وسجل عدد من الأحياء السكنية شمال الرياض انخفاضا وصل إلى 20%، وتصدرت الأراضي الواقعة في حي المغزرات شمال العاصمة قائمة الانخفاض بنحو 23. 5% في سعر المتر من 2, 656 ريال للمتر خلال الربع الرابع 2019 إلى نحو 2, 031 ريال في الربع المماثل من 2020، فيما جاء حي النظيم الواقع شرق الرياض ثانيا بانخفاض بلغ 18. 8% في الفترة نفسها، مسجلا 1, 235 ريال في نهاية مقابل 1, 521 ريالا للمتر في الربع الأخير من 2019، في حين سجل سعر المتر في حي غرناطة الواقع شمال شرقي الرياض انخفاضا بنسبة 15. 8%. إقرار تطبيق "نظام التسجيل العيني للعقار" بكافة مناطق المملكة. رفع الإيقاف كانت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أعلنت عن صدور قرار يقضي برفع الإيقاف عن أجزاء كبيرة من الأراضي الموقوفة شمال طريق الملك سلمان، والسماح بالتصرف في مساحات كبيرة منها، بما يشمل جميع أعمال التخطيط والتطوير والبيع والشراء وإيصال كافة الخدمات لها، على أن تكون متوائمة مع الكود العمراني لمدينة الرياض بعد إطلاقه. وأوضحت الهيئة أن هذا القرار الصادر بشأن الأراضي في المدينة يأتي ضمن سلسلة من الإجراءات والدراسات التي تتم في مختلف مناطق المدينة تمهيدا لتنفيذ استراتيجية مدينة الرياض التي تهدف إلى تنمية اقتصاد العاصمة وتأهيلها لاستيعاب ضعف عدد السكان بحلول 2030، ومن المتوقع أن تسهم استراتيجية الرياض في تحقيق نمو مدروس للمدينة حتى تكون الرياض ضمن أفضل 10 مدن في العالم من حيث الاقتصاد والتنافسية وجودة الحياة في 2030.
خريطة المخططات الموقوفة في #الرياض وسبب الايقاف - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
استغل بعض المضاربين تنظيمات كود البناء شمال الرياض لرفع الأسعار في مناطق أخرى
أسهم التوجه العام للسوق العقاري بقرب الانتهاء من ضوابط البناء (كود البناء) لمنطقة شمال الرياض، الواقعة بين طريق الملك سلمان، ومخرج قوات الأمن الخاصة.. إلى خلق حالة من الإيجابية خاصة لصغار المستثمرين في قطاع التطوير العقاري، والافراد الراغبين في الشراء والبناء. واداء الإيقاف - المؤقت - لمنطقة شمال الرياض لتنظيم كود البناء، إلى استغلال الحالة من قبل (بعض) المضاربين في نقل تداولات البيع والشراء بقصد إلى المضاربة إلى مناطق شرق وجنوب وغرب الرياض، مما أسهم في تضخم اسعار بعض مواقع الأراضي الخام، والمطورة.. المخططات الموقوفة شمال الرياضية. وهنا يقول علي الزهراني، نعتقد أن الاستغلال من المضاربين أمر موجود في كثير من الاسواق، سواء العقارات، أو الاسهم، أو العملات، أو التجارة.. وهنا يبرز أهمية التنظيمات الرسمية لكبح مثل تلك النماذج للاستغلال في أي سوق أو قطاع. واعترف الزهراني بأن اسعار الأراضي في بعض المواقع سجلت ارتفاعاً مضاربية غير مقبولة، نتيجة الاستغلال من البعض، نتيجة تنظيمات الكود الجديدة التي ترتب على اعدادها ايقاف البيع والشراء وفسوحات البناء؛ وهذا الأمر دفع بالبعض إلى الانتقال إلى أسواق اخرى مثل المنطقة الشرقية، وجدة.. وقد رصدنا هذا الامر من خلال شركتنا الدولية التي تمتلك فروعا في الرياض والخبر.
إقرار تطبيق &Quot;نظام التسجيل العيني للعقار&Quot; بكافة مناطق المملكة
عيسى الحربي- سبق- الرياض: تبدأ شركات التطوير العقاري التي فازت بمشروع تطوير وتشييد 630 وحدة سكنية "شقق" في مشروع الإسكان شمال الرياض، خلال اليومين القادمين، تخصيص باكورة مشاريع أرض وقرض في مدينة الرياض في مشروع شمال غرب المطار بعدد ٢٢٤٢ قطعة. كما تباشر الوزارة الأسبوع المقبل، تسويق وحداتها السكنية، وعلمت " سبق " أن الوحدات السكنية ستكون مخصصة للمستفيدين من قروض صندوق التنمية العقارية، وبرنامج الدعم السكني والبالغ "500 ألف ريال". المخططات الموقوفة شمال الرياضة. وتأتي هذه الخطوة بعد أن تم تخصيص 1000 وحدة سكنية في مشروع شمال الرياض، تم تقليصها فيما بعد إلى 630 وحدة سكنية، بعد اعتراض شركة أرامكو على البناء قرب أحد خطوط الأنابيب التابعة لها. وسوف تباشر الشركات في حال موافقة الوزارة على تخصيص الوحدات السكنية التي تتولى تشييد الوحدات السكنية على عدد من العمائر السكنية التي تم اعتمادها، على أن تبدأ تلك الشركات البناء خلال الفترة المقبلة، وبعد إتمام تسويق جزء من المشروع من الوحدات السكنية المحددة لكل شركة. وعلق على هذه الخطوة عبدالرحمن بن عدنان المهيدب الرئيس التنفيذي لـ"وثره" للاستثمار والتطوير العقاري، بأنها خطوة على الطريق الصحيح؛ لحلحلة مشكلة السكن، من خلال أكثر من وسيلة، منها الشراكة مع القطاع الخاص والاستفادة من خبرته في تطوير المساكن، لافتاً في الوقت ذاته إلى أن هناك منتجات أخرى يمكن العمل على توفيرها للمستحقين من خلال أسلوب الشراكة ذاته، ومن ذلك توفير منتج الأراضي المطورة، التي تحتاج إلى خبرة في مجال التطوير العقاري، وقدرة على توفير وإيصال الخدمات والمرافق.
رفع الإيقاف عن مساحات كبيرة من أراضي شمال الرياض والسماح بتخطيطها وتطويرها والتصرف بها بيعًا وشراءً
03-08-2020, 03:06 PM
المشاركه # 25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 757
انا اللي فهمته صندوق الاستثمارات بيسوي شركة تطوير عقاري واللي موقفه اراضيهم بيأخذها صندوق الاستثمارات ويطورها عاد مدري بيطورها فلل او اراضي موصل لها الخدمات ثم يبيعها بالمزاد ويأخذ حق التطوير وفائدته ٧% من المبالغ المصروفه والباقي يعطيه لصاحب الأرض واتوقع المقصود الاراضي الكبيرة وليست الصغيرة يعني مثلا عندك ارض كبيرة ماهو بكيفك تقول ماني بايع يطورها الصندوق ويبيعها اجباري لحل مشكلة السكن هذا ما فهمته وقد اكون مخطئ. 03-08-2020, 06:26 PM
المشاركه # 26
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 7, 382
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة extra22
مقالك ليس دليل.
كما ربطت الوزارة، ضمن هذه الخطة، المحطات المساحية المنفذة من قبل الأمانات والبلديات مع منظومة محطات الرصد المساحي للوزارة البالغ عددها 201 محطة، كما أنشأت مركز تحكم واستقبال المعلومات المساحية من الأقمار الصناعية. خريطة المخططات الموقوفة في #الرياض وسبب الايقاف - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. ويأتي تفعيل نظام التسجيل العيني للعقار في إطار سعي الوزارة لاستحداث برامجها الخدمية وإقرار برامج وأنظمة جديدة تستثمر فيها جميع التقنيات المناسبة وتسخيرها لخدمة الوطن، وضمن اهتمامها بإرضاء المواطنين والمستثمرين، حيث يعمل نظام التسجيل العيني للعقار على توفير الحماية القانونية الكاملة للملكيات العقارية ومنع التعدي عليها، ويعالج إشكاليات الملكية العقارية والازدواجية، ويعمل على إنهائها. وكانت محافظة حريملاء أول منطقة تشهد تطبيق النظام بعد الانتهاء من إقراره وتطبيقه في كل من: مدينة الرياض، ومحافظة جدة، وبعد التأكد من الإحداثيات النهائية، ورصد الثوابت الأرضية الأفقية والرأسية، وتكثيفها، وربطها بشبكة الإسناد الجيوديسي لوزارة الشؤون البلدية والقروية، والتأكد من نقاط الضبط الأرضي في مشاريع التصوير الجوي للمناطق، حيث تم العمل على تقسيم مدينة الرياض إلى ثلاث مناطق عقارية. وتضمنت المنطقة الأولى مخطط المنح رقم (3482) الواقع في شمال مدينة الرياض، وصدر قرار القاضي المشرف على القيد الأول بالمنطقة متضمناً بدء أعمال التحديد والتحرير، حيث أنهت الوزارة الأعمال المكلفة بها نظاماً ضمن هذا القيد (أعمال التحديد والتحرير)، وتم تسليم المختصين بوزارة العدل جميع المحاضر.
حورية البحر في الأساطير قديما وحديثاً لم نجد مخلوقا بحريا نال من الشهرة في الأساطير والحكايات المأثورة مثلما نالت حورية البحر؛ حيث تحفل الأساطير القديمة في الأدب العالمي بالعديد من القصص عن حورية البحر وعلاقتها بالبشر، وفيما يلي نذكر بعضا من تلك الأساطير التي وردت في الأدب العالمي في العصر القديم والحديث وأهمها ما يلي: الآثار الفرعونية لقد عثر العلماء على كثير من الرسوم والنقوش الفرعوني ة التي تدل على معرفة الفراعنة بمخلوق حورية البحر الذي رسمت صورته على شكل إنسان نصفه السفلي يشبه السمكة، وقد أطلق عليها البعض اسم (الإنسان السمكة)، وقدر العلماء عمر تلك المنحوتات بحوالي ثلاثة آلاف سنة. الأساطير الآشورية تعتبر الأساطير الآشورية التي تحدثت عن حورية البحر من أقدم الأساطير التي يقدر عمرها بأكثر من ثلاثة آلاف سنة، وتحكي تلك الأسطورة قصة الإلهة التي قتلت حبيبها بدون قصد؛ ولذلك ألقت بنفسها في البحيرة لتموت عقابا لفعلتها ولكنها تحولت إلى عروس البحر أو حورية البحر كما ذكرت الأسطورة. الأساطير الإغريقية تتحدث الأساطير الإغريقية القديمة عن عروس البحر أو حورية البحر التي ترتبط بروح المدن والأشجار وكذلك الجبال والأنهار؛ حيث تموت حورية البحر مع موت الأشجار أو جفاف الأنهار ومنابع المياه؛ لذلك تعتبر عروس البحر هي رمز القوة والحياة للآلهة في اعتقادهم، كما ذكرت بعض الأساطير الإغريقية روايات عن حورية البحر ذات الأجنحة وعلاقتها بآلهة الرياح.
حوريه البحر حقيقيه في البحر
[1]
حورية البحر في القرون الوسطى
في القرون الوسطى كان تعتبر حورية البحر حقيقة موجودة، وقد تم اعتبارها أحد أنواع الحيوانات المائية الموجودة، وقد قالت أساطير القرن السابع عشر أن الحورية سافرت إلى إحدى المدن الساحلية في هولندا، حيث كانت مصابة ومتعبة لأنها ارتطمت بسد، وقام المواطنون بإنقاذها ومن ثم استعادت عافيتها، وقام بالعيش كإنسان طبيعي بين شعب المدينة. [2]
شاهد أيضًا: ماهي الحيوانات الرومانسية
دلالات حورية البحر لدى بعض الشعوب
ظهرت رسومات خاصة لحورية البحر للمرة الأولى في العالم في عام 1837، وفي بعض أساطير اسكتلندا، إن حوريات البحر من النساء الجميلات جدًا واللواتي كن يتزوجن بعض الرجال، وكانت حورية البحر تتمتع بقوة سحرية، وقد كانت حورية البحر قادرة على الحياة في الماء فقط ولا يمكنها العيش على اليابسة، ولدى الشعوب الأوروبية كانت حورية البحر تعبر عن الحزن والألم والموت لدى البحارة والصيادين فهي التي تسبب انحراف قواربهم عن طريقها وموتهم في قلب البحر. [2]
هل كانت حورية البحر آلهة
في الأساطير اليونانية كانت تعبر حورية البحر عن آلهة البحر، وهو الإلهة تريتون، ولحد اليوم هنالك العديد من الديانات مثل الهندوسية يعتبرون الحورية آلهتهم، وأما في أجزاء من أفريقيا فقد كانت حورية البحر هي آلهة المياه، وهي تتمتع بقوة وقدرة على منح متبعيها الجمال والسحر والصحة الجيدة والعقل الراجح والقدرة على حل الصعوبات.
هل حورية البحر حقيقية
انظر ماذا وجدوا قرب الشاطئ.. حورية البحر حقيقية ام خيال - YouTube
حوريه البحر حقيقيه حيرت العالم
حورية بحر حقيقية رائعة جدا ( فيديو حصري) - YouTube
حوريه البحر حقيقيه سبحان الله
محمد حسونة معلم خبير لغة عربية بوزارة التربية والتعليم المصرية، كاتب قصة قصيرة ولدي خبرة في التحرير الصحفي.
5 حوريات البحر حقيقية ظهرت امام الكاميرا ، حقيقة ام زيف - YouTube