شروط واجراءات وحالات سقوط القرار الخاص نزع الملكية للمنفعة العامة
- نزع الملكية للمنفعة العامة هو نزع الملكية الخاصة لشخص ما من أجل تحقيق المنفعة العامة؛ أي أنه امتياز ممنوح للدولة وسلطتها الإدارية. وذلك لكي تستطيع من خلاله حرمان مالك العقار أو الأرض من ملكه بالإجبار من أجل تحقيق المنفعة العامة؛ على أن يأخذ في المقابل تعويض عن ذلك. وتهدف الدولة من خلال هذا الإجراء إلى تكوين رصيد أملاك أو عقارات بهدف استخدامه في إقامة مشاريع اجتماعية واقتصادية هامة. - ما هي العقارات التي يجوز نزع ملكيتها ؟
وفقًا لـ قانون نزع الملكية للمنفعة العامة ، فالعقارات التي يجوز نزع ملكيتها هي العقارات أو الأراضي التي يمتلكها الأفراد أو الجماعات الخاصة، سواء أكان هؤلاء المُلاك كاملين الأهلية أو قُصر أو محجور عليهم. كما أنه يجوز نزع ملكية العقارات أو المُمتلكات الموقفة. فضلًا عن ذلك، فطبقًا لما نص عليه القانون رقم ۵۷۷ لسنة ۱۹۵٤ فيجوز نزع الملكية عن دور العرض السنيمائية كلما اقتضت المصلحة العامة هذا. - ما هي شروط نزع الملكية للمنفعة العامة ؟
۱ - يجب أن يصدر قرار نزع الملكية من سلطة عامة. ۲ - يجب أن تكون العقارات أو الأراضي المنزوع ملكيتها مُعينة ومُحددة بدقة.
بحث نزع الملكية للمنفعة العامة
والمقصود بنزع الملكية هو سلب الملكية من صاحبها أو حرمان المالك من عقاره بالرغم عن إرادته لأجل المنفعة العامة مقابل تعويضه عن الضرر الذي أصابه بسبب هذا الحرمان. تتجلى الغاية في نزع الملكيات العامة هو تحقيق المنفعة العامة، وتعود سلطة الإدارة في تحديد تلك المنفعة وهي سلطة تقديرية تظهر في اختيارها للعقار المناسب أو حريتها في تقدير المساحة المناسبة، ولقد نصت المادة الأولى من نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار الصادر بالمرسوم ملكي رقم (م/ 15) بتاريخ 11/3/1424هجرياً على "يجوز للوزارات والمصالح الحكومية وغيرها من الأجهزة ذوات الشخصية المعنوية العامة نزع ملكية العقار للمنفعة العامة لقاء تعويض عادل، بعد التحقق من عدم توفر الأراضي والعقارات الحكومية التي تفي بحاجة المشروع. ولا يجوز نزع ملكية عقار إلا لتنفيذ مشروع معتمد في الميزانية. " ففكرة المنفعة العامة مرادفة للمصلحة العامة والتي يقصد بها الغاية من وجود المرفق العام وإدارته لأجل خدمة المجتمع، وتبرر فكرة نزع الملكية مقولة "التضحية بمصلحة الفرد عندما تتعارض مع مصلحة الجماعة. القسم الثاني:- شروط نزع الملكية
تضمن النظام السعودي مجموعة من الشروط الآتية لنزع الملكية كالآتي:-
أن يكون محل نزع الملكية عقاراً.
قانون نزع الملكيه للمنفعه العامه بالمغرب
الوطن | 02 مارس 2022
تقدير قيمة التعويضات لأصحاب العقارات المتضررة من المشروع دون أن يقتطع شيء منها لصالحه، وذلك على أساس الفرق بين قيمة العقار قبل تنفيذ المشروع وقيمته بعده. "