريعة لإطلاق نار، كما ظهرت بشكل بارز في الفيلم. [16] انظر أيضا [ عدل] إكس فيديوز مراجع [ عدل] ^ " Site Overview" ، أليكسا إنترنت ، مؤرشف من الأصل في 07 يوليو 2018 ، اطلع عليه بتاريخ 3 أغسطس 2017.