وبهذا نكون قد استعرضنا طريقة التسجيل في المستشار العقاري مع توضيح الخطوات؛ وذلك لتتم العملية بطريقة صحيحة واستبعاد مواجهة اي مشاكل. المراجع
^
وزارة الاسكان, تطبيق "سكني" يضيف خدمة إمكانية الاستفادة من "المستشار العقاري, 13-9-2020
التسجيل في مستشارك العقاري سكني
قانون الشهر العقاري الجديد.. تلقى باب «مستشارك القانوني» بـ« فيتو » سؤالًا من أحد القراء جاء فيه ما هي خطوات تسجيل شقتك بمدينة جديدة فى الشهر العقاري؟". قانون الشهر العقاري ويجيب عن السؤال عمرو قراقيش المحامى قائلًا: المدن الجديدة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية، ويصدر قرار بالتخصيص لصاحب المشروع القائم على تنفيذ أى تجمعات سكنية فيها، وبالتالي فمن يشتري عقار فى مدينة جديدة يستطيع تسجيله بتحريك دعوى صحة ونفاذ عقد بيع. دعوى صحة ونفاذ وأضاف "قراقيش"، على صاحب الشقة رفع دعوى صحة ونفاذ عقد بيع يختصم فيها البائع وهيئة المجتمعات العمرانية. التسجيل في مستشارك العقاري السعودي. وتابع "قراقيش": إنه عقب صدور الحكم يحق لصاحب الشقة تسجيلها فى الشهر العقاري. إجراءات دعوى صحة ونفاذ وفي سياق متصل يوضح "قراقيش"، "ما هى دعوى الصحة والنفاذ، ومتى يمكن رفعها، وما الإجراءات اللازمة لرفعها، وفي أي محكمة ترفع، ومن هم الخصوم فيها وأطرافها؟". قانون الشهر العقاري أولًا، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هي دعوى يلجأ إليها المشتري للعقار فى حالتين: الحالة الأولى: أن يكون العقار مسجلًا في الشهر العقاري بالأساس، ولكن البائع يرفض التوجه إلى الشهر العقاري لنقل ملكية العقار باسم المشتري، وحينها يقوم المشتري برفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ويختصم فيها البائع توصلًا إلى تسجيل حكمة ومن ثم نقل الملكية باسمه في الشهر العقاري.
التسجيل في مستشارك العقاري الراجحي
رسوم دعوى صحة ونفاذ وأردف الخبير القانوني: إن رسوم دعوى صحة ونفاذ عقد البيع تحدد وفقاً لقيمة العقار وثمنه، فإن كانت قيمته لا تجاوز المليون جنيه تكون رسوم القضية في حدود 500 جنيه على الأكثر، وإن كانت قيمة العقار تجاوز المليون جنيه فإن رسوم القضية تكون فى حدود 1000 جنيه، وتلك هي الرسوم التي تحصلها وزارة العدل عند رفع الدعوى في المحكمة. رسوم الشهر العقاري وأشار الخبير القانوني، إلى أنه عقب صدور حكم بصحة ونفاذ عقد البيع يتقدم المالك بطلب إلى مصلحة الشهر العقاري والتوثيق يطلب فيه تسجيل الحكم، ويرفق بالطلب شهادة تفيد عدم وجود أى مخالفات بالعقار ويقوم بسداد الرسم المقرر للشهر وهو على النحو التالي: أقل من 100م2 يكون رسم التسجيل 500 جنيه، من 100 م2 وحتى 200م2 يكون رسم التسجيل 1000 جنيه، من 200 م2 وحتى 300 يكون رسم التسجيل 1500 جنيه، أكثر من 300م2 يكون رسم التسجيل 2000 جنيه. الشهر العقاري ولفت قراقيش، إلى أنه يعطي المالك رقماً وقتياً لطلبه ويتم نشر بيانات الحكم في جريدة واسعة الانتشار، وبعد مرور شهر من تاريخ النشر إذا لم يتقدم شخص بالاعتراض على هذا الحكم أو قام بالاعتراض و رفض اعتراضه أمام قاضي الأمور الوقتية، حينها يصير رقم الطلب هو رقم الشهر النهائي وتصير ملكية المالك مسجلة في الشهر العقاري.
الشهر العقاري
والحالة الثانية: فهي التى يشتري فيها الشخص عقارًا بعقد عرفي يحرره محامٍ، ويكون العقار فيها غير مسجل في الشهر العقاري، وحينها يتقدم بهذا العقد إلى المحكمة طالبًا الحكم بصحته ونفاذه، مختصمًا البائع وبائع البائع على تسلسل الملكية. دعوى صحة ونفاذ عقد البيع
وأضاف قراقيش: إن الأغلب فى هذه الحالة أن يكون المشتري غير عالم بتسلسل ملكية المبيع، ولا يمتلك سوى عقد البيع الخاص به، وحينها يمكنه أيضًا رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع على أن يستند فى إثبات ملكية البائع للعقار إلى وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية 15 سنة، وحينها تتحقق المحكمة من توافر اكتساب الملكية بوضع اليد ومن ثم تصدر حكمها بصحة ونفاذ عقد البيع ليكون قابلًا للشهر فى الشهر العقاري. مستشارك القانوني.. ما الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل في الشهر العقاري؟ | سواح هوست. وأوضح الخبير القانوني أنه يجوز رفع الدعوي ورثة المشتري في حالة وفاته، وترفع كذلك على ورثة البائع حال وفاته. المحاكم المختصة بدعوى صحة ونفاذ
وتابع قراقيش: إن دعوى صحة ونفاذ ترفع أمام المحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها العقار إذا كانت قيمة العقار لا تجاوز 100, 000 جنيه، فإن كانت قيمته أكثر من ذلك ترفع حينها الدعوى أمام المحكمة الابتدائية التي يقع في دائرتها العقار.
طرق التواصل مع منصة أحكام الرقمية
يمكنك التواصل مع منصة Ikkam من خلال العديد من وسائل الاتصال المتاحة ومنها:
العدد المجمع لمنصة أحكام (920035544). الصفحة الرسمية لمنصة حكم على تويتر ويمكنك التواصل معه. " الرابط التالي ". سيتم الإعلان عن رابط منصة Ehkam لاحقًا. اتصال منصة الختم الرقمية
سيتم الإعلان عن الرابط الإلكتروني المتاح لمنصة أحكام الرقمية لاحقًا ، ويمكنك متابعة الإعلان المنتظر عن هذا الرابط عبر الحساب الرسمي لمنصة أحكام على تويتر ، الذي افتتحته المديرية العامة لعقارات الدولة. الرابط التالي ". وهنا سنتعرف عليك وعليك من خلال رقم منصة التحكيم الموحد المجاني حيث يمكنك التواصل مع المسئولين عن المنصة من خلال هذا الرقم ، كما نوفر لك طرق الاتصال الأخرى المتاحة لأبناء المملكة للتواصل والاستفادة من خدمات منصة حكم.
طريقة متابعة طلب في منصة احكام
ما هي المستندات المطلوبة لتملك العقار عبر منصة احكام
مساحة العقار كاملة. الإحداثيات للعقار. نوع العقار. حدود العقار. الأضلاع الهندسية الخاصة بالعقار. تقديم طلبات التعديل إلي اللجنة من خلال ملء نموذج خاص بالتسجيل. تقديم المستندات سواء كانت تملك للأحياء أو للعقار. شروط تملك العقار عبر منصة احكام
يوجد بعض الشروط والقيود التي يجب أن تتوفر في المواطنين ومن أبرزها ما يلي:
يشترط على المتقدم تقدم كافة المستندات التي تثبت ملكية العقار. ألّا يكون لدي المتقدم أي حكمة قضائية خاصة بالعقار مسبقاً. أن يكون في تصديق من خلال التصوير للموقع الخاص بالعقار. رقم منصة احكام الموحد
توفر المنصة رقم موحد لجميع المواطنين الذين يرغبون في تسجيل عقاراتهم المختلفة، لذلك يمكنك الاتصال مباشرة على هذا الرقم 920035544، كما يمكنك تقدم شكاوى أو استفسارات من قبل الاتصال على هذا الرقم.
منصة احكام : شرح كيفية تقديم طلب في منصة احكام والوثائق المطلوبة | التقييم العقاري
رقم منصة أحكام الموحدة مجاني لجميع مواطني المملكة العربية السعودية ، حيث تتلقى جميع أسئلتكم ومقترحاتكم ، ومنصة أحكام الرقمية هي إحدى المنصات التي تتلقى طلبات التملك للعقارات الجديدة ، والتي تحظى بشعبية كبيرة لدى أبناء المملكة ، وفي هذا المقال سنوفر لكم آلية للتواصل مع المنصة. الرقم المجاني لمنصة إيكام للمديرية العامة لأملاك الدولة. منصة التحقق من الوكالة العامة العقارية
منصة الأحكام الرقمية هي إحدى المنصات المختارة التي أطلقتها الإدارة العامة لأملاك الدولة في المملكة العربية السعودية وجمدة الأول 5 ، والتي تم إطلاقها يوم الأحد 20/12/2020 ، حيث تتيح لك المنصة تقديم طلبات استلام دعاوى ملكية عقارات جديدة الموافق 1442 هـ. هي منصة خاصة. تملك العقارات إلكترونياً ، وإرفاق جميع الملفات اللازمة للتملك ومتابعة حجج التوحيد من خلال النظام ، حيث تعمل هذه المنصة على ضمان جودة وكفاءة العمل ، وتسريع اتخاذ القرارات والاستشارات ، واستكمال كافة إجراءات التملك المختلفة. [1]
رقم منصة الختم الموحدة المجانية
يسر منصة Ahkam الرقمية التواصل معكم عبر الرقم المجاني الموحد. (920035544) ؛ يمكنك الاتصال مباشرة من هذا الرقم وتقديم جميع استفساراتك ومقترحاتك حول اللجان ، والرد عليها من قبل الموظفين المسؤولين عن خدمة جميع المستفيدين من هذه المنصة ، والترحيب بتواصلك معها من خلال مركز الاتصال الموحد للمنصة ، وكذلك موافقة الأمانة العامة لهذه اللجان التي تعمل على تحسين التنظيم والكفاءة والفعالية والجودة يعتمد على القيم الأساسية الثابتة الممثلة في.
ديسمبر 30, 2020
أخبار العقارات
12, 867 زيارة
تم إطلاق منصة إحكام الإلكترونية للأمانة العامة للهيئة لمراجعة طلبات التملك العقاري حيث بدأت في تلقي طلبات التعديل أو التملك العقاري من الذين ليس لديهم وثائق رسمية.