2-المساءلة: هي واجب المسؤولين عن الوظائف العامة، سواء كانوا منتخبين أو معينين، تقديم تقارير دورية عن نتائج أعمالهم ومدى نجاحهم في تنفيذها، وحق المواطنين في الحصول على المعلومات اللازمة عن أعمال الإدارات العامة (أعمال النواب والوزراء والموظفين العموميين) حتى يتم التأكد من أن عمل هؤلاء يتفق مع القيم الديمقراطية ومع تعريف القانون لوظائفهم ومهامهم، وهو ما يشكل أساساً لاستمرار اكتسابهم للشرعية والدعم من الشعب. طرق مكافحة الفساد الإداري pdf. 3-الشفافية: هي وضوح ما تقوم به المؤسسة ووضوح علاقتها مع الموظفين (المنتفعين من الخدمة أو مموليها) وعلنية الإجراءات والغايات والأهداف، وهو ما ينطبق على أعمال الحكومة كما ينطبق على أعمال المؤسسات الأخرى غير الحكومية. 4-النزاهة: هي منظومة القيم المتعلقة بالصدق والأمانة والإخلاص والمهنية في العمل، وبالرغم من التقارب بين مفهومي الشفافية والنزاهة إلا أن الثاني يتصل بقيم أخلاقية معنوية بينما يتصل الأول بنظم وإجراءات عملية. وان آليات المكافحة السابقة تشكل عناصر أساسية في استراتيجية مكافحة الفساد الإداري وتمثل الاستراتيجية كافة الإجراءات التي تتخذ في المنظمة بهدف إحراز أداء أعلى، كذلك وتعتبر الاستراتيجية نشاطا مستمرا يأخذ بنظر الاعتبار القيم الإدارية والبيئية.
مكافحه الفساد الاداري والمالي
التصدي للفساد
إن النية وحدها غير كافية لمجابهة الفساد والقضاء عليه ، حيث يجب أن يكون هناك إرادة للعمل على تحقيق ذلك واقتلاع الفساد من جذوره ، ويعد توفير الحرية للصحافة وكافة وسائل التعبير من أفتك الأسلحة التي تساعد على محاربة الفساد والفاسدين ، فالفساد يتناسب طرديًا مع درجة الديكتاتورية والشمولية وقيود حرية التعبير ، كما أن القضاء القوي والمستقل والعادل والعمل على توعية الشعب بحقوقهم وواجبتهم يعد من الركائز القوية لبناء مجتمع مزدهر غير فاسد. وسائل مختلفة لمكافحة الفساد
لا يوجد حل سحري لمحاربة الفساد ، ولكن تمكنت العديد من الدول من تحقيق تقدمًا كبيرًا في الحد من الفساد ، وفيما يلي خمس طرق يمكن للمواطنين والحكومات من خلالها إحراز تقدم في مكافحة الفساد:
تنفيذ القوانين الفعالة
إن تنفيذ القوانين الفعالة هو أمر ضروري لضمان معاقبة الفاسدين وكسر دائرة الإفلات من العقاب ، أو التحرر من العقاب أو الخسارة ، ويدعم نهج تنفيذ القوانين الناجح إطار قانوني قوي ونظام محاكم مستقل وفعال ، ويمكن للمجتمع المدني دعم العملية بمبادرات مثل حملة الشفافية الدولية لمكافحة الفساد. إصلاح الإدارة العامة وإدارة المالية
حققت الإصلاحات التي تركز على تحسين الإدارة المالية وتعزيز دور وكالات مراجعة الحسابات في العديد من البلدان تأثيرًا أكبر من إصلاحات القطاع العام في الحد من الفساد.
طرق مكافحة الفساد الإداري Pdf
7-إعطاء الحرية للصحافة وتمكينها من الوصول إلى المعلومات ومنح الحصانة للصحفيين للقيام بدورهم في نشر المعلومات وعمل التحقيقات التي تكشف عن قضايا الفساد ومرتكبيها. 8-تنمية الدور الجماهيري في مكافحة الفساد من خلال برامج التوعية بهذه الآفة ومخاطرها وتكلفتها الباهظة على الوطن والمواطن، وتعزيز دور مؤسسات المجتمع المدني والجامعات والمعاهد التعليمية والمثقفين في محاربة الفساد والقيام بدور التوعية القطاعية والجماهيرية. مكافحه الفساد الاداري والمالي. وقد تم تحديد اتجاهين أساسيين لمكافحة الفساد الإداري هما:
الاتجاه الأول:
العمل بالإصلاحات الإدارية والترتيبات الوقائية، ويشمل هذا التوجه استخدام كافة الطرق والأساليب الوقائية بهدف منع حدوث حالات الانحراف. الاتجاه الثاني:
مقاضاة المخالفين والضرب بيد من حديد على الرؤوس الفاسدة داخل الجهاز الإداري، ويشمل هذا التوجه استخدام كافة الطرق والأساليب العلاجية بهدف معالجة حالات الانحراف. كذلك فان التوجهين السابقين لا يعتبر أحدهما بديلا عن الآخر، لكن أحدهما مكملا للآخر وباجتماعهما يكونان منظومة متكاملة يطلق عليها منظومة احتواء الفساد، هدفها الأساسي احتواء ظاهرة الفساد وتحجيمها ومن ثم القضاء عليها.
آليات مكافحة الفساد الإداري
غياب التعاون بين الموظفين. عدم الالتزام بمواعيد الدوام الرسمي. مظاهر الفساد الإداري
ينتج عن الفساد الإداري المظاهر التالية:
انتشار الواسطة كوسيلة لحصول الأشخاص على حقوق ليست لهم. تفضيل المصلحة الشخصية، على مصلحة العمل. التأخير بإنجاز المعاملات، والوثائق الخاصة بالأفراد، وتأجيل العمل عليها. حلول للفساد الإداري
من الحلول التي تساعد على تجنب الفساد الإداري:
تطبيق عقوبات قانونيّة صارمة، على كل شخص يعتمد على الفساد في عمله. آليات مكافحة الفساد الإداري. حرص إدارات المؤسسات، والشركات على توفير وسائل الرقابة الدائمة على الموظفين. عقد دورات تدريبيّة، وتأهيلية تساهم في تعريف الموظفين بالفساد الإداري، والنتائج المترتبة عليه. الاعتماد على أسلوب الحوار الفعال بين الموظفين، ومجلس الإدارة، من خلال السماع لآرائهم، والمشكلات التي تواجههم في العمل.
– ضياع أموال الدولة التي يمكن استغلالها في إقامة المشاريع التي تخدم المواطنين بسبب سرقتها أو تبذيرها على مصالح شخصية، وما لذلك من آثار سلبية جداً على الفئات المهمشة. – كما تظهر آثار الفساد بشكل واضح على المهمشين، فبسبب هذا الفساد الواسع يحدث فقدان الثقة في النظام الاجتماعي السياسي، وبالتالي فقدان شعور المواطنة والانتماء القائم على علاقة تعاقدية بين الفرد والدولة، إلى جانب هجرة العقول والكفاءات والتي تفقد الأمل في الحصول على موقع يتلاءم مع قدراتها، مما يدفعها للبحث عن فرص عمل ونجاح في الخارج، وهذا له تأثير على اقتصاد وتنمية المجتمع عموماً.
البند 12: يجب أن تتم كتابة وتحرير العقد على يد كل من الطرف الأول والطرف الثاني مع وجود توقيعهما، وأن يحصل كلاهما على نسخة من هذا العقد. طريقة تعبئة نموذج "عقد ايجار شقة". نُقدم لكم على موقعنا نماذج بالعربي واحد من النماذج الشاملة "نموذج عقد ايجار شقة" على شكل ملف وورد (Word File) مُكون من صفحتين، الملف جاهز للتحميل -تجدونه مع المُرفقات في الأسفل- استخدامهُ سهلٌ وبسيط للغاية يحتوي على حقول فارغة لملئها يدويًا مع إمكانية التعديل عليه بما يُناسب الجميع. يتضمن النموذج مجموعة من البنود تُبين للطرف الثاني المسؤوليات والواجبات التي عليه الالتزام بها، كما تُحدد مدة الايجار والمبلغ الكُلي. لملئ النموذج نتبع الخطوات التالية: هذا النموذج بسيط يتم ملؤه مثل أي طلب آخر، نملأ البيانات المطلوبة بالطريقة الاعتيادية. بدءً بكتابة التاريخ بالتقويمين الهجري والميلادي. ننتقل لكتابة بيانات الطرف الأول أي المُؤَجّر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نكتب بيانات الطرف الثاني أي المُستأجر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نص العقد يتضمن مجموعة البنود التي اتفق عليها الطرفين، والتي تُحدد مسؤوليات وواجبات كل طرف، المدة والمبلغ.
عقد ايجار شقه سكنيه في مصر
مقتطف من نموذج عقد ايجار شقة، نموذج عقد ايجار سكن، عقد كراء شقة ما هي بنود عقد ايجار شقة؟ البند 01: مجد في البند الأول من العقد العنوان الكامل للشقة التي اتفق الطرف الأول مع الطرف الثاني على تأجيرها له، ويتم تحديد فيما إذا كانت الشقة ستُستخدم للسكن الخاص أو السكن العائلي. البند 02: في البند الثاني يتم تحديد المُدة الزمنية للإيجار، تبدأ من تاريخ… وتنتهي في تاريخ … كما تتم الاشارة إلى أن تجديد الاتفاق يتطلب عقد ايجار جديد. وأخيرًا، تُحدد قيمة التعويض التي يحصل عليها المُؤجر في حالة تأخر المُستأجر في تسليم العين المُؤجرة. البند 03: في هذا البند يتم تحديد مبلغ ايجار الشقة المُتفق عليه، هذا المبلغ يُكتب بالأرقام والحروف. من جهة أخرى يجب تحديد فيما إذا كانت قيمة الايجار يتم دفعها شهريًا أم سنويًا. البند 04: بالنسبة للبند الرابع فهو يتحدث عن التأمين النقدي، وهو عبارة عن مبلغ نقدي يُسلمه المُستأجر إلى المُؤجّر كتأمين للشقة، في حالة حدوث تلف في الشقة، تأخر في تسديد فاتورة الماء أو الغاز والكهرباء وغير ذلك … فلا يُمكن للمستأجر الحصول على هذا المبلغ. البند 05: البند الخامس يتكلم عن ضرورة تسديد قيمة الايجار في الوقت المُحدد في العقد والمُتفق عليه بين الطرفين، في حالة تأخر سداد الايجار يكون للطرف الأول الحق الكامل في فسخ هذا العقد وحتى رفع دعوى قضائية.
عقد ايجار شقه في القدس
والله خير الشاهدين,,,,,
طرف اول طرف ثانى
الاسم.................................. الاسم.................................
التوقيع................................. التوقيع..................................
عقد ايجار شقه سكنيه
البند الخامس ( التنازل عن العقد من الباطن)
يحظر على المستأجر التنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منة للغير وليس لة أيضا التنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منة للغير وليس لة أيضا التنازل عن المكان المؤجر حتى للأقرب الناس الية دون الحصول على أذن كتابى من المؤجر ويكون لهذا الاخير الحق فى الرفض دون إبداء أة أسباب وفى حالة مخالفتة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسة. البند السادس ( الحفاظ على العين)
لا يجوز للمستأجر أن يضع فى المكان المؤجر ثمة مواد ملتهبة قابلة للحريق كما لايجوز أن يضع فى المكان المؤجر أشياء تضر بالصحة وتهدد سلامة العقار. - كما يلتزم المستاجر باستعمال العين المؤجره وفقاً للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويراعها كما يرعي الانسان ماله الخاص واذاخالف ذلك يحق للمالك المؤجر ان يفسخ العقد ويلزم المستاجر بالمصاريف والاضرار التي تحدث والمطالبه بالتعويضات المناسبه. البند السابع ( الترميمات)
- جميع ما يفعله المستأجر من تنظيمات في الشقة المؤجره له كالدهانات او روق حائط او ديكور وخلافه تكون مصاريفه من طرفه ولا يلزم المالك بشئ منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها ولا اعدامها بعد خروجه بل يكون متبرعاً بها للمالك ويكون ملزما بعمل جميع الترميمات للعين المؤجره مدة هذا الايجار دون الرجوع علي الملك بأي شئ من المصاريف.
أما في حالة تلكك المؤجر بمقولة أن الشقة كانت مؤجرة سابقاً في هذا التاريخ أو العقار، لم يكن قد تم إنشاؤه بعد، لا يهمك حديثة بل أخبره أن المستأجر القديم سيوقع شاهد العقد على العقد الجديد، وبالتالي لم يقع أي ضرر على المؤجر لا تذكر قيمة مقدم الإيجار أبداً في أي عقد إيجار جديد، لأنه بناءً عليه يمكن أن يحكم للمستأجر بـ 95 سنة إيجار ولو مكتوب مشاهرة يعني شهر بشعر. حالة الرغبة في تحرير عقد إيجار وفقاً للقانون الجديد انتبه جيداً للخطأ الذي وقع فيه أغلب المستأجرين، فإنه خطأ جعلهم مهددين بالطرد. حل المشكلة السابقة هو نحرر في خانة من خانات عقد الإيجار ينتهي في بعد مضي 59 سنة ويجدد لمدة أخرى. إذاً إياك أن تكتب سواء في العقد القديم أو الجديد سبب الإيجار: سكن شخصي له ولأسرته، لأن في هذه الحالة تمكن ورثة المؤجر من أخذ الشقة بعده. شروط فسخ عقد الإيجار القديم لا يزال شروط فسخ عقد الإيجار القديم، سؤال يجعل الكثير من ملاك العقارات في حيرة، وفقاً للقانون رقم 4 لسنة 1996 ، بشأن الإيجارات القديمة، حيث وضح القانون عدد من النقاط الهامة التي من الممكن إذا وقعت كانت عاملاً مساعد للفسخ ومن هذه الشروط مايلي: سداد القيمة الإيجارية، حيث يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الإنتظار لمدة لا تتجاوز 15 يوماً لسداد الإيجار.
البند الثالث عشر ( الحجز على المنقولات الموجودة بالعين)
للمالك الحق في الحجز علي المنقولات الموجوده بالعين المؤجره لحين الحصول علي القيمة الايجاريه المتاخره في حالة وجود متاخرات ويتم التحقق من ذلك من خلال ايصالات الايجار الموقعه من المالك وقد قبل المستاجر بذلك. البند الرابع عشر ( الضامن فى سداد الأجرة)
يضمن السيد /........................... مهنتة.......... ديانتة...... جنسيتة...... المقيم فى........... محافظة......... رقم قومى.......... بضمن المستأجر فى كل ما يتعلق بتنفيذ بنود هذا العقد سواء فى مدتة الأولى أو عند تجديدة. البند الخامس عاشر ( سداد ثمن المياة والكهرباء)
يلتزم المستاجر بسداد ثمن المياه والنور واجره البواب وهي حسب الاستهلاك عن ما يخصه شهرياً. البند السادس عشر ( المحكمة المختصة)
تختص محكمة جنوب القاهرة وجزئيتها الواقع بدائرتها العقار الموجود به العين المؤجره فما ينشأ من منازعات او خلافه حول اي بند من بنود هذا العقد و كل ما لم يذكر فى هذا العقد يخضع لقواعد القانون المدنى. البند السابع عشر ( نسخ العقد)
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم. البند الثامن عشر
يقر الطرفان بأن العنوان المبين بصدر هذا العقد لكل منهما هو العنوان القانوني المختار لكل منهما في جميع المرسلات والاعلانات القضائيه بينهما.